开达小区工程质量通病控制实施细则

宣城市开达小区（莲花塘第二安置区）工程 编号:细- 宣城市开达小区（莲花塘第二安置区）工程 质量通病监控措施 编制: 审核: 上海建浩工程顾问有限公司 宣城市开达小区（莲花塘第二安置区） 工程项目监理组 日期2010年3月 宣城市开达小区（莲花塘第二安置区）工程 拟建宣城市莲花塘安置组团（第二安置区）位于宣城市经济开发区，莲花塘小区 地带，林海路以东，莲塘路以南，宝城路以北，水阳江大道以东，规划总用地8.03公 顷，主要为农民安置房和拆迁安置房，本工程总建筑面积91000平米，（其中住宅建筑 面积76000平米）由23栋多层住宅和部分公建组成，共分6个标段，本工程由希达房 地产开发公司开发，宣城市建筑设计院有限公司设计，由安徽兴鼎建筑安装公司、广 德第二建设有限责任公司、芜湖三江建筑安装有限公司、宣城第三建筑安装有

―1― 监理实施细则 小区工程质量通病监理实施细则 版本号：1 发放号： 编写人：1 审核人：1 批准人：1 ―2― 目录 第一部分工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（2） 第二部分编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（2） 第三部分设计要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（2） 第四部分地基与基础⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（2） 一．振动沉管灌注桩⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（2） 二．地下防水工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（5） 第五部分主体结构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（8） 一．钢筋工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（8） 二．模板工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯（13） 三．混凝土工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

b13 工程 监理实施细则 （住宅质量通病） 内容提要： 工程特点 监理工程流程 住宅质量监理通病控制的检查内容及验收 监理工作控制目标及要点 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 住宅工程质量通病控制监理实施细则 一、专业工程特点： 住宅工程质量通病控制的是以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主， 涉及到土建、给排水、电气、通风和排烟、电梯、智能建筑和建筑节能等个专业，从设计、材料、 施工、管理等个方面进行综合有效防治，以达到控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平。 《住宅工程质量通病控制标准》（dgj32/j16-2005）对建设单位、设计单位、施工单位、监 理单位、施工图设计文件审查机构及工程质量监督机构等各责任单位的责任作了具体规定。 1.建设单位的责任： 建设单位是住宅工程质量通病控制的第

住宅工程质量通病控制监理实施细则

工程质量通病控制措施 编制依据：《江苏省住宅工程质量通病控制标准》dgj32/j16-2005 一、地下室渗漏 1、主要问题 地下室墙板裂缝、渗漏；后浇带、变形缝处、预埋管处渗漏。主 要原因是设计单位设计的变形缝间距、构造不规范，监理单位、施工 单位对上述关键部位未实施有效的施工质量控制措施。 2、控制措施 （1）地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋细而密，钢筋间距 应≤150mm，水平钢筋宜设置在竖向钢筋外侧，水平断面变化较大处 宜增设抗裂钢筋。 （2）地下室墙板伸缩缝（施工后浇带）间距不易超过30米， 当地下室墙板伸缩缝间距超长、超规范采用补偿性混凝土等技术性措 施时，设计、施工、监理单位应针对工程实际情况制定可操作性的施 工技术方案。必要时，可组织专家完善施工技术方案。 （3）外墙板水电预埋套管止水圈宽度及焊接符合设计规范要 求。周边砼浇捣要加强控制，确保砼密实。 （4）外

新湖·香格里拉一期（59#楼） 住宅工程质量通病控制 监 理 细 则 编制： 审核： 金华市方圆建设监理有限公司项目监理部 二o一一年六月 1 一、工程概况 1、概况 建设单位：浙江澳辰地产发展有限公司 设计单位：浙江省建工建筑设计院 监理单位：金华市方圆建设监理有限公司 施工单位：杭州市西湖区第二建筑工程有限公司 质监单位：兰溪市建设工程质量监督站 勘查单位：浙江省浙中地质工程勘察研究院 工程名称：新湖·香格里拉一期59#楼工程 工程地点：浙江省兰溪市马公滩 工程规模：3702.42平方米，地上二层，框混结构； 2、工程结构内容： 共7个分部，23个子分部，64个分项。 分部工程子分部工程分项工程 地基 与基础 无支护土方、砌 体基础、混凝土 地梁、桩基础 土方开挖，土方回填，模板，钢筋，混凝土，砖砌体，细部构造，桩基成也、 清底，桩基钢筋，桩基混凝土，桩位

