济南市城中村改造建设项目办理程序和要求的通知

凡涉及城中村改造的建设项目，申请办理规划选址、建设工程规划许可、土地转（征）用、 供地、土地权属登记等手续前，须到太原市城中村改造工作协调领导组办公室（以下简称市 城改办）取得前置审查意见，方可到相关部门按原程序报审。市规划局、市国土局在受理上 述申请时，应认真核查申报材料，无市城改办审查意见的，不得受理。 城中村改造建设项目，取得建设工程规划许可证后，须向市城改办提出申请，按程序办 理施工许可证后方可开工建设。工程竣工后，须到市城改办办理建设工程竣工验收备案，方 可办理房屋产权登记。 城中村改造项目审查、前置审查内容 （一）建设项目选址意见书前置审查内容：1、申报主体是否合法。2、是否在城中村 改造用地范围内。3、批准的城中村改造建设方案（包括旧村村民宅基地房屋拆迁安置方 案、城中村改造分期实施计划、城中村改造项目整体投资测算）.4、单体项目落实安置村民、

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城中村改造建设项目规划、土地、建设手续办理流程说明（太原） 一、改造计划由市城改办根据太原市城中村改造规划， 结合我市城市发展的重点和各区实际，提出年度改造村名 单，报市城中村改造协调领导组同意后公布。 二、土地测绘、人口统计区国土局在区政府的领导下， 按市城改办和市国土局的安排完成城中村改造村现状土地 权属调查、测绘、登记、发证工作。区公安部门冻结改造村 人口，澄清底数。土地和人口资料数据由区政府审核把关后 加盖公章，报市城改办备案，同时市城改办抄送市规划局。 三、用地控制规划编制、报审由市城改办会同市规划局 根据城中村改造计划，确定并下达城中村用地控制规划编制 计划，规划编制完成后，由市规划局按照程序报市政府批准。 市城改办组织有关单位划定城中村改造用地（人均133平 方米）范围，市城改办、市规划局双方确定后，报市政府批 准。 四、城中村改造建设方案编制及报审由村委会编制城

昆明五华区后所村城中村改造建设项目节能评估报告 昆明韬略企业管理顾问有限公司编制 -1– 目录 前言........................................3 1评估依据...................................5 1.1评估范围和内容.............................5 1.2评估依据....................................5 1.3评估原则...................................8 2项目概况...................................11 2.1建设单位基本情况...........................11 2.2建设项目概况...................

编号： 济南市 工程建设项目报建表 建设单位：（公章） 申请日期：年月日 济南市建设委员会制 建设单位单位性质 工程名称 工程地点（区）（路）（号） 投资总额当年投资 资金来源构成政府投资%；自筹%；贷款%；外资% 批准立项文件 名称及文号 建设性质 工程规模总建筑面积 预计开工日期 预计竣 工日期 发包方式 工程筹建情况 法定代表人项目负责人 经办人电话号码 注:1、建设性质：新建、扩建、改建、装饰等。 2、申请报建所需资料：报建表、当年投资计划。 建设工程项目审批管理程序 1、建设工程项目经有权部门批准并列入当年投资计划； 2、办理建设工程项目报建手续，领取“工程建设项目报建证”； 3、办理“规划定点通知书”及“建设用地规划许可证”； 4、需要拆迁的，其

现代国企研究2018.1（下）130 摘要：城中村是经济高速发展的产物，城中村改造是改变城乡二元结构并存，集约利用土地，改善村居民居住环 境，实现城乡一体化、提升城市品位，构建和谐文明宜居城市的必然要求。 关键词：城中村；难点；改造 潘洪武 城中村改造的难点和对策 一、城中村改造的难点 （一）补偿政策不统一。城中村改造是自主拆迁,其补 偿政策是根据自身的条件和经济发展状况,通过村“两委会” 确定其补偿方案，“一村一策”，区域内补偿政策不一，造 成邻村之间居民攀比、群体上访，给各级政府造成信访压 力。 （二）开发商主导的“捆绑地块”开发模式忧患。部 分地区采用开发商主导的开发模式虽然可以缓解政府开发改 造资金的压力，但按约定先建村民安置房，后建商品房的模 式，可能会使开发企业无法及时回笼建设资金，出现资金链 断裂等不可预见问题，如不能及时填补基建资金，易出现烂 尾楼

