关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题解答

上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题www.***.***免费法律咨询3分钟100%回复 论审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题探讨 摘要：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》已施行两年， 在规范全国建筑市场行为、保障建设工程施工合同当事人的合法权益等方面发挥了重要作用。 但在司法实务中，由于《解释》第13条和14条的规定过于粗略，使得各地法院的理解与适用 不尽一致，给司法审判工作带来一定困扰。因此，要正确理解第13条和14条规定之涵义，并 在司法实践中正确运用。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》(下称《解释》)已 施行两年之久，极大地规范了我国建筑行业的市场行为，但也暴露出很多问题。由于《解释》 对一些问题规定的过于简略，导致审判实践中各地法院在理解和适用上有很大差异，严重影响 了司法的权

第1页共4页 浙江省高级人民法院民事审判第一庭 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 近年来随着经济和社会的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷案件频发，新情况、新问题 层出不穷。为正确审理此类案件，省高院民事审判第一庭经深入调研，并广泛征求意见，现 就此类案件审理中的一些突出问题作出解答，供办案时参考。 一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或 部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持 的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该 内部承包合同无效的，不予支持。 二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工

浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理建设工程施工合同纠纷 案件若干疑难问题的解答 近年来随着经济和社会的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷案件频发，新情况、新问题层出不穷。 为正确审理此类案件，省高院民事审判第一庭经深入调研，并广泛征求意见，现就此类案件审理中的 一些突出问题作出解答，供办案时参考。 一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程 承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业 内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予 支持。 二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的， 应认定合同无效；

在司法实践中,建设工程合同纠纷案件往往数量很多,并且审理难度大,此类现象产生的主要原因是近年来建设工程项目数量增长快,建筑企业多,施工合同多,承揽、转包、分包的层次多,三无现象多。特别是近些年来,工程质量监督程序由原来的质监站统一负责变为由监理工程师负责,这让通过价低者得到中标的施工企业更容易偷工减料,从而造成大量的建设工程质量出现问题,

浙江省高院审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答(2012)——浙江省高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答，word格式,共3页。　　【发文字号】浙法民一[2012]3号　　【生效日期】2012年2月23日　　本省各级人民法院民事审判第...

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 浙江省高院民一庭 一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订 合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施 工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业 内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主 张该内部承包合同无效的，不予支持。 二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承 包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论 终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管 部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影 响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定

福建省院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》 省院《福建民事审判参考》2008年第一期 1、问：如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力? 答:建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所 签订的承包合同为企业内部承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式，法律和行政法 规对此并不禁止，承包人仍应对工程施工过程及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利 义务。当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由主张合同无效的，不予支持。 2、问：如何区分劳务分包与转包、违法分包? 答:劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业 (包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣 金、架线等)发包给劳务作业承包人完成的活动。转包是承包人将所承包的全部建设工程转 由第三人施工

福建省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》 省院《福建民事审判参考》2008年第一期 1、问：如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力? 答:建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所 签订的承包合同为企业内部承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式，法律和行政法 规对此并不禁止，承包人仍应对工程施工过程及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利 义务。当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由主张合同无效的，不予支持。 2、问：如何区分劳务分包与转包、违法分包? 答：劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业 (包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣 金、架线等)发包给劳务作业承包人完成的活动。转包是承包人将所承包的全部建设工程转 由第三人施

北京市高级人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 （2012年8月6日京高法发[2012]245号） 一、建设工程施工合同效力的认定 1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？ 发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程， 与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续 或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。 发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下 简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企 业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）具体包括哪些情形？ 具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为： （1）不具有从事建筑活动主体

