建设部关于修改城市房地产转让管理规定的决定

建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定

建设部决定删去《城市危险房屋管理规定》(建设部令第4号)第十条。此外，对部分条文的顺序作相应的调整。本决定自发布之日起施行。《城市危险房屋管理规定》根据本决定作相应的修正，重新发布。

建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定

建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定

建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定

建设部决定对《贼市房屋白蚁防治管理规定（建设部令第72号）作如下修改：

关于修改《城市建设档案管理规定》的决定 发布日期：2006年01月06日文章点击数为：1086字号：[大][中][小] 建设部关于修改《城市建设档案管理规定》的决定 建设部决定对《城市建设档案管理规定》作如下修改： 一、第一条增加“《建设工程质量管理条例》”。 二、第五条第（一）项4中删去“公共”。同条，第（二）项中增加“监理”。 三、第六条中“六”个月修改为“三”个月。 四、第六条、第七条中的“工程建设”修改为“建设工程”。 五、第八条删去“其竣工验收应当有城建档案馆参加”，修改为“列入城建档案馆档案接收范围的工程，建设单位在组织竣工验收前， 应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。” 六、增加第九条“建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当查

作者在文章中提出当前的土地供应政策和现有的房地产转让政策背景下,直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让具有交易成本高、交易限制条件多等缺点。而通过收购房地产公司股权来间接实现房地产转让,凭借其合同条件的灵活性和手续简单,成为投资者实现房地产转让的一种较好手段。为此,作者就公司股权转让形式下的房地产转让的内容、特点、风险管理进行了讨论。

1 上级目录 城市房地产中介服务管理规定 （1996年1月8日建设部第50号令发布） 目录 第一章总则 第二章中介服务人员资格管理 第三章中介服务机构管理 第四章中介业务管理 第五章罚则 第六章附则 2 第一章总则 第一条为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人 的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 第二条凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。 本规定所称房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的 总称。 本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等 方面服务的经营活动。 本规定所称房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 第三条国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。 省、自

1 上级目录 城市房地产中介服务管理规定 （1996年1月8日建设部第50号令发布） 目录 第一章总则 第二章中介服务人员资格管理 第三章中介服务机构管理 第四章中介业务管理 第五章罚则 第六章附则 2 第一章总则 第一条为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人 的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 第二条凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。 本规定所称房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的 总称。 本规定所称房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等 方面服务的经营活动。 本规定所称房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 第三条国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。 省、自

房地产转让协议——房地产转让协议,word格式,共2页。　　　1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为...

房地产转让合同 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 甲、乙双方经过协商，就下列房地产转让事项达成如下协议： 一、甲方同意将坐落于威海市区路（街、巷）号楼 内号（室）房屋所有权转让给乙方，用途。 二、甲方转让房地产中房屋建筑面积㎡。其中，套内建筑面积㎡， 公用部位与公用房屋分摊建筑面积㎡。 阁楼㎡。储藏室个。 三、双方约定按下述第种方式计算房地产价款，合计（人民币）大写 元，￥元。 1、按建筑面积计算；2、按套内建筑面积计算；3、按套计算成交价格。 四、甲方转让房屋六至：东至、西至、南 至、北至、上至、下 至。 五、甲方转让房地产相关土地情况：国用（）字第号； 地号、图号、用途、使用权类 型、土地使用年限自年月日至年 月日。 六、付款期限： 1、分期付款：乙方于年月日向甲方付购房款（人民币） 大写元，￥元。余款 于

房地产转让协议 转让方：（以下称甲方） 承租方：（以下称乙方） 甲、乙双方根据平等自愿原则，达成如下协议： 一、甲方将自有座落于号 房权证号为，土地权证号为中 的大部份房地产一次性转让给乙方作宅基房地产使用。 转让四至为东上部分至胡海兰户围墙外皮止，东下部分 至；南至止； 西止；北至止， 并以实际测量四至计算，总转让土地面积为亩， 以万元1分计价，总价款为万元整。 二、以上仅为土地价格，房屋甲方不作价款而无偿给 予乙方自行使用和拆除。但乙方必须保证甲方使用至相 邻的新房建好入住后，方可自行处理。 三、乙方出口路面的支配使用权归甲方所有，若将来 被征收征用的赔偿权也归甲方独自所有，但甲方无偿提 供给乙方通行。若需修缮由乙方独自出资修缮。 四、本协议签订后，乙方即付清甲方的转让费万 元整。任何一方违约，必须双倍返还对方因此所造成的 损失。 五、本协议甲

