开征保有环节房产税对我国房地产业的影响

我国房地产利用外资从无到有(外资包括港、澳、台对内地的投资),经历了三个阶段。我国吸引外商投资房地产的因素除了稳定的政治环境外,主要是良好的宏观经济因素和巨大的市场需求空间。针对房地产投资增速过快、房价过高导致的泡沫问题,在制止房地产投资的违法违规行为,抑制房地产需求投机因素的同时,应加强对外商投资房地产业的引导和规范。

2009年末在丹麦首都哥本哈根召开的世界气候大会将世人的目光聚焦到温室气体排放的问题上来。我国作为世界上人口最多和最大的发展中国家,二氧化碳排放量居于世界第二位。我国政府承诺到2020年,单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%。为了实现这一目

浅析外资涌入对我国房地产业影响——本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应...

如今伴随着我国房地产市场的火热升温,各种经济调控措施相继出台,但仍无法从根本上抑制我国过快上涨的房价,对此,我国政府提出未来将通过征收房产税的方式加大房屋的购置成本和保有成本,那么,房产税的征收究竟对我国房地产价格会造成怎样的影响?我国政府能否通过征收房地产税来达到预期的政策效果呢?

一!入世对中国房地产业的影响 !一!入世对我国房地产市场影响 分析" "#对房地产市场需求的影响" 入世可能带来房地产市场需求的较 大增加"一方面#外商用商品房需求增加" 中国入世将使经贸伙伴国增加对华投资# 国外厂商投资建厂的数量增多#银行业$ 保险业$服务业等外商开设的分支机构和 营业场所增多#外商进驻人员增多#从而 增加对房地产市场的需求"另一方面#入 世带动经济发展#居民就业机会增多#收 入增加#购房支付能力相应提高#而且对 房地产市场需求的档次也会有所提高" $#入世对房地产市场供给的影响" 需求增长的拉动#会刺激商品房供 给量相应上升"房地产开发相对较高的利 润率#吸引外资投资于房地产业#投资量 和开发量放大#商品房供给量上升%外商 投资促使房地产商品的供给质量提高" %#入世对房地产市场价格的影响" 从短期看#关税降低#建筑成本随 之下降#预

近几年,通过各种渠道进入我国房地产市场的外资规模日益加大,其影响与日俱增,引起了广泛的关注。本文分析了外资在我国房地产市场的基本概况及其对我国房地产市场产生的影响,针对外资集中投资房地产现状探讨政府和企业的应对策略。

宏观调控对我国房地产业发展的影响研究——2006年是我国房地产业宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年。经过一年的宏观调控,房地产业发展的长效机制逐步建立与完善,土地资源严格控制和规范出让的制度逐步形成,房地产业最终实现了以规范求发展、以稳定保持...

热钱对我国房地产业的不利影响及对策——“热钱”是“hotmoney”的直译，又称“国际游资”。在权威的《新帕尔格雷夫经济学大辞典》中，国际游资的定义如下：在固定汇率制度下，资金持有者或者处于对货币预期贬值（或升值）的投资心理，或者受国际利率差收益明...

一、外资投入现状所谓外资(foreigncapital),就是外来投资的简称,指来自境外国际市场的资本。改革开放以来,中国吸收外资取得了举世瞩目的成就,自1991年起,中国已连续15年成为吸收外资最多的发展中国家。而房地产已成为中国吸收外资的

入世对房地产业而言是机遇与挑战并存。一方面,国外资金大量进入,弥补了国内房地产开发资金的匮乏;关税降低也为建材成本下降和房价下调提供了巨大空间;而且入世会进一步刺激中国房地产市场的需求与供给。另一方面,拥有雄厚资金、先进技术、成熟管理经验和优质服务的境外房地产商也会给中国同行企业带来巨大的竞争压力和挑战。加入wto在给我国房地产业带来机遇的同时,也带来了严峻挑战。如何采取行之有效的对策、确定中国房地产业未来的发展方向,已是当务之急。

本文介绍了外资进入我国房地产的现状及原因,进而分析由此对我国房地产的所产生的正面和负面影响,对国家所施行的宏观调控政策进行了简要的分析与解读,从政府和企业两方面给出一些积极的建议。希望我国的房地产业早日进入一个良性有序的状态。

