合同为何区分通用条款和专用条款

第二部分合同通用条款 一、总则 1定义 定义下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义： 1.1合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同。合同由通用条款第2.2款所列的文件组成。 1.2通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款。 1.3专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合工程具体实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。 1.4协议书：指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。招标工程应自中标通知书发出之日起30天内签订。 1.5中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。 1.6承包人投标文件：指根据

// 第二部分合同通用条款 一、总则 1定义 定义下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义： 1.1合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合 同。合同由通用条款第2.2款所列的文件组成。b5e2rgbcap 1.2通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要 所订立的，通用于建设工程施工的条款。 1.3专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合工程具 体实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或 修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。p1eanqfdpw 1.4协议书：指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。招标工程 应自中标通知书发出之日起30天内签订。 1.5中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。 1.6承包人投标文件：指

第二部分合同通用条款 一、总则 1定义 定义下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义： 1.1合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同。 合同由通用条款第2.2款所列的文件组成。 1.2通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订 立的，通用于建设工程施工的条款。 1.3专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合工程具 体实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修 订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。 1.4协议书：指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。招标工程应自 中标通知书发出之日起30天内签订。 1.5中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。 1.6承包人投标文件：指根据招标文件编制完成并被中标通知书所接受的，承 包人为实施

第二节通用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1合同 1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合 同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合 同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。 1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文 件。 1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。 1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6技术标准和

通用条款 为更好地维护合同缔约各方的权益，确保缔约的慎重、具体和严密，合同各 方特此同意下列条款，作为合同整体之不可分割的约定。如合同正文约定条款与 本通用条款有冲突的，以正文约定为准。 1．定义及解释 1．1在本合同中，除非文义另有所指，否则下列词语有以下含义： a．“书面”除本合同另有明确所指，包括书写、打印、电传信息、传真及 任何其它清晰可辩的文字或图案复制方式。本合同项下或与本合同有关的所有通 知、请求、要求或其它联络和所有需要送达的文件或以英文书就或附有经核实的 英文译文。如果英文文本与其他语言的文本存在冲突，中文文本优先。 b．“信息提供者”指提供资料、消息、研究、表格、图纸、文本及／或其 它包含但不限于提供信息的第三方。 c．“工作日”是指除星期六、星期日以外的并且在中国通常开门营业之日。 d．“适用法律”包括与本合同和担保文件的签署、提交、履行、有效性和 可执

第一部分协议书 承包人(全称)： 分包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于(以下简 称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承 包人和分包人就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 承包人指在总承包合同《协议书》中约定的被发包人接受的具有工程施工总 承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。作为发包分包工 程的承包人必须是依法取得各类施工总承包资质的企业。分包人指在本合同《协 议书》中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当 事人资格的合法继承人。作为分包工程的分包人必须是依法取得专业承包资质的 企业。承包人和分包人的名称应完整准确，不应用简称，应该按照营业执照上的 名称填写

施工合同通用条款

第二部分通用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1合同 1.1.1.1合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文 件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及 其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同 文件。 1.1.1.2合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书” 的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。 1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的 文件。 1.1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6技

通用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立， 通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程 实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3承包人：指在协议书中约定，具有工程承包主体资格和支付工程价款 能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4分包人：指在协议书中约定，被承包人接受的具有工程施工分包主体 资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理：指分包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的 代表。 1.6设计单位：指承包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质 等级证书的单位。 1.7监理单位：指承包人委托的负责本工程监理并

（gf—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 1 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房 城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范 文本）》（gf-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同 （示范文本）》（gf-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于 合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三 部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合 同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项

dated2002 ［日期］ [contractname] ［合同名称］ -byandbetween- 合同双方 [partyaname] partya ［甲方名称］ -and- 与 [partybname] partyb ［乙方名称］ tableofcontent preliminarystatement 1.definitions 2.[operativeclauses] 3.conditionsprecedent 4.representationsandwarranties 5.term 6.termination 7.confidentiality 8.breachofcontract 9.forcemajeure 10.settlementofdisputes 11.applicablelaw 12.

第1页共4页 山东省工程造价咨询合同标准条件 词语定义使用语言和法规 第1条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1.“工程造价咨询业务”是指工程项目的可行性研究、投资估算及评价、工程概 算、预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，以及对工程 造价进行监控、提供有关工程造价信息资料等业务工作。 2.“委托方”是指委托工程造价咨询业务的一方，以及其合法继承人。 3.“工程造价咨询单位”是指承担工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方， 以及其合法继承人。 4.“第三方”是指除委托方、工程造价咨询单位以外与本咨询业务有关的当事人。 第2条工程造价咨询合同适用的法规是国家的法律、法规，有关工程建设计价 规定及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规规章。 第3条工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语 言文本发

施工合同通用条款

. word文档 常见的合同通用条款 generaltermsandconditionsofcontract dated日期 contractname合同名称 byandbetween合同双方 partyaname partya甲方名称 and与 partybname partyb乙方名称 tableofcontent preliminarystatement前言 1.definitions定义 2.[operativeclauses]具体操作条款 3.conditionsprecedent如有必要，根据交易具体情况设定相应先决条件 4.representationsandwarranties述和担保［保证］ 5.term合同期限 6.termination合同终止 7.confidentiality义

