精装修房陷阱

合同编号： 商品房买卖合同 xxxxx房地产开发有限公司 1 合同双方当事人： 出卖人：xxxx房地产开发有限公司 注册地址：xxxxxxxxxx 营业执照注册号：xxxxx 企业资质证书号：xxx 法定代表人：xx联系电话：xxxx 邮政编码：xxxxx 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：________邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 通信地址：___________________________________________________ 邮政编码：____

精装房的优势精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。

序号检查内容 入户、 室内木门 1 铝合金门、 窗 2 瓷砖、石材 （厨、卫、 阳台） 地面3 阴角线 乳胶漆天花 天花5 墙纸墙面 墙面4 木地板 乳胶漆墙面 瓷片墙面 洁具小配件 洗手盆、座 便器 龙头花洒 卫生洁具6 镜面、台面 地柜 吊顶 浴缸、淋浴 给水 排水 9 煤气管、表10 抽油烟机、 煤气灶 厨房设备7 给排水8 通风、排气 洗菜盆、 水龙头 厨柜 11 阳台护栏、 栏板 13 灯具14 开关座、 接线盒、 配电箱 15 室内卫生 楼梯12 门铃（可视） 对讲 16 窗帘 空调、冰箱 17 18 检查标准 规格、几何尺寸符合设计要求 门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏 饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺 损、磕伤、污染 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音 门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光

香港精装修房研究

装修的"恐怖",让很多人瞄上了精装房。漂亮的样板间、知名的品牌、美丽的承诺,让业主甘心每平方米多掏几千元,就想花钱买个省心。可到了收房的时候,当年那个漂亮的精装修样板间一下子从白雪公主变成了灰姑娘。结果跟开发商、物业扯皮的时间和精力似乎比装修还多。由于现在的精装修房并没有统一的装修标准,给业主们维权带来不少麻烦。在本届省两会中,出台精装修交房标准被提上日程,近日,住建部公布了《商品住宅装修一次到位实施细则》,提出了我国第一个关于新建住宅精装修标准的建议稿,并向房地产开发单位推荐。

部位项目名称品牌或材料名称备注 地面铺贴地砖“诺贝尔”或“博德”品牌 墙面铺贴墙砖及装饰立面“诺贝尔”或“博德”品牌装饰立面根据设计 天花吊顶面油乳胶漆“立邦”品牌 天花配置筒灯或灯带 地面铺贴抛光砖“诺贝尔”或“博德”品牌 墙面铺贴抛光砖“诺贝尔”或“博德”品牌 天花吊顶面油乳胶漆“立邦”品牌 天花配置感应灯或筒灯 电梯门套啡网纹大理石造型线条及门头 地面铺贴防滑砖 楼梯防护栏金属构件 墙顶面乳胶漆“立邦”品牌 感应吸顶灯“松下”品牌 钢制木纹转印防盗门“瑞斯乐”或同等品牌 入户门锁具智能指纹锁或密码锁具 木皮饰面油漆门及门套工厂化成品定制 户内门锁具及五金与户内门一体化锁具 地面满铺多层实木复合地板 墙面乳胶漆“立邦”或“ici” 天花局部吊顶根据设计而定 天花面油乳胶漆“立邦”或“ici” 天花配置筒灯、灯带或吸顶灯 木皮饰面踢脚线

维修单位维修完成时间 木门 □推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□猫眼 未装□防火条脱落□隔音条脱落□门面划 伤□把手生锈 门槛石□色斑□破损□开裂□空鼓□收边不美观 玄关门 □推拉不畅□门框掉漆□门扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□猫眼 未装□防火条脱落□隔音条脱落□门面划 伤□把手生锈 天花 □开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□天花不平 墙面 □开裂□流坠□污染□刷痕□色差□透底 □发黄□墙身空鼓□石膏线缺口□石膏线 不平□石膏线接口不正□墙面不平 地面 □排水坡度不够□地漏收边不美观□饰面 不平□缝格不顺□色差□破损□勾缝不足 □空鼓 外墙砖 □面不平整□缝格不顺直□色差□破损□ 勾缝不满□空鼓□鹰嘴不够 水暖件 □水龙头出墙位大□插座未装面板□天花 灯不亮□灯位收口不美□龙头收口不美观 □龙头不出水□地漏排水不畅□地漏无