质量通病控制监理细则 一、质量通病控制的概述： 为了提高住宅工程的质量水平，为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工 程质量做细做好,杜绝质量通病,创建业主满意工程。我们现对有可能出现的建 筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超 前预防和施工过程、施工结果可控、在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。 控制住宅工程的质量通病，依据国家有关法规与规范、省制定的标准，结合本工 程的实际情况，编制此监理细则。 本工程主要涉及的质量通病控制方面有：地下防水工程，砌体工程，混凝土 结构工程，楼地面工程，装饰装修工程，屋面工程、给排水工程、电器安装工程。。 二、住宅工程质量通病控制监理依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》； 2、《建筑地基基础工程质量验收规范》； 3、《砌体工程施工质量验收规范》； 4、《混凝土工程施工质量验收规范

learngeneralsecretaryon"twotolearna"strengthening"fourconsciousnesses"importantspeechcausedastrongreactioninthecountry.ime,watching"redtreasure",theoriginofbuildingthepartybacktopower,howtostrengthenservicesforthemasses,improvepartycohesion,fightingtobecomethegrass-rootspartymembersandmasseshottopic.grass-rootspartyorgan

住宅工程质量通病控制监理细则 （银河湾第一城一期工程） 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有 关法规、规范和《住宅工程质量通病控制标准》，结合本工程实际情 况，制定本监理细则。 一、本工程专业特点 1、屋面采用聚胺脂保温,水泥彩瓦（坡屋面处）,刚性防水（平 屋面处），sbs防水 2、铝合金门窗,6+12+6中空玻璃 3、外墙采用聚苯保温板,涂料墙面为主(局部墙裙为页岩板) 4、内墙水泥混合砂浆粉刷,白水泥批嵌 5、楼地面为水泥砂浆结面(1-5层为地砖),厨卫间聚胺脂防水 6、顶棚批白水泥(电梯前室局部轻质材料吊顶) 二监理工作流程 施工质量控制工作流程图 1、施工工序控制流程 否 否 否 承包单位申报：施工组织设计 分项、分部施工方案 监理审查 检验批、分项、分部工程施工 承包单位质量自检 检验批、分项、分部工程报验 监理检查实物

住宅工程质量通病控制监理细则 〔银河湾第一城一期工程〕 为提高住宅工程质量水平，操纵住宅工程质量通病，依据国家有 关法规、规范和《住宅工程质量通病操纵标准》，结合本工程实际情 况，制定本监理细那么。 【一】本工程专业特点 1、屋面采纳聚胺脂保温,水泥彩瓦〔坡屋面处〕,刚性防水〔平 屋面处〕，sbs防水 2、铝合金门窗,6+12+6中空玻璃 3、外墙采纳聚苯保温板,涂料墙面为主(局部墙裙为页岩板) 4、内墙水泥混合砂浆粉刷,白水泥批嵌 5、楼地面为水泥砂浆结面(1-5层为地砖),厨卫间聚胺脂防水 6、顶棚批白水泥(电梯前室局部轻质材料吊顶) 二监理工作流程 施工质量操纵工作流程图 1、施工工序操纵流程 否 否 否 2、材料、设备质量操纵流程 承包单位申报：施工组织设计 分项、分部施工方案 监理检查实物质量 （包括资料） 监理检查检验批、分项、 分部工程

