菏泽房地产市场及金融支持情况调查与思考

当前,金融政策已成为我国调控房地产市场的重要手段。从2003年“121文件”开始,国家出台了一些重要的文件,金融政策参与房地产调控的力度不断加大。然而,金融政策作为调控国民经济的主要宏观变量,与房地产市场微观运行机制间在政策目标、传导机制和作用效应等方面存在着冲突之处。

关于房地产金融与房地产市场的理论研究——加强对房地产高层和房地产金融的理论研究，有利于中央银行货币政策的实施，有利于提高金融调控的有效性，有利于防范金融风险，有利于维护金融稳定。

一、房地产市场的是与非房地产在当下的中国可谓是万民之痛,房价居高不下,穷尽一生、节衣缩食地供一套房,成为众多普通中国百姓的真实写照。当前在金融危机的背景下对房地产的调控众说纷纭。然而,从开始的降低二套房首付比例,到

近年来,房地产市场发展迅速,国家或地方政府相继出台调控房地产市场发展的宏观经济政策。就宏观金融政策对房地产开发企业经营活动、投资方向和规模以及房地产行业的影响进行了浅析,提出了房地产开发企业在新政环境下的经营策略。

房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面它具有投资和消费的双向拉动作用;另一方面,房地产又是一个风险极高的行业,尤其是在金融高度介入下,房地产极易被虚拟化,导致银行坏账增加。如何在促进房地产健康发展和避免房地产泡沫对经济震荡中寻求平衡,成为当前迫切需要解决的问题。

房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面它具有投资和消费的双向拉动作用;另一方面,房地产又是一个风险极高的行业,尤其是在金融高度介入下,房地产极易被虚拟化,导致银行坏账增加.如何在促进房地产健康发展和避免房地产泡沫对经济震荡中寻求平衡,成为当前迫切需要解决的问题.

住房制度改革以来，我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步，逐渐成为国民经济的支柱产业。但是，由于房地产业是一个资金密集型产业，融资问题自然成了制约房地产业发展的“瓶颈”．一直以来，政府为了实现宏观调控、促进房地产业健康发展，都优先选择金融调控手段。本文就对金融调控的实施对房地产市场的影响进行了分析，同时提出了相关发展对策，以此促进房地产业健康发展。

房地产市场作为国家的第二产业的重要组成部分,属于支柱性的新兴产业。从中共十三大确立了社会主义市场经济以来,我国房地产市场发展迅速,商品房的加入,大大促进了城市的建设,带动了相关行业的快速发展。但是近年来的房价急剧飙升,也给社会带来了一些严重的问题。本文将从金融政策的角度分析对房地产市场进行有效调控,稳定房地产市场。

县域房地产市场及房地产金融业务之分析——随着住房制度改革和国家扩大内需等政策的逐步落实,县域房地产市场和房地产金融业务迅猛发展,有力地推动了居民住房的改善,提高了居住水平。随着房地产市场和金融业务的发展,暴露出了“利”与“弊”,本文通过调查对县域...

我国对房地产市场两次金融调控的比较——我国两次利用金融信贷工具调控房地产市场,不同时期所面临的市场背景和环境有很大的不同,第一次调控在取得了积极效果的同时,也给房地产业产生了很大的负面影响。切实把握好调控的力度,因地制宜，因时制宜地制定相应政策,...

我国房地产市场金融调控的政策效应与对策——面对房地产市场的持续升温，国家对其实施宏观金融调控。本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较。分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策疚，并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果...

中外房地产市场金融服务手段的对比分析——房地产市场金融服务手段已呈现多样化。金融服务为房地产业的发展与繁荣提供了十分有力的支持。在市场需求多样化的今天，金融服务己成为房屋买卖不可或缺的重要手段，其服务的多样性和科学性已成为市场的客观需求，为了...

[硕士]对我国房地产市场金融调控政策的分析——【学位年度】2010　　【摘要】　　金融政策作为我国政府调控房地产市场的重要手段,贯穿了1998年我国住宅市场化以来的各个地产调控政策周期。房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,不仅能带动经济发展,提供财...