恒天国际城精装修房验收标准 精装修房屋验收，前期隐蔽工程的验收非常重要，由于一些工程项目一次完 成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，在竣工验收时不一定 能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现，因此，前期介入 的工程人员必须在隐蔽工程施工中严格监督、施工后认真检查，隐蔽工程检查要 求、精装修检查要求如下表（参照行业标准）： 检查内容检查标准 交楼标准是否符合 门窗隐蔽 工程检查 预埋件和锚固件的埋设数量、位置、埋设方式及与框的连接方式必须符 合设计和规范、规程要求 门窗与墙体间缝隙防腐、填嵌处理，应符合设计、规范、规程的要求 固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格、位置及玻璃垫块的设置，数量、 规格、位置安装方法以及橡胶垫的设置应符合有关标准的规定 金属门窗防雷装置的设置应符合设计和有关标准的规定。 吊顶隐蔽 工程检查 房间净高和基底

精装修房质量验收标准

. 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 精装修房屋移交验收记录表 房号组团单元房号时间：年月日 第一次 检查 整改情 况 功能性： 通水□通电□可视对接正常□居家报警正常 □土建无渗漏和给排水无滴漏现象 排水通畅□地面无倒坡和积水现象 土 建 类 客厅 、餐 厅 □地砖□踢脚线天花墙面 □石膏角线 □入户门□门吸□门锁 □大厅铝合金推拉门□推拉门执手□锁扣 □铝合金窗□执手 大阳 台 □阳台外墙墙面□栏杆□晾衣架 □阳台地砖□阳台地砖导坡 厨房 □橱柜□台面板□碗柜 □垃圾桶 □抽油烟机□烟管□止逆阀 □煤气灶□铝合金平开门 □

精装修房成品保护措施标准 ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 精装修房成品保护措施标准 v1.0 编制日期 审核日期2０16／１1/28 批准日期20１6／11/3０ 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 1.目的 1.1为精装修工程建立完善的产品保护体系,最大限度的减少由于产品保护引起的工程质 量问题，提升产品的交付质量，提供客户满意的精装修产品。 1.2本标准规定各承办单位在成品保护方面的责任与义务。 2.使用范围 ２.1适用于康桥公司所有项目精装修施工过程中的成品保护工作。 3.术语和定义 无 4.职责 4.1成品保护是每家现场施工单位的责任,总包及各分包单位均有保护自己和其他单位的产 品。 4.2工程管理部是本标准的修

秦小姐购买了香榭丽花园的全装修房,但原本配置的中央空调冬天制热不给力,因此想要添加一套采暖系统。不少商家都以秦小姐家是精装修房,无法做地暖,且因装散热器的工艺太复杂为由不愿接如此高难度的工程。直到找到了晟冠采暖,秦小姐才解决了精装房的采暖问题。

身边太多的人都经受过了买房过程中的辛苦和烦恼,最近我也亲身遭遇了一次精装修房的猫腻,令我苦不堪言。精装修房的诱惑去年上半年,在为结婚购置新房的时候,我动了去买精装修房的心思。既省心又省力我平时经常出差,打理房子的时

自去年年初北京市建委提出“取消毛坯房,新建商品房要一次装修到位”至今,北京楼市精装修房、精装修种类越来越多。但另一方面,精装修在交房时出现的纠纷也不少。那么,目前北京楼市有几种精装修房?到底什么样的房子算精装修房?买精装修房合算不合算?精装修是否像有些购房人所担心的那样是开发商对买房人的“最后一道盘剥”?精装修房能不能退?

第三代精装修房:一路走好

最近一段时间的杭州楼市,开发商成为最活跃的角色,这边,价格战愈演愈烈,低价促销层出不穷;那边,产品说明会、业主答谢会、某某尊客会不绝于耳。除了营销,也有开发商潜心做产品。近期,金色海岸、丁香公寓、深蓝广场、逸天广场等多个楼盘不约而同推出精装修样板房,其中有精装修的代表楼盘,还有诸如旅游水印城等前期并没有精装修产品的楼盘。从中可以感受到:在本轮市场调整阶段,大的品牌开发商纷纷将精装修作为产品竞争的重要手段。

华润置地精装修房设计指引

精装修房因省时、省力的优点赢得了越来越多消费者的青睐，但装修省心了，收房时却往往出现各种各样的问题——品牌货不对板、水管堵塞、工程质量粗制滥造等等。而目前我国还没有关于精装修房的验收标准出台，正是因为这样的概念模糊，使“精装修房”成为开发商和购房者发生纠纷的导火线，更成为了一些开发商大搞猫腻的地方。

近年来，开发商在精装修房广告中讲，要赠送家具设备，并多冠以“进口”、“高档”、“名牌”之类家具产品。然而由于现在商品房多为期房，购房者只能通过看广告、听销售人员介绍、参观样板间等手段，在短时期内作出最终选择，想要具体细致了解项目情况，往往显得很无力。

2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》（以下简称《细则》），全国推广住宅商品房精装修。《细则》中写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”通常我们称之为“精装修”。

精装房的优势精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。

如何购买“精装修房”?