建设项目修建性详细规划或工程设计方案总平面图审批

-1- 《修建性详细规划（建设工程设计方案总平 面图）审查》事项办事指南 一、项目信息 事项名称：建设工程（含临时建设）规划许可证核发 事项编码：35574319601003690133440100 子项名称：修建性详细规划（建设工程设计方案总平面 图）审查 二、实施机关 广州市增城区国土资源和规划局 三、办理依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正） 第四十条申请办理建设工程规划许可证，应当提交使 用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建 设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性 详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、 县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县 人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政 府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细

建设项目修建性详细规划或工程设计的总 平图审定流程图 （法定办结时限20个工作日，承诺办结时限1个工作日（与选址意见书及建设 用地规划许可证三项，并联审批共2个工作日）） 备注：通过研究相关政策法规，精简1项申报材料。通过采取电话、 短信、oa、微信逐级汇报，“先办理，后签字”工作方法，为快速审批 提供了有力保障；通过充分授权审批窗口，实行窗口负责人办结制， 窗口人员对申请 现场审查处理 申请材料不齐全 不合法定形式的 一次性告 知申请人 补正的全 作出不予受 理决定，并告 不属本委权限范围的 申请人申请 窗口工作人员对申请材料 进行审查并提出初审意见 （1个工作日） 申请材料齐全，符合法定形式，现场决定受理 审批办副主任提出复审意 见（当天） 审批办主任作出同意或不 同意决定（当天） 预制决 制作决定书（当天） 窗口人员通知申请人领 取决定书（当天） 达到进一步减少审批环

1 修建性详细规划及建设工程设计方案编制 深度规定（试行） 保定市城乡规划管理局 第一章总则 1.1为规范修建性详细规划及建设工程设计方案编制行为，提高规划设计水平与质量，明确 编制内容与深度要求，保证规划设计的全面性与可操作性，按照综合协调、统一规划、促进 规划上水平、建筑出精品的原则，依据有关规定和办法，结合我市实际情况，制定本规定。 1.2我市中心城区修建性详细规划及建设工程设计方案的编制均需按本规定执行。 1.3规划编制必须严格遵守规划条件和相关规范、规定。 第二章规划设计内容要求 2.1修建性详细规划或建设工程设计方案在方案阶段应提供以下资料：规划说明书、区位图、 现状分析图、规划总平面图、日照分析报告、鸟瞰图及沿主要道路景观效果图、景观绿化设 计图、规划方案分析图、基础设施配置分析图、大样图、太阳能综合利用规划图、建筑方案 图。 2.2规划说明书内容及深度要求

修建性详细规划（用地规划设计方案）审查 服务对象 用地单位 必备条件 新建项目必须已取得选址意见书、规划设计条件（通过招拍挂程序得到用地 的项目，需提交土地合同及地块的设计条件），续建项目必须已取得合法的 用地批准文件并满足二期动工的时限要求 提交资料 授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时需提交，应当明确代 理权限）；申请人身份证明（申请人是自然人或法人的，应当提交有效身份 证明或有效证件、执照，所有证件可为复印件，核对原件）； 历次规划设计条件的批准文件（复印件）； 申请函； 历次规划方案审批的反馈意见、批准文件及附件（复印件，如属项目初次报送 方案则不需提供）； 《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）、通过招拍挂程序得到用地的 项目，需提交土地合同及地块的设计条件，（如属于新建项目，尚未申领《建 设用地规划许可证》的无需提供该资料，但必须提供选址意见

七、修建性详细规划及建筑方案审批 （一）工作目的： 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址，结 合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。批准后的详 细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依 据。 （二）主管部门： 行政许可中心规划局窗口。 （三）工作内容： 此项工作应按以下步骤分别进行： 1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政 主管部门认可后，再进行详细规划设计。 2、详规成果完成后，领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市 政工程规划设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要 件到窗口进件。 3、详细规划批准后，委托施工图设计院设计建筑方案，方案应 包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完 成后领取《建筑设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相 关要件到窗口进件。 （四）要件：

1 桂花苑修建性详细规划 方案设计总说明 规划设计篇 （一）项目概况 1.1区位分析 桂花苑地处湖南省常宁市的西门板块，新城的发展中心，规 划建设用地面积18051.8m2。该地块用地基本呈规则形状。整个场 地总体上比较平坦。基地的位置十分优越，它紧临西二环、车站 路，另与衡枣高速相连，这里是常宁与外界连接最主要的交通要 道。 1.2现状分析 规划用地目前为闲置空地，其北侧是莲花车站，有多个方向的 长、短途班车，交通非常便利。规划用地地势平坦，无明显高差。 1.3自然条件分析 1.3.1气候 常宁市属中亚热带湿润季候风气候，四季分明。年均气温 18.1℃,年降水量1440毫米左右,降水量常年不均匀，多集中3至6 月，年均日照时数约1600小时，无霜期近300天。 1.3.2地貌 常宁市境内地质地层复杂，自古生界的寒武系到新生界的第 四系，除新生界第三系外