阶段名称接收资料单位 实测地形图(电子文档) 设计任务函 建地周边管网资料 用地规划许可证 书面申请(原件1份) 企业投资证明备案（发改委核准的） 用地界线座标表（国土局出的） 企业证明材料 1:500现状地形图(含地下管网) 国有土地出让合同及附图(限通过招标拍卖挂牌方式 取得国有土地使用权的建设项目,复印件1份,复核原 件) 水土保持方案编制找有资质的水保单位作（双方谈 价） 资料配齐20个工作日 水土保持设施补偿费（交水利局、据现场情况定价） 取得水土保持方案批复资料配齐5个工作日 环境保护申请表一式两份 投资备案证复印件一份 组织机构代码证复印件一份 该项目环境影响登记表或委托有资质的单位编制的环 境影响报告书 环境影响评价报审表 专家意见或评估意见 书面申请 企业证明材料 建设工程设计方案2份(含室外综合管网设计，电子文 档1份) 申请表 设计院自审意

城中村重建改造问答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地产门户-搜房网2008年05月28日09:29来源：春城晚报 一、昆明市城中村改造项目运作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造项目运作的基本流程如下： 1、国土部门、规划部门提前介入，基层组织、企业共同参与，区（县） 政府编制拟改造片区《城中村改造专项规划》； 2、在取得国土部门、规划部门审核意见的前提下，将《城中村改造 专项规划》提交基层组织依法表决并出具承诺文件； 3、区（县）政府将《城中村改造专项规划》上报市规委审批； 4、区（县）政府将经审批的《城中村改造专项规划》上报领导小组 备案； 5、区（县）政府将拟改造片区用地报征收回后

城市规划导引下的城中村改造——武汉市城中村改造规划反 思 作者：谢慧，王琪，xiehui，wangqi 作者单位：武汉市城市规划设计研究院 刊名：城市规划学刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次数：0次 参考文献(3条) 1.关于积极推进城中村综合改造工作的意见 2.市体改办等部门关于落实市委市人民政府积极推进城中村综合改造工作的意见的通知 3.谢志归化解城市化进程中的"城中村"问题2003(8) 相似文献(10条) 1.期刊论文田江霞.tianjiang-xia太原市城中村改造规划浅议-山西建筑2007,33(36) 结合太原市城中村的现状和目前存在的问题,提出了太原市对城中村改造的指导思想、改造思路和改造模式,以加快城中村的改造步伐,提高城市化水 平的要求,保证城市建

分析城中村改造策略 摘要：本文主要针对我国目前城中村的改造进行详细阐述，介绍了城中村 改造的必要性、难点与改造的一些措施。 关键词：城中村改造；难点；对策 1城中村现状及改造的必要性 城中村，简单地说就是“城市中的农村”，是在城市市区范围内，仍保留农村 生活习惯和农村管理方式，使用集体土地，以村民委员会为组织形式的行政村落。 城中村大体可分为三类： 第一类是已完全没有农用地的村庄，且已经被城市包围；第二类是有少量农 用地的村和处于城市近期重点建设区域的村庄；第三类是处在城市中但有较多农 用地且近期不列入城市重点建设区域的村庄。从现状上看，城中村已经严重阻碍 了城市化进程。 一是城中村基础设施不完善，道路、供水、供电、电讯、排水、垃圾处理不 配套，各种管道、电线杂乱无章，排水排污不畅并且缺乏公共绿地与体育等设施， 居住和生活质量低，既影响了城市整体环境也影响了城市的整体规划和

安阳师范学院本科学生毕业论文 试论城中村改造 作者陈华 系（院）资源环境与旅游学院 专业地理科学 年级2007级 学号071301052 指导教师任曼丽 日期2011-06-06 学生诚信承诺书 本人郑重承诺：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成 果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或 撰写的研究成果，也不包含为获得安阳师范学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的 材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示 了谢意。 签名：日期： 论文使用授权说明 本人完全了解安阳师范学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交 论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用 影印、缩印或其他复制手段保存