1 2020年4月19日 住宅工程质量通病 控制监理细则 文档仅供参考 2 2020年4月19日 住宅工程质量通病控制监理细则 (银河湾第一城一期工程) 为提高住宅工程质量水平,控制住宅工程质量通病,依据国家 有关法规、规范和,结合本工程实际 情况,制定本监理细则。 一、本工程专业特点 1、屋面采用聚胺脂保温,水泥彩瓦(坡屋面处),刚性防水(平 屋面处),sbs防水 2、铝合金门窗,6+12+6中空玻璃 3、外墙采用聚苯保温板,涂料墙面为主(局部墙裙为页岩板) 4、内墙水泥混合砂浆粉刷,白水泥批嵌 5、楼地面为水泥砂浆结面(1-5层为地砖),厨卫间聚胺脂防 文档仅供参考 3 2020年4月19日 水 6、顶棚批白水泥(电梯前室局部轻质材料吊顶) 二监理工作流程 施工质量控制工作流程

1 b13 工程 监理实施细则 （住宅工程质量通病控制） 内容提要： 工程概况 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 2 一、工程概况 （一）工程项目名称：苏地2010-b-29号地块住宅项目(虹锦湾) （二）工程项目地点：苏州高新区太湖大道南、嘉陵江路东 （三）工程类别：住宅工程 （四）工程等级：一等 （五）结构类型：框架-剪力墙结构 （六）项目规模及项目组成： 项目组成一览表 序 号 单位工程名称结构类型建筑面积m2层数备注 1.9#框-剪8895.0118+1 2.10#框-剪8375.8718+1 3.11#框-剪8895.0118+1 4.12#框-剪8312.2018+

成都市成华区外环新型社区集中居住房屋（二期）建设 工程 监理实施细则 （工程质量通病防治监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 四川省住房和城乡建设厅 一、工程概况 1 项目名称：成都市成华区外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程 工程地点：成都市成都市成华区龙潭光明村 建设规模：总建筑面积216005.94㎡ 工程项目组织系统： 建设单位：成都鑫华农业有限公司 设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 监理单位：四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 施工单位：中国十九冶集团有限公司 勘察单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《成都市住宅工程质 量通病防治办法》内容，开展工程质

住宅工程质量通病控制监理细则 （银河湾第一城一期工程） 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有 关法规、规范和《住宅工程质量通病控制标准》，结合本工程实际情 况，制定本监理细则。 一、本工程专业特点 1、屋面采用聚胺脂保温,水泥彩瓦（坡屋面处）,刚性防水（平 屋面处），sbs防水 2、铝合金门窗,6+12+6中空玻璃 3、外墙采用聚苯保温板,涂料墙面为主(局部墙裙为页岩板) 4、内墙水泥混合砂浆粉刷,白水泥批嵌 5、楼地面为水泥砂浆结面(1-5层为地砖),厨卫间聚胺脂防水 6、顶棚批白水泥(电梯前室局部轻质材料吊顶) 二监理工作流程 施工质量控制工作流程图 1、施工工序控制流程 否 否 否 承包单位申报：施工组织设计 分项、分部施工方案 监理审查 检验批、分项、分部工程施工 承包单位质量自检 检验批、分项、分部工程报验 监理检查实物

别墅工程质量通病控制监理细则——本工程为异型柱框架结构，单体别墅12幢，3层（局部2层）；联体别墅30幢，3层，均设有一层地下室（净空2.3m）。基础采用钢筋砼片筏基础，地基基础设计等级丙级。砼强度等级：基础垫层为c10；底板c25抗渗等级为≥s6；地下室外墙...

第1页共47页 b13 六合区清华实验幼儿园工程 监理实施细则 （质量通病控制监理细则） 内容提要： 工程概况及特点 编制依据 监理工作基本规定 监理平行检验实施的范围、程序、内容 监理工作质量技术控制要点 建筑结构实体质量检查检验用表 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 第2页共47页 质量通病控制监理细则 1．工程概况及特点 1．1六合区清华实验幼儿园工程，位于江苏省南京市六合区,总面积约8250平方米, 基础类型：预应力管桩基，结构形式为钢筋混凝土框架结构。 1．2该工程建设单位是六合区清华实验幼儿园，施工单位是江苏创鹏建筑工程有限公 司，设计单位是苏州森城建筑设计有限公司，监理单位是南京苏宁建设监理有限公司。 2、1总则 1.0.1为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国

