龙湖集团工程阶段性质量停止检查点评分

工程质量停止检查点 作业指引 编制王祥云日期2012.11.30 审核吴雪日期2012.12.11 批准林峰日期2012.12.12 修订记录 日期 修订 状态 修改内容修改人审核人批准人 1.目的 通过在工程实施过程中设置强制性的停止检查点，加强过程检查与控制，确保样板执行， 保证工程质量。 2.适用范围 适用于集团下属在建项目。 3.术语及定义 停止检查点：指在项目施工过程中，将重要的施工工序（节点），设置为强制停止检查控 制点。 4.职责与权限 4.1.集团工程管理部： 4.1.1.负责编制、修改《工程质量停止检查点作业指引》； 4.1.2.监督检查各事业部项目部工程专业/城市公司项目工程专业质量停止检查点的执 行情况。 4.2.事业部（含直管城市公司）工程专业： 4.2.1.监督项目部工程专业/城市公司项目工程专业停

工程停止检查点检查记录表1——单体定位 检查时间：底板（基础梁）钢筋施工前 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 检查条件（前提）：（符合要求：“√”不符合要求“x”） 1、规划部门提供定位放线点资料；□ 2、测量仪器准备完成；□ 3、复核方案审批完成并交底；□ 检查事项： 1.坐标控制系统基准轴线；□ 2.基准水准点；□ （附：检查过程见证图片以及实测的相关具体验收数据） 施工单位监理单位建设单位 自检意见： 项目负责人： 日期： 验收意见： 专业监理工程师： 日期： 验收结论： 专业工程师： 项目工程经理： 日期： 注：“单体定位”检查需100%覆盖项目所有单体工程。 工程停止检查点检查记录表2——防水基层（地下室外墙板□、顶板□、屋面 □、卫生间□、阳台□、露台□） 检查时间：防水层施工前 检查具体部位及范围总包单位 申报日期分包单

目录 一、编制依据1 二、编制目的1 三、工程概况1 四、工程质量停止检查点分类1 五、停止检查点报验程序2 六、本项目工程质量停止检查点设立及实施计划2 停止检查点实施方案 一、编制依据 1、施工图纸 2、旭辉集团《工程质量停止检查点作业指引》 二、编制目的 通过在项目施工过程中，将重要的施工工序（节点），设置为强制停止检查 控制点，加强过程检查与控制，确保样板执行，保证工程质量。 三、工程概况 本工程为龙熙旭辉6号院四标段项目，地位于北京市大兴区庞各庄镇，东至 纵六路、西至纵四路、南至民生路、北至团结路。共10栋单体带人防地下车库。 结构为框架剪力墙结构体系。层数42#楼地下2层，地上7层；其余地下1层，地 上4层。 四、工程质量停止检查点分类 工程质量停止检查点分类与设立规定如下： 序 号 检查点名称设立的目的 1单体

工程停止点检查记录表1——防水基层（地下室底板?外墙板□、顶板□、屋 面□、卫生间□、阳台□、露台□） 检查时间：防水层施工前 检查具体部位及范围16#楼基础底板总包单位江苏省建筑工程集团有限公司 申报日期分包单位 检查条件（前提）：（符合要求：“√”不符合要求“x”） 1、基层施工完成，施工方自检合格□ 2、避雷装置及相关设备基础已施工完成□ 3、卷材或涂料原材料合格证、准用证（许可证）、复试合格报告齐全□ 4、施工方案已审批、施工人员上岗证（防水工）□ 5、施工单位防水施工交底记录□ 6、蓄水试验完成并合格，需提供相关验收记录。□ 检查事项（要求）： 1、防水基层（应坚实、平整、干燥；无起砂、空鼓、开裂、脱皮现象；坡度符合设计要 求）□ 2、墙体对拉螺杆处理（外露螺杆已割除；螺杆眼已封堵）□ 3、预留孔洞、施工缝（后浇带）、地漏、女

停止检查点报验申请表 工程名称：单体栋号：编号： 致： 我单位已完成工序施工工作，现上报该工序停止 检查点报验申请表，请予以审查与验收。 附件1、停止检查点检查记录表 2、其他相关验收资料 施工单位： 项目经理： 日期： 监理验收意见： 专业监理工程师： 总监（总代）： 日期：

