关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整指导意见

浅析工程量清单计价施工合同价款的确定与调整——摘要：本文介绍了工程量清单和工程量清单计价概念，浅析工程量清单计价模式下合同价款的确定方式以及工程量清单计价使用99版《建设工程施工合同》时合同价款调整的具体约定。关键词：工程量清单工程量清单计...

附件：工程量清单计价施工合同价款确定与调整、 结算与支付的格式条款 一、合同价款的确定 （一）合同价款形式的确定 本合同价款形式采用。 ⒈固定单价合同。合同价款中包括的风险范围： ⑴仅工程量增减在±%以内，综合单价不调整。 ⑵仅主要材料价格变化在±%以内，材料价格不调整。 ⑶政策性调整（如预算工资单价调整）：。 工程量清单漏项、设计变更以及施工条件变更不应包括在承 包人的风险范围内。 ⒉固定总价合同。合同价款中包括的风险范围： ⑴包干范围：。 ⑵包干风险系数%，包干范围内不宜调整合同价款。 ⑶不计包干风险系数，主要材料价格变化幅度在±%以内，材 料价格不调整，幅度在±%以外，其超出部分的价差由 发包人承担或受益。 ⑷不计包干风险系数，政策性调整（如预算工资单价调整）：。 合同包干范围外的设计变更、施工条件变更不应包括在承包 人的风险范围内。 ⒊可调价格合同。调整因

《建设工程工程量清单计价规范》的颁布实施,是工程造价管理改革的一个里程碑,开创了工程造价管理工作的新格局,必将推动工程造价管理改革的深入和体制的创新。目前,建设工程施工合同管理中普遍存在的问题是:有的施工合同管理人员的法律法规意识淡薄;有的则缺乏必要的合同知识,在签订合同时不认真,内容不完整,错漏较多,措词不够严谨,特别是涉及合同价款调整方法(工程量的调整、综合单价的确定)等条款表达不清楚、不具体,缺乏操作性,影响着工程量清单计价。因此,规范工程量清单计价模式下施工合同价款的调整是一项重要工作,对推进工程量清单计价大有裨益。

序号项目名称 计量 单位 工程量单价合价 1地下室装饰工程00 2600*600防滑地砖、楼4m2239.47226.4554227.98 3踢脚1瓷砖m23.39249.56846.01 4楼梯成品波化砖600*600、楼3m216.1225.593632.00 5300*300面砖墙3m2369.44165.8561271.62 6乳胶漆墙面、墙1m287.9623.912103.12 7200宽条形铝扣板、棚4m2239.36148.4435530.60 8600*600硅酸钙板、棚2m220.8676.851603.09 9樱桃木色成品木门m1樘33928.3311784.99 10樱桃木色成品木门m3樘61997.511985.00 1

施工合同价款是发包方按有关规定和协议条款规定的各种取费标准计算。用以支付承包人按照合同要求完成工作内容的价款总额，是承发包双方最关心的核心问题之一，因此，承发包双方必须对工程承包合同中的有关条款认真分析掌握。由于招投标阶段，建设单位的工程前期准备工作进展不一，不得不采用不同的承包方式，这就决定和影响着合同订立的形式，也决定着合同价款的确定。

长期以来．我国基本建设项目的承发包计价和定价都是以“定额”计价为主要依据。九十年代初，为了适应改革发展的需要，针对定额计价存在的诸多问题，曾提出了“控制量，指导价，竞争费”的改革措施，控制量是指将定额中的消耗量和相应的单价分离，消耗量由国家根据有关规

——文章来源网络，仅供个人学习参考 关于工程量清单计价审计 推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革、推进建设市场化 的重要途径，是规范建设市场的基本措施之一，是我国建设市场向国 际惯例接轨的重要体现。本文对目前常规工程量清单模式审计工作的 具体内容、存在问题、解决办法和审计重点等进行了总结和分析。 一、工程量清单计价审计的具体工作内容 工程量清单计价的审计工作，首先要明确建设项目清单审计的目 的及程序，确定建设项目预算的真实性、正确性、合规性、完成性。 即查明所编清单与施工图纸是否一致，查证各项计算是否与有关规定 一致，内容、数字是否合理、准确，是否有虚假和错弊。然后要查证 清单编制是否符合定额、标准和有关规定，认定清单的合法性，即能 否作为签订施工合同的合法依据，使其具有法律效力。清单的审定过 程由发包人委托的造价咨询或审计公司中的投资控制人员进行，可以 在评标前也可以

工程量清单计价模式实现了统一工程量计算规则,人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业定额,管理人员水平,现有的技术装备来编制投标价。通过公平竞争,底标价中标,充分调动了企业的积极性,提高了企业管理水平,改变了过去定额的指令性和统一性报价模式,适应当前建筑业市场发展。

本文根据《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》），同时结合实际操作经验，就工程量清单计价模式在工程造价审核中的应用问题，谈几点粗浅的认识。

