既有建筑节能改造市场培育实践分析

通过中国移动浙江公司近两年来在工程实践中的一些实例,介绍了既有建筑节能改造的一些方法,根据移动公司业务用房的特点,对建筑围护结构、设备及照明系统等方面的节能改造进行了描述。

在建筑节能领域，新建建筑节能与既有建筑节能改造是并 行不悖的双车道。在某种程度上既有建筑的节能改造更是建筑 节能工作的重头戏，虽然近年新建居住建筑发展速度很快，但 在数量上，既有建筑还是占了压倒性的优势，真正的建筑耗能 大户是既有建筑。因此面对难度大、任务重的既有建筑改造工 作必须发挥节能建筑试点工程的作用。这种试点工作既有“硬 件”——纯节能技术的试验，又有更为重要的“软件”——改 造方式方法的试点，这种试点的经验具有很大的现实意义。 既有建筑节能改造已成为降低能耗的一条新路，为加快既 有建筑节能改造工作，天津市建委责成天津墙体材料革新和建 筑节能管理中心，抓紧实施既有建筑节能改造的试点工作。 2005年天津墙体材料革新和建筑节能管理中心与塘沽区建 委、塘沽供热办、天津裕川置业公司等单位共同研究，选择塘沽 区北塘杨北里住宅作为天津市既有建筑节能改造的试点工程。 制定节能改造技术措施

针对目前国内既有建筑节能改造工作进展缓慢的现状分析了原因,在此基础上以秦皇岛既有建筑节能改造工程实践为例,探讨了建筑节能改造的具体措施,并提出了一些指导性建议,以促进既有建筑节能改造工作深入开展。

从经济激励政策、合同能源管理、设立节能专项基金等5个方面对国外既有建筑节能改造市场培育进行实践分析;从经济激励政策、融资渠道、试点示范等4个方面对我国既有建筑节能改造市场培育实践特点进行剖析;经过对比,分析了我国相对于国外在节能改造中的缺陷和不足;提出基于主体行为分析的既有建筑改造市场培育机制的研究方向。

我国存在大量的既有建筑,其中部分建筑的节能设计不够规范,会消耗大量的能源,这使得城市能源供应压力变得愈来愈大,对城市可持续发展产生了一定制约.在节能减排受到广泛关注的情况下,既有建筑节能改造也愈来愈受到重视.既有建筑节能改造并不是单纯性地更换节能设备,而是一项技术含量极高的系统性工程,需要对多种节能技术进行综合利用.基于此,本文从技术角度出发,对既有建筑节能改造管理进行了综合性分析,并提出了相关观点,以供参考.

我国经济正处在高速发展、能源需求也正快速增长的阶段。经济发展与能源供需矛盾日益突出，特别是建筑领域中的建筑业和住宅产业是能源消耗大户。本文提出对既有建筑进行节能改造，以避免能源的浪费。提出居住条件的舒适度，已成为我国当前紧迫的、必须尽快解决的重大问题。该文提出既有建筑节能改造重点应从外墙保温、屋顶地面保温、窗户保温、供热系统可计量改造等技术方面进行，具有指导既有建筑节能改造实际意义。

既有建筑节能改造是近几年备受关注的建筑节能新举措,目前我国节能改造形式或内容多种多样,改造效果参差不齐,导致无法达到预期的节能设计效果.本文为我院开展《建筑能源管理与节能效果评价研究》课题的部分研究成果及内容,针对既有建筑节能改造项目的特点,对不同建筑类型、不同改造形式的典型建筑进行了改造后节能效果的调研,通过对项目进行实测,采集数据,对节能量、节能率、费效比及投资回收期进行分析、评估和总结,得出最优的既有建筑节能改造方案、措施和建议,可为后续同类既有建筑节能改造工作提供技术支撑.

