框混多层多功能住宅施工组织设计招标文件要求

本工程屋面采用刚柔性防水屋面，在施工过程中必须严格要求防渗漏的每道工序施工。刚性防水屋面分格缝不大于25平方米。钢筋混凝土屋面板基层冲洗干净。 天沟阴角等到部位的泛水，坡度必须准确，保证不积水。 卫生间、厨房选用uea混凝土，一般内掺水泥总重量10%-14%uea膨胀剂即可获得良好的补偿收缩效果，掺水重量12%的膨胀剂的砼，抗渗等级可达到s30以上，以往卫生间、墙根部位渗水现象比较严重，所以在抹卫生间、地面面层时也同时用渗uea的水泥砂浆抹其四周墙体的踢脚线，并在地面与墙体交接处做成适度的圆弧形，以增加地面与墙体交接处厚度，防止渗漏，因为uea砼在有水的情况下才能充分发挥膨胀性能。因此，必须蓄水24小时，再浇灌养护不少于14天，在施工过程中，应把上、下水管道的套管固定好，以防浇筑完砼因为人为的晃动而使管根部位产生裂缝并渗水。浇捣现浇底板后（卫生间底板及卷边砼同时浇捣，且卷边高出室内60

我公司接受招标书上的条件和合同主要条款。

为实现本工程施工，公司将调派具有创优经验丰富的第一项目经理部的工程技术人员和管理人员组成项目管理部，同时由公司优秀项目经理担任本工程的项目经理，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。

1、投标书汇总表 2、投标书综合说明 3、法定代表人资格证书、身份证和授权委托书及授权委托人的身份证。 4、主要材料需用量汇总表 5、投标报价计算（预算）书 6、施工组织设计 7、施工组织机构 8、投标书附件（胜任程度及信誉） 投标单位：衡南县第五建筑工程公司 法定代表：宋国军 二000年九月二十四日

企业简历 衡南县第五建筑工程公司组建于1996年5月,三十多年栉风沐雨、艰苦创业，积累了丰富的施工经验，高素质的技术队伍和完备的施工机械。现已发展成为集建筑、建材、商贸、服务于一体的多功能、高效益的国家二级建筑施工企业。 现有员工1580人，有工程、经济技术职称的238人，其中高级8人，中级30人，工程系列175人，会计系列27人，经济系列23人，统计系列13人；上年末机械设备总台数820台件，上年末机械设备价值原值818万元，净值793万无，上年末机械设备增加原值12万元；上年末技术装备率（按设备净值计算）20768元/人，动力装备率为15.26千瓦/人；上年末企业总资产3574万元，流动资产2674万元，净资产合计2227万元，实收资本2088万元，固定资产原价949万元，固定资产净增843万元；98年度完成建安产值5747万元，99年度企业总产值5084万元，建筑

我公司是具有二级资质的施工企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械装备、富有施工经验的专业性建筑施工队伍。近几年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。对承建凤凰山（住宅）生活小区工程我们具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们组织有关工程技术人员和预算人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理、施工工期、工程质量、施工组织机构，编制了本投标书供审阅。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计、恪守合同、精心组织，确保工程优良如期完成。

1、本公司的报价依据：按本工程招标文件及设计图等文件。 2、土建工程报价是按1999年《湖南省建筑工程单位估价表》编制的。取费标准是按湘建（1999）价字第296号文件颁发的《湖南省施工企业建筑工程取费标准》的规定计取的。 3、水电安装工程暂不报价。 4、材料报价：钢材、水泥、木材等各项材料报价均是按衡阳市建设工程造价管理站衡建价字（2000）第003号文件发布的材料价格计价的。 5、本工程投标总报价书中包括税金。 6、本工程投标总报价中不包括劳保基金。

公司决定在该工程施工过程中加强管理，真正做到“高速、优质、低耗、安全、文明施工”靠抓管理出效益。确保优良工程交付和施工现场综合考评达市施工现场综合考评达标工程来抓，为达到目的，我公司将采取以下措施，确保工程质量，保证使业主满意，使上级主管主管部门领导满意，服从建设单位的指挥和安排。 1、组织措施 ①、实行项目法管理，施工管理人员必须树立“以质量为中心，管理上水平，效益上档次”的指导思想，处处以身作则，切实做到谁施工，谁负责。 ②、实行科学的内部管理，用国家劳动定额与工程质量进度挂钩，实行多劳多得的原则，充分调动和发挥管理人员和工人的积极性和创造性。 ③、严格项目管理制度，实行项目经理全面负责及工地技术负责人技术管理负责制和施工班组责任制，推行全面质量管理活动，各流水段落设专职质量管理人员，对主要工艺控制成立专题管理小组。 2、实行重奖重罚，奖罚分明 ①、

本公司一旦中标，亦将按照贵单位和建工局的指令进行工程全面管理，为此从项目班子、组织机构的设置到管理办法的制度，都已作了相应布置，使各班组的进度、质量、安全、文明施工进入本公司的总计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终进入受控状态。 为体现我们的服务，在该项目上本公司已确立“急工程所急，想工程所想”的指导思想，协调好各班组并为各班组的施工创造必要条件，以确保达到预定的目标。