基于城中村改造的节地潜力测算分析——以昆明市城中村改造工程为例

城中村改造是城市化发展过程中一项极其复杂的过程，围绕着城中村改造产生的各种收益，必须兼顾城市政府、村集体经济组织和房地产开发商之间利益分配的公平与效率，才能保证三方合作的可能性和可持续性。本文着力从村民视角出发，分析村民的利益定位和利益诉求，进而探究城中村改造中利益冲突，以期探讨在利益均衡目标下合理的城中村改造模式，为政府顺利开展城中村改造工作提供决策支持，促进我国新型城镇化建设。

通过对晋中市龙田村城中村改造案例的分析研究,重点阐述了城中村改造的模式、原则和策略,并提出了城中村改造的安置标准和安置规划。

在城市化进程的推进过程中,不可避免的会遇到城中村的问题,目前在我国不同的省份以及地区都普遍存在。其实城中村就是在城市化不断发展的过程中,城市把某些距离旧城区比较近的的村庄纳入到城市建设用地范围内,而这些村庄就属于城中村。本文从我国当前城中村改造现状入手,具体分析其中存在的问题和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能够的实现城中村良好发展。

对城中村改造的理论分析——一、用系统经济学理论分析城中村改造　　城中村问题作为一种复杂的社会经济综合现象，有着深层次的内在经济原因，其发展符合一般经济发展规律。系统经济学理论及其最经济原理、社会福利原理和可持续发展原理三大原理对于分析城中村...

龙港镇新美洲村城中村改造安置房建设项目 工程总承包(epc)施工监理 招标编号：a3303270480000395001001 招 标 文 件 招标单位：苍南县龙港城市建设投资有限公司 招标监督单位：苍南县住房和城乡规划建设局 苍南县龙港镇国土资源与城乡规划建设局 招标代理单位：浙江鼎力工程项目管理有限公司 二○一八年六月 1 目录 第一章招标公告 第二章投标人须知 第三章评标办法 第四章合同条件及格式 第五章工程监理与相关服务规范和设计文件 第六章投标文件格式 2 招标公告 编号：a3303270480000395001001 一、建设单位：苍南县龙港城市建设投资有限公司 二、工程名称：龙港镇新美洲村城中村改造安置房建设项目工程总承包(epc)施工监理 三、工程地点：龙港镇新美洲村a地块与b地块（东至虎跃路、南至规

开发商正越来越广泛地进入到城中村改造领域,并成为当下城中村改造主要方式。市场化城中村改造体现的是资本运作逻辑,虽有化解经济难题的特效,但却带来系列其他问题,特别是难以顾及社会人文效益。而改造成功与否,更大程度上取决于改造社区综合效益的实现。反思市场化城中村改造,树立综合性与渐进式改造理念,建构主要利益相关者良性互动机制,是成功改造基本条件。

1 富平县_______城中村改造 项目建议书 一、【项目名称】富平县_______城中村改造项目 二、【项目承办单位】_______房地产开发有限公司 三、【项目地址】项目拟建地点位于：富平县城_______，西临 _______,南临_______,东临_______,北临_______。 四、【承办单位概况】_______房地产开发有限公司，是经 __________（）___号文件批准于___年___月成立的___公司，隶 属于___，注册资金人民币___万元，经营房地产开发和旧城改造项目。 公司资金雄厚，各专业技术管理人员齐备，下设办公室、项目部、财 务部、人事部、工程部、销售部。公司总部共有职工___人，其中具 有大专以上学历的___人，具有中、高级专业技术职称的___人，对房 地产开发管理具有丰富的经验。公司开发的项目有：______，于___

洛阳市西工区西小屯、东涧沟两村西临涧河，北接陇海铁路，毗邻商贸繁华区和王城公园，纵贯城市南北的主干道王城大道穿村而过。_两村共有1498户家庭、5300口人，长期以来，处于优越城市中心位置，却与城市的发展相差甚远。村民收入水平低下，村集体经济入不敷出，城中村环境脏乱破旧，治安案件频发，上访事件不断。

PPP模式下的城中村改造问题研究_以郑州市城中村改造为例

城中村改造基本流程 规划——————土地收储——拆迁——建设 一、规划：（申请－立项－审批） 1、申请：各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请 2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准 后由市发改委下达项目立项批复。 3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制，报市规委会审定。 二、土地收储：1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储 2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。 3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。 三、拆迁： 1、制定拆迁补偿安置方案： 对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行