广东省土地管理基础与法规建设用地的概念与分类考试题

2015年下半年贵州土地管理基础与法规辅导：农村集体建 设用地管理试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。【2006年考试真题】 a：收益额 b：折现率 c：贴现率 d：收益期 e：时间因素 2、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现 场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估 计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。 a．10 b．66.7 c．73.3 d．76.7 3、决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是。 a：宗地基础设施条件 b：宗地临街状况 c：土地使用年限 d：城市规划限制 e：合法性 4、是保险的派生职能．【2009年考试真题】 a：融通

1 第26讲2007年《土地管理基础与法规》试题 (总分100分) 一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对 应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分， 最多扣至判断题总分为0) 1．在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。 因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。（）（2007 年试题） 答案：√ 解析：基础考核点。从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、 水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。 2．从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物 等。（）（2007年试题） 答案：√ 解析：基础考核点。 3．为了

2017年上半年宁夏省土地估价师《管理基础与法规》建设 用地的特点试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、房地产投资项目评价主要采用__等方法。 a．现金流量分析 b．动态获利性分析 c．盈亏平衡分析 d．财务报表分析 e．财务分析 2、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工 程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、 总结经验、提高经营管理水平的手段。 a：单位工程竣工成本概算 b：单位工程竣工成本决算 c：单项工程竣工成本概算 d：工程竣工决算 e：土地 3、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。 a：平均深度 b：深度的中位数 c：深度的众数 d：城市统一确定的某一深度 e：时间因素 4、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其 权

2016年上半年甘肃省土地估价师《管理基础与法规》建设 用地的特点试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。 a．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱 b．我国人均耕地减少 c．我国土地利用率低下 d．我国土地资源日益被破坏 2、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。 a．使用权 b．所有权 c．抵押权 d．租赁权 3、以特种产品为主业的a上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且 处于正常经营状态的b企业，特委托c公司评估b企业的收购价值．c公司宜 采用的评估方法是。 a：重置成本法 b：现行市价法 c：清算价格法 d：收益现值法 e：土地 4、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。 a：商品房 b：旅馆 c：写字楼 d：学校 e：时间因素 5、乡(镇)土地利用总体

2016年下半年山西省土地估价师《管理基础与法规》建设 用地的特点试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、下列不属于土地利用年度计划的内容的是__。 a．农用地转用计划指标 b．耕地保有量指标 c．土地开发整理指标 d．土地利用监测指标 2、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分 的企业的是__。 a．工业企业 b．农业企业 c．生产企业 d．交通企业 3、土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的__都是建立土地市场最 基本的条件。 a．土地权利 b．土地产权 c．土地管理 d．土地分配 4、土地增值税的税率采用。 a：累进税率 b：超额累进税率 c：四级超率累进税率 d：四级定额税率 e：土地 5、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括__。 a．政治法律环境 b．经济环境 c．人口环境 d

2016年下半年云南省土地估价师《管理基础与法规》建设 用地的特点试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是__。 a．军队干休所用地 b．国家机关用地 c．孤儿院用地 d．学校经营性用地 2、下列固定资产中应计提折旧的有__。 a．季节性停用、修理停用的设备 b．经营租赁方式租人的固定资产 c．经营租赁方式租出的固定资产 d．已提足折旧继续使用的固定资产 3、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。 a：组内 b：随机 c：组间 d：系统 e：合法性 4、企业应当自月份或者季度终了之日起（）日内，向税务机关报送预缴企业所 得税纳税申报表，预缴税款。 a．5 b．10 c．15 d．30 5、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和__四

.... 专业 2015年四川省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考 试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地， 按照规定，应该在2007年__前发布。 a．10月18日 b．10月10日 c．10月5日 d．9月25日 2、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称 为．【2008、2007年考试真题】 a：效用 b：满意率 c：有用度 d：满意度 e：土地 3、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入__。 a．财务费用 b．销售费用 c．管理费用 d．生产成本 4、某企业欠缴消费税20万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了 滞纳金1200元．针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定．【

