房地产物业管理给排水设备设施维修保养标准作业程序

给排水设备设施维修保养标准作业程序-93

给排水设备设施维修保养标准作业程序

给排水设备设施维修保养标准作业程序_secret

给排水设备设施维修保养标准作业规程 一、目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的 执行情况。 2、机电维修部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组 织、监督该计划的实施。 3、维修管理员具体负责实施水设备设施的维修保养。 4、服务中心主管负责向有关用户通知停水的情况。 四、程序要点 1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定： （1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管制定《给排水设备设施 维修保养年度计划》并上报物业经理审批。 （2）制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则： a、给排水设备设施使用的频度； b、给排水设备设施运行状况（故障隐患）； c、

word文档仅限参考 word文档仅限参考 给排水设备设施维修保养标准作业程序 一、目的 规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的 执行情况。 2、工程部主管负责组织制定《给排水设备设施保养年度计划》并组织监督该计 划的实施。 3、水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知停水的情况。 四、程序要点 1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定 (1)每年的12月15日之前,由工程部主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究 word文档仅限参考 word文档仅限参考 制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。 (2)制定《给排水设备设

给排水设备设施维修保养程序-24

给排水设备设施运行管理标准作业程序

质量/环境/职业健康安全一体化管理体系文件 给排水设备设施维修保养规程 文件编号：qeo/wi06-05-32 版本号/修改次数：a/0 实施日期：2010.01.01 第1页共3页 1．0目的 规范给排水设备设施保养工作，及时排除给排水设备设施的存在故障或隐患，确保 设备性能良好和正常运行。 2．0适用范围 适用于海珠区机关办公楼物业服务中心给排水设备设施的维修保养工作。 3．0职责 3．1责任技工负责各自所管辖区域的给排水设备设施的维修保养。 3．2工程部主管负责指导、检查及监督维修保养工作。 3．3工程部主管负责联系给排水设备的外委修理工作，负责填写《设备对外委托维修申 请表》报服务中心经理审核批准。 3．4服务中心经理负责上述工作的审核监督。 4．0工作程序 4．1给排水设备维修保养工作规程 4．1．1工程部主管负责安排部

给排水设备设施维修保养标准作业规1-99

成都家园经营管理有限公司卓锦城物业项目服务中心设备管理文件 1 1.0目的 规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 2.0范围 适用于物业辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。 3.0职责 3.1给排水技工具体负责实施给排水设备设施的维修保养。 3.2维养部主管负责制定给排水设备设施维修保养计划并组织实施。 3.3项目经理负责审核设备设施维修保养计划。 3.4项目经理负责年度维修保养、大中修计划的审定,公司主管领导审批。 3.5维养部主管负责对给排水设备设施的维修保养工作提供技术指导、支 持。 3.6项目经理负责对维修保养计划的实施情况进行检查、监督。 4.0工作内容 4.1给排水设备设施维修保养计划的制定。 4.1.1在每年的1

给排水设备设施维修保养标准作业规程(2)

给排水设备(设施)维修保养规程

给排水设备维修保养标准 签发人：责任人：签发日期：执行阶段：※运行检查制度1.值班人员每两小时按照巡 回路线检查所属设备一次，并按巡检表做好记录，检查内容包括：(1)上下水池水位是否正常， 各水池自动注水装置是否正常。(2)各阀门开关位置是否正常，各消防阀门是否处于正常位置。 (3)各阀门管道有无漏水现象，压力表读数是否正常。2.值班人员每班于水泵运行时实地检查， 了解其工作状况：(1)压力表读数是否正常。(2)轴承温度是否正常。(3)电机接线盒有无发热 现象。(4)水泵机组有无振动及异常响声。(5)联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象。 ※月度保养1.备用系统应急试验：(1)水泵房

1.0目的 规范给排水系统保养工作，确保给排水系统各项性能完好。 2.0适用范围 适用于xx辖区内给排水系统的维修保养。 3.0职责 3.1相关区域工程维修部负责制定《给排水设备设施维修保养年度计划》及《给排水设 备设施日常维修保养计划》并组织实施。

深圳市宏业物业管理有限公司 shenzhenhongyerealestatemanagementco.,lto 编码 版本 给排水设备设施维修标准作业规程页数 1.0目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 2.0适用范围 适用于公司各小区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。 3.0职责 3.1工程部负责制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织实施。 3.2维修班负责制定《给排水设备设施日常维修保养计划》并实施。 3.3管理处负责向有关用户通知停水的情况。 4.0程序要点 4.1《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定。 4.1.1每年的12月底，由工程部研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报 公司审批。 4.1.2制定《给排水设备设施维修保养年

