房地产业上市公司内部控制审计报告

全面预算管理在上市公司内部控制中有着重要的作用,它可以充分发挥公司的财务效能,很大程度的提高公司的核心竞争力。本文阐述了全面预算管理与内部控制的概况,分析了全面预算管理在上市公司内部控制应用中的现状,并提出了具体的策略,希望可以对公司有所帮助。

《企业会计准则第3号——投资性房地产》给中国会计界引入一个全新的概念:将企业为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产定义为投资性房地产。由于投资性房地产有其自身的特殊性,本文对投资性房地产审计进行了探讨。

某地产内部控制审计报告——一、企业对内部控制的责任　　按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制评价指引》的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是企业董事会的责任。　　二、注册会计师的责任　　我们的...

本文以30家房地产业上市公司为研究对象,以净资产收益率、市盈率等6项指标为评价指标,在matlab环境下构建了基于bp神经网络的财务绩效评价模型,并对模型进行了优化和验证。实验表明,所建模型克服了传统财务评价方法的局限性,在既定条件下具有很好的适用性和动态性。

影响现金股利分配政策的因素一直是学术界和企业界关注的焦点。本文以我国房地产业上市公司为样本,主要对现金股利分配的影响因素进行了实证分析。结果显示,每股收益、总资产周转率和现金股利存在正相关关系,公司的成长性和每股现金股利存在负相关关系,资产负债率、公司规模与现金股利分配没有明确的线性相关关系。

股利政策是公司财务政策的重要组成部分。合理的股利分配政策,不仅可以树立良好的公司形象,而且能激发投资者对公司持续投资的热情,从而使公司获得长期、稳定的发展机会。我国股票市场自上世纪九十年代初建立以来,取得了蓬勃发展,但我们应清醒地看到,与成熟的股票市场相比还存在很大差距。目前,我国上市公司股利政策的制定还。不完善,存在很多问题本文以现金股利政策作为研究对象,结合国外有关股利及股利政策的理论,针对我国房地产上市公司的现金股利分配情况,以2009年数据为样本,采用多元回归的方法,分析我国房地产上市公司的现金股利分配影响因素。

[硕士]某集团房地产业务借壳上市研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　近年来一系列地产宏观调控政策出台，如紧缩银根、不断加息等，而作为资金密集型的房地产企业的开发资金来源渠道并不多，银行贷款、预售款、自有资金是三大主要来源。最近几年，银行...

我国房地产业经历了快速增长阶段和政策调控阶段之后,经营将会回归到较为平滑的增长中来。房地产业需提高自身应对市场环境复杂变化的能力,在当前成本压力和竞争压力日益增加的情况下,发展自身的核心优势,通过完善的内部控制体系来规范企业的各业务流程和成本预算控制,是各大房地产企业的共同选择。目前,我国房地产业内部控制的发展仍存在内部控制体系建设不健全,内部控制执行力度不强,内部控制信息沟通渠道不畅通以及内部监管缺乏力度等不足之处,从相关角度上有针对性地加强内部控制的建设和完善工作将对房地产业的长期稳定发展具有重要意义。

上市公司资本结构质量评价实证分析基于房地产类上市公司的实践——由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行...

[硕士]房地产上市公司效率的组合评价研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　在我国现有发展阶段，房地产业不仅是连接国民经济诸多产业的重要环节，而且是连接投资与消费、政府与市场、眼前利益与长远利益、私人利益与公共利益、经济发展与环境和资源之间...

[硕士]房地产上市公司盈余质量分析——【学位年度】2009　　【摘要】　　上市公司的盈余质量一直是利益相关者关注的焦点。高质量的盈余信息对于经济健康发展、资源优化配置和决策有效性的提高会起到积极的推动作用。但是，近几年接连发生的上市公司在对外公...

[硕士]基于实物期权的房地产上市公司价值评估——【学位年度】2008　　【摘要】　　房地产业涉及范围广、投资金额巨大、开发周期长，使得影响投资项目价值的因素难以确定，房地产价值充满了不确定性。不确定性是风险和机会的统一，大量的不确定性必然带来大...