...... 参考.资料 2015年四川省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考 试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地， 按照规定，应该在2007年__前发布。 a．10月18日 b．10月10日 c．10月5日 d．9月25日 2、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称 为．【2008、2007年考试真题】 a：效用 b：满意率 c：有用度 d：满意度 e：土地 3、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入__。 a．财务费用 b．销售费用 c．管理费用 ...... 参考.资料 d．生产成本 4、某企业欠缴消费税20万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚

1 建设用地的概念、特点与分类 一、建设用地的概念 （一）建设用地的内涵 建设用地通常是指用于建造建筑物，构筑物的土地，它利 用的是土地的承载力。它是把土地作为生产基地，生活场所， 而不是以取得生物产品为主要目的的用地，包括城乡住宅和公 共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事 设施用地等。直接为农业建设服务的用地（如：打谷场、暖房、 排灌站、渠道等）称为“农业建设用地”，其余称为“非农业 建设用地”。 建设用地也有广义和狭义之分。狭义的建设用地是指通过 工程的手段，为人类的生产、生活和一切社会经济活动提供操 作场地和建筑空间的土地。 广义的建设用地则是指一切不以取得生物产品为主要目 的的土地，是已利用土地中的一切非农业生产用地。如采矿业 中露天开采需要的土地、地下开采时采空区塌陷引起地面下沉 不能继续耕种的土地、自然保护区用地等。 建设用地与农业用地

2016年上半年广东省土地估价师《管理基础与法规》：行政 复议考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为 37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。 a：慎格尔法则 b：苏慕斯法则 c：霍夫曼法则 d：哈柏法则 e：时间因素 2、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。 a．民营企业占用的土地 b．公园自用的绿地 c．国有企业占用的土地 d．间接用于农业的生产用地 3、土地供给的__是引起土地所有权垄断和土地经营权垄断的基本前提。 a．稀缺性 b．可能性 c．永久性 d．差异性 4、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。 a：总利润减去税金 b：总收入减去总要素成本 c：税后总利润减去社会平均利润 d：总收益减生产成本 e：时间因

上海2016年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建 设用地管理考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。 a．税收 b．股份制改组 c．容积率 d．拍卖 2、土地执法监察的方法有__等方法。 a．跟踪检查方法 b．超前控制方法 c．协作处理或公开处理方法 d．目标管理方法 e．滞后控制方法 3、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额 为3052．2亿元”，该指标属于．【2002年考试真题】 a：总量指标 b：平均指标 c：相对指标 d：变异指标 e：土地 4、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘， 与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。 a：合同约定面积 b：产权登记面积 c：房屋预测面积 d：房屋实测面积 e：土

试卷一土地管理基础与法规(总分100分) 一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同 题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不 得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o) 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股 企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。 () 2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的， 不再征收耕地占用税。() 3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。() 4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。() 5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用总

表1“四清查、四对照”之低效用地调查结构表 单位：hm2 地类 可调整的可调整 占低效%面积占% 16.12 12.23 20.69 4.27 2.45 3.43 13.77 18.80 46.78 31.88 1.36 0.59 0.60 100.00 3400 8459 5764 245 107 108 18083 16.06 52.64 21.21 4.37 3.33 2.39 100.00 21089 69140 27864 5741 4373 3145 131353 面积占% 城镇(含园区) 农村居民点 工矿用地 交通 水利 其他 总计 低效用地 广东要建设成为“经济发达、环境优美、节约集约 利用土地的示范省”，新一轮土地利用总体规划的基本 原则是节约集约用地，促进和保障科学发展。要实现这 些目标，必须找准对象，有重点、有步骤地开展节约集

2015年上半年宁夏省土地管理基础与法规辅导：农村集体 建设用地管理考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕 地的__以上。 a．60% b．80% c．90% d．95% 2、当某地块__时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。 a．边际报酬曲线达到最大值 b．边际报酬曲线与平均报酬曲线相交 c．边际报酬曲线与横轴相交 d．边际报酬曲线的切线斜率最大 3、下列选项中，不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是__。 a．凡政府所在地，一般均可建镇 b．聚居人口在1万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、 务工、经商的人口合计超过1000人的，一般可以建镇 c．少数民族地区，人口稀少和边远地区和山区，可以适当放宽建镇标准 d．小型矿区、物资集

