建筑的本质是商品大中华IFC打造新城市综合体

目录 商业综合体基地调研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地现状................................................................................................................

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我们的生活离不开商场、学校、医院、电影院等这样的公共场所，而这些公共场所大多是大型综合体建筑。那么，这些城市综合体该如何防火，一旦发生火情，又该如何应对，以下进行具体分析： 1城市综合体危险性分析 （1）火灾特性。大型城市综合体中，包括宾馆、商场、饭店、公寓、地下车库的等，这些单个场所都有其火灾特点，但当这些场所被相互连接在一个综合建筑体内时，这些火灾的特点会在同一个空间内相互叠加和放大，火灾危害极大。

城市综合体一般是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。

由于社会的发展,城市综合体也随之产生,它是时代的产物。城市综合体建筑的发展是建立在社会经济与人民生活的基础上,依靠科学发展,随着社会不断的进步,产生的一种新型建筑。城市综合体的出现,不仅满足了人们对建筑的要求,还为建筑行业的发展开辟了新道路。而本文将从城市综合体建筑的设计要点、规划布局方面进行浅析,并在本文结尾时浅谈一下城市建筑综合体的发展。

就目前的情况来看,城市综合体建筑具有很多特点,其功能非常复杂,同时会占据很多的面积,火宅荷载高,当发生火宅后蔓延速度非常快,从而会不断增加救援的难度,造成很大的影响,发生很大的经济损失,因此进一步加强城市综合体建筑防火优化设计研究非常有必要。在实际应用中需要结合建筑火灾特点进行,并严格的按照相关标准进行,不断优化防火控制,处理好生产以及安全方面的问题,从而能够不断提高防火设计水平,确保人们的安全。基于此本文分析了大型城市综合体建筑防火优化设计。

由于社会的发展,城市综合体也随之产生,它是时代的产物.城市综合体建筑的发展是建立在社会经济与人民生活的基础上,依靠科学发展,随着社会不断的进步,产生的一种新型建筑.城市综合体的出现,不仅满足了人们对建筑的要求,还为建筑行业的发展开辟了新道路.而本文将从城市综合体建筑的设计要点、规划布局方面进行浅析,并在本文结尾时浅谈一下城市建筑综合体的发展.

当代城市综合体的集群形态特征 摘要:建筑综合体是现代城市中的一种重要的建筑类型。集群形态的建筑 综合体设计，强调群体空间环境设计的重要性，认为对群体间空间环境的塑造是 城市设计的核心内容。集群形态理论强调了城市形态的完整性、有机性和对人文 的关怀，它使群体形态的组成方式、群体之间的关系以及群体与城市关系取得了 建筑研究的主体地位，从而更好地揭示建筑和城市的共生关系，为建筑造型如何 生动有机地融入城市环境进行了深刻而有意义的探索。 关键词:建筑综合体，集群形态，单元与集群，群造型 建筑综合体是现代城市中的一种重要的建筑类型。它起源于上世纪20年代， 以美国洛克菲勒中心为代表，是现代城市商业化发展的产物。随后集群化的建筑 综合体在美国大规模的城市建设中演化、发展。到了上世纪年代中后期，建筑综 合体的建设开始在亚洲盛行，以日本、香港及我国内地一些开放城市为

城市综合体的物业管理 随着中国城市化建设进程的推进，未来10~20年将会是城市化、城镇化建设的又一个高潮。相比发达国家，中国的城市化建设还处 在发展的中期。我们来和欧美做个比较，1970年美国城市化率达到70%，目前已接近90%基本完成城市化建设；日本1970年城市化率 达到75%，2001年基本完成城市化进程；韩国1980年城市化率达到了74%。而中国，城市化进程始于改革开放之后，到目前为止城市 化率仅有50%。因此，未来中国城市化建设必将持续，而在新一轮的建设过程中必将呈现出独有的特点——城市综合体建设时代的到来。 同时，城市综合体的快速发展，必将为上下游产业提供更多的发展空间，随着城市综合体功能的不断完善和更新，也将带动整条产业链 经营理念和服务水平的更新。其中物业管理就是最为典型的一个行业，不但受益最多、机遇最大，同时面临的风险和挑战也有很多。 一、国内

大型的城市综合体因为集多种功能于一体，且人员众多，造就了建筑物消防疏散的复杂性。本文以某项实际工程在设计中遇到的问题和经验以及即将实行的新《建筑设计防火规范》与现行防火规范中不同的条文为例，探讨了大型城市综合体的消防设计问题。

