建安工程选材及施工界面划分

a2承包范围 一 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 二 1 2 3 1 2 3 1 2 3 规划、建设并维护临时消防系统。 对所有机电专业分包之间的协调及管理。 成品保护管理（含各分包机电成品）。 负责一次结构和二次砌筑内机电预留洞口、防水套管、密闭套管及穿梁套管的预留，所有预留孔洞及废弃套管封堵；负责所有套管与结构之间的封堵；所有 套管与管道之间的后塞封堵由机电各专业自行完成（包括防水封堵）； 机电设备基础施工； 其他 承包内容 总承包合同 1总则 总承包管理工作 规划、建设并维护临时供水系统，提供施工临水布置方案;为所有承包单位（含专业分包及独立承包）提供施工用水至指定接驳点； 规范、建设并维护临时供电系统，提供施工临电布置方案，为所有承包单位（含专业分包及独立承包）提供施工用电接驳点； 负责机电工程的工序管理，并将所有专业穿插到总进度计划中，对整体进度负

消防工程招标施工界面划分 工程界面： 1、喷淋系统工程：包括自动喷淋喷淋泵、雨淋阀及湿式报警阀组、喷淋管 道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装。 2、消火栓系统工程：包括室内消火栓泵、消火栓箱、消防水箱、消火栓、 消火栓管道及支架、阀部件等的安装。移动灭火器设备配置。 3、火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防中心 须增补的设备的安装，火灾报警及消防广播通信的管线供应安装及感烟、感温探 测器、手报、广播、消防电话等末端设备的安装。消防设备的实时监控、操作及 火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。其中消防系统的暗配管、桥架、预留预 埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需 之辅料附件等归总包负责施工。 4、消防泵房设备（包括但不限于消火栓泵、喷淋泵、湿式报警阀、泵体减 震、过滤器、膨胀阀、单项截止阀、蝶阀、压力表及相连的管

序号合约项目承包界面描述 一 1施工临时设施（固定总价） 1、场内（地块红线内）施工道路、围墙、临时水电线路（甲方提供接驳点到最近单 体工程的50米以内）等均属于总承包单位承包范围（场地标高甲方以场地现状标高交付总 承包单位，场地平整后标高为黄海高程米）； 2、总承包单位为分包单位提供施工临时用水用电接驳口，总承包单位负责临时用水 用电管理。 2深基坑支护工程（固定总价） 1、制定施工方案，包括基坑边坡护壁、桩基支护及支撑、锚索等施工，支护工程施 工排降水，桩基支护拆除等工作； 3、负责基坑支护设计及审图工作； 3排降水工程（固定总价）包括井点降水、基坑排水等。 4土石方工程（固定总价） 1、制定土方平衡方案及施工方案，对基坑开挖精度进行控制，并对其准确性负责； 2、土石方工程包括：土方的开挖、内倒、外

工程总分包施工界面三大部分划分详细说明 第一部分总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程。 二、总包施工图以外直接发包的内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程； 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程； 10、住宅

序 号 工作面移交界面移交单位后续施工内容 后续施工 单位 备注 1大堂地面钢筋砼面土建总包地面装饰装饰单位 一层大堂室外踢步以下由景观单位 施工 2大堂墙面抹灰完成面（不做腻子）土建总包墙面装饰装饰单位含一层大堂室外踢步以上区域 3大堂顶面 钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻 子） 土建总包吊顶装饰装饰单位含一层大堂室外踢步以上区域 4疏散楼梯地面水泥砂浆压光地坪土建总包 5疏散楼梯墙面乳胶漆（涂料）土建总包 6疏散楼梯顶面乳胶漆（涂料）土建总包 7防火门防火门安装完成（不做油漆）分供方木饰面或不锈钢饰面装饰单位 8强电 电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥 架安装（走廊不布管），从走廊到疏散楼梯及 水井、电井的应急照明穿线安装。 土建总包 灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座 等二次布管及从照明配电箱接出安装由