富康项目修建性详细规划设计合同 项目名称： 项目地点： 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 签约地点： 签约日期：年月日 修建性详细规划设计合同 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方 承担规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 4、设计阶段：□修建性详细规划初步规划设计方案 □修建性详细规划正式规划设计方案 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、设计周期（方框内涂黑者■为选择项）： □初步规划设计方案阶段： 本合同签订及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提 交第一轮初步方案；甲方将第一轮初步方案审核意见反馈给

七、修建性详细规划及建筑方案审批 （一）工作目的： 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址，结 合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。批准后的详 细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依 据。 （二）主管部门： 行政许可中心规划局窗口。 （三）工作内容： 此项工作应按以下步骤分别进行： 1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政 主管部门认可后，再进行详细规划设计。 2、详规成果完成后，领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市 政工程规划设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要 件到窗口进件。 3、详细规划批准后，委托施工图设计院设计建筑方案，方案应 包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完 成后领取《建筑设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相 关要件到窗口进件。 （四）要件：

安阳市人民医院整体搬迁建设项目修建性详细规划设计及建筑设计方案招标公告-河南省招 标-中国国际招标网首页|招标中心|进口申报|招标机构| 我的招标网|社区|百科|招标师您当前位置:首页>招标中心>招标公告安阳市人 民医院整体搬迁建设项目修建性详细规划设计及建筑设计方案招标公告 来源：中国国际招标网发布时间：2011.01.27 一、招标条件 本招标项目安阳市人民医院整体搬迁建设项目已由安阳市发展和改革委员会以安发改社会 （2010）8 号文件批准建设，招标人为安阳市人民医院，建设资金来自政府贴息贷款加医院自筹，项目 已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 1、工程名称：安阳市人民医院整体搬迁建设项目修建性详细规划设计及建筑设计方案 2、工程位置：安阳市光明路与明福街交

五、总平面图规划 1.施工平面图的设计原则 1.1平面布置科学合理，施工场地占用面积少； 1.2合理组织运输，减少二次搬运； 1.3施工区域的划分和场地的临时占用区域应符合总体施工部署和施工流程的要求，减 少相互干扰； 1.4充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用； 1.5临时设施应方便生产和生活；办公区、生活区、生产区宜分区域设置； 1.6应符合节能、环保、安全和消防等要求； 1.7遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。 2.施工总平面图设计内容 2.1设置大门，引入场外道路 施工现场设置两个大门，位置位于停车场处和综合办公楼处。 2.2布置现场办公区 现场办公区设置在预留预留丙烯罐组区，该区域面积为100m×150m，可成“门”字形 布设办公室，安照单位布设监理办公区、业主办公区、总承包办公区、施工

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

1 修建性详细规划 修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区 规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（gb/t18971 －2003）及实施细则、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订) （gbt17775－2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的 需要，为项目后期景区评级创造条件。 一、修建性详细规划设计说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空间组织和景观特色要求； ５、道路和绿地系统规划； ６、各项专业工程规划及管网综合； ７、竖向规划； ８、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项： 1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均 层数；4)容积率、建筑密度；5)绿地率。 ９、工程量及投资估算 二、整体规划总平面图完善 2 1、总平面图中地形图应清晰,与

1 修建性详细规划设计说明 目录 第一章总则.......................................................................................................................2 第二章总平面设计.................................................................................................................3 第三章建筑设计...................................................................................................................

修建性详细规划说明书 -1- -1- -1- -1- -2- 第一章规划区概况 1.1规划区范围 海东新城的中心城区，位于洱海东面，远可观阅苍山，近可俯览洱海，与大理古城隔 海相望，可谓“风花雪月”尽收眼底。距大理市区下关仅16公里。片区对外交通便捷，拥 有机场、大丽铁路、高速公路等重大基础设施，是进入大理的门户与窗口。 大理海东新城规划范围南抵规划关宾路，北至罗荃半岛，西邻洱海，东接大丽高速， 共66平方公里。大理海东新城总体规划对规划范围内66平方公里的用地进行了合理的布 局，并根据人口、产业、社会经济等方面的发展需要对城市建设规模进行了研究，确定海 东新城城市建设用地规模为30.54平方公里。居住用地与公共服务设施紧密结合，形成汇 聚人气的城市居住区，促进商业、娱乐与教育服务体系的发展与完善。 大理海东新城公共设施用地主要布局于各居住区的核