1 附件八（1） 深圳市中级人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见 1、人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，如行政主管部门正在 对涉案工程的合法性进行审查处理，且案件的性质、效力、法律后果和责任承担等实体 处理必须以行政主管部门的处理结论为依据的，应裁定驳回起诉。 行政主管部门做出处理决定后，当事人又提起诉讼，涉案工程被认定为违法建筑的， 应认定合同无效；在开庭前，涉案工程已按行政主管部门规定补办手续的，建设工程施 工合同有效。 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，或者工程未经竣工验收，但 发包人擅自使用的，承包人请求参照合同约定支付工程价款，应予支持；建设工程未完 工，但已经完成的建设工程质量合格，承包人请求参照合同约定支付相应工程价款的， 应予支持。 2、人民法院受理建设工程施工合同纠纷后，经审理认为涉案建设工程为违法建筑， 且案件的性质、

关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见 （2007年1月1日起试行2010年3月9日深圳市中级人民法院审判委员会第 6次会议修订） 一、人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，一 方当事人以涉案工程无合法土地使用权或建设用地规划许可证、建设 工程规划许可证而主张合同无效的，在开庭前涉案工程仍未取得合法 土地使用权及上述许可证，应认定施工合同无效；开庭前已经取得合 法土地使用权及上述许可证，但未取得施工许可证的，应认定施工合 同有效。 二、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程，并对 合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订 建设工程合同而发生纠纷的，其他合作建设方应列为共同原被告。 三、建设工程施工合同的发包人并非建设工程项目的所有人，发 包人以自己的名义实际履行合同的，建设工程的所有人应与发包人列 为建设工程合同

一、审理建设工程施工合同纠纷案件中存在的问题在司法实践中,建设工程施工合同案件的审理因法律关系复杂,存在许多难点问题。笔者对福建省漳州市两级法院建设工程施工合同纠纷案件的审理情况进行了调研,发现在建设工程施工合同纠纷案件审理过程中主要存在以下问题:1.对于案件的定性存在不同的认识。对建设工程中部分项目或劳务由第三人承揽而引发的纠纷的性质,有的法院认为应认定为加工承揽合同纠纷,有的认为应认定为建设工程分包合同纠纷。对纠纷性质的不同认识,会造成适用法律的不同,从而影响对合同效力的认定,最终影响案件的处理结果。2.对最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解

文章从实证的角度分析了当前建设工程施工合同纠纷案件所呈现的新特点,并结合审判实践,对人民法院在审理此类案件中遇到的案件定性问题、建设工程施工合同的效力问题、建设工程施工合同主体的确定问题、建设工程质量责任等问题进行了阐述和思考,并提出了初步建议。

《建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答》 2015年10月 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 颁布实施十年来，审判实践中出现了新情况、新问题。为此，市法院民六庭成立 调研课题组，深入到乡（镇）、村和建工企业，走访部分基层法院和鉴定机构， 对搜集的具有普遍性的问题进行梳理汇总，形成了《建设工程施工合同纠纷审判 实务相关疑难问题解答》，于2015年10月22日经市法院第23次审判委员会讨 论通过。 《解答》是以相关法律法规及司法解释为基础，借鉴最高法院、地方法院主 流观点，结合审判实际，对建设工程合同案件中的疑难问题进行了解答，以期能 为两级法院的审判工作提供参考，促进审判质效的进一步提升。 一、导致建设工程施工合同无效的情形主要有哪些？ 解答：具有下列情形之一，当事人请求确认建设工程施工合同无效的，人民 法院应予支持：

江苏省高级人民法院 关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见 （2008年12月17日审判委员会第44次会议讨论通过） 各市中级人民法院、各基层人民法院、本院各部门： 为依法维护建筑市场正常秩序，促进建筑业健康发展，保护当事人的合法权 益，统一全省执法尺度，我院审判委员会已于2008年12月17日第44次 会议讨论通过了《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若 干问题的意见》，现予印发，供全省各级人民法院参照执行。执行中如有问题， 请及时向本院民一庭反映。 二○○八年十二月二十一日 为统一全省法院审理建设工程施工合同纠纷案件的执法尺度，依据《中华 人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施 工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等

