房地产业发展现状及税收政策应用分析

房地产业营改增税收政策指南 来源:安徽省国家税务局发布时间:2016-04-07字体：加大减小 一、纳税人 纳税人亦称纳税义务人、“课税主体”，是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人。国 家无论课征什么税，要由一定的纳税义务人来承担，没有纳税人就不成其为税收，每种税收 都有各自的纳税人。纳税人究竟是谁，一般随课税对象的确定而确定，例如个人所得税法中 工资、薪金所得，其纳税人是有工资、薪金所得的个人；房产税的纳税人是产权所有人或者 使用者。同一种税，纳税人可以是企业、单位和个人，就如增值税，企业生产提供建筑服务， 纳税人是企业；个人提供建筑服务，纳税人就是个人。 （一）基本规定 1.在境内发生增值税应税行为的单位和个人，为增值税纳税人。 单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。 个人，是指个体工商户和其他个人。 2.单位以

2000以来,重庆房地产业进入快速发展期,为重庆经济的持续、快速、协调、健康发展做出了积极的贡献,同时也存在着产品结构不合理等问题。目前,重庆应进一步加大对房地产领域的改革力度,加强宏观调控,以促进重庆房地产业稳定、健康发展。

运用税收政策调控房地产业健康发展的对策——房地产价格持续走高和投机现象活跃是新一轮房地产发展周期存在的突出问题，如何加强宏观调控，保持房地产业持续健康发展，从建立长效机制的角度分析，应发挥税收政策调控的积极作用。

我国房地产业税收政策的重大调整与未来走势——房地产业政策执行年任务艰巨

房地产业营改增税收政策指引 一、房地产业纳税人 （一）在中华人民共和国境内销售自行开发的房地产项目的纳税 人，为房地产业增值税纳税人。 （二）纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。 1、应税行为（包括在境内销售服务、无形资产或者不动产）的 年应征增值税销售额（以下称应税销售额）超过财政部和国家税务总 局规定标准（500万元）的房地产业纳税人为一般纳税人，未超过规 定标准的纳税人为小规模纳税人。 年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个 体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。 年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提 供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记， 成为一般纳税人。 二、征税范围 （一）房地产业纳税人销售自行开发的房地产项目适用“销售不 动产”税目； （二）房地产业纳税人出租自行开发的房地产项目（包括如商 铺、写字楼、公寓等）

我国房地产业的发展现状调查报告 摘要：近年来,中国最火的经济话题莫过于房地产价格问题。中国人自古以来 就有"安家立命""安居乐业"的观念,与此息息相关的"房子"在国人眼中自然有不 可比拟的重要性。而随着我国gdp指数的不断攀升,房价问题也日益突出。同时, 房价的"泡沫经济"也为我国的gdp蒙上了一层薄雾,有些若隐若现。房价问题不 仅仅是经济问题,也是社会问题,更是中国在社会发展过程中要面对的大问题。本 文主要讨论了国内房地产市场的发展现状与发展趋势问题，文中总结了从进入 21世纪以来尤其是2004年之后国内房地市场的一些数据，总结了其中的若干规 律，以此提出未来的发展趋势，具有一定的指导意义。 关键词：房地产；土地；发展 引言 进入21世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，创造出了一个又一个的财 富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展

中国园林产业发展现状及前景 就世界范围而言，园林景观行业已被公认为“永远的朝阳产业”， 其独特的绿色环保和生态概念已经获得愈来愈多的认同，展现出越来 越广阔的市场前景。近年来，随着我国经济的快速发展，我国园林行 业也得到了长足的发展，但就发展现状来看，存在很多问题，并与国 际水平相差很大距离，展望中国园林行业未来发展趋势，如何发展出 有中国特色的体系化、现代化的风景园林，是值得探讨的。 园林业是以建设、维护和调整园林并提供服务为主要技术构成的 从业人员及相关物资的集合。而就园林业的起源看，园林业起源于逐 渐从农林业分工而独立开来的花卉和苗圃业，经过绿地和庭院建设 业，目前已发展成为包括养护管理及其它服务在内的综合的技术经济 系统[１]。中国的园林业经过改革开放近三十年的快速发展，到今天 已经成为社会主义现代化建设的重要行业之一，在国际上的影响也越 来越大。但是，随着wt