一、项目实施中我们的责职，原则上是以技术支持、培训、核心设备的现场调试为主，不涉 及任何设备的安装工作，终端的安装和现场支持都需要收取实施费用。细则如下： 1.对代理商进行polycom视频会议产品的培训，达到产品安装实施的能力。 2.配合代理商完成视频会议实施方案的制定。 3.根据勘察表内容远程配合代理商或用户进行安装环境勘察。 4.从技术上协助代理商或用户进行会议室、机房视频会议相关布线改造工作。 5.机房核心设备（如mcu、cma、rss、vbp等）的初始配置、系统设置、联调测试的 现场技术支持。 6.系统联调阶段主会场的现场配合、技术支持，进行系统连通性测试、压力测试、功能测 试、模拟会议测试。 7.配合代理商制定验收方案，协助视频会议项目验收。 8.用户操作培训、使用规范培训的讲师。 二、项目实施前需要用户准备好的工作 1.提供本次工程相关的甲方各

1/4 二、总承包单位与分包单位的施工界面划分： （一）、基础工程 1.总包单位的工作内容： 应积极配合桩基分包单位提前进行砍接桩、桩基检测、基坑监测、降水井 及降水设备移交、桩基及基坑支护档案移交等相关工作，并应充分考虑由此引 起的一切相关费用和工期影响。 2.基础工程专业分包工程的承包范围： （1）部分土石方工程（具体详 第一、3.（1）描述）；（2）桩基工程（包括设计桩基的施工、砍接桩、 phc管桩的灌芯、内业资料的移交、配合桩基检测）；（3）基坑支护工程（包 括基坑支护的施工、内业资料的移交、配合基坑监测，具体详 第一、3.（2）描述）。 （二）、安装专业分包 1.与智能化施工界面： (1)智能化暗埋管道由总包施工，暗埋管道施工至墙、板面对应的接线（过 线）盒（箱）及面板，接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由智能化施工。 (2)智能化桥架及防火封堵由总包施工，智能化桥架

合同附件施工界面划分

. . 装修房施工界面划分作业指引 编制日期 审核日期 批准日期 流程要素 流程目标： 流程时间要求流程监控点数目 流程主要责任岗位流程涉及职位数目 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 . . 1.目的 对装修房各施工交界面环节进行控制，以保证全装修房工作交界面清晰、责任明 确，提高全装修房工程质量和工程进度。 2.适用范围 本规程适用于公司开发项目中全装修房、非土建装修一体化的工程。 3.职责 3.1采购管理部 3.1.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核，并 将工作界面和交接面工程验收标准体现在合同中； 3.1.2协助项目部进行现场协调管理。 3.2项目经理部 3.2.1负责组织具体项目装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制 定； 3.2.2负责现场界面交接管理，做好交接验收。 3

装修房施工界面划分作业指引 编制日期 审核日期 批准日期 流程要素 流程目标： 流程时间要求流程监控点数目 流程主要责任岗位流程涉及职位数目 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 1.目的 对装修房各施工交界面环节进行控制，以保证全装修房工作交界面清晰、责任明 确，提高全装修房工程质量和工程进度。 2.适用范围 本规程适用于公司开发项目中全装修房、非土建装修一体化的工程。 3.职责 3.1采购管理部 3.1.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核，并 将工作界面和交接面工程验收标准体现在合同中； 3.1.2协助项目部进行现场协调管理。 3.2项目经理部 3.2.1负责组织具体项目装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制 定； 3.2.2负责现场界面交接管理，做好交接验收。 3.3工程管理部 3.2

南昌紫金城四期住宅项目施工总承包招标文件工程总分包施工界面 附件一 序号工程名称总承包商指定分包商独立承包商备注 1.基础工程、土方 1）场地整体土方工程、单体开挖带来的土方、土方 精挖及降水、排水、围护； 2)管桩桩芯空孔清理及砼浇注（含钢筋及垫板）、 实际桩顶至设计标高截桩； 3）基坑支护、降水、基坑单体土方精挖外运及基坑 内排水； 4）防水保护层及除防水层外的其它基础工程； 5）总承包商完成防水导墙及抹灰。 2.主体工程 1）地下室底板及结构工程，上盖主体结构工程；； 2）后浇带、设备基础和其他混凝土构件； 3）预埋工程（含各种预埋件、预埋套管、预埋线 管） 4）人防工程（含人防预埋）； 5）配合、协调及照管防水分包单位施工。 3. 室内回填及室外 工程 由总承包商完成小区散水的结构及面层（涂料除外） 回填土到景观初始面标高。 4.二次结构及砌筑