房地产业在一国的经济中所占的地位是非常重要的,它不仅关系到国计民生,而且也关系到经济社会的稳定。房地产业的产业链长,关联行业较多,已成为我国的支柱产业。我国房地产业的发展,一方面存在着因资金不足而对外资的需求,另一方面,国际游资的大量存在,又保证了充足的外资流入空间。随着我国加入wto,房地产业对外开放程度逐步提高,其发展机遇与挑战并存。房地产业在众多的投资机构和个人的眼里,被认为是中国的暴利行业之一,纷纷加速对中国房地产业的投资开发力度。但是,我们应该清醒地认识到,外资的流入是一柄双刃剑,在带来充裕资金的同时,必然对我国房地产业的健康发展带来一定的冲击。目前,国内外学者在外商投资中国房地产业方面所做的系统研究还很少,加强对外商投资中国房地产业的研究,对促进我国房地产业健康发展具有极其重要意义。

房地产业作为新兴的产业,产业链长,关联度大,可直接或间接带动和影响多个上下游产业的发展,对我国的经济发展起着举足轻重的作用。房地产业不仅极大地影响着我国产业结构的调整,而且触及到整个国民经济的方方面面。本文仅就其对国民经济的影响因素进行分析,以期房地产业发展与国民经济持续发展相适应,并且做到良性互动。

为了明确房地产业产出值缩减对实体经济的影响,为房地产调控政策的制定提供依据,本文利用假设提取模型(hem模型),对我国1997、2002、2007年投入产出表及2005年投入产出延长表进行分析。结果表明,房地产业产出缩减对能源生产型产业及服务业产出的影响较大,但相对于其他产业,其对实体经济的总影响力较小,在其产出缩减40%的范围内不会对实体经济形成破坏性影响,政府可以以此为标准制定适度的房地产政策对房地产市场进行调控。

从2009年以来我国房地产业的多项数据来看,我国的房地产业目前进人了一个调整期。本文着重分析了我国房地产业的的现状与主要问题,并提出建议。

在当前房地产过热的背景下,物业税改革成为人们关注的焦点,开征物业税可能对房地产市场有抑制作用是当前业内讨论的热点之一。从我国房地产的现状出发,探讨开征物业税的目标以及开征物业税对房地产市场的影响具有重要意义。

本文从房地产业能够牵引经济变化的主要原因谈起,分析影响房地产价格波动的主要因素,结合我国当前房地产业过热所引发的经济局部过热的现象,探讨了房地产景气循环与周期、国际资本流动与房地产市场的关系,城市规划、城市土地利用与房地产市场的关系,政府政策对房地产市场的影响等。

我国加入wto后对房地产业将产生重大影响，既有机遇，也有挑战。面对激烈的竞争，房地产业应采取发展集团、实施科技创新、完善政策法规等措施，大力促进我国房地产业的发展。

加入wto对我国房地产业的发展既会产生有利的影响,又会产生不利的影响。但从总体上看,利大于弊,机遇大于挑战;近期看可能是利弊相当,长期看则是利大于弊。

近些年来,随着经济的飞速发展,房地产业也有了长足的发展,成为我国的支柱产业之一,房地产业的发展同时也带动了国民经济的进步,可以说房地产的贡献很大。但是,房地产业的的快速发展也带来了很多问题,有土地闲置、资源分配不合理和房价过高等问题。这篇文章来探讨开征地产税对我国房地产业的影响,着重显示出房产税的重要性,分析出我国现行征收地产税带来的问题。利用税收可以有效地遏制我国快速增长的房价,挤压我国房地产业的泡沫经济,这样才可以使得我国的房地产业稳定健康的发展。

随着我国加入wto步伐加快,在我国建筑业掀起了如何与国际市场接轨的大讨论,学术界、企业界为建筑业的发展提出各种各样的对策.我国建筑行业起步晚,与国外经济发达国家相比差距较大.我国建筑行业今后怎样发展?如何与国际监理接轨?这是值得我们思考和探讨的问题.

本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式，分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现，认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因。同时提出，应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟；也应对外资进行政策引导，保持我国房地产市场发展的独立和稳健。