房地产开发在建设节约型社会中应有作用的几点思考

随着经济的发展和人们对房屋需求的不断提高,安图县房地产业迅速成为经济增长的支柱产业。文章指出了安图县房地产开发的现状及存在的主要问题,并提出了加快安图县房地产市场发展的建议。

我国的经济发展非常的快速,带动了很多行业的进步,建筑业也得到了很大的发展,到处都能看到建筑施工的影子。但是在近几年的建筑业中出现了发展缓慢的趋势,消费者在对房屋的购买上持观望态度,好多的房地产开发商也都停止了建筑的兴建。那么一项工程从开始的选址、购买到后期的兴建等等一系列的过程,都是需要一定的成本投入的。成本的投入是关系到开发商的切身利益的,那么关于在这一过程中的投资是需要进行一定的控制的,只有掌控好资金的投入量和投入进度,才能将这项工程的成本进行有效地控制,保护好开发商的利益,本文将针对在房地产开发的过程中如何有效的进行投资控制进行阐述。

房地产开发投资控制的几点思考——项目开发的决策阶段和设计阶段，是决定整个项目投资的关键阶段，开发方案一经确定项目的投资也就基本上确定了。本文分别从决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段对房地产开发中如何进行投资控制做了详细阐述，供大家参考。

我国的城市化任务非常繁重,在农民向市民转化过程中,除了做好大中城市的建设外,更需要加快小城镇的建设。本文通过小城镇房地产开发存在的问题和不足提出几点对策和思路,希望对推动小城镇建设有借鉴意义。

项目开发的决策阶段和设计阶段,是决定整个项目投资的关键阶段,开发方案一经确定项目的投资也就基本上确定了。本文分别从决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段对房地产开发中如何进行投资控制做了详细阐述,供大家参考。

房地产经济带来的税收日益增长,对地方经济和社会发展起到了十分积极的作用,成为地方财政的重要组成部分。但同时,由于政府监管、税收政策、企业财务核算制度等方面存在问题,导致该行业在税收征管中出现不少漏洞。本文针对房地产行业在税收征管中存在的问题,提出四点强化房地产行业税收管理的对策。

房地产开发本身就是基于某个工程项目的基础上进行开发、建设并实现本身所需的回报而建立发展起来的营利性企业,它完全依赖于项目,因项目的持续而持续,因项目的存在而存在,所以房地产开发就是一个最具代表性的项目管理。

在新的社会经济形势下,房地产行业虽然逐渐趋于稳定并有所回暖,但房地产开发企业依然面临较大的生存压力。房地产企业的资金量是否充裕,对企业影响甚为巨大,其管控效果关乎企业生存能力。本文简单介绍了房地产开发企业资金管控相关内容,然后分析了企业资金管控现状,最后提出了提高管控效果的有效措施。

做好房地产开发项目基础工程造价控制的几点思考——要介绍了全生命周期工程管理的概念，分析了我国目前房地产开发项目中建筑地基基础工程造价和建设管理中存在的缺陷和问题，并运用全生命周期工程管理理论，探讨如何实现对房地产开发项目建筑地基基础工程质量...

随着我国经济的不断发展,房地产行业已成为我国经济的一个重要支柱产业,对我国的经济发展有着重要的作用。在竞争日益激烈的房地产行业中,房地产开发项目的工程管理也变得越来越重要。然而现目前房地产的开发项目在工程管理方面存在着很多问题,严重阻碍了房地产行业的发展。本文对现目前房地产行业在工程管理方面存在的问题进行了分析研究,并提出了可行性的对策,对房地产开发项目中的工程管理有一定的帮助。

成本控制成为房地产企业工作的重心，对房地产的发展以至国民经济的健康发展有着重要意义。本文从分析加强房地产企业成本控制的必要性出发，提出目前房地产企业成本控制中存在一系列问题，最后提出解决房地产企业成本控制中存在的问题的对策，以提高房地产企业的市场竞争力。

文章主要对房地产开发项目成本管理阐述了看法,主要认为,开发项目成本管理工作是一项系统工程,需要进行全过程、全方位的管理和控制,因而必须建立健全企业内部控制制度,认真做好开发项目事前的预测与分析、事中的检查与监督、事后的控制与管理,积极探索成本管理的新途径、新方法。

简要介绍了全生命周期工程管理的概念,分析了我国目前房地产开发项目中建筑地基基础工程造价和建设管理中存在的缺陷和问题,并运用全生命周期工程管理理论,探讨如何实现对房地产开发项目建筑地基基础工程质量和造价的有效控制。

房地产开发成本规范化核算是企业管理的重要工作,它涉及到各个部门,成本核算与管理的好与差,反映的是一个企业的整体素质。由于房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点,这就更需要开发企业精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。因此,各开发企业应把成本核算与管理作为重要工作来抓,千万不要轻视它。

当前的金融危机对全球实体经济产生了很大影响,房地产业也受到了巨大的冲击。合理利用税收筹划,有效降低企业运营成本,对于帮助房地产业走出困境有很大的现实意义。从税收筹划的必要性、可行性进行论述并提出了一些具体的做法。

房地产开发总投资包括开发建设投资和经营资金两大部分,通过对房地产开发成本较大的第一部分开发投资中的施工阶段费用组成和投资控制分析,论述在房地产开发建设过程中施工阶段工程造价控制的必要性和重要性,并阐述如何通过项目管理对施工阶段工程造价进行有效控制。

房地产业基于自身的一些特殊性在其开发、消费过程中都离不开金融融资与信贷业务的支持。我国房地产投融资制度改革起步于上世纪80年代中期,但直到1992年以后才有实质性的转变,国家从1993年开始取消商品房限价,开始土地有偿出让后,房地产业才正式纳入市场化运作。然而,长期的低收入和低消费,国民积累水平有限,能够参与市场投融资活动的力度有限,国家对个人消费领域的信

房地产开发是基于某个工程项目的基础上进行开发、建设并实现本身所需的回报而建立发展起来的营利性企业，近年来建筑工程材料与人员成本在不断上涨，如何进行工程开发管理成为企业提高经济效益、增强市场竞争的重点。

关于房地产开发中几个问题的思考——介绍房地产开发、销售、物业管理、开发速度、品牌建设及开发过程的一些技术问题。　　房地产开发公司其实是一个投资公司，它所需人数不多的专业人士，但必须精通业务。虽然所有与开发有关的工作(项目策划、项目实施、房屋...

中国证券期货?10201097 economicaspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾　郁 （北京瑞赛科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此， 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】房地产；投资；风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为 投资决策、项目实

当前高房价既是房地产发展的体现,也是其中问题的体现。推进房地产进一步发展,需要对当前的高房价进行理性分析。从高房价的成因看,购买者的刚性需要、政府对房地产的推进和房地产的产业运作模式共同推动房价不断上涨。为实现中国房地产市场的平衡、健康发展,应坚持稳妥、协调、转型的基本原则,区分市场化住房和非市场化住房,把握好房地产政策的质量度,引导虚拟资金的合理流动。

当前高房价既是房地产发展的体现,也是其中问题的体现。推进房地产进一步发展,需要对当前的高房价进行理性分析。从高房价的成因看,购买者的刚性需要、政府对房地产的推进和房地产的产业运作模式共同推动房价不断上涨。为实现中国房地产市场的平衡、健康发展,应坚持稳妥、协调、转型的基本原则,区分市场化住房和非市场化住房,把握好房地产政策的质量度,引导虚拟资金的合理流动。