宏观经济增长和信贷政策对房地产价格影响的实证分析

本文利用相关分析、回归分析、方差分析和周期分析等方法来对我国房地产业发展、房地产价格与银行信贷之间的相关关系进行实证分析,为防止房地产金融风险的发生提供理论和数据上的参考。

在近些年来，我国的经济一直保持在高速发展的状态，在我国众多的产业之中，房地产对于我国经济的影响程度是最大的。随着近些年我国住房制度的不断改革，同时城市化的进程也在进一步的加快，我国的房地产业已经进入了一个鼎盛的时期。房地产业是我国国民经济的主导产业，所以一旦房地产经济有所波动，将会对我国的宏观经济发展产生显著的影响。

自2007年以来,我国政府出台了多项政策措施用以稳固国内经济形势,弱化金融危机的不利影响。房地产作为我国经济的重要组成部分,成为重点调控对象。本文论述了房地产对中国经济的影响,并对2007年以来出台的重要房地产公共政策逐条分析,指出了目前我国房地产公共政策制定和执行过程中出现的问题,提出了一些建议。

本文旨在建立我国近年来房地产价格宏观经济影响因素的线性模型,选取6个宏观经济指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析,以解决自变量之间多重共线性问题;进而选取出两个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,并对回归结果进行分析;用2006年第1季度的现实数据对所建立的方程进行检验,得出方程效果良好的结论;指出方程的应用价值。

房地产投资影响山东经济增长的实证分析——本文选取山东省1990～2007年的数据，实证分析山东省房地产投资对经济增长的影响。通过协整检验，得到房地产投资和经济增长之间存在一种长期动态均衡关系；通过granger因果检验，得到山东省房地产投资与经济增长之间...

文章通过构建var模型,实证检验了房地产价格对我国宏观经济的动态冲击影响。实证结果显示:在中国,房地产价格的托宾q效应最为明显,财富效应其次,资产负债表效应最弱。通过这三种渠道房地产价格上涨最终会对产出和通胀产生正向影响。而从方差分解结果来看,投资对产出变动的贡献度最大,房价上涨在中长期会直接推高通胀水平。

房地产价格作为一种资产价格，所给出的信号十分丰富且受到高度重视。在房地产市场早已成熟的发达国家，对房地产及其价格的研究是一直是经济学界研究的热点和重点。现从课题背景入手，首先重点阐述了房地产价格过高对宏观经济的影响，然后针对性的提出了政策调控建议。

文章通过构建var模型,实证检验了房地产价格对我国宏观经济的动态冲击影响。实证结果显示：在中国,房地产价格的托宾q效应最为明显,财富效应其次,资产负债表效应最弱。通过这三种渠道房地产价格上涨最终会对产出和通胀产生正向影响。而从方差分解结果来看,投资对产出变动的贡献度最大,房价上涨在中长期会直接推高通胀水平。

房地产价格作为一种资产价格,所给出的信号十分丰富且受到高度重视。在房地产市场早已成熟的发达国家,对房地产及其价格的研究是一直是经济学界研究的热点和重点。现从课题背景入手,首先重点阐述了房地产价格过高对宏观经济的影响,然后针对性的提出了政策调控建议。

房地产价格不仅仅受其内在价值的影响,还和宏观经济因素有密切的关系。本文运用向量自回归方法,就宏观经济对房地产价格的影响进行实证分析。研究结果表明,房价上升的主要原因是前期价格的变动,物价和货币供应量对房价的影响较小,此外,利率指标和国内生产总值指标没有通过检验。

随着国民经济快速发展,深化住房制度改革及城市化进程的进一步加快,我国房地产业也得到了极大发展。并逐步成为国民经济的支柱性产业,因此房地产经济波动直接影响着宏观经济发展。

近些年来房地产行业的蓬勃发展,导致投资过热和房价飙升,对我国经济造成一定的影响,并带来很多社会问题。因此,选取2008—2016年的数据,运用eviews软件对数据进行处理,通过johansen检验和脉冲响应分析研究宏观经济变量对房地产价格变化的影响,探究房地产价格与宏观经济的关系。最终,实证分析验证了宏观经济与房地产市场密不可分的关联性,并提出应如何通过控制宏观经济变量的变化来对房地产价格进行调控,促进国民经济的健康发展。

