工程造价案例分析建设项目投资估算与财务评价

工程造价案例分析-建设项目投资估算与财务评价(四) (总分：100.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：20.00) 项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%形成固 定资产，10%形成无形资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限折旧法计算 折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值；无形资产按8年期 平均摊销。 建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见下表建设投资贷款年利率为7%， 建设期只计利息不还款。银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等 额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。流动资金贷款年利率为3%。 假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，投资者可接受最低收益率为 20%。（分数：20.00） (1).编制借

第1页/共12页 第三部分内容讲解 第一章 建设项目投资估算与财务评价 （对应考试第一题，20分） 【大纲要求】 1．建设项目投资估算； 2．建设项目财务分析； 3．建设项目不确定性分析与风险分析。 【新教材变化】 1、建安工程费中对人、材、机的消耗量及单价构成大都修订了描述，管理费的构成有变化，说到 了城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加含在企业管理费的税金中，对于案例计算无影响。 建安工程费中有关税金的内容根据营改增的要求全面修订，提到了税率及计算方法，对于案例计算有 影响，难度没有增加。 2、财务分析与评价受增值税影响，难度增加。 3、不确定性分析。产量、单价盈亏平衡点公式有调整。 第2页/共12页 【习题1.1】 某企业拟新建一化工产品生产项目，其中设备从某国进口，重量700吨，装运港船上交货价为420 万美元，国际运费标准为550美元／吨

解析工程造价案例分析中的《建设项目财务评价》 【摘要】工程造价案例分析一直被视为是《全国造价师职业资 格考试》中最难的科目，而当中涉及到工程财务这部分又被认为是 当中的难点，本文就案例分析中涉及的工程财务部分进行系统阐 述。 【关键词】财务评价建设投资利润与利润分配 财务评价这一部分主要是对工程项目财务分析部分的考查。但 除此之外，还涵盖了工程经济中的资金时间价值、各类经济评价指 标的计算及不确定性分析等内容，只有把这些只是都掌握，在该类 题中才能拿到满意的分值。 财务分析中的报表有很多，但由各年的考题可以看出，常涉及 的财务分析报表主要包括固定资产投资估算表、流动资金估算表、 借款还本付息计算表、现金流量表和利润与利润分配表。只要掌握 了这几个表格的编制，试题中的其他报表很容易就能编制出来。 一、固定资产投资估算表 该表格相对其他表格来说，难度不大，这类题中一般会给工程 费用和其他费

工程造价案例分析一直被视为是《全国造价师职业资格考试》中最难的科目，而当中涉及到工程财务这部分又被认为是当中的难点，本文就案例分析中涉及的工程财务部分进行系统阐述。

工程造价案例投资估算与财务评价

建设项目投资估算模型分析——建设项目投资估算模型分析

_建设项目投资估算模型分析

(a)工程造价案例分析-3 (总分：160.03，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：20.00) 某建设项目计算期8年，其中建设期2年。 1.项目建设投资2400万元，第1年投入1000万元，全部为自有资金，第2年投 入1400万元，其中1000万元为银行贷款，贷款年利率为6%，贷款偿还方式为： 第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还 本利息照付方式偿还。 2.项目建设投资中预计形成无形资产420万元，其余形成固定资产。固定资产使 用年限为10年，预计净残值率为5%，按直线法折旧。无形资产在运营期6年中， 均匀摊入成本。 3.建设项目达到设计能力后，全厂定员为500人，工资和福利费按照每人每年2 万元估算。每年其他费用为160万元(其中：

造价工程师[工程造价案例分析](上) 试题一：(20分) 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结 算资料，见表1-1： 表1-1已建类似项目工程造价结算资料 表1.1中，a生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内 配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3 元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。 问题： 1.类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑 工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准 等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程 中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容 不变。 试计算建筑工程造价综合差

工程造价案例分析-3

工程造价案例分析-50 (总分：130.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景材料] 续工程造价案例分析模拟试卷二的案例二。[问题一] 若该行业的基准收益率为12%，试绘制全部投资现金流量表(表3-1)。 [问题二] 试绘制自有资金现金流量表(表3-2)。 [问题三] 试计算净现值和动态投资回收期，评判项目的可行性。 {{b}}表3-1{{/b}} 序 号 项目 合 计 建设期运营期 12345678910 1 现金流 入 1.1 营业收 入 1.2 回收固 定资产 余值 1.3回收流 动资金 2 现金流 出 2.1 固定资 产投资 2.2流动资 金 2.3经营成 本 2.4 营业税 及附加 2.5所得税 3净

职业教育在线---2003年造价工程师考前冲剌班--- 工程造价案例分析课程---第一讲 考试大纲： 1、原大纲要求： 通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述 有关工程造价方面实际问题的能力。 一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。 二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。 三、工程量的计算与审查。 四、补充定额的编制与审查。 五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。 六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的 方法，合同价的确定方法。 七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。 八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资 产的划分与核定。 九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的 编制方法，利用网