竭诚为您提供优质文档/双击可除 最高院纪要(三)关于建设工程施工合同纠纷案件 篇一：最高院法官就《建设工程施工合同纠纷案件司法解释》向重庆 律师讲解的笔记 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释 法释[20xx]14号 20xx《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 问题的解释》已于20xx年9月29日由最高人民法院审判委员会第 1327次会议通过，现予公布，自20xx年1月1日起施行。 最高人民法院 二○○四年十月二十五日 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定， 结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问 题，制定本解释。 建筑业是我国经济的核

建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议 来源：中国论文下载中心[08-06-1810:24:00]作者：刘长伟编 辑：studa0714 摘要： 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以 下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大量问题，进行了规定， 对我国建设施工合同关系产生了深远的影响。对传统的经验式的工程管理模式 提出了更高的规范性要求。该司法解释施行以来的实际效果如何？对工程管理与 房地产开发方面造成了哪些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律 保护自己呢？笔者将从代理的一些典型案件中作以简单的分析，并在一定程度上 对此问题作出解答。不当之处敬请批评指正。 关键词施工合同常见问题法律建议 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过了《关 于审理

盐城关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见（2010）——盐城关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见，word格式,共3页。　　【发布单位】盐城市中级人民法院　　【生效日期】2010年7月15日　　为进一步统一全市法院审理建设工...

第1页共3页 江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见 （2008年12月17日审判委员会第44次会议讨论通过） 为统一全省法院审理建设工程施工合同纠纷案件的执法尺度，依据《中华人民共和国民法通则》、《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审 理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际情 况，制定本意见。 第一条因承包人进行工程施工建设，发包人支付工程价款的建设工程施工合同纠纷案件适用本意见的 规定。 劳务承包合同纠纷案件和家庭住宅装饰装修合同纠纷案件不适用本意见的规定。 第二条发包人与承包人协议约定以房屋直接充抵工程价款且发包人对房屋不再享有权利，因不履行该 协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷，不适用本意见的规定。

竭诚为您提供优质文档/双击可除 江苏省高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若 干问题的意见 篇一：江苏省高级人民法院关于印发《关于审理建设工程施工合同纠 纷案件若干问题的意见》的通知-地方司法规范 江苏省高级人民法院关于印发《关于审理建设工程施工合同纠纷案件 若干问题的意见》的通知 各市中级人民法院、各基层人民法院、本院各部门： 为依法维护建筑市场正常秩序，促进建筑业健康发展，保护当事人的 合法权益，统一全省执法尺度，我院审判委员会已于20xx年12月 17日第44次会议讨论通过了《江苏省高级人民法院关于审理建设工 程施工合同纠纷案件若干问题的意见》，现予印发，供全省各级人民 法院参照执行。执行中如有问题，请及时向本院民一庭反映。 二○○八年十二月二十一日 江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题 的意见 （20xx年12月17日审判委员会第

建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议 来源：中国论文下载中心[08-06-1810:24:00]作者：刘长伟编 辑：studa0714 摘要： 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以 下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大量问题，进行了规定， 对我国建设施工合同关系产生了深远的影响。对传统的经验式的工程管理模式 提出了更高的规范性要求。该司法解释施行以来的实际效果如何？对工程管理与 房地产开发方面造成了哪些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律 保护自己呢？笔者将从代理的一些典型案件中作以简单的分析，并在一定程度上 对此问题作出解答。不当之处敬请批评指正。 关键词施工合同常见问题法律建议 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过了《关 于审理

建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议(一) 摘要： 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 解释》（以下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大 量问题，进行了规定，对我国建设施工合同关系产生了深远的影响。 对传统的经验式的工程管理模式提出了更高的规范性要求。该司法解 释施行以来的实际效果如何？对工程管理与房地产开发方面造成了哪 些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律保护自己呢？ 笔者将从代理的一些典型案件中作以简单的分析，并在一定程度上对 此问题作出解答。不当之处敬请批评指正。关键词施工合同常见问题 法律建议引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院审判委员会第１３２７次会议 通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 （以下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大量问题， 比如建设工程质量问题、垫资问题、