采用计量模型探讨了房价与经济增速、房地产投资、固定资产投资、消费、物价等五个宏观指标的关系,发现房价与经济增速、物价指数存在长期均衡关系,而与房地产投资、固定资产投资和消费不存在长期均衡关系。认为中央应坚持房地产调控不动摇,遏制过快上涨的房价,并处理好与保增长的关系,管理好房价上涨预期,正确引导市场。

文章在hort动态资产市场模型的理论框架基础上,利用1998～2005年中国14城市的年度数据,运用面板数据模型实证检验宏观经济基本面对房价的解释能力。研究结果表明,考虑到房价自相关影响时,宏观基本面对房价的解释能力大大降低,相对于宏观经济基本面,房价的历史信息对本期房价的上涨具有更强的解释力;并且,在2001年以后,房价的上涨逐渐背离了经济基本面,尤其是这种背离从2003年以后进一步加剧,同时房价的正自相关影响也大大增强。这意味着房价的上涨中包含了越来越多的投资甚至投机成分。

近年来房地产价格一直是国家和社会关注的热点。房地产价格波动不仅影响人们住房供求矛盾,而且会影响与之相关的很多产业,给国家宏观经济带来巨大的影响,因此对房地产价格波动与宏观经济关系进行研究具有重要的现实意义。本文就此在社会核算矩阵跨墒平衡方法基础上利用cge模型对房地产价格波动对宏观经济影响进行了一般均衡分析。

近年来房地产价格一直是国家和社会关注的热点。房地产价格波动不仅影响人们住房供求矛盾，而且会影响与之相关的很多产业．给国家宏观经济带来巨大的影响。因此对房地产价格波动与宏观经济关系进行研究具有重要的现实意义。本文就此在社会核算矩阵跨墒平衡方法基础上利用cge模型对房地产价格波动对宏观经济影响进行了一般均衡分析。

随着社会的发展，住房问题频频出现，房地产价格成为国家以及社会关注的焦点，房地产价格的上下波动会影响人们的住房供求，造成一定的住房矛盾，同时也影响着与之相关的很多产业，对我国宏观经济会造成很大的影响。所以，深入研究和分析房地产价格波动跟宏观经济的关系具有很重要的意义，本文主要在分析社会核算矩阵跨墒平衡方法的前提下，通过cge模型的构建来对房地产价格波动的大小对宏观经济影响进行一般均衡分析。

江苏房地产投资对经济增长影响的实证分析——使用协整分析并建立误差修正模型，对江苏的房地产投资和经济增长之间的关系进行了实证分析。研究结果显示，房地产投资每增长l％就会带动地区生产总值0．22％的增长，这表明房地产投资对经济增长的直接贡献。政府应...

研究房地产价格与宏观经济景气之间的关系无论对于房地产市场还是宏观经济来说都具有重要的理论和实践价值。本文在探讨房地产价格与宏观经济景气关系的基础上,对我国房地产市场价格指数与宏观经济景气指数进行相关分析和协整检验。实证分析结果表明,近十几年来我国房地产价格与宏观经济景气基本保持相关和长期均衡关系。

房地产业作为国民经济的支柱产业对经济增长发挥着越来越重要的作用。利用协整理论和误差修正模型对房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析,结果表明,房地产投资与经济增长之间存在动态均衡关系,适度的房地产投资规模是保证经济可持续发展的重要因素。

经济研究导刊 economicresearchguide总第63期 2009年第25期 serialno．63 no．25，2009 引言 消费、投资、出口一直被称为促进一国经济增长的“三驾 马车”。宏观经济学告诉我们，投资通过乘数影响总需求进而 影响gdp，而gdp的上下波动又通过加速数影响投资。据统 计，2008年，中国的gdp为300670亿元，全年的社会固定 资产投资是172291亿元，其中房地产开发投资就占到了30580 亿元。房地产业作为一项支柱产业，因其产业链跨度较大且 具有较高的关联效应和扩散效应，已成为促进国民经济增长 的一股重要力量。 目前，国内已有许多学者就房地产投资以及房地产市场 的健康运行问题进行了大量的研究，一些学者也试图通过计 量经济模型及分析工具进行定量分析，如岳朝龙等（2006）对 1994—2004年的中国房地

使用协整分析并建立误差修正模型,对江苏的房地产投资和经济增长之间的关系进行了实证分析。研究结果显示,房地产投资每增长1%就会带动地区生产总值0.22%的增长,这表明房地产投资对经济增长的直接贡献。政府应引导资本更加有序、高效地投资于房地产业,以充分发挥房地产投资对江苏经济增长的推动作用。