给排水设备维修保养规 程 编号 版本a/0 页码1/8 1 1.0目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 2.0适用范围 适用于xxxx物业所辖小区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维 修保养。 3.0职责 3.1管理处工程主管负责编制小区《设备保养年度计划表》并组织实施。 3.2管理处主任负责审核《设备保养年度计划表》并检查该计划的执行情 况。 3.2工程部经理负责组织制定《设备保养年度计划表》并监督该计划的实 施。 3.3水泵房值班员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。 3.4管理处客服部负责向有关用户通知停水的情况。 4.0程序要点 4.1《设备保养年度计划表》的制定 4.1.1每年的12月15日之前，由工程部主管/工程师组织管理处水电工 一起研究、制定《设备保养年度计划表》并上报公司审批。 4.1

word文档仅限参考 word文档仅限参考 给排水设备设施操作标准作业程序 一、目的 规范给排水设备设施的操作程序,确保正确、安全地操作给排水设备设施。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施的操作。 三、职责 1、工程部主管负责检查《给排水设备设施操作标准作业程序》的执行情况。 2、水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的操作。 四、程序要点 1、启动水泵(潜水泵)前的检查 (1)检查水泵(潜水泵)进、出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀。 (2)排除水泵机组真空筒里面的空气(如果有的话)。 (3)检查电压表、信号灯批示情况。 (4)手盘水泵轴转动3圈,应灵活无阻滞。 2、启动水泵(潜水泵) word文档仅限参考 word文档仅限参考 (1)合上水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于“手动”位置。 (2)按下启动按

185 给排水设备设施运行管理标准作业规程 1.0目的 规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。 2.0适用范围 适用于物业部管理区域内给排水设备设施的运行管理。 3.0职责 维修班负责给排水设备设施运行管理工作的实施和检查。 4.0程序要点 4.1巡视监控 4.1.1维修班值班员应每班巡视二次水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一 次主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。 4.1.2巡视监控内容如下： a)水泵房有无异常声响或大的振动； b)电机、控制柜有无异常气味； c)电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅； d)电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元 器件是否工作正常； e)机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求； f)

序号保养情况 1 2 3 4 5 6 7 服务中心签名： 序号保养情况 1 2 3 4 5 6 7 服务中心签名： 序号保养情况 1 2 3 4 5 6 7 服务中心签名： 序号保养情况 1 2 3 4 5 6 7 服务中心签名：保养人员： 水压 电机主回路、控制回路 泵体密封 机械润滑 阀门 管道 保养人员： 年月日 项目备注 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水压 电机主回路、控制回路 泵体密封 机械润滑 阀门 管道 保养人员： 年月日 项目备注 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水压 电机主回路、控制回路 泵体密封 机械润滑 阀门 管道 保养人员： 年月日 项目备注 泵房及水泵设备（包括控制柜）清洁 水压 电机主回路、控制回路 泵体密封 机械润滑 阀门 管道 给排水设备设施维

给排水设备设施维修保养标准作业规程（试行） 1.0目的 规范亚东物业管理服务有限公司所属管理处给排水设备设施保养工作，确保给排 水设备设施各项性能完好。 2.0适用范围 适用于亚东物业管理服务有限公司所属管理处给排水设备设施（含消防供水机 组）维修保养工作。 3.0职责 3.1公司负责人负责审批《给排水设备设施维修保养年度计划》。 3.2管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》。 3.3维修部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查、监督该 计划的实施。 3.4维修部维修工负责具体实施给排水设备设施的维修保养。 3.5事务部负责向有关用户通知停水的情况。 4.0程序要点 4.1《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定 4.1.1每年的12月15日之前，由维修部主管组织维修工一起研究、制定《给排水设 备设施维修保养年度计划

给排水设备设施维修保养标准作业规程_施工方案-_935

制度名给排水设备维修保养制度 电子文件编码glzd146页码2-1 第一条运行检查制度： 1.值班人员每两小时按照巡回路线检查所属的设备一次，并按巡检表做 好记录，检查内容包括： (1)上下水池水位是否正常，各水池自动注水装置是否正常； (2)各阀门开关位置是否正常，各消防阀门是否处于正常位置； (3)各阀门管道有无漏水现象，压力表读数是否正常。 2.值班人员每班于水泵运行时实地检查，了解其工作状况： (1)压力表读数是否正常； (2)轴承温度是否正常； (3)电机接线盒有无发热现象； (4)水泵机组有无振动及异常响声； (5)联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象。 第二条月度保养： 1.备用系统应急试验： (1)水泵房备用供水泵及各消防水泵试运转； (2)地下室各潜水排污泵试运转； (3)排放死水管的水。 2.全面检查供排水及消防水管道各主要阀门是否在正常位置，转动一下