learngeneralsecretaryon"twotolearna"strengthening"fourconsciousnesses"importantspeechcausedastrongreactioninthecountry.ime,watching"redtreasure",theoriginofbuildingthepartybacktopower,howtostrengthenservicesforthemasses,improvepartycohesion,fightingtobecomethegrass-rootspartymembersandmasseshottopic.grass-rootspartyorgan

b13 工程 监理实施细则 （住宅工程质量通病防治监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 1 住宅工程质量通病防治监理细则 一、工程概况 1建设地点：常州市钟楼区勤业路以南、龙江路以东 2工程名称：常州洪庄机械厂hx-020602地块 3建设单位：常州嘉悦置业有限公司 4设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司 5勘察单位：江苏省建苑岩土工程勘测有限公司 6施工单位：安庆三江建设工程总公司；江苏顺通建设集团有限公司 7监理单位：常州建工项目管理有限公司 8建设规模：约9.9994万㎡ 结构类型：现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，1#、2#、地下2层，地上34层； 8~9#地下1层，地上34层 9

住宅工程质量通病控制监理细则 〔银河湾第一城一期工程〕 为提高住宅工程质量水平，操纵住宅工程质量通病，依据国家有 关法规、规范和《住宅工程质量通病操纵标准》，结合本工程实际情 况，制定本监理细那么。 【一】本工程专业特点 1、屋面采纳聚胺脂保温,水泥彩瓦〔坡屋面处〕,刚性防水〔平 屋面处〕，sbs防水 2、铝合金门窗,6+12+6中空玻璃 3、外墙采纳聚苯保温板,涂料墙面为主(局部墙裙为页岩板) 4、内墙水泥混合砂浆粉刷,白水泥批嵌 5、楼地面为水泥砂浆结面(1-5层为地砖),厨卫间聚胺脂防水 6、顶棚批白水泥(电梯前室局部轻质材料吊顶) 二监理工作流程 施工质量操纵工作流程图 1、施工工序操纵流程 否 否 否 2、材料、设备质量操纵流程 承包单位申报：施工组织设计 分项、分部施工方案 监理检查实物质量 （包括资料） 监理检查检验批、分项、 分部工程

b13 工程 监理实施细则 （住宅工程质量通病防治监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 1 住宅工程质量通病防治监理细则 一、工程概况 1建设地点： 2工程名称： 3建设单位： 4设计单位： 5勘察单位：勘测有限公司 6施工单位：建设工程总公司；建设集团有限公司 7监理单位：建工项目管理有限公司 8建设规模：万㎡ 结构类型：现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，1#、2#、地下2层，地上34层； 8~9#地下1层，地上34层 9工程造价：约73亿 10工程质量：市优 11施工工期：开工时间2010年2月、竣工时间2010年1月； 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律

明光尚都首府项目工程 监理实施细则 （住宅工程质量通病防治监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 定远县天辰工程建设监理有限责任公司 1 住宅工程质量通病防治监理细则 一、工程概况 1建设地点：安徽省明光市 2工程名称：明光尚都首府工程 3建设单位：安徽明光尚都置业有限公司 4设计单位：合肥都市规划建筑设计事务所 5勘察单位：马鞍山汇华岩土工程技术有限公司 6施工单位：安徽安超建设工程有限公司 7监理单位：定远县天辰工程建设监理有限责任公司 8建设规模：68070万㎡ 结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构 9工程造价：约9000万元 10工程质量：合格 11开工日期：开工时间2014年3月 二、监理工作依

成都市成华区外环新型社区集中居住房屋（二期）建设 工程 监理实施细则 （工程质量通病防治监理细则） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 四川省住房和城乡建设厅 一、工程概况 1 项目名称：成都市成华区外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程 工程地点：成都市成都市成华区龙潭光明村 建设规模：总建筑面积216005.94㎡ 工程项目组织系统： 建设单位：成都鑫华农业有限公司 设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 监理单位：四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 施工单位：中国十九冶集团有限公司 勘察单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《成都市住宅工程质 量通病防治办法》内容，开展工程质