贵州省物业管理师技能考试试题考试题库

2016年湖南省物业管 理师技能考试试题最 新考试题库(完整版) 精品资料 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2 1、经业主委员会或者(b)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大 会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。 a、15 b、20 c、30 d、50 2、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非 住宅的物业服务收费管理，一般都实行(c) a、市场定价 b、政府指导价 c、市场调节价 d、政府定价 3、物业管理师资格注册有效期为(a)年。 a、1 b、2 c、3 d、5 4、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(c)万元。 a、2 b、5 c、10 d、15 5、物业服务计划应当将合同规定的(b)，作为

1、()是一种主动的具有预防作用的维修策略，是物业管理应提倡的主要维修养护方式。 a.紧急抢修b.预防性维修c.事后维修d.大.中修 2、水硬性胶凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和继续发展其强度的胶凝材料。 a.混合体 b.水 c.固体 d.气体 3、1984年，世界第一座智能建筑诞生于()。 a.日本 b.美国 c.英国 d.香港 4、停车场管理系统具有()等功能。 a.自动.半自动收费及打印报表 b.防盗抢 c.测速 d.自动安排车位及检查车内有无危险品 5、电气照明是通过电光源将()，在夜间或采光不足的情况下提供保证工作.学习.生活所需 要的明亮环境。 a.电能转换为光能 b.热能转换为光能 c.光能转换为电能 d.电能转换为热能 6、孔隙率的大小直接反映了材料的()。 a.致密程度 b.密度 c.密实度 d.坚固度

1、材料在水饱和状态下，能经受多次冻融循环作用而不破坏，也不严重降低强度的性质，称 为材料的()。 a.抗寒性 b.抗水性 c.抗冻性 d.抗旱性 2、材料在水饱和状态下，能经受多次冻融循环作用而不破坏，也不严重降低强度的性质，称 为材料的()。 a.抗寒性 b.抗水性 c.抗冻性 d.抗旱性 3、屋面水排水系统是收集和排除()，以免屋面积水造成渗漏。 a.屋面的雨水和冰雪融化水 b.室内污水 c.中水 d.室外的雨水和冰雪融化水 4、物业的供电种类按供电方式分为：() a.单回路供电和多回路供电 b.高压供电和低压供电 c.无自备电源和有自备电源供电 d.长期供电和临时供电 5、常见电梯按用途分为：() a.乘客电梯.载货电梯和客货梯 b.直流电梯.交流电梯 c.单机控制电梯.集选控制电梯 d.运行梯和高峰梯 6、房屋完好等级的评定方

1、物业的供电种类按供电方式分为：() a.单回路供电和多回路供电 b.高压供电和低压供电 c.无自备电源和有自备电源供电 d.长期供电和临时供电 2、建筑中水系统是将()等经适当处理后，回用于建筑作为生活杂用水的压力供水系统。 a.屋面的雨水和冰雪融化水 b.建筑中排放的废.污水及冷却水.雨雪水 c.室外的雨水和冰雪融化水 d.工业厂房排放的污水 3、()即冷.热源系统，是暖通空调系统的主要部分之一。通过冷.热源设备提供满足要求的 冷.热水，并由水泵输送到各个空调机组与空气进行热交换后，把处理后的空气送到被调区域。 a.空调系统 b.传热系统 c.传冷系统 d.热交换系统 4、智能建筑()具有信息汇集.综合管理各个子系统和共享信息资源三个功能。 a.总控制系统 b.集成控制系统 c.中央控制系统 d.楼宇自控系统 5、在设施设备节能管理中，(

一、情景题（1-5题，每题8分，共40分） 1、某物业管理公司通过投标，承接了玫瑰园住宅小区的物业管理工作，包括小 区建设的早期介入。该住宅小区规划建筑面积约15万平方米，综合配套设施、 设备齐全。该物业管理公司应该做好哪些早期介入的准备工作？ 2、闻明物业管理公司负责管理的某高档住宅小区需要增建一处露天的健身活动 场所，业主委员会委托闻明物业管理公司帮助进行可行性研究。请你写出一份建 设该健身活动场所的纲要性可行性分析报告。说明：只列出报告主要内容的纲目 即可。 3、你所在的物业管理公司刚刚接管了某大型住宅，需要编写一份该小区的《住 户手册》。请你写出该《住户手册》的内容大纲。 4、慧达大厦己使用多年，该大厦的业主决定对大厦的中央空调系统进行更新改 造。请你设计一套编制该空调更新改造工程预算的程序。 5、闻心物业管理公司负责管理的某写字楼入住率己达到96%。客户反映目前已

