房地产企业开山填海整治的土地是否减免土地使用税

城镇土地使用税 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对 拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。 目录 1基本信息 2应纳税额 3税收优惠 4对比信息 5国家扶植 6减免政策 7征收管理 8征收标准 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对 拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。 城镇土地使用税属于资源税。现行 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地 的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当 依照本条例的规定缴纳土地使用税。 纳税义务人城镇土地使用税 1．拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

成都市调整后的土地使用税标准 项目征收范围等级 每平方米 年税额 （元） 地域范围 1 中心城区（锦江区、 青羊区、金牛区、武 侯区、成华区、成都 高新区） 130 春熙路东段、春熙路南段、春熙路北段、上东大街、东大街、 红星路三段、青年路、正科甲巷、大科甲巷、小科甲巷、暑 袜北街、暑袜中街、暑袜南街、青石桥北街、染坊街、北新 街、中新街、南新街、骡马市街、青龙街、西玉龙街、盐市 口、总府街、太升南路、提督街 （以下20条街为新增街道） 人民南路一段、人民东路、东御街、西御街、梨花街、 滨江东路、滨江西路、上南大街、下南大街、琴台路、永陵 路、抚琴西路、人民北路一段、玉双路、猛追湾街、新华北 路、领事馆路、桐梓林路、丝管街、武侯祠大街 220一、二环路以内未列举的街道 316二环路外侧至三环路以内未列举的街道 412南部副中心站南组团区域 56中心城区其他

1.（判断题）练习册169 对2014年以前已按规定免征城镇土地使用税的企业范围内荒山、林地、湖泊等占地，自2014 年1月1日起，全额征收城镇土地增值税(×) 解析：对2014年以前已按规定免征城镇土地使用税的企业范围内荒山、林地、湖泊等占地， 自2014年1月1日起至2015年12月31日，按应纳税额减半征收城镇土地使用税，自2016 年1月1日起，应税全额征收城镇土地增值税。 2.（单选题）练习册172 2014年甲盐场占地面积为300000平方米，其中办公用地35000平方米，生活区用地15000 平方米，盐摊用地250000平方米，已知当地规定的城镇土地使用税每平方米年税额为0.8 元，甲盐场当年应缴纳城镇土地使用税税额下列计算中，正确的是（d） a．（35000+250000）×0.8=2

上海市人民政府关于发布《上海市城镇土地使用税实施规定》的通知 沪府发〔2007〕42号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 现发布《上海市城镇土地使用税实施规定》，请认真按照执行。 上海市人民政府 二○○七年十一月十二日 上海市城镇土地使用税实施规定 第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合本市实际，制定本规定。 第二条本市下列区域内使用土地的单位和个人，应当缴纳城镇土地使用税： （一）外环线以内的区域； （二）长宁区、徐汇区和普陀区在外环线以外的区域； （三）外环线以外区县人民政府街道办事处管理的区域、建制镇人民政府所在区域和经市政府批准征 收城镇土地使用税的工业园区等其他区域。 前款第三项规定的建制镇人民政府所在区域的具体范围，由区县人民政府征求市地方税务局意见后确 定。 免征、减征城镇土地使用税的，按照国家有关规定执行。 第三条本市城镇土地使用税根据下列不同区

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 （1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006 年12月31日《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂 行条例〉的决定》第一次修订根据2011年1月8日《国务院关于 废止和修改部分行政法规的决定》第二次修订根据2013年12月7 日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订）[1] 第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地 使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位 和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当 依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企 业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、 国家机关、军队以及其他单位；所称

印发广州市城镇土地使用税 征收标准的通知 2008年4月11日穗府[2008]13号 各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构： 《广州市城镇土地使用税征收标准》已经省政府批复同意，现印发给你们， 请遵照执行。执行中遇到的问题，请径向市地税局反映。《广州市城镇土地分级 与适用税额标准规定》（市政府令[l997]第12号）按政府规章立法程序予以废 止。 广州市人民政府 广州市城镇土地使用税征收标准 根据《国务院关于修订的决定》 （国务院令[2006]第483号）的规定，结合我市实际情况，现对本市行政区域内 的土地分级征收城镇土地使用税的标准调整如下： 一、土地等级及税额。 土地等级一级二级三级四级五级六级 每平方米年税额27元18元10元6元4元3元 二、各等级土地具体范围。 （一）一级土地。