停止检查点报验申请表 工程名称：中御公馆工程单体栋号：8#楼编号： 致：安徽省建设监理有限公司 我单位已完成8#楼10~11层外立面保温工序施工工作，现上报该工序停止检查 点报验申请表，请予以审查与验收。 附件1、停止检查点检查记录表 2、其他相关验收资料 分包单位：施工单位： 项目经理：项目经理： 日期：日期： 验收意见： 专业工程师： 工程专业经理： 日期： 工程停止检查点检查记录表7——外立面保温层 检查覆盖率：100%检查时间：保温层隐蔽前 检查具体部位及范围8#楼10~11层外立 面保温 总包单位安徽三建工程有限 公司 验收日期2019.03.25分包单位安徽华飞装饰有限 公司 检查条件（前提）：（符合要求：“√”不符合要求“x”） 1、保温层施工完成

外门窗加工厂检查验收工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围监理单位 验收日期分包单位 检查批次检查数量 一、分包商需提供材料： 主框的第三方测评简报有□无□分包商自检记录有□无□ 二、检查事项： 1.门窗材料、观感方面： 门窗型材壁厚合格□不合格□门窗型材膜厚合格□不合格□ 钢衬壁厚合格□不合格□钢衬膜厚合格□不合格□ 门窗框划伤是□否□门窗扇划伤是□否□ 尼龙卡扣材质合格□不合格□木型材划伤合格□不合格□ 2.门窗“四胶”检查方面： 阴角注胶合格□不合格□挤角点补胶合格□不合格□ 凸包补胶合格□不合格□胶条角部粘接合格□不合格□ 3.门窗加工精度方面： 角部组角拼缝、高低差、是否存在透光现象合格□不合格□ 相邻构件拼缝、高低差合格□不合格□

地暖管安装工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 1、需施工单位提供前期资料： 户型地暖管道深化图。□有□无 2、检查事项： 1）、绝热板厚度、容重，铺设平整度及拼接质量；（每批次照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 2）、管路走向平直，敷设平整，固定牢固；（每批次照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 3）、地暖管道无破损，无接头； 验收结论□合格□不合格 4）、杜绝出现管道交叉现象； 验收结论□合格□不合格 5）、压力试验完成（禁止打气压），记录每户压力表数值并拍照存档。 验收结论□合格□不合格 3、项目公司结论 （附：检查过程见证图片以及实测的相关具体验收数据） 施工单位监理单位建设单位 项目质量负责人： 项目负责人 日期： 专业监理工程师： 总监（总代）： 日期： 专业工程师： 项目工程经理： 日期

外墙保温施工（抹灰前）质量验收工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 1、检查事项： 1)、外墙保温平整、垂直检查（每栋楼每个立面照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 2)、外墙保温粘接质量及锚固件数量检查（每栋楼每个立面照片不少于1 张） 验收结论□合格□不合格 3)、外墙保温防火隔离带设置（每栋楼每个立面照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 4)、线条上口排水坡度、平整度、锚固质量检查（每栋楼每个立面照片不少于 1张） 验收结论□合格□不合格 5)、大角及窗口四周翻包布检查（每栋楼每个立面照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 2、项目公司结论 （附：检查过程见证图片（电子版）以及实测的相关具体验收数据） 施工单位监理单位建设单位 项目质量负责人： 项目负责人： 日期： 专业监理工程师： 总监（总代

北京龙湖工程部工程停止点检查管理办法2008年版 北京龙湖工程部 工程停止点检查管理办法 1．目的： 在工程实施过程中，通过强制性的设置停止点检查，以保证工程质量标准。 2.适用范围： 适用于北京龙湖置业有限公司各项目工程实施阶段的各专业。 3.原则: 停止点检查属于项目工程部质量控制节点，项目工程部是责任主体，部门对检查备案资 料抽查或参与项目部的现场检查。 停止点检查不能完全取代隐检、预检，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但检 查成果资料不能用隐预检资料代替。 停止点检查项的完成标志是按要求具备完整的成果资料，以工程经理签批通过为终点。 前一停止点检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。 4.办法: 工程招投标前应制订停止点检查清单，作为招标技术文件内容 在项目的月、周工作计划中，应将涉及的停止点检查作为专篇列入计划中。 涉及到交付效果时应通知营销部、研发部、造价部有关人

地库顶板防水施工前的裂缝处理及基层验收工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 1、需施工单位提供前期资料：顶板裂缝检查及维修记录□有□无 如有裂缝，需提供地库顶板裂缝处理方案（需设计院认可）□有□无 2、检查事项： 1)、车库顶面基层质量及清理（每批次照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 2)、墙、地阴阳角倒角 验收结论□合格□不合格 3)、主楼、构筑物外墙螺栓眼封堵质量（每批次照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 4)、主楼、构筑物外墙基层打磨质量及清理（每批次照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 5)、出墙、顶板面管道根部细部处理（每批次照片不少于3张） 验收结论□合格□不合格 6)、基层干燥度（每批次照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 7)、防水上返高度控制线（注：按照融创北京