助理物业管理师考试试题练习(1) 单选1、与物业管理公司签订写字楼物业管理合同的是() a、大厦业主委员会 b、大厦承租人 c、大厦产权人 d、大厦投资人 2、写字楼商务服务中心是()为了方便客人，满足客人需要而设立的商务服务机构。 a、写字楼业主 b、大厦承租人 c、大厦业主委员会 d、物业管理公司 3、写字楼商务中心服务保障的前提条件是() a、物业的保值增值 b、物业的出租率 c、资金的良性循环 d、设备的正常使用和保养 4、在客户正式迁入写字楼之前，营业部应向()发出客户迁入通知，并将合同中的特殊条 款通知有关职能部门。 a、工程部 b、客务部 c、保卫部 d、各部门 5、客户对承租的写字楼办公室进行装修的过程时，工程部应协助()到写字楼保卫部办理 动工手续并监理施工。 a、客户 b、装修商 c、营业部 d、施工人员 6、客户办公室装修竣工后，由

2011年物业管理师－全真模拟试题(北京) 一、单选题（每题1分，满分60分） 1、物业管理起源于19世纪60年代的（c）。 a.德国 b.美国 c.英国 d.法国 2、（b）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 a.物业管理 b.房地产 c.不动产 d.单元性地产 3、因为物业具有（b），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行 设计，要考虑与周围环境的协调一致。 a.稳定性 b.固定性 c.耐久性 d.多样性 4、物业管理是围绕着创造（c）这一中心开展各项工作的企业行为。 a.经济效益 b.社会效益 c.安居乐业 d.保值增值 5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（d）。 a.维修 b.管理 c.经营 d.服务 6、物业管理的主要内容不包括（a）。 a.财务管理 b.保洁管理 c.环境经营 d.车辆管理 7、房屋装修规划、设计由（c）进行

2010年全国物业管理师考试试题（一） 第一部分职业道德（1～25题，共25道题） 一、职业道德基础理论与知识部分（1～16题） 答题指导 ◆该部分均为选择题，每题均有四个选项，其中单项选择题只有一个选项是正确的，多项选择题 有两个或两个以上是正确的。 ◆请根据题意的内容和要求答题，并在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑。 ◆错选、少选、多选，则该题均不得分。 （一）单项选择题（1～8题） 1、以下关于道德的说法中，你认为正确的是（） （a）道德缺乏历史继承性 （b）道德标准不具有时代性 （c）人们所做的一切工作都可以作道德评价 （d）道德与社会发展没有关系 2、以下关于道德与法律关系的说法中，你认为正确的是（） （a）从人类历史看，法律比道德产生的时间早 （b）在我国现实生活中，违犯法律的行为不一定违背道德 （c）在适用范围上，道德要比法律广

2016年04月 2016年度全国物业管理师资格认定考试 《物业管理实务》试卷 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。 a．50b．300 c．500d．1000 2．新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（）日内，向工商注册 所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 a．30b.45 c.60d.90 3.某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从 管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。 a.一级b.二级 c.三

2005年全国物业管理师考试试题（一） 第一部分职业道德 （1～25题，共25道题） 一、职业道德基础理论与知识部分（1～16题） 答题指导 ◆该部分均为选择题，每题均有四个选项，其中单项选择题只有一个选项是正确的，多项选择题有两个或 两个以上是正确的。 ◆请根据题意的内容和要求答题，并在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑。 ◆错选、少选、多选，则该题均不得分。 （一）单项选择题（1～8题） 1、以下关于道德的说法中，你认为正确的是（） （a）道德缺乏历史继承性 （b）道德标准不具有时代性 （c）人们所做的一切工作都可以作道德评价 （d）道德与社会发展没有关系 2、以下关于道德与法律关系的说法中，你认为正确的是（） （a）从人类历史看，法律比道德产生的时间早 （b）在我国现实生活中，违犯法律的行为不一定违背道德 （c）在适用范围上，道德要比法

物业管理师考试试题（含答案） 一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意) 1.物业管理最主要的特点是()。 a.社会化 b.专业化 c.市场化 d.集中化 2.物业管理的本质是提供一种()。 a.及时维修 b.统一管理 c.无偿服务 d.有偿服务 3.《物业管理条例》属于()。 a.行政规章 b.行政法规 c.部门规章 d.部门法规 4.根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含()的内容。 a.《管理规约》 b.《临时管理规约》 c.《住宅室内装饰装修规定》 d.前期物业服务合同约定 5.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于()个的，经行政主管部门批 准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.关于住宅小区业主大会