在本文中，笔者将从建筑节能方面阐述我国既有建筑在节能方面的享有情况。许多既有建筑的保温性能和隔热性能都较差，设备系统效率不高，由此引致保暖和制冷产生严重的消耗浪费。从这些既有建筑的节能问题上，提出了既有建筑节能改造的必要性和重要意义。鉴于既有建筑节能改造涉及到多方面的因素，难度较大，因此，改造过程方案必须进行综合性的科学研究之后方可实行。

讲解民用建筑分类、能耗特点及能耗费用支付方式,介绍北京市民用建筑节能工作进程,分析北京市既有建筑节能改造实例,提出既有建筑节能改造建议。

个人收集整理-zq 1/4 一．既有建筑地节能改造势在必行 我国幅员辽阔，地域宽广.从北到南分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区和温和地区. 我国严寒地区、寒冷地区以及夏热冬冷地区地部分城镇冬季都需要采暖，采暖燃煤对大气造成严重污染. 与此同时，我国大部分地区夏季炎热，空调又日益普及，建筑空调能耗正在迅速增加.至年，我国城市既 有建筑面积达亿，城乡新建建筑竣工面积亿，其中建成地节能建筑面积累计仅亿.由此可见，节能建筑面 积所占比例很少.文档来自于网络搜索 每平方米建筑面积年耗能量，我国与气候条件相近地区地发达国家相比，要高出约倍以上.问题地关键在 于，大量没有任何节能措施地既有建筑，其保温隔热性能差，设备系统效率低，导致采暖和制冷能耗浪 费严重.我国各地建筑围护结构保温隔热性能普遍很差，传统外墙一般为实心粘土砖，其厚度严寒地

一、引言目前,我国经济正处在高速发展期,能源需求呈现出快速增长的趋势,大型公共建筑和住宅是建筑领域中能源消耗大户。解决能源短缺问题是政府建设主管部门应解决的问题,因此建筑节能也就成为国家节能战略的重要组成部分。其中,建筑节能主要是指新建建筑节能和既有建筑节能,既有建筑是真正的建筑耗能大户,因为既有建筑的特点即总量大、能耗

截至2008年我国的既有建筑面积为430亿平方米。截至2006年底,全国既有城镇居住建筑面积为113亿平方米,其中90%以上的建筑为高能耗建筑,每年耗掉大量的能耗,并且有许多建筑存在着结构和使用安全上的隐患,耐久性和舒适

从法律法规、政策激励、市场运作模式、标准化措施等四方面分析国外既有建筑节能市场发展实践特征;从激励政策、能效标识、市场模式和投资动机等方面阐述国外既有建筑节能改造市场发展理论动态;剖析我国既有建筑节能改造市场发展实践,并从市场性质、发展阶段、激励政策、融资模式、评价体系与政府监管等六方面概述我国既有建筑节能改造的理论研究成果。

从激励政策、合同能源管理模式、能效标识制度和法律法规体系等方面分析国外既有建筑节能改造市场运行理论研究动态与实践特征,从主体行为博弈策略、融资模式、政府监管和试点示范工程等方面概述我国既有建筑节能改造市场运行理论研究成果与实践进展,剖析我国既有建筑节能改造市场存在的主体积极性不高、市场发展欠完善和市场运行动力缺乏等问题,为市场治理视角下既有建筑绿色改造市场运行理论研究方向的确定提供参考。

1 附件2 既有建筑节能改造技术 序号项目名称申报单位主要技术性能适用范围 1 可再生能源 利用集成技 术 苏州皇家整体住宅系统 有限公司 该技术由保温隔热外围护结构、可再生能源利用、节能设备应用、智能化控 制技术四部分组成，通过利用木质保温墙体和屋面；智能化太阳能采暖通风 系统实现室内采暖；水蒸发制冷空调设备用于夏季降温；地源热泵系统辅助 冬季采暖和夏季降温；太阳能发电系统产生电能，最大限度的利用可再生能 源，达到建筑低能耗。 适用于建筑节能改造，特别适用 于太阳能资源丰富的地区。 2 光伏并网工 程技术 北京天恒华意科技发展 有限公司 该系统由太阳能电池组件、逆变控制设备、升压系统和支架系统等设备组成。 通过对光伏支架系统的模块化设计和加工，使光伏电池支架与屋面的有效结 合；利用逆变设备实现的并网发电，并对并网逆变器的运行状态和数据进行 不间