工程阶段性质量评估报告 工程名称：六合新城金穗路南延、林场路道路及管网建设工程 监理单位：江苏星星工程建设监理有限公司 项目监理机构： 二0一一年八月十日 六合新城金穗路南延、林场路道路及管网建设工程监理工作及评估 一、工程项目概况 本项目由两条道路构成：1.金穗路南延道路工程:长1086米， 路幅宽度60米；排水工程：k0+000至k0+690段右侧为污水管道， k0+075至k0+990段左右两侧为雨水管道；桥梁工程：一座，桥宽 60米，桥长30米，三跨，每跨度10米；2.林场路道路工程:长1803 米，路宽40米；排水工程：k0+030至k0+770段左侧为污水管道， k0+020至k1+780段左右两侧为两道雨水管道；桥梁工程:三座，长 度分别为16米、20米、20米，均为单跨。其中两条道路还涉及到排 水工程，该项目是六合新城的

项目质量检查点 一、项目检查频率 三公司技术、质量、安全检查组对集团公司重点项目每季度至少检查二次，对集团 外三公司自营项目，每季度至少检查一次。 各自项目部的技术员对各自负责的界区必须每天至少巡检2次。 二、项目质量人员检查内容 技术管理检查 1、是否有图纸会审记录和设计院技术交底记录(签字手续必须齐全）； 2、审核技术员的施工方案，指出优缺点并给出修改意见； 3、检查技术员的安全、技术交底记录是否满足现场要求且签字手续是否齐全； 4、技术员主材计划、工、机具计划编制是否标准； 5、技术员是否有可行的作业指导书； 6、检查技术员施工日志是否重点突出，要素齐全； 7、技术员设计变更、技术联络单收集、管理及签证办理是否签字手续齐全且建立 台账； 8、技术员施工预、结算是否按公司要求完成且向分公司技术科留底（预算必须拿 到图纸一个月内必须将施工预算返回技术科；结算结束一个月内必须将结算书

集团项目阶段性成果参考模板 第1页共4页 集团项目阶段性成果参考模板 序号阶段序号阶段定义阶段成果名称参考模板 【1】ⅰ-1土地阶段 《项目投资分析模 型（土地版）》龙湖集团投资决策 模型.xls 【2】ⅱ-1 概念设计 阶段 《项目概念设计任 务书及概念阶段研 发敏感点分析》 【3】ⅱ-2 概念设计 阶段 《项目概念设计成 果》 暂无统一模板 【4】ⅱ-3 概念设计 阶段 《项目投资分析模 型（概念版）》龙湖集团投资决策 模型.xls 【5】ⅲ-1 方案设计 阶段 《项目方案设计任 务书及方案阶段研 发敏感点分析》 【6】ⅲ-2 方案设计 阶段 《项目方案设计成 果》 【7】ⅲ-3 方案设计 阶段 《项目投资分析模 型（方案版）》龙湖集团投资决策 模型.xls 【8

受检部门：检查人员：日期： 是否不良现象描述记录整改记录/签名 1.1 是否开展安全培训（设备操作安全事项及消防安全），每月最少一次且建立 记录 1.2作业人员是否遵守安全操作规程，是否掌握紧急情况下的应急措施 1.3 是否了解火灾应急方案且可熟练使用灭火器材（最少须掌握灭火器使用方 法） 1.4特种作业人员是否持证上岗 1.5无酒后上班；无嬉戏、打闹、饮食等 1.6无脱岗、睡岗、串岗等 1.7不使用无安全装置的设备、工具 1.8无攀坐或依靠机械、电器、设备等不安全位置 1.9非吸烟点禁止吸烟 1.10无尘车间工作人员是否按规定穿戴防护服饰 1.11上班时间不可长时间接打私人电话、不可玩手机 1.12在岗人员是否穿厂服（未发

装饰装修工程阶段性验收报告 建设单位河南省宇豪置业有限公司工程名称太行华府人防地下室 工程等级 建筑物安全等级二级，防护类别为甲类、抗力级 别为核6常6级，，防化学武器级别丙级 工程用途 平时为微型车库、战时 为二等人员隐蔽部 建筑面积1358㎡施工起止日期验收日期 验收阶段（或部位）装饰装修验收 验 收 内 容、 方 法 装饰装修工程完工后，由建设单位组织勘察、设计、监理、施工五大责任 主体在人防质监站的监督下，依据现行的建设法律法规及施工规范进行验收。 验收组分为观感组、实测实量组、资料组。 人防地下室现场实测检查：混凝土的轴线位置、标高垂直度、截面尺寸、 标高、平整度等。 观感质量检查：混凝土表面无缺陷、观感良好。 各项工程质量控制资料。 施工单位验收意见： 技术负责人： （公章） 年月日 监理单位验收意见： 项目总监理工程师： （公章） 年月日 设计单位验