四、工期 28进度计划和报告 28.1 承包人应在签订本合同后的28天内，向监理工程师提交一式两份施工 组织设计和工程进度计划。监理工程师应在收到该设计和计划后的7 天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视 为同意。工程进度计划，应对合同工程的全部施工作业提出总体上的 施工方法、施工安排、作业顺序和时间表。合同约定有单项工程的， 承包人还应编制单项工程进度计划。 28.2 承包人应按经监理工程师确认并取得发包人批准的进度计划组织施 工，接受监理工程师对工程进度的监督和检查。 28.3 除专用条款另有约定外，承包人应编制月施工进度报告和每季对进度 计划修订一次，并在每月或季结束后的7天内一式两份提交给监理工 程师。月进度报告的内容至少应包括： （1）施工、安装、试验以及发包人工作等进展情况的图表和说明。 （2）材料、设备、货物的采购和制造商名称

1 第二部分通用条款 1、定义 下列定义除本补充协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义： 1.工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。 2.工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 3.图纸：指由甲方按本补充协议约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准 的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。 2、合同文件组成及解释顺序 1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成合同的文件及优 先解释顺序如下： （1）本合同； （2）本合同附件； 2.当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解 决，协商不成的，甲方享有最终解释权。 3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件 内容转让或泄漏，否则甲方有权对乙方索赔

各类合同通用条款 出租方（甲方）： 法定代表人： 通讯地址： 联系方式： 承租方（乙方）： 法定代表人： 通讯地址： 联系方式： 1、本合同项下租金及其它应付费用的支付应以转账方式进行，甲方指定银行账户如下： 户名： 开户行： 账号： 2、在甲方每次付款前，乙方应开具合法有效的、抵扣率不低于%的增值税专用发票，否 则甲方有权拒绝付款而不构成违约。 甲方的开票信息如下： 名称： 纳税人识别号： 地址电话： 开户行及账户： 3、本合同所有条款均为打印文本，对任何手写修改，应在修改处盖章后生效。本合同所有 附件，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同履行过程中 所有有关甲方确认意思表示、甲方义务增加部分，任何人签字均不对甲方产生约束力，均需 甲方加盖公章。否则所产生的的一切不利后果及费用增加均由乙方自行承担。 4、合同双方根据本合同约定向对方发出的

常见的合同通用条款 generaltermsandconditionsofcontract dated日期 contractname合同名称 byandbetween合同双方 partyaname partya甲方名称 and与 partybname partyb乙方名称 tableofcontent preliminarystatement前言 1.definitions定义 2.[operativeclauses]具体操作条款 3.conditionsprecedent如有必要，根据交易具体情况设定相应先决条件 4.representationsandwarranties陈述和担保［保证］ 5.term合同期限 6.te

36 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义（详见通用条款） 2、合同文件组成及解释顺序 2.1合同文件组成及解释顺序如下： 合同文件应能相互解释、互为说明，组成本合同的文件及优先解释顺 序按《通用条款》约定排列，《招标文件》也作为合同文件的组成部分 3、语言文字和适用法律、法规 3.1本合同除使用汉语外，还使用不采用语言文字。 3.2需要明示的法律、行政法规：国家现行法律、法规及省、市有关规定。 4、适用标准、规范 4.1适用标准、规范的名称：国家现行标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 4.2国内没有相应标准、规范时的约定：不采用 5、图纸 5.1发包人向承包人提供图纸套数：陆套 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7日内 37 5.2发包人对工程的保密要求和保密期限：不采

第二章合同条款 合用建设部、国家工商行政管理局 1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建 ［1999］313号） 通用条款（略） 合同专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：本合同协议书、标标通知书、投标书及其附件、本合同专用 条款不、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、招标文件、工程量清单、工 程报价书。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外，不使用其它语言文字。 2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：所有现行适用的法律。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：所有现行适用的标准、规范 发包人提供标准、规范的时间：发包不提供。 国内没有相应标准、规范时的约定：签订合同时双方具体协商。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同生效后提供肆套施工图

1 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：协议书、洽商变更、投标文件等明确双方权利义务的往来函件、合同补 充条款、合同专用条款、合同通用条款、现行标准规范及有关技术文件、工程预算书。 进一步规定如下： 对于同一类合同文件及往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准； 除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件，以及 双方往来函件也视为本合同组成部分。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除用汉语外，还使用（汉语）语言文字。 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质 量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，国家及本地区现行有关法律、法规。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制

第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义（详见通用条款） 2、合同文件组成及解释顺序 2.1合同文件组成及解释顺序如下： 合同文件应能相互解释、互为说明，组成本合同的文件及优先解释顺 序按《通用条款》约定排列，《招标文件》也作为合同文件的组成部分 3、语言文字和适用法律、法规 3.1本合同除使用汉语外，还使用不采用语言文字。 3.2需要明示的法律、行政法规：国家现行法律、法规及省、市有关规定。 4、适用标准、规范 4.1适用标准、规范的名称：国家现行标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 4.2国内没有相应标准、规范时的约定：不采用 5、图纸 5.1发包人向承包人提供图纸套数：陆套 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7日内 5.2发包人对工程的保密要求和保密期限：不采用 6、通知 6.1承包人的地址：大连市甘井子区南松路