工程造价案例分析第3讲 试题点评 背景解析 试题背景： 某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件 和投标文件，与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下： (1)合同工期160天，承包人编制的初始网络进度计划，如图2．1所示。 由于施工工艺要求，该计划中c、e、i三项工作施工需使用同一台运输机械；b、d、 h三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不 能同时平行进行。 (2)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下： ①完成a、b、c、d、e、f、g、h、i九项工作的人工工日消耗量分别为：100、400、 400、300、200、60、60、90、1000个工日； ②工人的日工资单价为50元／工日；运输机械台班单价为2400元／台班；吊装机械 台班单价为1200元／台班；

工程造价案例分析课件

工程造价案例分析-177 (总分：100.00，做题时间：90分钟) 一、案例一 (总题数：1，分数：24.00) 某企业拟投资一建设项目，有关资料如下： (1)建设期为2年，运营期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%形成固定资产，10%形成其他资产； (2)固定资产折旧年限为10年，按平均年限折旧法计算折旧，残值率为5%，在运营期末回收固定资产余值， 其他资产按8年平均摊销； (3)建设投资贷款年利率为10%(按季计息)，建设投资贷款在运营期前6年按照等额本金法偿还；流动资金 贷款每年付息，流动资金贷款年利率为4%，流动资金在计算期末回收： (4)年营业税金及附加按营业收入的6%计取，所得税率为33%，行业基准投资收益率为12%； (5)建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表3-1。 （分数：24.00

工程造价案例分析-3-2 (总分：114.01，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：25.00) 1.某业主拟投资一项生产某市场紧俏产品的建设项目，受委托的造价工程师经过广泛的调查和深入的分析， 估算出该建设项目的各项基础数据如下： 1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期为8年。 2．建设期间一次性投入固定资产投资额为850万元，全部形成固定资产；固定资产使用期限为8年，到期 预计净残值为4%，按照直线法计提折旧。 3．流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入，运营期末全额回收。 4．运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。 5．运营期内正常年份各年的销售收入为450万元，经营成本为200万元；运营期第1年销售收入和经营成 本均按正常年份的60%估算。 6．产品销售税金及附加合并税率估算为

工程造价案例分析-35 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：25.00) 1.某业主拟投资一项生产某市场紧俏产品的建设项目，受委托的造价工程师经过广泛的调查和深入的分析， 估算出该建设项目的各项基础数据如下：1．项目建设期1年，第2年开始投入生产经营，运营期为8年。 2．建设期间一次性投入固定资产投资额为850万元，全部形成固定资产；固定资产使用期限为8年，到期 预计净残值为4%，按照直线法计提折旧。3．流动资金投入为200万元，在运营期的前两年均匀投入，运 营期末全额回收。4．运营期第1年生产负荷为60%，第2年达产。5．运营期内正常年份各年的销售收 入为450万元，经营成本为200万元；运营期第1年销售收入和经营成本均按正常年份的60%估算。6．产

工程造价案例分析-36 (总分：130.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景材料] 某投资商欲投资建设某宾馆(以下简称a工程)，a工程为框剪结构，建筑面积10000m 2 。经调查，该地区的 类似工程为某原有宾馆(以下简称b工程)，b工程决算的单位建筑面积建筑安装工程费为2000元。a工程 和b工程的主要差异之处在于：一是b工程采用的是铝合金窗(定额直接费为290元/m2)，而a工程采用的 玻璃幕墙(定额直接费为1000元/m 2 )；二是d工程是钢筋混凝土平屋顶(定额直接费为160元/m 2 )，而a工 程屋顶拟采用仿古歇山型屋顶(定额直接费为600元/m 2 )。a工程玻璃幕墙总面积3600m 2 ，屋顶投影面积为 1200m2

工程造价案例分析-4-1 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、{{b}}（一）{{/b}}(总题数：1，分数：25.00) 1.计算项目设备购置投资。2．估算项目固定资产投资额。3．试用扩大指标法估算流动资金。4．估算 该项目的总投资。(注：计算结果保留小数点后2位。) （分数：25.00） __________________________________________________________________________________________ 正确答案：() 解析： 1．进口设备货价＝460×8.07＝3712.20(万元) 国际运费＝1850×330×8.07＝492.67(万元) 国外运输保险费 银行财务费＝3712.2×0.45%＝16.70(万元)

工程造价案例分析-46 (总分：125.00，做题时间：90分钟) 一、（一）(总题数：1，分数：20.00) 1.[背景材料] 某拟建工业建设项目，各项数据如下： 1．主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元)； 2．辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元)； 3．公用工程2200万元(其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元)； 4．环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，没备购置费220万元，安装工程费110万元)； 5．总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元)； 6．服务

工程造价案例分析(一) ——建设项目投资估算与财务评价 【2009大纲要求】 1．建设工程投资估算； 2．建设项目财务分析； 3．建设项目不确定性分析。 【2008试题】 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表1.1。 表1.1已建类似项目工程造价结算资料 表1.1中，a生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中， 设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元＝8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。 （问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。） 【问题1】 类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、 9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1

工程造价案例分析 案例 某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限 不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下： 1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装 工程费680万元。 2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工 程费750万元。 3.公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费 110万元。 4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90 万元。 5.工程建设其他费用210万元。 6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费 率为6%，固定资