城市综合体招商 摘要：在近几年的商业地产建设热潮中，商业资本高速圈地，追逐 更大市场份额的客观要求刺激了商业地产的蓬勃兴起。由于商业地产的 特殊属性，其开发成功的标准不是由销售来验证，而是由招商成功与否 来最终决定的，因此前期策划与招商成为确保项目成功的关键。 在近几年的商业地产建设热潮中，商业资本高速圈地，追逐更大市 场份额的客观要求刺激了商业地产的蓬勃兴起。由于商业地产的特殊属 性，其开发成功的标准不是由销售来验证，而是由招商成功与否来最终 决定的，因此前期策划与招商成为确保项目成功的关键。 招商工作是一项系统、长期、艰巨的系统工程。商业地产的成功， 离不开成功的、系统的招商手段。本篇专题从阐述商业地产招商特点为 出发点来介绍商业地产如何成功招商。 商业地产作为房地产开发中的一个细分市场，其开发利润丰厚的好 处显而易见。然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式 开始，

简述了城市综合体建筑的特征,介绍了城市综合体的规划布局,并从建筑立面特征及建筑整体效果、加强交通流线的引导、加强功能定位和使用性质分析、注重城市中的位置等几个方面分析其设计要点.

简述了城市综合体建筑的特征,介绍了城市综合体的规划布局,并从建筑立面特征及建筑整体效果、加强交通流线的引导、加强功能定位和使用性质分析、注重城市中的位置等几个方面分析其设计要点。

城市综合体施工组织设计

城市综合体：万达广场营运手册

02HOPSCA城市综合体

万达城市综合体分析

wd地产城市综合体工程建设程序 一、内部立项研讨 首先集团根据发展计划，在确定目标开发城市之后根据市场调研分析报告组织财务、 工程等部门进行可行性论证分析，分析内容（主要包括政策分析、市场分析、效益 分析、管理分析、法律分析、风险分析及风险规避）等。必要时聘请有资质的中介 机构进行组织专家讨论，在充分论证的基础上形成项目投资评审报告，呈报董事会 进行审批。由董事会按照投资原则，对该项目进行批示意见进行表决，董事会通过 确定后进行立项开发。 二、项目前期筹备程序 1、立项审批 1.1房地产开发公司的准备工作 房地产开发公司应办理好土地出让手续，取得国有土地使用权，委托有资质的 勘察设计院对待建项目进行勘察，制作报告书，并落实足够的开发资金。 1.2行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六 个阶段：1）选址定点；2）建设用地规划审批；3）建设

. . 城市综合体调研报告 姓名：xxx学号：xxx班级： xxx时间：xxx 指导老师xxx 调研对象：包头市万达广场 . . 调研地点：内蒙古包头市民族东路 调研目的： 本调研主要包头万达广场作为调研目的地，从万达广场的 概况，对室外环境的空间与建筑，总平面设计，商业建筑的 功能和内部空间设计，商业建筑的结构和人员流线等方面全 方位，多角度，深层次地剖析商业综合体的设计方法。 一·概况及经济技术指标： 包头青山万达广场项目总用地面积159.34亩，总建筑面积65 万平方米，为一大型城市综合体，规划分为住宅，办公，商业三 大组团。考虑到区位优势，其中住宅组团为中等规模的高端社区。 地上建筑面积54万平方米。 商品住宅主要经济技术指标：地上建筑面积54万平方米；容 积率：5.1；绿化率：30%；总建筑面积：295000平方米，可

1 目录 银泰中心.....................................................................2 珠江摩尔国际.................................................................5 华贸中心.....................................................................7 财富中心.....................................................................9 soho现代城.................................................................13 建外s

城市综合体施工组织设计范例

红星国际（城市综合体）——天津 整体效果图 商场透视图 占地面积:206600平方米 总建筑面积:927600平方米 总户数:859 开发商:天津市华运商贸物业有限公司 投资商:红星地产天津劝业场 代理商:易居中国 景观设计单位:润枫国际 建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院 红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。项目总占地300 余亩，92.76万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。 容积率3.15，绿化达35%。 红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。 红星国际广场百货shoppingmall占地15万平方米，包含购物、 休闲、娱乐、美食等功能。占地15万平方米的家具建材mall，拥 有近千家国内国际家具建材品牌。 红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，