物业管理师考试试题及答案 【篇一：物业管理师实务考试试题及答案[1]】 >一、某小区已经入住两年，业主投诉：（1）小区内防火防烟门经 常处于开启状态（2）部分屋顶漏水（3）小区周围治安环境乱。 1、物业公司如何处理一般投诉。（16分） 2、针对以上三个问题将如何解决。（9分） 二、某小区刚入住，部分业主反应小区部分墙体渗漏、供暖不足、 开发商遗留问题，小区业主多次找到物业公司及开发商均无法解决， 于是部分业主通过私下选举，串联成立了临时业主委员会，并联系 媒体报道此事。临时业主委员会通过协议的方式寻找到新的物业公 司。临时业主委员会将决定张贴在小区公告栏中：决定解聘现在物 业公司，选聘新的物业公司。媒体相继报道了此事，社会反响强烈， 部分业主甚至围堵物业管理处办公室。 1、上述有几点操作违规之处。（10分） 2、假如你作为本小区的项目经理，你如何做来解决

2016年04月 2016年物业管理师－全真模拟试题(北京) 一、单选题（每题1分，满分60分） 1、物业管理起源于19世纪60年代的（c）。 a.德国 b.美国 c.英国 d.法国 2、（b）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 a.物业管理 b.房地产 c.不动产 d.单元性地产 3、因为物业具有（b），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进 行设计，要考虑与周围环境的协调一致。 a.稳定性 b.固定性 c.耐久性 d.多样性 4、物业管理是围绕着创造（c）这一中心开展各项工作的企业行为。 a.经济效益 b.社会效益 c.安居乐业 d.保值增值 5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（d）。 a.维修 b.管理 c.经营 d.服务 6、物业管理的主要内容不包括（a）。 a.财务管理 b.保洁管理 c.环境经营 d.车辆管理

物业管理师考试试题（含答案） 一、单项选择题(共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意) 1.物业管理最主要的特点是()。 a.社会化 b.专业化 c.市场化 d.集中化 2.物业管理的本质是提供一种()。 a.及时维修 b.统一管理 c.无偿服务 d.有偿服务 3.《物业管理条例》属于()。 a.行政规章 b.行政法规 c.部门规章 d.部门法规 4.根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含()的内容。 a.《管理规约》 b.《临时管理规约》 c.《住宅室内装饰装修规定》 d.前期物业服务合同约定 5.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于()个的，经行政主管部门批 准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.关于住宅小区业主大会

2011年物业管理师考试《物业管理实务》提分试 题及答案1 1．（）是指县级以上地方人民政府根据需要， 在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的 权属登记。 a．总登记 b．初始登记 c．变更登记 d．转移登记 答案：a 2．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足 首期交存额（）的，应当及时续交。 a．30% b．60% c．40% d．50% 答案：a 3．住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用 部位．共用设施设备保修期满后的（），不得挪 作他用。 a．维修 b．养护 c．装修 d．维修和更新、改造 答案：d 4．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害 业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院 （）。 a．诉讼 b．予以撤销 c．依法裁定 d．调解 答案：b 5．业主对建筑物专有部分享有（）的权利。 a．占有 b．使用 c．收益 d．占有、使用、

物业管理师考试试题含答案 2016年04月 2016年物业管理师－全真模拟试题(北京) 一、单选题（每题1分，满分60分） 1、物业管理起源于19世纪60年代的（c）。 a.德国 b.美国 c.英国 d.法国 2、（b）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 a.物业管理 b.房地产 c.不动产 d.单元性地产 3、因为物业具有（b），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进 行设计，要考虑与周围环境的协调一致。 a.稳定性 b.固定性 c.耐久性 d.多样性 4、物业管理是围绕着创造（c）这一中心开展各项工作的企业行为。 a.经济效益 b.社会效益 c.安居乐业 d.保值增值 5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（d）。 a.维修 b.管理 c.经营 d.服务 6、物业管理的主要内容不包括（a）。 a.财务管理 b.保洁管理 c

