建筑安装工程造价不合理表现

3_建筑安装工程造价

建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把 科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更 容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。 上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开 定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得，不一定。 预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定 额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可 以有非常大的差。一般认为，3～5%以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是 不同的。 高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高 在哪里?实际经验。 如何

建筑安装工程造价-PPT课件

浙江广厦建设职业技术学院 2007/2008学年第一学期 所属院部：管理工程学院课程名称：建筑工程预决算授课教师：教研组长： 教案序号授课班级 4授课时间 课题： 工程造价基础知识之 建筑安装工程造价计价 课型：面授 教学目的要求： 1、了解计价依据 2、熟悉计价规则 3、熟悉建设工程费用计算程序 教学重点、难点： 工料单价法和综合单价法的区别 采用教具、挂图： 复习、提问： 1、建筑安装工程费用的构成？ 2、措施费项目的组成？ 课堂小结： 本次课主要围绕建筑安装工程造价计价依据、计价规则、计价程序展开介绍， 重点介绍工料单价法和综合单价法下的具体操作方法及其工程费用计算程序。 理解 作业： 工料单价法的计价步骤 课后分析： 4.工程造价基础知识之 建筑安装工程造价计价 教学过程： 一、课程导入： 1、建筑安装工程费用的构成？ 2、措施费项目的组成？

浙江广厦建设职业技术学院 2007/2008学年第一学期 所属院部：管理工程学院课程名称：建筑工程预决算授课教师：教研组长： 教案序号授课班级 5授课时间 课题： 工程造价基础知识之 建筑安装工程造价计价练习 课型：面授 教学目的要求： 1、通过案例分析领会掌握建筑安装工程费用的计算程序 2、通过在实际工程案例的应用，掌握建筑安装工程费用的计算程序 教学重点、难点： 熟练掌握工料单价法下的工程费用计算程序 采用教具、挂图： 复习、提问： 1、综合单价和工料单价的区别？ 2、综合单价计价法和工料单价计价法的区别？ 课堂小结： 本次课分两步进行：首先运用案例领会建筑安装工程费用的计算程序的应用 然后让学生根据实际工程的情况分析、计算确定建筑安装工程的费用。 作业： 1、分析工程量清单计价和定额计价的区别和联系 2、用工料单价法计算某工程的预算造价。 课后分析

建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 砖混8741、多层是指7层及7层以下建筑,建安造价按无地下室测算； 框架9992、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层（12层以下含12层）15353、高层是指30层及30层以下建筑； 高层（30层以下含30层）18914、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层（40层以下含40层）25065、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、空调工程 多层（7层以下含7层）框架954费用、室外配套工程费用； 小高层（12层以下含12层）16266、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层（30层以下含30层）19787、建筑工程设有集中空调系统时，空调工程费用为 超高层（40层以下含40层）2640322元/平方米建筑面积； 砖混8908、室外配

类别特征 人工 （工日） 给水管道 （m） 排水管道 （m） 洁具 （套） 阀门 （个） 多层70-9025.1142.639.566.272.11 高层100-1503041.7738.335.891.97 多层30-6013.58.7510.221.150.51 高层40-7019.89.7712.441.010.68 工业建筑标准厂房10-155.284.85.130.890.71 附注 类别特征 人工 （工日） 保护管 （m） 电线电缆 （m） 灯具 （套） 变配电设备 （套） 多层120-15025.96139.24355.7913.441.01 高层135-16340.11144.34436.0611.260.13 多层55-7033.7103.1212.39.30.18 高层

建筑安装工程造价审计的重点,应放在工程量计算是否准确,预算定额单价套用是否正确,各项取费标准是否符合现行规定,材料价格是否偏离信息行情,以及工程变更联系单是否真实合理等方面。

建筑安装工程造价构成

建筑安装工程造价计价程序

建筑安装工程所包含的内容广泛，涉及众多各不相同的工程专业。在建筑行业常见的安装工程有：电气设备安装工程；给排水、采暖、燃气工程；通风空调工程；工业管道工程；消防及安全防范设备安装工程等。这些安装工程按建设项目的划分原则，均属单位工程，他们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条件，是工程造价计算完整的对象。安装工程预算通常有两种表现形式，一种是用货币数量反应的为造价预算，另一种是用人工、材料、机械台班数量反映的为实物预算，不论是造假预算还是实物预算都是在一定的技术条件下经济效果的反映。

建筑安装工程造价1000问 1、问：安装工程高层建筑增加费中“高层建筑”的含义是什么？ 答：安装工程高层建筑增加费中“高层建筑”的含义是：六层以上的多层建筑（不含六层）或 总高度超过20米（室外设计正负零至檐口的高度）以上（不包括屋顶水箱间、电梯间、屋 顶平台出入口等）的各类建筑物。 2、问：安装工程中按定额规定可按系数收取脚手架搭拆及摊销费用，但实际施工中施工单 位未做，是否可收取该项费用? 答：定额中的脚手架搭拆和摊销费用系数是综合取定的，不论工程中实际是否搭拆脚手架或 搭拆数量多少，均应按规定系数计取脚手架搭拆及摊销费用，包干使用。 3、问：在某高层建筑物施工中，按规定可收取高层建筑增加费，但其又符合超高施工条件， 是否可同时再次收取超高增加费? 答：同时符合上述两项费用收取条件的工程，两项费用可同时收取。 4、问：安装与生产同时进行的增加费用,应具备什么