1 附件2 既有建筑节能改造技术 序号项目名称申报单位主要技术性能适用范围 1 可再生能源 利用集成技 术 苏州皇家整体住宅系统 有限公司 该技术由保温隔热外围护结构、可再生能源利用、节能设备应用、智能化控 制技术四部分组成，通过利用木质保温墙体和屋面；智能化太阳能采暖通风 系统实现室内采暖；水蒸发制冷空调设备用于夏季降温；地源热泵系统辅助 冬季采暖和夏季降温；太阳能发电系统产生电能，最大限度的利用可再生能 源，达到建筑低能耗。 适用于建筑节能改造，特别适用 于太阳能资源丰富的地区。 2 光伏并网工 程技术 北京天恒华意科技发展 有限公司 该系统由太阳能电池组件、逆变控制设备、升压系统和支架系统等设备组成。 通过对光伏支架系统的模块化设计和加工，使光伏电池支架与屋面的有效结 合；利用逆变设备实现的并网发电，并对并网逆变器的运行状态和数据进行 不间断

-1- 北京市既有建筑节能改造评估导则 京建材【2008】440号 北京市建设委员会 -2- 前言 本导则是北京市建设委员会委托北京市建筑技术发展有限责任公司会同有 关单位共同编制的。 本导则依据北京市现行《公共建筑节能设计标准（北京地区）》（dbj 01-621-2005）和《居住建筑节能设计标准（北京地区）》（dbj11-602-2006）等 相关标准，并结合北京市既有建筑节能改造试点工作的经验，对北京市既有非节 能建筑节能改造的项目的评估做了基本规定。主要内容：1.总则；2.术语；3.一 般规定；4.评估的必要条件；5.评估程序；6.评估标准；7.评估方法；8.评估报 告；9.附录。 本导则主要编制单位：北京建筑技术发展有限责任公司 北京建筑工程学院 本导则主要起草人：罗淑湘、高岩、王庆生、李德英、冯蕾、 谢琳娜、李俊领、许威 -3- 目

唐山既有居住建筑综合节能改造示范工程是中德合作\"中国既有建筑节能改造\"项目的重要组成部分。

本刊讯今年,新疆乌鲁木齐市计划改造既有建筑200万平方米,其中既有居住建筑170万平方米,公共建筑30万平方米,计划总投资4.83亿元,其中政府投资2.63亿元,社会自筹2.2亿元。按照市委、市政府的安排部署,市节能墙改办对全年既有建筑节能改造工作做出了进一步安排部署,将采取八项措施确保既有建筑节能改工程顺利完成。

随着城市化进程的快速发展,建筑规模呈现大幅增长,为协调城市化进程发展和资源环境之间的关系,应当对既有建筑进行节能改造,以实现降低建筑能耗,提高经济效益,促进可持续发展的战略意义,因此,本文结合当前天津市既有建筑数据,结合对既有建筑进行节能改造的现在对推进既有建筑节能改造提出建议。

我国既有建筑面积总量大,其中90%以上都是高耗能建筑,这是造成民用建筑能耗总量巨大的主要原因。因此大力推进既有建筑节能改造,是我国实施节能减排战略、建设\"两型\"社会的的重要任务之一。

统计显示,我国现有400多亿平方米的建筑中大多是不节能的建筑。截至2009年,全国累计建成节能建筑面积约40.8亿平方米,且大多数只达到50%的节能标准。而我国建筑运行能耗约占我国全社会总能耗的30%,同时仍在不断增长。