上海市城镇土地使用税实施规定 第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合本市实际， 制定本规定。 第二条本市下列区域内使用土地的单位和个人，应当缴纳城镇土地使用税： （一）外环线以内的区域； （二）长宁区、徐汇区和普陀区在外环线以外的区域； （三）外环线以外区县人民政府街道办事处管理的区域、建制镇人民政府所 在区域和经市政府批准征收城镇土地使用税的工业园区等其他区域。 前款第三项规定的建制镇人民政府所在区域的具体范围，由区县人民政府征 求市地方税务局意见后确定。 免征、减征城镇土地使用税的，按照国家有关规定执行。 第三条本市城镇土地使用税根据下列不同区域，分为六个纳税等级： （一）内环线以内区域：一至三级； （二）内环线以外外环线以内区域：二至四级； （三）外环线以外区域：三至六级。 各纳税等级区域的具体范围，由市地方税务局确定并公布。 第四条各纳税等级区域的税额标准

关于供热企业增值税房产税城镇土地使用税 优惠政策的通知 财税[2016]94号 北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、 河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)、 国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局: 为保障居民供热采暖，经国务院批准，现将“三北”地区供热企业(以下简称供 热企业)增值税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下: 一、自2016年1月1日至2018年供暖期结束，对供热企业向居民个人(以 下统称居民)供热而取得的采暖费收入免征增值税。 向居民供热而取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其 他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。 免征增值税的采暖费收入，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第 十六条的规定单独核算。通过热力

本文探讨房地产企业取得土地使用权后,在土地用途暂未明确及土地用途明确后土地使用仅的会计核算。笔者认为,基于谨慎性原则,在土地用途未明确、在房地产企业未取得政府相关部门《施工许可证》前,土地使用权应作为无形资产核算;当取得《施工许可证》后,按土地使用权账面摊销余额转入建筑项目开发成本。

为加强房产税、土地使用税征收管理,规避征管风险,本文对这两个税种进行了专题评估调研,并对所发现的问题进行了归纳整理,从税种之间、税收与会计科目之间的钩稽关系等方面提出加强征管的意见和建议,与大家共同探讨。

为加强房产税、土地使用税征收管理,规避征管风险,本文对这两个税种进行了专题评估调研,并对所发现的问题进行了归纳整理,从税种之间、税收与会计科目之间的钩稽关系等方面提出加强征管的意见和建议,与大家共同探讨。

计算机技术已经在地税的征收管理中广泛应用,在对地税征收业务数据进行审计时,可以利用计算机技术进行筛选、比对,以查找疑点,发现问题.但计算机技术只是实现审计目的的手段,重要的还是审计人员的目的是否明确,思路是否清晰.充分利用计算机技术的关键是审计人员对政策和对提取到的数据的了解程度,而这两个方面相互促进.

乐税智库文档 财税法规 策划乐税网 乐税网（http://www.***.***/）邮箱：jiufu@leshui365.com 国家税务总局关于外商投资企业征免土地使用税问题的批复 【标签】征免土地使用税,土地使用税收入,外商投资企业 【颁布单位】国家税务总局 【文号】国税函﹝1997﹞162号 【发文日期】1997-03-27 【实施时间】1997-03-27 【有效性】全文废止 【税种】城镇土地使用税 乐税注释：参见《中华人民共和国城镇土地使用税暂行自2007年1月1日起，全文废止， 条例》（中华人民共和国国务院令第483号） 辽宁省地方税务局： 　　你局《关于对三资企业征免城镇土地使用税的请示》（辽地税财［1997］27号）收悉。 关于城镇土地使用税是否适用于外商投资企业的问题，根据现行有关规定，

单独建造的地下建筑勿忘缴土地使用税

1 辽宁省城镇土地使用税实施办法 1992年5月19日辽宁省政府令第21号发布 第一条为合理利用城镇土地，提高土地使用效益，根据《中华人民共和国 城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合我省实际情况，制 定本办法。 第二条凡在我省开征城镇土地（以下简称土地）使用税的范围内使用土地 或者依法拥有土地使用权的单位和个人，均为土地使用税的纳税义务人（以下简 称纳税人）应当依照《条例》和本办法的规定缴纳土地使用税。 纳税人不在土地所在地的，由代管人缴纳土地使用税；土地使用权未确定的， 由实际使用人缴纳土地使用税；土地使用权共有的，由共有各方按其实际占用的 土地面积分别缴纳土地使用税。 第三条土地使用税征收范围： （一）城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区； （二）县城建成区； （三）建制镇（镇人民政府所在地）建成区(注1)； （四