天津市人民政府令第72号《关于修改〈天津市房屋租赁管理规定〉的决定》已于2004年6月21日经市人民政府第30次常务会议通过,现予公布,自2004年7月1日起施行。市长戴相龙二○○四年六月三十日

河北省城市房地产开发经营管理规定 《河北省城市房地产开发经营管理规定》已经2004年5月10日省政府第26次常务会 议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。 省长季允石 二○○四年五月十五日 第一章总则 第一条为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根 据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关 法律、法规，结合本省实际，制定本规定。 第二条在本省行政区域内从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，适用本规 定。 第三条本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上 进行基础设施建设和房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 第四条从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，应当遵循经济效益、社会效 益和环境效益相统一的原则，实

《辽宁省城市房地产开发经营管理规定》业经2001年11月6日辽宁省第九届人民政府第89次常务会议通过,现予发布施行。第一条为加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,规范房地

河北省城市房地产开发经营管理规定 《河北省城市房地产开发经营管理规定》已经2004年5月10日省政府第26次常务会 议通过，现予公布，自2004年7月1日起施行。 省长季允石 二○○四年五月十五日 第一章总则 第一条为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根 据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关 法律、法规，结合本省实际，制定本规定。 第二条在本省行政区域内从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，适用本规 定。 第三条本规定所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上 进行基础设施建设和房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 第四条从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，应当遵循经济效益、社会效 益和环境效益相统一的原则，实

房地产转让合同书 出让人：（甲方）住址：身份证号： 买受人：（乙方）住址：身份证号： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》的规定，甲、乙双方就以 下房地产转让事项达成一致协议，特订立此合同遵守，互不违约。 一、甲方愿将座落在乐至县镇（乡）街（巷路）号附号， 乐至县房权证字第号（房屋四至界限以此证为准），自有房屋， 系结构，建筑面积平方米转让给乙方所有。 二、上列房屋包括一切附属设施、公摊面积、公用部位等在内，双方议定房屋总 价款人民币共计佰拾万仟佰拾元，由甲方转让给乙 方。 三、房屋价款乙方分期付给甲方。第一期，在双方签订转让合同之日，付人民 币万元，第二期，在房屋权属批准过户之日付清，甲方收到每期付出具收据 给乙方。 四、甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同该《房屋权属证书》、 《土地使用证书》等有关

广东省城镇房地产转让条例 （1994年1月18日广东省第八届人民代表大会常务委员会第六次会议通过1994年2 月4日发布自1994年3月1日起施行1997年4月3日广东省第八届人民代表大会常务 委员会第28次会议修订） 第一章总则 第一条为规范房地产转让行为，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法 权益，根据法律、法规有关规定，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例所称房地产转让，是指依法取得房地产权的自然人、法人和其他组织， 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 第三条本条例适用于本省行政区域内城镇房地产的转让。 第四条房地产转让应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则。房地产转让时，建筑物、 附着物的所有权应当与该建筑物、附着物所占用土地的使用权同时转让，不得分割。 第五条房地产转让的风险责任，产权转移前由出让人承担

房地产转让协议书 转让方(以下简称甲方):身份证号: 受让方(以下简称乙方):身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房 屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款, 以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民 币)元整,大写(人民币)元整。 第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方次 付清，甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条甲方应协助乙方办理产权过户手续，费用由乙 方承担。 第五条 支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支 付购房款x元(大写x);剩余房款x元(大写x)在甲方将 房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙 方全部支付。房

房产转让合同样本 订立合同双方： 出卖方：______，以下简称甲方; 购买方：______，以下简称乙方。 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。 第二条上述房产的交易价格：___________________。 第三条付款时间与办法： 1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费。 2.乙方

《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》)第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”《城市房地产转让管理规定》(以下简称《转让管理规定》)第3条对此概念中的合法方式作了进一步的细化，规定其他合法方式主要包括下列行为：1．以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；