关于房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策研究
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牡丹江医学院学报 2007年 第 28卷 第 1期 3 结论 牡医大学生的人生规划不太乐观 ,大多数想做个人生规划、 但始终没有结果。各年级的学生有相当大比例人群不是有 目的地安排自己的课闲时间 ,而是随意安排的。大部分学生 的课闲时间主要集中在晚自习 ,每周的课闲时间在 25～35h 之间。 进一步加强宣传 ,树立正确的人生观。各部门对大学生 的人生规划应予以重视 ,加强引导 ,使大学生能够积极主动 地规划自己的人生。开展丰富的课闲群体活动 ,召开多样的 学术讲座 ,拓展大学生的学习空间 ,引导大学生的课闲时间 安排。指导不同年级大学生课闲时间安排的目的性 ,提高大 学生课闲时间安排的满意度。积极转变大学生从小我向大 我转变 ,从感性向理性转变。分析大学生不能有计划地安排 自己的课闲时间或不能完成自己的计划的原因 ,可以看出不 论高年级还是低年级 ,凭兴趣办事占了绝对比例 ,大学生
房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策 房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及发展对策
中国房地产!""#$%%&’ 房地产中介 薛姝张芬 一、房地产评估机构脱钩改制后存在的主要问题 %、脱钩改制后的房地产评估机构从业人员压力 大、包袱多 脱钩改制后的评估机构组成人员，大多是从原政 府部门或事业单位完全脱离出来，从“大锅饭”中走出 来，失去了依靠，真正成为市场人，面对市场，大多心存 压力，不能很快适应市场的运转方式。 由于评估机构受区域影响较大，业务空间不大，市 场竞争激烈，抗风险能力弱。在脱钩改制过程中，经济 不发达地区房地产评估机构出现不同程度的萎缩情 况，有的甚至完全灭失。其原因有：一是注册资金相对 较高，经济不发达地区一时难以承受；二是房地产估价 师严重流失；三是尚未认识到评估服务的重要性和影 响自身利益程度；四是房地产评估机构存在职能分割、 信息不对称、行政干预多等诸因素影响。 !、管理体系交叉，不利于评估行业的发展 从我国目前管理体制来看，评
房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及对策分析 房地产评估机构脱钩改制后存在的问题及对策分析
随着中国房地产评估行业的快速发展,该行业的规模已初步具备,相应的市场机制逐步健全。公共部门涉足、控制、甚至垄断房地产评估行业的局面与该行业的蓬勃发展形势显得极不协调,并且会阻碍其进一步发展壮大。为顺应行业发展需要,并为积极践行政府改制的大政方针,进一步发展和完善社会主义市场经济体制,建立健全社会主义市场经济制度,顺应经济全面发展需要。我国各地纷纷展开了房地产评估机构脱钩改制工作。在这一背景下,本文就中国房地产评估机构脱钩改制前存在的问题及改制的必要性进行简要分析,并指出改制后存在的一些主要问题,最后针对相应问题提出相关解决措施。
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房地产评估机构是改革开放以来．随着社会主义市场经济的建立而逐步发展起来的．是以房地产为对象，通过综合分析影响房地产价格因素，对房地产作出客观合理估价的市场中介组织。十几年来，房地产评估机构在我国房地产市场经济的发展中发挥着十分重要的作用。但由于它诞生和成长于新旧体制转轨时期，大多挂靠于行政机构和事业单位，因而不可避免带有较深的传统计划经济体制的痕迹。随着改革的深入和市场经济的发展，房地产评估机构的现有体制已适应不了市场经济发展的要求，
房地产评估机构脱钩改制后的发展分析 房地产评估机构脱钩改制后的发展分析
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剖析了目前房地产评估机构存在的各种问题,并就改制后房地产评估企业的发展进行了探讨,提出了切实可行的建设性意见.