房地产作为资金密集型行业,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。因此,适时调整金融政策,保持房地产业持续稳定发展,对防范金融风险以及促进我国国民经济持续快速发展具有重要意义。本文通过比较分析法和数据分析法进行整理,从理论上分析了金融政策调控房地产市场的主要工具及作用机理问题,理清近年来我国对房地产市场的宏观调控金融政策,分析了调控的效果,并对金融调控政策出现的问题进行反思。最后提出了提高房地产金融调控政策效果的建议,来寻求对房地产行业合理的宏观调控方式。

从1999年1月1日起，贵阳市正式取消沿袭了几十年的福利分房制度，成为全国率先实行货币化分房的城市之一。十年来的发展充分证明，房地产业已成为贵阳市甚至全省的重要经济增长点。对于消费者来说，短期的心理震荡过后，更多是理解和支持。贵阳房地产市场也以前所未有的速度发展起来，价格在一路高歌中直线上升，

区域性商品粮建设工程是十一五期间国家在西部农村实施的十大工程之一,甘肃河西走廊地区是重点支持地区。我们通过对武威辖区商品粮建设工程情况进行了调查,分析了当前商品粮建设工程中存在的问题,并就商品粮建设工程的途径进行探讨,提出了相关的政策建议。

房地产市场调查问卷 1.您的年龄是？ □30岁以下□30-40岁□40-50岁□50-60岁□60岁以上 2.您的学历是？ □大专以下□大专□本科□研究生及以上 3.您的年收入是？ □2万元以下□2-5万元□5-8万元□8万元以上 4.您目前是否考虑购买住宅？ □不买□一年以内购买□三年以内购买□五年以内购买 5.您打算购房的原因是？ □改善住房环境□居住（解决生活问题）□结婚用房 □投资用房□为下一代住房准备 6.您期望的住房区域是？ □二环以内□三环以内□三环以外□城郊□其他 7.您购房要求的住房面积是？ □60平米以下□60-80平米□80-100平米□100-120平米 □120-150平米□150-18

房地产市场调查手册——在信息技术时代，信息变得如此重要，已和资金、材料、设备和人力等并列为管理的五大资源。随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变，房地产市场竞争由价格向非价格竞争发展，使得对房地产市场营销信息的需要比过去任何时候都更为强烈。...

本文主要对海南房地产市场情况进行了探讨,可供大家参考。

对金融支持小水电开发的 调查与思考 ■刘　群　周云龙 　　一、金融支持水电行业的可喜成就 小水电是峨边县域经济的支柱产业,并带动了水 泥、电石、治金等高耗能工业、农副产品加工业等相关 行业的蓬勃发展。近年来,金融业和水电行业发展相 得益彰,取得可喜成就。 (一)金融大力支持了水电行业健康快速发展 11积极争取少数民族地区优惠的信贷政策,加大 支持力度。近年来,峨边各金融机构抓住机会支持小 水电的开发,通过多种方式积极向上级行呼吁降低信 贷门槛,获得了一定的政策扶持。如:峨边工行支持小 水电的门槛由单机装机5万kw降到2万kw,峨边农 行支持小水电项目由单机2万kw降到1万kw,扶贫 贷款(贴息)降到5千kw,原有制约“瓶颈”得到有效缓 解。同时农行向上级行争取了115亿的扶贫贴息贷款, 大大降低了企业成本。 21金融机构资

当前我国房地产市场金融风险问题分析与对策——一、当前房地产金融市场中存在的问题及风险　　1.房地产金融业务忽视项目第一还款来源评估房地产抵押贷款是在借款人的偿还能力（即第一还款来源）之外，以房地产抵押物代偿为条件设置了第二还款来源。当第一还款...

房地产市场是宏观经济的一个子系统,具有周期运行的特点。本文通过实证分析,认为上海房地产市场周期发展态势基本形成,其受宏观经济周期、金融政策影响颇深,对实际利率较为敏感,直接影响商业银行信贷结构,虽然投资品属性日益明显.但与股票市场此消彼长的局势尚未形成。