关于工程量清单计价的探讨

——文章来源网络，仅供个人学习参考 关于工程量清单计价审计 推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革、推进建设市场化 的重要途径，是规范建设市场的基本措施之一，是我国建设市场向国 际惯例接轨的重要体现。本文对目前常规工程量清单模式审计工作的 具体内容、存在问题、解决办法和审计重点等进行了总结和分析。 一、工程量清单计价审计的具体工作内容 工程量清单计价的审计工作，首先要明确建设项目清单审计的目 的及程序，确定建设项目预算的真实性、正确性、合规性、完成性。 即查明所编清单与施工图纸是否一致，查证各项计算是否与有关规定 一致，内容、数字是否合理、准确，是否有虚假和错弊。然后要查证 清单编制是否符合定额、标准和有关规定，认定清单的合法性，即能 否作为签订施工合同的合法依据，使其具有法律效力。清单的审定过 程由发包人委托的造价咨询或审计公司中的投资控制人员进行，可以 在评标前也可以

从具体工程案例中施工合同价格调整条款存在缺陷出发,根据"08清单计价规范"有关规定,提出了工程实践中合同价款的调整方法及价款调整约定需明确的事项,以期达到为发、承包双方签订既符合双方合法权益又对工程造价能进行良好控制的施工合同提供参考。

[硕士]工程量清单计价模式的施工合同价格形成研究——学科专业：技术经济及管理　　授予学位：硕士　　学位年度：2013　　【中文摘要】我国不同的经济发展时期，施工合同价格形成的机制和方式不同。对于工程建设项目而言，在实行工程量清单计价模式后，交...

工程量清单计价编制指导——建设部于2005年2月17日以第119号公告的形式.发布了.该计价规范的实施,在建设工程计价领域,彻底改变了我国实施多年的以定额为根据的计价管理模式,从而走上了一个全新的阶段.本文就是结合工程量清单计量与计价两大内容进行简单介绍.重...

建设部于2003年2月17日以第119号公告的形式,发布了《建设工程工程量清单计价规范》。该计价规范的实施,在建设工程计价领域,彻底改变了我国实施多年的以定额为根据的计价管理模式,从而走上了一个全新的阶段。本文就是结合工程量清单计量与计价两大内容进行简单介绍,重点结合实例研究工程量清单计量与计价的编制方法。

工程量清单计价编制指导——建设部于2003年2月17日以第119号公告的形式，发布了《建设工程工程量清单计价规范》。该计价规范的实施，在建设工程计价领域，彻底改变了我国实施多年的以定额为根据的计价管理模式，从而走上了一个全新的阶段。本文就是结合工程...

论工程量清单计价形式与合同价款方式在工程结算审核中的理论应用 【摘要】(1)主要论述工程量清单计价形式与合同价款方式的区别与联络以及在实践工作中的应用。(2) 论述工程量清单缺陷的两种表现方式：工程量清单多项、漏项和工程量清单多量、少量。(3)论述工程量清 单存在缺陷又遇到变卦时结算审核的处置准绳控制，主要有以下几种：①清单全项变卦的处置准绳;②清单 组成内容或做法变卦的处置准绳; ③工程量清单漏项的处置准绳;④清单数量计算错误的处置准绳;⑤招标报价错误的清单变卦处置准 绳。 【关键词】工程量清单缺陷;工程量错误;清单漏项;招标价错误;处置准绳 byresiliencedetailedlistvaluationmodelandcontractpricesforminproject duanda 【abstract】(1)main

项目业主在建安工程实施后,对由于工程建安造价普遍超出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑.作者通过对工程建安造价与施工合同价含义的理论分析,阐明了两者的差别和联系,提出了施工阶段造价控制的有效措施.

工程建安造价与施工合同价款刍议——项目业主在建安工程实施后，对由于工程建安造价普遍超出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑作者通过对工程建安造价与施工合同价含义的理论分析，阐明了两者的差别和联系，提出了施工阶段造价控制的有效措施.　　【关键...

工程建安造价与施工合同价款刍议——摘要:项目业主在建安工程实施后,对由于工程建安造价普遍超出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑.作者通过对工程建安造价与施工合同价含义的理论分析,阐明了两者的差别和联系,提出了施工阶段造价控制的有效措施.关键词:...

工程建安造价与施工合同价款刍议 摘要：项目业主在建安工程实施后，对由于工程建安造价普遍超 出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑.作者通过对工程建安 造价与施工合同价含义的理论分析，阐明了两者的差别和联系，提出 了施工阶段造价控制的有效措施. 关键词：工程建安造价；施工合同价；关系 引言 长期以来，项目业主在项目建安工程实施后，对建安工程竣 工结算造价超出施工合同价的原因认识比较模糊，大中型项目甚至在 施工过程中就出现工程进度款支付调整或超支的情况，项目业主感到 处理茫然，很难把握，究其原因主要是对工程建安造价和施工合同价 的含义理解不透彻，可转化为价款责任的合同约定条款比较随意，没 有形成完整无缺的体系.因此，明确工程建安造价与合同价款之间的 差异与联系，对合理地控制工程造价、保证双方履约的顺利进行十分 重要。 1工程建安造价与施工合同价的概念 工程建安造价

工程量清单计价是与国际惯例接轨和开放建设市场的客观需要,工程量清单计价是国际上工程建设招投标中通行的一种计价方法,许多发达国家和地区及世界银行、亚洲银行等金融机构贷款项目,在招投标中普遍采用这种计价方法,国际承包工程中所用的《土木工程施工合同条件》(fidic合同条件)中,对于投标报价也是采用工程量清单的形式。工程量清单计价在国际上是一个成熟的做法,已成为一种国际惯例。