2011年物业管理师－全真模拟试题(北京) 一、单选题（每题1分，满分60分） 1、物业管理起源于19世纪60年代的（c）。 a.德国 b.美国 c.英国 d.法国 2、（b）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 a.物业管理 b.房地产 c.不动产 d.单元性地产 3、因为物业具有（b），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周 围环境的协调一致。 a.稳定性 b.固定性 c.耐久性 d.多样性 4、物业管理是围绕着创造（c）这一中心开展各项工作的企业行为。 a.经济效益 b.社会效益 c.安居乐业 d.保值增值 5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（d）。 a.维修 b.管理 c.经营 d.服务 6、物业管理的主要内容不包括（a）。 a.财务管理 b.保洁管理 c.环境经营 d.车辆管理 7、房屋装修规划、设计由

2016年物业管理师《综合能力》考试真题+答案 文章导读：为了帮助广大考生有效备考2012年物业管理师考试，好学网特别整理了物 业管理师考试热点，2011年物业管理师《综合能力》考试真题+答案，供广大学员复习备考。 最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试！ 2011年物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的 ()。 a.基本数量 b.特定数量 c.各种数量 d.需要数量 2.如果a商品的需求与8商品的价格同方向变化，则a商品和b商品之间的关系是 互为()。 a.补充品 b.替代品 c。附属品 d.增值品 3.供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是()的。 a.同方向 b.反方向 【word版，可自

2011年物业管理师－全真模拟试题(北京) 一、单选题（每题1分，满分60分） 1、物业管理起源于19世纪60年代的（c）。 a.德国 b.美国 c.英国 d.法国 2、（b）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 a.物业管理 b.房地产 c.不动产 d.单元性地产 3、因为物业具有（b），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进 行设计，要考虑与周围环境的协调一致。 a.稳定性 b.固定性 c.耐久性 d.多样性 4、物业管理是围绕着创造（c）这一中心开展各项工作的企业行为。 a.经济效益 b.社会效益 c.安居乐业 d.保值增值 5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（d）。 a.维修 b.管理 c.经营 d.服务 6、物业管理的主要内容不包括（a）。 a.财务管理 b.保洁管理 c.环境经营 d.车辆管理 7、房屋装修规划、

2011年物业管理师－全真模拟试题(北京) 一、单选题（每题1分，满分60分） 1、物业管理起源于19世纪60年代的（c）。 a.德国 b.美国 c.英国 d.法国 2、（b）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 a.物业管理 b.房地产 c.不动产 d.单元性地产 3、因为物业具有（b），所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进 行设计，要考虑与周围环境的协调一致。 a.稳定性 b.固定性 c.耐久性 d.多样性 4、物业管理是围绕着创造（c）这一中心开展各项工作的企业行为。 a.经济效益 b.社会效益 c.安居乐业 d.保值增值 5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（d）。 a.维修 b.管理 c.经营 d.服务 6、物业管理的主要内容不包括（a）。 a.财务管理 b.保洁管理 c.环境经营 d.车辆管理 7、房屋装修规划、

2011年物业管理师－全真模拟试题(北京) 一、单选题（每题1分，满分60分） 1、物业管理起源于19世纪60年代的（c）。 a.德国 b.美国 c.英国 d.法国 2、（b）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。 a.物业管理 b.房地产 c.不动产 d.单元性地产 3、因为物业具有（b），所以在建造之前必须依照政府有关 部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。 a.稳定性 b.固定性 c.耐久性 d.多样性 4、物业管理是围绕着创造（c）这一中心开展各项工作的企 业行为。 a.经济效益 b.社会效益 c.安居乐业 d.保值增值 5、物业管理企业的根本任务和基本属性是（d）。 a.维修 b.管理 c.经营 d.服务 6、物业管理的主要内容不包括（a）。 a.财务管理 b.保洁管理 c.环境经营 d.车辆管理 7、房屋装修规划、

2010年物业管理师全国统一考试试卷 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．个人对于商品的需求需要具备的两个条件（a） a．个人具有购买意愿；个人具有支付能力 b．个人具有购买意愿；商品符合国家标准 c．个人具有支付能力；商品符合国家标准 d．商品符合国家标准；商品满足个人需求 2．某商品的需求函数为qd=20-2px。供给函数为qs=-10+3px，则该商品的均衡价格 为 xx （d）。 a．3b．4 c．5d．6 3．下列商品中，需求弹性最小的是（c）。 a．商品住宅b．土豆 c．食用盐d．汽车 4．下列商品组合中，属于互为替代品的是（a）