分包工程内容移交工作面标准 1铝合金门窗工程 1、单栋窗框安装 紧随外架拆除进 度； 2、单栋窗扇安装 应在外架拆除完 后一个月内且在 总包单位二遍仿 瓷施工前完成全 部窗扇的安装。 1、铝合金门窗的制作。 2、铝合金门窗的安装，主框与墙面接口处打密封胶(密封 胶颜色需与门窗边线条涂料颜色相同)。 3、负责铝合金门窗型材保护膜及玻璃贴膜等成品保护。 4、铝合金门窗框缝隙塞缝（20mm内）。 5、铝合金门窗的防雷连接。 总包单位移交工作面内容： 1、门窗洞口砌体（含窗台砼、外窗过梁、构造柱）完成。 2、外墙砖、外墙石材模数排版完成，且根据排版要求洞口修补完。 3、铝合金门窗安装所需“三线”已标示。 5、安装前墙体保温施工已完成。 6、防雷引出线完成。 7、洞口尺寸符合设计图纸要求，且要求每一种规格的门窗洞口尺寸一般不 能超过3种窗框尺寸。 8、主体完工后在标准层顶层施工门窗洞口的样

类项工作内容(如工艺要求同图纸不同，以施工图纸为准)接收单位工作内容(如工艺要求同图纸不同，以施工图纸为准) 屋面按照设计要求，完成至交付状态。无无 外墙面 按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙 空调、热水器、浴霸排气扇等预留孔洞及套管制安 完成；浴霸及排气扇外墙排风帽安装完成，所有外 墙预留孔洞穿管后防水封堵完成。 各专业分 包及装修 总包 预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调等（只涉及外 墙孔洞）； 外墙风帽按设计完成浴霸风帽、空调外墙装饰圈装修 热水器出墙管及装饰圈由厂家完成，新风外墙装饰帽 由装修完成 风帽或空调圈周边打 胶由安装单位完成 铝合金/塑 钢门窗 窗安装，窗框外侧与墙面打胶完成，经淋水试验， 确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按 甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐 全功能调试正常（考虑避免配件丢失，配件安装工 作需由铝合

类项工作内容(如工艺要求同图纸不同，以施工图纸为准)接收单位工作内容(如工艺要求同图纸不同，以施工图纸为准) 屋面按照设计要求，完成至交付状态。无无 外墙面 按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙 空调、热水器、浴霸排气扇等预留孔洞及套管制安 完成；浴霸及排气扇外墙排风帽安装完成，所有外 墙预留孔洞穿管后防水封堵完成。 各专业分 包及装修 总包 预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调等（只涉及外 墙孔洞）； 外墙风帽按设计完成浴霸风帽、空调外墙装饰圈装修 热水器出墙管及装饰圈由厂家完成，新风外墙装饰帽 由装修完成 风帽或空调圈周边打 胶由安装单位完成 铝合金/塑 钢门窗 窗安装，窗框外侧与墙面打胶完成，经淋水试验， 确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按 甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐 全功能调试正常（考虑避免配件丢失，配件安装工 作需由铝合

电气界面划分

土建界面划分

所属施工合同 总包专业分包独立分包合同名称 1临时施工道路施工现场三通一平、场地硬化√ 土建总包施工 合同 2临时围墙 施工场地及办公设施临时围挡（涵盖竣 工后移交前拆除清运处理） √ 土建总包施工 合同 3施工排水排污施工现场的排水、排污√ 土建总包施工 合同 4基坑明排水基坑明排水√ 土建总包施工 合同 5临时设施 施工单位临时用房(建设单位、监理用房 及其办公桌椅、空调) √ 土建总包施工 合同 6红线范围内施工所需的水管路√土建总包施工 合同 7红线范围外施工所需的水管路√市政供水施工 合同 市政供水独立 承包 8 红线范围内（施工用电变压器低压总开 关下口）施工所需的电线路系统 √ 土建总包施工 合同 费用含在总包工程 措施费内 9 红线范围外（电缆沟和电缆敷设）外线 工程 √ 高低压及外线 施工合同 市政供电独立 分包 10土石方开挖

