可信性理论房地产经济不确定信息

需求预测误差是影响ppp项目收益预测准确性的主要因素。为减少谈判争议,确保风险和收益的动态均衡,本文基于模糊数学可信性理论,构建了考虑需求不确定的特许期-价格联合调整模型。将项目运营期间的需求预测误差作为模糊变量,将运营期内特许期和价格的联合调整策略作为决策变量,通过模糊模拟求解出不同特许期和价格调整组合下的期望收益误差以及正收益预期下的可信性,进而得到特许期和价格的联合调整策略可行解集。并将该模型应用于某污水项目中,结果表明,该模型能够有效地解决需求不确定性风险对特许期测算影响的问题,弥补了目前ppp项目特许期和价格调整决策研究中未考虑需求预测误差的不足,对ppp项目特许期和价格的调整决策有着重要的参考意义。

房地产投资是一项充满风险的经济活动,在能为投资者带来较高的经济利益的同时,也可能使投资者遭受风险,因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析,将风险降到最低。

文章在对称双头期权博弈理论框架下,分析了经营成本随房地产开发量的增加而递减的投资决策;建立了期权博弈模型;计算了领先者和追随者的收益函数、投资临界值及最优生产量,并获得出结论:沉淀成本的增大将使企业的投资临界值增大。

此文章由西安文海工程咨询有限公司整理编辑 西安文海工程咨询有限公司wenhaizx.com可行性研究报告 房地产开发可行性报告的不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的各种数据多数来自预测和估算。由于资料和信息来源的 有限性，将来的实际情况可能与此有较大的出入，即评价结果具有不确定性，这对项目的投 资决策会带来风险。为了避免或尽可能减少这种风险，要分析不确定性因素对项目经济评价 指标的影响，以确定项目的经济上的可靠性。这项工作称为不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析， 盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评 价， 1盈亏平衡分析 盈亏平衡分析在财务管理中又称量、本、利分析，是指在一定的市场生产能力条件下，通过 分析拟建项目的产出（量）、成本（本）和收益（利

《测量不确定度指南》(gum)因免用真值、不涉及误差等原因,曾导致一些学者将不确定度与误差对立起来,捋清测量不确定度评定与误差理论的关系,仍是当前值得论述的问题。本文从测量不确定度与真值和测量误差、测量不确定度评定方法与误差分类、测量不确定度评定与概率分布、合成不确定度与误差合成理论这几方面论述了二者间的重要关系,并根据误差理论发展情况,指出gum应予扩展应用的若干问题。

为降低装配式建筑施工过程安全事故的发生率,保障装配式建筑施工过程的安全,针对我国当前装配式建筑施工过程的特点,结合实地调研及专家咨询,构建了基于结构熵权-可信性测度理论的装配式建筑施工过程的风险性评估模型,并将该模型应用于5个工程实例中,取得了良好的效果.结果表明,该模型是结构熵权与可信性测度理论的有机结合,为客观评估装配式建筑施工过程安全风险性并有效控制施工过程的安全风险提供了新的思路.

不确定因素影响下房地产项目投资估算初探——房地产开发项目投资估算的准确与否，将直接影响工程建设的顺利进行。传统的估算方法未考虑开发过程中存在的不确定因素的影响，可能导致投资估算值与实际投资额之间有较大差异。本文将对在投资估算过程中如何考虑不确...

城市房地产市场运行是否健康平稳,对城市的社会经济发展具有十分重要的影响。因此,对城市房地产市场运行的调控是政府管理城市的重要手段。房地产宏观调控的决策是否科学关系到国民经济的健康

房地产投资项目不确定性及风险分析 由于环境、条件以及有关因素的变动和主观预测能力的局限，所 确定的基础数据、基本指标和项目的经济效益结论，有时不符合评价 者和决策者所作的某种确定的预测和估计，这种想象成为不确定性。 对房地产进行不确定性分析不仅可以帮助投资者做出正确的投资决

不确定因素影响下房地产项目投资估算初探——房地产开发项目投资估算的准确与否，将直接影响工程建设的顺利进行。传统的估算方法未考虑开发过程中存在的不确定因素的影响，可能导致投资估算值与实际投资额之间有较大差异。本文将对在投资估算过程中如何考虑不确...