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各省、自治区、直辖市建委(建设厅),各直辖市、计划单列市房地产管理局,全军房地产管理局,新疆生产建设兵团:为适应社会主义市场经济发展的需要,促进房地产价格评估市场的健康发展,保证房地产价格评估机构独立、客观、公正
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房地产评估机构脱钩改制工作已经开始实施，但从《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》（建住房[2000]96号）的文件和下面执行脱钩改制的情况来看，还有很多的问题值得我们思考。本文也正是基于以上事实提出了作者的观点和看法。
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随着评估机构的企业化脱钩改制，我国房地产评估业即将走向市场化、正规化之路，那么如何在这一转变的有利时机提高我国房地产评估业的评估质量呢？本文从提高评估人员素质、加强评估企业自身建设、规范行业和行政管理、加快法律化建设四个方面入手简要讨论这一问题。
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脱钩改制与房地产评估业的发展 脱钩改制与房地产评估业的发展
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房地产评估是改革开放以来,随着社会主义市场经济的建立而逐步发展起来的。十几年来,在我国房地产市场经济的发展中发挥了十分重要的作用。但由于诞生和成长于新旧体制转轨时期,大多挂靠于行政机构和事业单位,因而不可避免地带有较深的传统计划经济体制的痕迹,随着改革的深入和市场经济的发展,房地产评估机构的现有体制已适应不了市场经济发展的要求,不改革这种部门分割,行业垄断和行政干预的现状,房地产评估业的发展和规范就难以顺利进行。因此,房地产评估机构脱钩改制势在必行。房地产评估机构脱钩改制,是深化房地产评估体制改革的重大步骤,是我国房地产评估业的一场革命。改革房地产
建设部要求:房地产价格评估机构脱钩改制 建设部要求:房地产价格评估机构脱钩改制
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为促进房地产评估市场的健康发展，保证房地产价格评估机构独立、客观、公正执业和平等竞争，根据国务院有关精神，建设部日前通知要求房地产价格评估机构脱钩改制。并要求：
对我国房地产价格评估机构脱钩改制后的思考 对我国房地产价格评估机构脱钩改制后的思考
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1992年到1999年，可以说这是中国房地产估价业发展史一个极为重要的时期，在这一时期，为这一行业、辛勤耕作的有关专家和业内人士，为房地产估价业今后的持续健康发展打下了一个较坚实的基础：1992年下发了专门指导房地产估价文件《城市房地产市场估价管理暂行办法》，1995年1月《中华人民共和国城市房地产管理法》实施，同年开始房地产估介师执业资格全国统一考试，1998年颁发了《房地产估价师注册管理办法》，1999年国家质量技术监督局与建设部发布了国家标准《房地产估价规范》，2000年中国房地产估价行为体制改革系列文件出台房地产中介服务全行业体制改革正式启动。
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1992年到1999年，可以说这是中国房地产估价业发展史一个极为重要的时期，在这一时期，为这一行业、辛勤耕作的有关专家和业内人士，为房地产估价业今后的持续健康发展打下了一个较坚实的基础：1992年下发了专门指导房地产估价文件《城市房地产市场估价管理暂行办法》，1995年1月《中华人民共和国城市房地产管理法》实施，同年开始房地产估介师执业资格全国统一考试，1998年颁发了《房地产估价师注册管理办法》，1999年国家质量技术监督局与建设部发布了国家标准《房地产估价规范》，2000年中国房地产估价行为体制改革系列文件出台房地产中介服务全行业体制改革正式启动。
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为适应社会主义市场经济发展的需要，促进房地产价格评估市场的健康发展，保证房地产价格评估机构独立、客观、公正执业和平等竞争，根据中共中央、国务院关于社会中介机构脱钩改制的有关精神，建设部就房地产价格评估机构脱钩改制的有关事项通知如下：
脱钩改制,房地产价格评估机构必由之路—漫谈房地产市场之二 脱钩改制,房地产价格评估机构必由之路—漫谈房地产市场之二
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当前房地产价格评估中介服务行业存在着大量的不规范行为。这是房地产市场比较突出的问题之一。
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