《青海省城镇土地使用税实施办法》已经2007年6月29日省人民政府第66次常务会议审 议通过，现予公布，自公布之日起施行。 省长宋秀岩 二○○七年七月八日 青海省城镇土地使用税实施办法 第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定， 结合本省实际，制定本办法。 第二条在本省城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土 地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照《条例》和本办法的规定缴纳土地使 用税。 城市、县城、建制镇的具体征税范围，由市、县人民政府根据依法批准的城市规划和建 制镇规划确定。工矿区的具体征税范围，由各州（地、市）人民政府确定。 第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征 收。 纳税人或者地方税务机关对纳税人实际占用土地面积有异议的，以国土资源管理部门组 织

浙江省城镇土地使用税优惠政策的规定 索引号：002645232-06-2010-2010生成时间：2010.07.28发布机构：市财政局地税局 现代物流企业 减免条件：对占地较大的现代物流企业，按规定缴纳城镇土地 使用税确有困难的； 减免依据：《浙江省地方税务局关于促进第三产业发展的若干 意见》（浙地税发〔2005〕46号）。 报批期限：当年的年底前完成。 报送资料：（1）《减免税费基金申请审批表》；（2）纳税人 申请减免税的书面申请报告；（3）主管税务机关要求的其他材 料。 注：减免申请企业由省地税局审批。 亏损企业 减免条件：纳税人当年发生经营性亏损，可给予适当减免城 镇土地使用税的照顾，减免金额不超过企业当年实际发生的亏损 额。 减免依据：《国家税务局关于适当下放城镇土地使用税减免 税审批权限的通知》（（92）国税发053号）；《国家税务总

根据《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》(国税发[2004]100号)文件规定,从2004年8月起,国家对除经济适用房的开发用地以外的其他各类房地产开发用地,恢复征

城镇土地使用税纳税申报表 税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号 纳税人 信息 名称纳税人分类单位□个人□ 登记注册类型*所属行业* 身份证照类型 身份证□护照□军官 证□其他 联系人联系方式 申报纳 税信息 宗地的 地号 土地 等级 税额 标准 土地 总面积 计税月份数 本期应 纳税额 减免性 质代码 减免税 总面积 本期 减免税额 本期 已缴税额 本期应补（退） 税额 合计**** 以下由纳税人填写： 纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 纳税人签章代理人签章代理人身份证号 以下由税务机关填写： 受理人受理日期年月日受理税务机关签章 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存

关于城镇土地使用税纳税义务发生时间问题探讨 作者：纪长钦广东联建律师事务所律师 国家财政部、税务总局于2006年12月25日发布并于2007年1月1日实施的《关于房 产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）（以下简称“186号文”）第 二条：“关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题，以出让或转让方 式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同（下称“土地合同”）约定交付土地时间的次 月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳 城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税 发〔2003〕89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间 的规定同时废止。”城镇土地使用税（下称“土地使用税”）纳税义务的发生实际上就是确

新的城镇土地使用税暂行条例自2007年1月1日实施以来,对贯彻落实国家宏观经济政策、调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入、拓宽税基、公平税负、提高土地使用效益起到了重要作用,也更贴切经济的快速发展,土地需求逐渐增加,土地价值不断攀升的事实。在日常工作中,由于我们公司取得土地的形式多样,历史遗留情况复杂,往往给我们城镇土地使用税的缴纳工作带来较大难度。下面,就日常工作中遇到的几个问题与大家共同探讨,希望有助于相关土地使用者的城镇土地使用税的缴纳。

土地增值税在房地产开发企业的税负构成中,占有较大比重。本文根据国家相关土地增值税清算的规定,在梳理土地增值税的概念及征收管理办法的基础上,结合房地产企业土地增值税清算办法,指出现行房地产业土地增值税清算管理过程中存在的一些问题,提出相应的改进建议,以增强房地产企业的发展实力。