修建性详细规划收费 1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万 元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造 与历史文化地段提高25%收费。 4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。 5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10 万元。 8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。 专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总

修建性详细规划深度 在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的 一个层次，是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游区规划体系中对 规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。按照现行《旅游规划通则》，旅游规划包括 旅游发展规划和旅游区规划两个部分。旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规 划、修建性详细规划等。其中修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的 基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和 施工。 一、修建性详细规划内容包括： (1)建设条件分析及综合技术经济论证； (2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； (3)道路交通规划设计； (4)绿地系统规划设计； (5)工程管线规划设计； (6)竖向规划设计； (7)估算工程量、拆迁量

平面图,总,规划,规划总平面图审核要点 张艺坤 【摘要】规划总平面图一般指修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图。 规划总平面图审核是城市规划管理工作的一个重要环节，往往涉及到各方利益， 在实际工作中如何掌握总平面图审核的要点，把握审核的尺度，解决各类矛盾， 平衡各种关系，是工作的一个难点。本文作者通过长期的工作实践，总结出了一 套在规划管理过程中规划总平面图审核的规律和方法，并通过对相关要素和要 点的分析，将审核过程中需注意的要点和事项设计成简表形式介绍给大家，希望 能与大家交流，共同探讨规划的行政管理问题。 【关键词】城市规划管理总平面审核要点简表广西柳州市 在城市规划管理工作中，总平面图审核是一个十分重要的环节之一，因其直接涉 及到各个具体部门以及个人的利益，往往容易引发各种矛盾，同时也会增加工作 的难度。如何在工作中把握好总平面图审核的关键和尺度，

建筑设计方案总平面图

决策资源房地产研究中心出品 修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图 领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市政工程规 划设计方案申报表》、《建筑设计方案申报表》 搜集相关资料和文件 项 目 概 况 规 模 、 层 数 、 高 度 等 设 计 退 线 、 车 位 、 结 构 、 1、建设工程规划设计方案申报 （1）出让供地方式提交《国有 土地使用权出让合同》和《建 设用地规划许可证》，其他供地 方式提交《选址意见书》； （2）总平面方案（包括设计说 明、现状地形图和规划总平面 图等）、规划设计方案（包括规 划设计说明、现状地形图盒规 划图等）、在规划设计方案审 定前，根据《规划设计方案修 改通知书》要求提交规划设计 方案； （3）申报单位（人）委托代理 的，须提交授权委托书。 行政许可中心规划局窗口进件 填写《建设工程规划设计方案申报表》、 《市政工程规划设计方案申报表》

七、修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图 领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市政工程规 划设计方案申报表》、《建筑设计方案申报表》 搜集相关资料和文件 项 目 概 况 规 模 、 层 数 、 高 度 等 设 计 退 线 、 车 位 、 结 构 、 1、建设工程规划设计方案申报 （1）出让供地方式提交《国有 土地使用权出让合同》和《建 设用地规划许可证》，其他供地 方式提交《选址意见书》； （2）总平面方案（包括设计说 明、现状地形图和规划总平面 图等）、规划设计方案（包括规 划设计说明、现状地形图盒规 划图等）、在规划设计方案审 定前，根据《规划设计方案修 改通知书》要求提交规划设计 方案； （3）申报单位（人）委托代理 的，须提交授权委托书。 行政许可中心规划局窗口进件 填写《建设工程规划设计方案申报表》、 《市政工程规划设计方案申报表》、《建 筑设计方案申报

七、修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图 领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市政工程规 划设计方案申报表》、《建筑设计方案申报表》 搜集相关资料和文件 项 目 概 况 规 模 、 层 数 、 高 度 等 设 计 退 线 、 车 位 、 结 构 、 1、建设工程规划设计方案申报 （1）出让供地方式提交《国有 土地使用权出让合同》和《建 设用地规划许可证》，其他供地 方式提交《选址意见书》； （2）总平面方案（包括设计说 明、现状地形图和规划总平面 图等）、规划设计方案（包括规 划设计说明、现状地形图盒规 划图等）、在规划设计方案审 定前，根据《规划设计方案修 改通知书》要求提交规划设计 方案； （3）申报单位（人）委托代理 的，须提交授权委托书。 行政许可中心规划局窗口进件 填写《建设工程规划设计方案申报表》、 《市政工程规划设计方案申报表》、《建 筑设计方案申报