改革开放以来,我国的经济飞速发展,诸多产业大放异彩,为我国的经济发展提供了不可或缺的动力,房地产业便是其中的佼佼者,对我国的经济发展有着举足轻重的作用。为了使我国房地产业能够健康发展,本文追本溯源,利用描述性方法、聚类分析法等分析描述全国以及各地区房地产的发展现状,通过这些使人们了解我国的房地产业。

房地产业近几年呈现快速发展势头,对推动我国国民经济发展起着越来越重要的作用。未来我国房地产业仍将保持增长,但目前房地产开发中存在着局部泡沫及质量不高等问题。目前要加强宏现调控,进一步规范房地产开发市场,同时要采取有效措施抑制过高房价,以促进房地产业快速健康发展。

煤化工产业发展现状及前景调查 北极星电力网新闻中心来源:瞭望研报2015/1/69:38:30我要投稿 所属频道:火力发电关键词:煤化工煤制气大唐国际 北极星火力发电网讯:从多个角度说，煤化工产业都事关我国能源安全，难以回避。记 者近期赴新疆、山东、内蒙古、陕西四地调查了解煤化工发展情况。 前言 记者调研发现，因水资源消耗大、能耗高和污染重等问题，煤化工产业受到争议较多， 在舆论上有被“彻底妖魔化”的倾向。 受访专家和业内人士对记者表示，水资源的合理利用与石油价格的波动，决定了煤化 工产业有序发展的程度。现阶段，该产业要健康发展就必须加大环保投入，必须避免以gdp 为指向的盲目规划。 调查表明，需要向聚甲氧基二甲醚等高附加值产品方向着力，同时打破行业垄断，确 定合理的定价机制并出台相应的国家标准，以合营和混合所有制方式加快煤化工产业发展。 极易被“妖魔

黄山市房地产发展现状及对策研究 摘要：近几年，旅游业、房地产业在我国的发展持续升温，为旅游房地 产提供了巨大的发展空间。作为一种新兴产业模式，旅游房地产在我国存在着广 阔的发展前景，市场运营已初露端倪。但由于旅游房地产在我国尚处于起步阶段， 发展过程中暴露出了一些问题。采取相应的措施，加强监督管理，对促进旅游房 地产的规范发展，具有十分重要的意义。 关键词：旅游房地产旅游房地产 一黄山房地产发展现状 （1）黄山房地产开发投资占全市固定资产投资的24%。 2010年黄山市商品房开发投资累计86.66亿元，城中心商品房开发投资累 计45.22亿元，可见，城中心的房地产开发占全市房地产开发投资的半壁江山。 全年，黄山市房地产开发投资随黄山市房地产市场的升温呈现出逐渐扩大的趋 势。2010年1-11月黄山市房地产开发投资额累计76.58亿元，1-11月份黄山

金水区房地产业的发展现状分析及对策建议 随着改革开放的不断深入，近年来我区的房地产业获得了长足的发 展，房地产市场持续活跃，开发规模不断扩大、开发档次不断提高， 房地产企业实力不断增强，居民生活环境和居住条件都得到了全面的 改善和提高，我区房地产行业已经进入了一个全新的发展阶段。 一、我区房地产业的发展前景和动力源泉 消费能力和消费需求是决定一个行业发展水平的动力源泉。我国 作为人口大国，无论是从社会经济发展还是从改善广大人民群众的居 住条件来说，房地产行业的发展需求都是无限的。随着目前整个社会 经济的快速发展，广大人民群众的消费能力不断提高，为房地产行业 的发展奠定了坚实的基础。从房地产市场来看，目前我国仍然处于卖 方市场阶段；从整个经济社会发展来说，房地产作为一种没有替代品 的特殊商品，其发展是与整个社会经济发展水平相适应甚至是需要适 度超前的。从我区情况看，房地产

改革开放以后,随着社会主义市场经济体制的逐步确立,我国房地产业也逐步发展起来。随着政策的变化和房地产的深入发展,我国房地产业面临着诸多的问题。房地产业必须为这些问题找到相应的对策,以便应对中国加入wto后所遇到的更多机遇和挑战。

日本房地产证券化的发展现状及其启示——房地产证券化是未来金融发展的国际趋势,也是国际金融发展的重点。在我国住房体制改革进入纵深阶段时,如何利用有效的金融政策和金融工具是一个迫切需要研究的问题。通过对日本房地产证券化发展现状的探讨,研究其对发展我...