一、公司主要经营管理制度 1、工程项目管理办法 工程项目管理办法是各项管理制度的总纲，具体包括：⑴项目管理模式；⑵项目投 标管理；⑶项目合同管理；⑷项目策划管理；⑸项目目标管理；⑹项目资源管理；⑺项目分 包管理；⑻项目现场管理（进度、技术、质量、安全）；⑼项目核算管理；⑽项目资金管理； ⑾项目信息管理。 2、合同管理制度 包括建设工程施工合同、专业分包合同、物资设备采购合同、提供加工产品和服务 合同等以公司为主体签订的对外性质的合同以及分公司、项目部负责签订的内部分（承）包 施工协议的管理。 3、工程项目结算管理制度 4、工程项目成本管理制度 5、项目模拟股份制管理办法 二、市场开发部、经营部管理职责 1、市场开发部主要职责： 负责建立市场信息网络，收集市场信息，进行市场调研，预测市场趋势（市场 开拓管理办法）； 负责对外联系，开发市场，多渠道承

关于建筑安装工程造价的分析——本文作者结合自己多年的工作经验，从工程造价审核质量的基础、工程造价中的材料价格的审核及工程变更、现场签证的审核，阐述了建筑安装工程造价的审核。

5建筑安装工程造价的构成

介绍了工程结算的基本资料和依据,从工程量的核定、套用定额、各项费用的计取等方面,论述了工程造价审计中应注意的问题,提出了审计书的编写方法。

介绍了工程结算的基本资料和依据,从工程量的核定、套用定额、各项费用的计取等方面,论述了工程造价审计应注意的问题,提出了审计书的编写方法。

建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防 腐败的重要手段。然而，建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的 不同，涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等 工程项目现场管理的各个环节，专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、 问题争议性大，任务极为艰巨，要在有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真 实性和合法性进行全面的造价审计难度极高。因此，重点突出、方法得当是工程 造价审计成败的关键。1增加工程造价的原因 承包单位为了中标，在投标时往往对工期、质量等各项承包义务做出高标准承诺， 且在投标报价时一般采取低价竞标的策略，而在履行合同时，又千方百计通过补 充补偿协议、工程变更、索赔等方式，尽可能地向业主转嫁风险，争取更多利益。 由于业主和监理单位履职不到位、造价管理经验不足，造成工程造价增加。根据 近几年

建筑类型建筑层数建筑结构建安造价备注 砖混8741、多层是指7层及7层以下建筑,建安造价按无地下室测算； 框架9992、小高层是指12层及12层以下建筑； 小高层（12层以下含12层）15353、高层是指30层及30层以下建筑； 高层（30层以下含30层）18914、超高层是指40层及40层以下建筑； 超高层（40层以下含40层）25065、该造价指标不包含二次装修费用、电梯费用、空调工程 多层（7层以下含7层）框架954费用、室外配套工程费用； 小高层（12层以下含12层）16266、电梯费用为160元/平方米建筑面积； 高层（30层以下含30层）19787、建筑工程设有集中空调系统时，空调工程费用为 超高层（40层以下含40层）2640322元/平方米建筑面积； 砖混8908、室外配

宁波市建筑安装工程造价分析表 表一：工程概况 工程名称某综合车间建设地点象山县造价类别预算 总建筑面 积(㎡) 12529.7 其中地下室建 筑面积(㎡) 工程类别工业二类 结构类型框架结构层数6层，局部7层房屋高度24m 开工日期竣工日期编制日期2014年11月 工 程 主 要 特 征 建 筑 工 程 建筑物功能：车间 结构特征： 土石方：机械挖综合三类土，考虑原土回填和土方处置费，土方外运暂按5km计入； 桩基：静压预应力砼管桩，规格pc-400-a-95-11、11、12b，pc-500-a-100-13、13、14b，c40 商砼灌芯； 基础：100厚碎石垫层，100厚聚合物水泥混凝土垫层，mu15砼实心砖基础，c35泵送商砼桩承台基 础、满堂基础、基础梁； 砖墙：±0.00以上外墙采用烧结粉煤灰多孔

重庆市建筑安装工程造价预（结）算书 建设单位：工程名称：建设地点： 施工单位：工程类别：建设日期： 工程造价：单位造价： 建设单位：施工单位：审核单位： 审核人编制人:审核人 资格证章：资格证章：资格证章： 年月日年月日年月日 编制说明 1.工程概括 （1）工程名称： （2）建筑面积或容积： （3）建筑层数和高度： （4）工程设计主要特点概述： 2.编制范围 3.编制依据 4.其他说明 5.造价汇总 工程取费表 工程名称：第页共页 序号费用名称计算公式费率金额（元）备注 一直接费1+2+3 1直接工程费按计价定额计算含工程实体及技术措施费 1.1人工费定额人工费 1.2材料费定额材料费 1.2机械费定额机械费 2组织措施费（1）×规费费率 2.1其中：临时施工费（1）×规费费率 3

建筑安装工程造价指标分析表 一、工程概况 建筑、 结构 特征 房屋建筑 面积(m2) 结 构类 型 檐高 (m)层数 标准 层高 基础构造柱梁楼板 屋面 板 楼梯 23170.00砖混结构22.605层3.9m c25砼 桩基 c20商品砼 c30商 品砼 c30商 品砼 c30商 品砼 c30商 品砼 直形 楼梯 内墙外墙内外墙保温层屋面保温隔热层屋面防水层 页岩烧结实 心砖墙 页岩烧结多孔砖墙 烧结空心砖墙 酚醛泡沫保温板 水泥炉渣 酚醛泡沫保温板 1.5mm厚pvc高分 子防水卷材二道 装饰 标准 内墙面外墙面天棚面 干混抹灰砂浆外墙干挂花岗石干混抹灰砂浆 楼地面楼梯面 楼梯间墙面 及天棚 栏杆、栏板门窗 干混地面砂 浆找平 干混地面砂浆找平 干混抹灰砂 浆 梯间硬木扶手型钢栏杆防火门 铝合 金窗 安装工程内容消防，给排水、