035-4〖龙湖设计标准〗龙湖集团精装修设计指引篇 2014-03-08快速收藏-〉房地产经理人联盟 怎么才能每天阅读到地产联盟的文章? 【新朋友】点击上面蓝字〖房地产联盟〗关注,免费订阅最前沿的房地产讲座 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 龙湖集团精装修设计指引篇 精装修设计 6.1设计原则 保证使用合理性前提下，设计（特别是功能方面）应具备一定的前瞻性，并 提高空间使用的舒适度和审美度。 6.2设计策略 应监督公司尽早确定全专修房的楼盘，在土建施工图设计阶段，以第一轮土 建施工图为基础，进行初步室内设计，主要针对：平面布局的合理化；家庭智能 布线的总体设想和具体方案，插座、开关及线路的调整等方面，并将结果提交给 施工图设计方进行修改，并以此出具土建装修调整施工图，以避免因土建设计不 合理而造成的诸多问题。 6.3具体设想 （1

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龙湖地产工程检查亮点图片——龙湖地产二季度工程检查亮点图片，包含多张优质的施工规范图片（砌筑、浇筑、支模、成品保护、安装……）　　　　ppt格式，45页。

泉厦高速公路扩建工程a7合同段梁板预制质量控制点 中铁二十三局集团第一工程有限公司1 一、t梁预制 1、底模清理 清除底模上覆盖的所有杂物及浮锈，并擦拭干净，均匀涂刷脱模剂。 保证梁底砼面光泽。 2、梁底钢板 采用水平尺检查台座梁底钢板预留槽，横向要求水平；纵向坡度与线路纵坡 数值相等，方向相反；中心外露厚度应符合设计。梁底预埋钢板的位臵、大小符 合设计要求。钢板内侧安放木条，保证张拉时梁端收缩不受限制。钢板尺寸不宜 小于台座宽度，钢板四周应露出，以便与浇段预埋钢板焊接。 保证t梁安装后梁底钢板与橡胶支座水平接触密贴、无空隙，相邻梁顶平顺 无错台，梁顶纵横坡度符合设计。 3、梁底主筋 ①梁底主筋与台座之间垫方木条，避免底模脱模剂污染钢筋； ②梁底主筋接头不宜设在跨中，主筋根数、长度、间距符合设计要求； ③检查梁底主筋与梁肋、马蹄箍筋绑扎是否牢固，保护层厚度是否设计及规 范要求

.. 龙湖集团示范区设计标准 一、示范区选址规划 责任部门：体验中心 输入项目：《项目总体规划设计方案》 输出项目：《示范区修建方案》 阶段成果：《示范区修建方案》 会议管理： 会议名称：示范区修建方案汇报会 组织人：营销部体验中心 参加人：体验中心经理、体验中心装饰装修专员及景观设计专员、营销部经理、营销副总、 研发部项目设计专员、项目经理、项目土建工程师 输出项目管控要点： 1.根据交地情况、工程进度、销售计划、成本预算决定是否采用临时售房部和样板房； 2.根据交地情况、工程进度、销售计划、营销策略等决定售楼处和样板房的总体位置； 3.售楼处的位置及示范区主入口的设置应方便该项目辐射的主要区域客户直接到达，避免 因下列因素造成的绕行，影响客户的体验感受：①单行道，反方向车辆无法直接到达；②沿 途交通道路品质低；③项目周边公交车出租车站位置不便，导致参观客户步行时间过

地上外墙窗洞口、洞口封堵及防水前验收（钢副框、螺栓眼、工字钢洞口等） 工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 1、检查事项： 一、钢副框封堵 1、结构与副框间隙是否符合要求（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 2、副框安装固定后临时支撑清理（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 3、钢副框与结构间隙间的杂物清理（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 4、封堵质量（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 5、外口八字抹灰质量（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 二、螺栓眼封堵 1、塑料套管破碎深度及破碎质量（每栋楼每层照片不少于4张） 验收结论□合格□不合格 2、封堵质量（每栋楼每层照片不少于4张） 验收结论□合格□不合格 3、螺