在我国房地产市场不断震荡和房地产企业决策感性大于理性的背景下思考不确定性下房地产项目投资决策具有现实意义。本文从市场不确定性和政策不确定性两个层面系统分析了我国房地产项目投资面临的不确定性,指出我国房地产企业降低投资的不确定性应做到坚持科学决策、引入市场预警系统、借助政策研究外力和建立房地产项目投资决策评价体系。本文指出,我国房地产企业应对市场不确定性和政策不确定性的关键在于正确认识并科学把握不确定性。

房地产风险评价是房地产项目管理的重要组成部分,对降低企业风险,提高企业核心竞争力具有重要作用。采用专家打分法,基于房地产项目开发阶段建立房地产投资风险评价指标体系,并根据评价指标的模糊性和不确定多准则决策理论,建立基于不确定语言变量的房地产投资风险评价方法。实证研究表明,该评价指标体系和评价方法是有效的,为房地产企业开展投资风险评估提供了一种可行的方法。

文章对房地产估价目前比较流行的评估方法有市场比较法、成本法和还原法。这3种方法都有很大的局限性,其主要问题是用确定性的研究方法去研究不确定性很强的房地产市场,所以得到的评估值在多数情况下不能正确反映房地产内在真实价值。文章对房地产价格的评估方法进行了研究。并且以模糊数学理论和灰色系统理论为基础提出了两种新的房地产价格评估方法。

结合实际案例,对盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析三种不确定性分析方法在房地产开发投资项目中的应用进行了探讨,研究了不确定性因素及其变化对评价指标的影响,为项目进行风险规避提供了依据。

房地产企业在我国现今的十几年内得到了飞速的发展，不仅加剧了人们对房地产企业未来的展望，也促使着人们对房地产价格不确定性及评估方法探究力度的加强。只有对房地产企业的开发项目进行合理的有效的价格评估，才可从根本上是实现建设经营的权利与房产价格的可控。因此，本文就房地产价格的不确定性及评估方法做出简要的探究。

高性价比已成为房地产开发商和消费者共同追求的目标,然而长期以来性价比都只是定性描述。本文建立了房地产性能评价指标体系,并应用价值工程理论构建了房地产性价比的确定模型,将其定量化,最后通过一个案例进行了说明。

<正>本文所讨论的问题,只限于产品生产或供应部门以及质量监督部门,为确认其定量的指标是否合格或不合格的检测结果的不确定度评定中,有别于iso等7个国际组织1995年修订公布的《guidetotheexpressiorofuncertaintyinmeasurement》(gum)和我国计量技术规范jjf1059-1999《测量不确定度评定与表示》的问题。一、问题的提出

测量不确定度理解与应用 质检测量中不确定度评定

压力表示值误差测量结果不确定度评定 page1of4 一、1．测量依据：jjg52-1999《弹簧管式一般压力表、压力真空表和真空表》 2．环境条件：温度（20±5）℃、相对湿度不大于85% 3．测量标准：精密压力表，量程为0～2.5mpa准确度等级为0.4级 4．被测量对象：测量范围0～1.6mpa，准确度等级为1.6级的普通压力表 5．测量方法：通过升压和降压两个循环将被测压力表各检定点与标准器比 较逐点读取被检压力表显示值。被检压力表显示值与标准压力表显示值 之差即为被检压力表示值误差。 6．评定结果的使用：在符合上述条件下的测量，一般可直接使用本不确定 度的评定结果。 二、数学模型δ=p被—p标 式中：δ—被检压力表示值误差 p被—被检压力表在被测点上的示值 p标—精密压力表的标准压力值 三、输入量的标准不确定度的评定 1．输入量

此文章由西安文海工程咨询有限公司编写 西安文海工程咨询有限公司wenhaizx.com可行性研究报告 房地产开发可行性报告的分析 在对建设项目进行评价时，所采用的各种数据多数来自预测和估算。由于资料和信息来源的 有限性，将来的实际情况可能与此有较大的出入，即评价结果具有不确定性，这对项目的投 资决策会带来风险。为了避免或尽可能减少这种风险，要分析不确定性因素对项目经济评价 指标的影响，以确定项目的经济上的可靠性。这项工作称为不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析， 盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评 价， 1盈亏平衡分析 盈亏平衡分析在财务管理中又称量、本、利分析，是指在一定的市场生产能力条件下，通过 分析拟建项目的产出（量）、成本（本）和收益（利）之间的关系

通过对影响房地产投资项目经济效益评价的不确定性因素的分析,运用区间分析的方法,对评价者评价的盲度指标、客观公正度指标和信度指标作分析计算。根据集值统计原理,建立评价因素的凸隶属函数,进而对多因素进行综合可靠性程度评价,为房地产项目投资的合理决策及如何控制风险提供了可靠的依据。

测量不确定度（uncertaintyofmeasurement）是表征合理地赋予被测量值的分散性，是与测量结果相联系的参数。不确定度的大小定量表示了真值所处的范围及测量结果的质量，还可反映出作出错误结论判断的风险大小，即被测对象真值是在以测量结果为中心，以扩展不确定度为半径范围之内。不确定度越小测量结果质量越高，误判风险越小；反之不确定度越大测量结果质量越低，误判风险越大。