所有砼构件一律采用衡阳市一水泥厂“湘江牌”水泥，所有的粗、细骨料严格实行每盘料过磅制（由材料员专人负责）事前组织施工人员认真学习规范要求、设计要求，水泥进场收好质保书，并对其品种、标号、出厂日期进行验收。 为提高砼早期强度缩短工期，在砼中按比配加适量减水剂，砂选择坚硬不含杂质有棱的硅质砂粒，选用含泥量不大于2%的中砂。 石子选用粒径不大于结构截面尺寸1/4，同时不得小于钢筋间最小净距的3/4。砼现浇板最大粒径不宜超过板厚的1/2，且不得超过50mm，含泥量不大于2%。 砼配制必须严格按实验室提供的标号配合比，控制水灰比。各种材料严格实行每盘过磅计量制度。 砼采用机械搅拌，梁、柱浇筑振捣采用长棒插入式振捣器。楼面浇筑振捣采用平板振动器。 砼搅拌出料后，采用斗车及时运到浇筑地点。在运输过程中要防止离析、水泥浆流失及产生初凝等现象，如发生离析现象，浇灌前进行二次拌合，禁止砼出机后再加水

①、施工组织部署 a、该工程组织以土建工程为主，水电安装及装饰工程配合施工，协调各施工班组所指定的项目施工。 b、整体工程分结构施工期、装饰施工期、调试及精饰施工期。通过平衡协调及调度、紧密地组织成一体。 c、结构施工期间以各单元、各层次组织平衡流水、立体交叉作业为主要进度控制区域，一切施工协调管理即人、材、物首先满足该区，确保结构施工总进度计划。 d、各施工班组无条件服从施工总计划。 ②、施工协调工作 a、与设计单位间的工作协调 如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构工况，协助设计院完善施工图设计。 组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专工工程，外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工

工程名称：凤凰山住宅小区 序号 费用名 计算式 费率(%) 计算结果 (一) 直接工程费 ①+②+③ 100.0000 1065155.84 1 直接费 ① 100.0000 982616.09 ① 按单位估价表计算的费用 a+b+c 100.0000 982616.09 a 人工费 100.0000 201897.30 b 材料费 100.0000 688512.26 c 机械费 100.0000 92206.53 ② 其它直接费 1x其它直接费率 3.0000 29478.48 ③ 现场经费 1x现场经费率 5.4000 53061.27 (二) 间接费 (一)x间接费率 7.6100 81058.36 (三) 利润 (一)x费率 6.0000 63909.35 (

该工程设计砼地面表面搓毛、楼面水泥砂浆表面搓毛，我公司将采取以下方法进行施工： 板块地面采用二道找平法，选排放样后铺贴，精心操作，水平尺检查，这样新工艺施工的地面，确保了缝隙严密，水平差不会大于2毫米，质量高。 首先做出样板间，经建设单位、质监站、监理工程师、项目经理、施工员、质检员认可后，组织全员学习，掌握要点、质量标准，以点带面，方可大面积施工，确保地面工程达到优良标准。 地面施工前先用水准仪统一找平，按纵横轴线位置充筋，设缝分格，防止地面因末设置温差缝而开裂。 所有的基层清洗干净、无杂质垃圾、老灰层，经现场施工员、质检员、监理工程师验收合格后才能做到找平层施工。 找平层所用的水泥砂浆必须根据设计配比每盘过磅在搅拌站统一拌和运至施工现场。 地面施工后严禁上人且铺一层锯木灰，洒水养护，但注意不能过早洒水，以防地面起皮。

由于该工程大部分墙体是采用240墙砖砌体，数量大，因而对原材料的管理需要严格把关，包括原材料质保书和施工现场文明管理。质保书内容至少包括生产厂名、生产日期、强度等级、抗压强度、抗折强度、严禁乱堆乱放，另外还要对砌筑砂浆实行计量管理。 该工程设计是：墙体一、二层标高±0.00至7.2米，mu10砖，m10混合砂浆；三、四层标高7.2米至13.2米，mu10砖，m7.5混合砂浆；标高13.2米至28.2米，mu10砖，m5.0混合砂浆。 施工前，组织人员订货选用外观尺寸及几何尺寸合格的240×115×53的标准砖。 砖进场前必须先进行物理性能测试，符合设计要求的强度后才能使用。上墙壁前应提前12小时对砖湿水，禁止干砖上墙，墙体砌筑时必须采用皮数杆及双面挂线（一皮一线），对几何尺寸相差较大的砖，应避免使用，组砌方法为三顺一丁，灰逢严格控制在8-12mm以内，砂浆饱满度必须达到85%以上，构

准确掌握施工区域内各设施的位置及去向。 基础开挖时，如遇到地下管线等，需要通知有关部门，还采用妥善方法加以处理。 东面架空电缆距工地较近，易受现场施工振动或破坏采用隔离保护。 地面高压线离工地距离太近，可与有关部门协商断电可迁移。