房地产业发展的pest分析 政治和法律环境 房地产作为国家的支柱产业，关乎国计民生。它对于经济结构的建设，对社 会安全和政治稳定都至关重要。国家对与房地产行业，总体来说是扶持，但是自 从2002年拉响了国家对于房地产业的宏观调控，各个房地产开发企业需要应对 国家法律、法规、政策，必须调整好自己的项目开发和土地储备。 国家对于房地产业的调控，主要是从房价、土地、信贷、税收、金融等方面 入手，而每年都有所差异。而政府对于稳定房价，在宏观调控上是下了大功夫， 从2006年的国八条到现在，国家全力稳定市场房价。 一、美国次贷危机对于房地产的影响 自美国金融危机爆发以来，从中国当前面临的实际情况来看，房地产行业的 重要性仍然要大于股市，整个房地产业相对稳定的发展，成为中国抵御全球经济 危机冲击拉动内需的关键所在。 应对金融危机，国家出台了系列政策： 1、降息：由于金融危机影

房地产业发展的pest分析 政治和法律环境 房地产作为国家的支柱产业，关乎国计民生。它对于经济结构的建设，对社 会安全和政治稳定都至关重要。国家对与房地产行业，总体来说是扶持，但是自 从2002年拉响了国家对于房地产业的宏观调控，各个房地产开发企业需要应对 国家法律、法规、政策，必须调整好自己的项目开发和土地储备。 国家对于房地产业的调控，主要是从房价、土地、信贷、税收、金融等方面 入手，而每年都有所差异。而政府对于稳定房价，在宏观调控上是下了大功夫， 从2006年的国八条到现在，国家全力稳定市场房价。 一、美国次贷危机对于房地产的影响 自美国金融危机爆发以来，从中国当前面临的实际情况来看，房地产行业的 重要性仍然要大于股市，整个房地产业相对稳定的发展，成为中国抵御全球经济 危机冲击拉动内需的关键所在。 应对金融危机，国家出台了系列政策： 1、降息：由于金融危机影

影响房地产业发展的因素及对策研究——房地产业是我国国民经济发展的主导产业,也是资本密集和投资风险较高的行业.文章根据我国房地产业的运行状况和市场的动态变化,分析了影响房地产业发展的各项因素,并提出了具体的应对策略.

在我国国民经济当中,房地产经济是十分重要的构成部分,它是国民经济当中不容忽视的经济增长点。在部分地区,房地产甚至被视作支柱性产业,它不但与区域经济发展密切相关,而且与民生问题紧密相连。近年来,房地产市场价格波动明显增大,政府宏观调控力度也愈来愈强,但依然难以抑制房价迅速上涨的情况,这显然给房地产经济未来发展埋下了隐患。基于此,本文对房地产经济发展现状进行了分析,并探讨了房地产未来发展趋势,提出了相关观点,以供参考。

1998年住房商品化以来,房地产行业迅速成为我国发展最快的行业之一,随之而来的高投资、高房价很快成为房地产发展的特点,我国也相应建立了一套房地产税收制度来调节房地产市场.本文在阐述了房地产市场现状的基础上,着重分析了我国房地产市场的税收制度,并进行了评价,最终提出了相应的优化建议.

21世纪以来,中国经济进入高速发展阶段,房地产业也具备良好的发展态势。随着美国次贷危机和近年的金融危机影响,中国的房地产业发展遇到了不少问题,急需解决。旨在讨论中国房地产业的发展现状及存在的问题,并且就某些问题提出建议。

在我国社会主义市场体系中,房地产经济作为国民经济的重要支柱产业,它的发展是至关重要的。但是,一件事物在发展中总会暴露出问题,房地产行业的迅速发展,也让我们发现了一些存在的不足,而且这些不足对国民经济的健康发展产生了影响,从侧面阻碍了房地产行业的发展。本文将深度分析目前我国的房地产行业发展的情况,探讨在发展中产生的问题,并找出解决的方案。

改革开放以来,我国的经济飞速发展,诸多产业大放异彩,为我国的经济发展提供了不可或缺的动力,房地产业便是其中的佼佼者,对我国的经济发展有着举足轻重的作用。为了使我国房地产业能够健康发展,本文追本溯源,利用描述性方法、聚类分析法等分析描述全国以及各地区房地产的发展现状,通过这些使人们了解我国的房地产业。