[硕士]房地产上市公司股权价值评估研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　随着中国经济的不断发展，中国的资本市场也处在高速发展之中。为了公司的发展壮大，许多房地产公司成为了上市公司，这其中包括了大型房地产公司和项目型房地产公司。项目型房地产...

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用\"投资-现金流敏感性\"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。

[硕士]我国房地产类上市公司并购绩效研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　并购是企业发展的大趋势，也已经成为企业扩大规模、增强实力、提高效率、提高国际竞争力的重要手段。我国企业并购起步于20世纪80年代中后期，从1997年开始，企业并购开始走向成...

绩效评价是企业调整运营战略的依据,仅仅从财务的角度考虑绩效是不全面的。文章从非财务的角度对财务绩效评价做出补充,用平衡计分卡理论构建房地产行业的非财务评价体系,继而用层次分析法给指标赋权,并以万科地产为例用模糊综合评价法对定性的体系进行了量化,验证指标体系构建的合理性。简化了房地产公司自我评定以及同行之间的非财务维度的绩效比较。

沪深房地产上市公司盈利能力分析 企业盈利能力是指企业在所运用资源数量给定情况下持续获取利润、维持企业在市场竞 争中长远生存和发展的基本水平。得益于2007年房价的快速上涨，多数房地产上市公司都 拿出了亮丽的业绩报表。而全国性领袖企业的盈利能力更加抢眼。万科在盈利能力测评榜中 以8.83分遥居榜首，保利地产、金地集团和招商地产则由于市场份额相差悬殊，综合分值 分别为3.33、2.87和2.82分。另外六家企业与以上4家全国性企业相比，盈利能力又稍有 逊色，但其综合分值分布在1.4～1.81之间，彼此相差不多。 从分指标看，盈利能力十强的平均净资产收益率达18%，与上年基本持平，盈利能力 十强的平均每股收益为0.84元，而万科、保利、金地、招商四家的平均每股收益达1.24元， 与2006年相比平均增长48%。其中保利、金地、招商三家达到1.3元以上

本文对深、沪市主板中房地产业上市公司披露的2014年度内部控制审计报告进行统计,分析被出具非标准审计意见的上市公司内部控制审计报告,对披露的内控缺陷从设计与运行层面、内部控制五要素等方面进行汇总分析,并从企业和监管部门两个层面提出相关建议。

如何评估上市公司的内在价值一直是管理学界研究的热点。传统的价值评估方法以会计利润指标为核心未能考虑到投资者的利益,因此需要一种新的更加科学准确的价值评估模型,而eva价值评估模型很好的满足了这一需求。我国的房地产业起步较晚但发展迅猛,早已成为国家的支柱性产业,为增加国家财政收入,改善居民生活条件做出了重要贡献。但今年来房地产业面临着发展过快、竞争加剧、融资困难等一些的问题。在此背景下对10家房地产上市公司的企业价值进行评估,希望找出企业经营中存在的问题并加以改善,并对如何提高公司经济增加值提供建议。

内部控制制度是企业有效经营的重要保证,如果内部控制制度建设合理并且得到有效实施,就会对企业的经营给予积极影响。基于公司治理视角下内部控制的完善对策有改善内部控制的环境,改善董事会制度,改进\"三权\"制衡体系,建立监事会领导下的内部审计机构,建立健全切实可行的公司内部控制制度,完善各种岗位操作流程。

在目前繁荣的房地产市场中，房价一路攀升，房地产是目前大家都非常关注的一个词，关系到每个人的切身利益。本文从国资委新规定的经济增加值考核指标（简称eva）角度，通过对2010年中国房地产上市公司排行榜中前20家上市公司进行eva测算，评价和分析这些房地产上市公司的业绩情况和价值创造情况。

以2012—2016年沪深a股房地产上市公司的面板数据为研究对象,实证检验了房地产企业公司治理结构、内部控制质量与财务绩效之间的关系。结果表明:公司治理结构与房地产企业财务绩效呈正相关；房地产企业内部控制质量与财务绩效呈正相关；此外,内部控制质量对其公司治理结构与财务绩效之间的关系具有正向调节作用。因此,提出房地产企业应加强公司治理结构的完善、健全企业内部控制体系、增强企业公司治理结构与内部控制质量的整合效应。