根据本工程实际，首先开挖基础→柱基、砖基础→回填土→基础验收，基础施工的同时砌筑永久性排水沟、沉砂井，主体结构以各楼层平行流水交叉作业，作好施工进度计划，保证工序衔接等紧密及材料、机具供应工作；楼梯栏杆、扶手、外围护墙、屋面女儿墙等同主体同步施工，即节约工料，又保证了临边的安全。 装饰采取主体分层验收后进行内粉刷。为防止地面起壳，先进行水泥地面施工，且采用锯木灰喷水保护，内墙面和天棚抹灰及998涂料安排在地面施工之后，外墙面在主体完成后按自上而下的顺序施工。 水电在主体施工中及时预埋各种管、线、孔、箱，内粉刷期间进行各种配件、管道的安装工作。 垂直运输采用一台ssd80/80提升机。 施工养护用水由高压水泵加压供应。

该工程为钢筋砼承台基础和砖基础。根据该工程的实际，基础工程施工的同时砌筑永久性排水沟、沉砂井，施工及生活用水轻沉淀、净化水质有组织流入下水道。 开工前根据地质勘探资料和施工地下水位情况，如果地下水位高，则采取井点降水或育沟降水方法降水，以保基础施工质量。施工前施工员、质检员、安全员必须做好交底工作，施工过程中依照设计图纸，规范要求认真对照检查，并作好检查记录，对不符要求的点项必须立即组织人员返工，直到符合要求，达到优良工程标准为止。

该工程根据招标文件要求2000年9月28日开工，2001年5月30日前交付使用，施工日历天数为244天，我公司将采取有效措施以218天作为投标工期，即2000年9月28日开工到2001年5月4日竣工交付使用。根据这一时间安排，主体工程、屋面工程是在冬雨季节施工。故作出如下措施： a、本工程北面基地地势较低，必须认真做好“挡、排”工作，即将以南面地势高处缺口筑土提挡好，将水经沉淀，净化水质后引到东面下水道。 b、立升机、搅拌站道路两侧挖好排水沟，避免临时道路及施工场地积水。 c、机电设备必须加防雨罩，以免因漏水而损坏设备，做好接地保护，以防漏电伤人，雨后应对电气设施进行检查。 d、大雨后对立升机，外架子等进行全面检查，确认无沉陷和松动方可使用，雨后还应测定砂、石含水量，保持水灰比准确。 e、每天了解天气形势，天气预报，露天作业做好防雨工作准备，冬季做好防霜防冻的

①、根据建设单位该工程项目现场情况，若我公司中标，我公司将采取以下措施，确保周边隔音和安全。 ②、我公司保证所有职工不进入施工现场外其它范围内，只在施工现场范围内，不会影响建设单位的正常生产和生活，服从建设单位安排。 ③、配合建设单位对周边环境采取必须的安全、隔音防范措施，采用先进的机具减少噪声，保持环境清净。建筑物的四周采用全封防护施工。根据脚手架工程的设计及计算，在使用前作荷载试验，以检验其是否符合设计的要求，并根据受载后的变化情况采取改进措施，在确保安全可靠后才能交付使用。 ④、项目经理部保卫随时与建设单位保卫科取得联系，严守现场，确保项目部和建设单位财产安全。 ⑤、公司决定派专管质安工作的副经理任本工程安全生产管理组组长。班组义务安全员生产管理小组成员。形成专管成线。群管成网的安全管理体系。 a、每天上班前和施工过程中安全管理小组成员要对脚手架进行

确保施工现场综合考评达到市施工现场综合考评达标工程，服从建设单位的一切安排，听从建设单位的统一指挥。 a、施工现场将生活区与生产区严格分开，整个生活区本着文明、整洁、实用、节约的方针进行布置。 b、生产区本着精心组织、精心施工、精心管理的指导思想，生产区域在定位和水准点引进搞好回填工作后，对施工区域全封闭施工。 c、公司决定成立以公司经理为组长的文明施工管理小组，项目经理、现场文明施工值班经理为副组长，班组一人和看守现场的同志为成员。层层签订责任状，落实到人。 d、树立良好的社会风气，消灭“黄、赌、毒”加强综合治理。 e、未经衡阳市建筑职业介绍所培训的合格的工人坚决不用。开工前项目经理部与公司签订施工现场文明施工责任状，强化管理，严格奖罚，公司质安科每周下工地检查一次，发现问题及时整改，清除隐患。 f、现场分区责任到人实行轮流值班制，做到既管自己门前雪，

企业技术装备 序号 机械设备名称 型号规格 功率 （千瓦） 数量 （台） 准备投入到该项目 备注 投入(√) 数量(台) 供应时间 1 塔式起重机 qt-80r=30m 70 4 2 塔式起重机 qt-80r=60m 70 2 3 装载机 2a30 6 4 汽车起重机 10 5 锥形砼搅拌机 m3-200 312 30 √ 2 2000.9.28 6 立升机 ssd80-80 140 30 √ 1 2000.10.23 7 立升机 ssd60-60 140 30 8 电弧焊机 340 40 √ 1 2000.9.28 9 对焊

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