.... 专业 内蒙古2017年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值 税考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、定量研究方法有__等。 a．经济数学法 b．数理统计法 c．相关性分析 d．聚类分析 e．政策研究 2、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内 在联系和空间分布规律的理论。 a：人类自然活动 b：人类经济活动 c：人类居住 d：土地分配 e：时间因素 3、以下不属于我国耕地保护工作关键的是__。 a．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力 b．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任 c．制定切实可行的措施，并抓好落实 d．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入 4、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。 a：固定资产预计净残值 b：固定资产净值 c：固定资

2015年广东省土地估价师《管理法规》：土地分类概述模拟 试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 a．适宜性 b．经验 c．案例 d．最佳使用方式 2、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依 据，其符号用“s”代表。 a．功能分 b．作用分 c．因素分值 d．单元总分值(土地总分) 3、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009 年考试真题】 a：一类用地 b：二类用地 c：三类用地 d：不适宜修建用地 e：土地 4、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。【2004年考试真题】 a：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 b：自由农作区、林业区、谷物轮作区、

广东省2015年土地估价师《管理法规》：土地分类概述考 试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一 年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益 还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。【2009年考试真题】 a：19．5 b：20．5 c：25 d：27 e：时间因素 2、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。 a：计算建筑密度 b：估算土地开发费用 c：估算建筑成本 d：确定土地最佳利用方式 e：时间因素 3、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。 a：接受委托 b：进行房地产市场调查 c：现场调查研究 d：形成房地产市场分析报告 e：土地 4、土地开发周期一般根据开发土地的确定。 a：

..word完美格式.. 广东省一级建筑师建筑设计：城市建设用地结构考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有

河北省管理与法规：土地使用权出让的限控制考试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股， 其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入（）科目入账核算。 a．固定资产 b．长期待摊费用 c．无形资产 d．长期股权投资 2、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。 a．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 b．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 c．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 d．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 e．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 3、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与 国之间__的自由流动。 a．资金 b．财力 c．劳务 d．技术 e．知识 4、房地产市场调研的原则是遵循客观性与__

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 土地估价师考试土地管理基础知识试题4 55.申请境外上市的公司净资产应不少于()。 a.1亿元人民币b.2亿元人民币c.4亿元人民币d. 10亿元人民币 56.由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建 设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地。临时 使用土地的期限一般不超过()年。 a.1b.2c.3d.5 57.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使 用权归()所有。 a.原承租人b.第三人c.原承租人与第三人共有d. 原承租人与第三人协商 58.新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的， 建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣 工验收之日起三十日内，申请

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 土地估价师考试土地管理基础知识试题3 36.耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起() 日内缴纳耕地占用税。 a.10b.15c.30d.60 37.下列税种中，属于资源税类的为()。 a.城镇土地使用税b.土地增值税c.房产税d. 营业税 38.国有企业破产出售的，企业原划拨土地使用 权应当以()方式处置。 a.出让b.授权经营c.保留划拨土地d.以上都 不对 39.某农户因分家，分户的需要，在自家承包的一般农 田上申请住宅用地100平方米，需要()批准。 a.乡级人民政府b.县级人民政府c.省级人民政府 d.国务院 40.我国土地评估机构的资质管理由()负责

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 土地估价师考试土地管理基础知识试题5 71.各省，自治区，直辖市划定的基本农田应当占本行 政区内()。 a.高产田的85%以上b.耕地的80%以上 c.农用地的75%以上d.管辖范围的70%以上 72.基本农田保护区划区定界的基本单位是()。 a.村b.乡(镇)c.县(市)d.省(自治区，直辖市) 73.基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护 区的耕地是()。 a.经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地 内的耕地 b.年产量超过1000公斤/亩的耕地 c.根据土地利用总体规划，铁路，公路等交通沿线， 城市和村庄，集镇建设用地周边的耕地 d.需要退耕还林的耕地 74.单位之间的土地所有权和使用