v1.0可编辑可修改 1.施工界面划分： 1、1与总包单位的界面划分 序总包单位负责的工作

临时设备、工地设施及施工开办等项目之责任分工表 sa/b/1 装饰与各专业施工界面划分 一、土建与装饰的工作界定 1、土建必须达到合格标准，由监理、总包、甲方组织验收合格后，装饰单位方可进场施工。 2、零星收尾工程：上海五环建设工程有限公司退场前由其负责，其退场后由装饰单位负责。 3、卫生间防水材料甲定乙供，由装饰单位分包专业防水单位施工，要求具备相应施工资质。 4、卫生间后期防水槛的施工由装饰单位处理。 5、室内基准点、标高线由总包单位与各分项单位按规定书面办理交接手续。 6、已完成的土建工程需拆除，但不需二次砌筑的由装饰单位完成。 7、7-8f阳台及所有室外平台保护层由上海五环建设工程有限公司完成，防水工程由甲方落实专业 单位进行施工。 二、幕墙与装饰的工作界定 1、室内部分由精装修单位负责收头处理。 2、7-8f每户阳台的分隔、栏杆及阳台顶面由甲方落实专业单位施工，阳台地面由装

装饰与各专业施工界面划分 一、土建与装饰的工作界定 1、土建必须达到合格标准，由监理、总包、甲方组织验收合格后，装饰单位方可进场施工。 2、零星收尾工程：上海五环建设工程有限公司退场前由其负责，其退场后由装饰单位负责。 3、卫生间防水材料甲定乙供，由装饰单位分包专业防水单位施工，要求具备相应施工资质。 4、卫生间后期防水槛的施工由装饰单位处理。 5、室内基准点、标高线由总包单位与各分项单位按规定书面办理交接手续。 6、已完成的土建工程需拆除，但不需二次砌筑的由装饰单位完成。 7、7-8f阳台及所有室外平台保护层由上海五环建设工程有限公司完成，防水工程由甲方落实专业 单位进行施工。 二、幕墙与装饰的工作界定 1、室内部分由精装修单位负责收头处理。 2、7-8f每户阳台的分隔、栏杆及阳台顶面由甲方落实专业单位施工，阳台地面由装饰单位施工。 上下防火封堵处理由幕墙单位施工。 3、成品保护

1.施工界面划分： 1、1与总包单位的界面划分 序 号 总包单位负责的工作人防工程施工单位负责的工 作 备注 11、总包单位负责地下 室人防区主体结构、墙面 抹灰刮白、地面抹平等工 作，包含结构的人防门上 的吊钩、人防区所有的钢 筋、门框及风管的钢筋加 固、平时风管穿人防墙的 封堵、所有风管及洞口的 结构开洞和收口、二次结 构的开洞及收口等； 2、给排水：总包单位 负责地下室人防区给排水 （除防爆地漏设备）、市政 给水、战时给排水管道、 阀门、开关、水泵、集水 井盖等施工（水管引入人 防区，在距人防墙200mm 1、人防工程施工单位负 责地下室人防区战时通风及 战时建筑的预埋和设备安装 工作（不包括人防水电及结 构方面的预埋设备工作），并 保证通过人防办验收。但不 限于除合同文件明确不在本 次范围以内的其他所有相关 图纸设计内容均在本次合同 工作的范围内； 2、给排水：人防工程施

附件1：总分包施工界面划分 项 目 界面划分 总则：承包人应完成按照招标文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成 工作之外的所有工作，并行使总包质量、安全、资料收集及总体进度、场 地等控制与协调的相关责任，并对所有分包工程进行服务、配合、协调、 照管等，包括但不限于以下工作内容： 承包人完成的工作分包人完成的工作 土 方 工 程 1.按照招标文件及国家规定，行使 总包质量、安全、资料收集及总体 进度、场地等控制与协调的相关责 任； 2.定位放线及水准点提供，基槽标 高的控制； 3.提供现场施工的水、电接驳点； 4.主楼基底标高以上1.8米范围内 土方及以下所有土方包括桩基置换 土挖运、桩头外运、电梯基坑、集 水坑土方开挖等的挖运，人工清平 修边。 5.地库构造底板垫层底标高以上 所有土方挖运和地库独立基础、集 水坑所有土方挖运。 按总包单位提供的经甲方认可的水 准点完成如下工