房地产开发企业中主要税种的税收筹划

目前很多房地产开发企业都反映其所承受的税收负担相当沉重,由于房地产开发企业涉及到的税种较多,这就使得房地产开发企业合理地利用税收优惠政策进行具体的税收筹划成为了可能。本文先明确了房地产开发企业税收筹划的涵义,再根据当前房地产市场的现实状况,分别从房地产企业设立、开发规划、股权转让和产品销售等四个环节提出了相应的税收筹划的办法。

房地产行业作为支柱产业对于国民经济有很大的促进作用。税收成本已经成为房地产企业继建筑安装成本、土地取得成本之后的第三大成本,所以对房地产企业进行税收筹划以降低其税收负担,进而增加企业利润率对于房地产行业具有很大的意义。一、税收筹划的基本理论1.税收契约理论契约理论是20世纪30年代以来形成的一种企业理论。契约理论认为企业是由投资人、所有人、经历金额贷款人之间订立的一系列契约组

近年来,为控制房地产投资过热,国家陆续下发宏观调控政策,使得房地产企业利润空间不断压缩,这就使得房地产开发企业的税收筹划具有战略意义。本文就房地产开发企业税收筹划方式进行简要分析。

企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排。因此,税收筹划不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动。本文根据房地产行业的特点,分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划,具有很大的现实意义。

我国房地产行业的快速发展,在对gdp做出巨大贡献的同时,也给经济带来了严重的产业泡沫。所以国家对于房地产行业的政策调控日益频繁,调整幅度也在增加。在这种情况下,行业的盈利空间也被压缩,然而相比于其他行业,房地产行业仍然承担着较重的税负。所以,对于房地产行业,如何进行合理的纳税筹划工作以降低税收负担,就显的尤为重要。

2009年是我国房地产开发企业再一次疯狂之年,房地产开发企业在国家政策的支持下\"挣翻了\

税收筹划是企业为合理规避税收、充分利用税收优惠政策,以实现降低企业税收成本为目的,对企业经营、投资、理财等活动进行规划的合法行为。税收筹划对降低企业经营成本、提高企业竞争力、实现企业利益最大化起着十分重要的作用。尤其是房地产企业,投资成本大、税收负担重,通过合理的税收筹划活动,可以显著降低企业税收成本,提供企业经营收益。本文以房地产开发企业整个经营周期的项目开发为研究对象,结合房地产企业税收特点,对房地产企业税收筹划的意义和具体方法进行探讨。

目前,在我国的经济发展当中,房地产业的税收相对来说是比较繁重的,但是相应的,利润也是相当可观的。我国房地产业开发的业务复杂、周期长、资金的占用也很大,给企业的发展带来了很大的不利影响。针对于房地产业的这些特殊的经营特点,企业应当充分利用国家的税收优惠政策、选择有利于企业发展的经营方式来降低税率,以达到税收筹划的目的。本文主要探讨了房地产业的税收现状,以及进行税收策划的意义和一些简单的方法。

房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定,以盈利为目的的,从事房地产开发和经营的企业,随着我国经济的不断发展,我国房地产开发企业也在不断发展且竞争日益激烈,从我国目前房地产开发企业的发展现状来看,其仍然面临着严峻考验,在我国,涉及房地产行业的税种包括营业税、企业所得税、房产税、土地增值税、契税等十多种,下面将从几个典型的税种出发,对房地产开发企业进行税务筹划。

在我国经济不断发展的过程当中,房地产开发行业一蹴而就,成为了推动我国经济水平以直线上升的强大动力.然而,在目前,繁重的税收却加重了房地产行业的业务难度,使得房地产行业出现了许许多多的问题.这些问题一旦出现,就会给房地产行业带来巨大的影响.于是,为了有效地避免这些问题的出现,房地产行业就必须要作出一个符合规范的企业税收筹划.因此,本文将针对房地产企业,对其的税收筹划进行深入的分析与探究.

本文站在房地产开发企业角度,采用适当的纳税筹划方法和技巧,对房地产开发企业涉及的营业税进行研究,并结合实务操作案例说明筹划的效果。对提出的纳税筹划方案都依据税法规定,确保真正依法筹划。

纳税筹划是纳税人在财务管理中对税收负担策划行为,即纳税人在法律许可的范围内,通过对经营活动主要环节的精心谋划和安排,以充分利用税法提供的优惠政策,从而为所有者获得最小合理纳税的一种理财行为。房地产企业是税负最重的行业之一,本文首先分析了房地产企业的经营特点及其所涉及的税种;然后从土地增值税、企业所得税和营业税这三个税种出发,分析了该类公司税收筹划的方法。

房地产开发企业如何进行纳税筹划-开发 房地产开发企业如何进行纳税筹划-开发 房地产开发企业如何进行纳税筹划 王泽国： 今天我们课程敏感性、前瞻性都很强，施展性也是比较强的，大家知道现在房地产市场和房 地产企业，被社会公众关注的频率是非常高的，最突出的一点就是房地产开发企业的行业利 润率普遍较高，最近中央对房地产市场的管理逐步地在趋于规范和严格，对于房地产的税收 逐步地加强管理，提出了一系列的整管意见，从2002年开始，房地产企业就被国家税务总 局以及他所领导下的全国国地税系统列为专项稽查的行业。同志们可能不太清楚什么叫专项 稽查，专项稽查它要求的覆盖面是百分之百，不像我们平常抽查日常稽查企业，它的覆盖面 达到10％就可以。那么我们房地产企业列入专项稽查以后，覆盖面是百分之百，就是凡是 你在地税系统登记的房地产开发企业，都要接受税务检查。从2002年开

[硕士]房地产开发企业税务筹划研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　房地产开发行业是我国的支柱性行业，作为中国当前和今后一个时期的经济增长点，在国民经济中的地位日趋重要。在项目运营管理的各环节中涉及10余种不同的税，如土地增值税、所得税、营...

税务筹划是企业理财的一个重要领域,这一点对房地产企业同样适用。房地产开发企业可以在遵从现行税法的前提下,通过对主要相关税种进行筹划,同时结合其他优惠政策等方法,达到降低企业整体税负的目的。

自上世纪80年代以来,随着住房制度改革,我国房地产行业得到迅速的发展。本文拟分析房地产开发企业在日常税收缴纳过程中存在的主要问题,供有关方面进行房地产开发企业专项审计时做参考。

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。开征土地增值税的目

目前,我国房地产发展较为艰难,销售环节受到国家政策的影响控制,很多房地产开发企业的资金链断裂,整个企业的资金运转受到很大的影响,怎样才能在现在的形势下走出困境,是很多房地产开发企业都在思考的问题,本文试图从房地产企业的税收筹划方面下手,帮助房地产开发企业在税收方面进行筹划,以期获得较大的经济效益.

目前很多房地产开发企业都反映其所承受的税收负担相当沉重,由于房地产开发企业涉及到的税种较多,这就使得房地产开发企业合理地利用税收优惠政策进行具体的税收筹划成为了可能。本文先明确了房地产开发企业税收筹划的涵义,再根据当前房地产市场的现实状况,分别从房地产企业设立、开发规划、股权转让和产品销售等四个环节提出了相应的税收筹划的办法。

住房的问题始终都是百姓关注的热点问题。随着房价的一路飙升,房地产行业日益受到关注。随着内地房地产行业竞争日趋激烈,很多在一、二线城市从事房地产的企业已举步维艰,于是非一二线城市的房地产行业被越来越多的人看好。这也必然导致新的房地产的竞争。面对国家在房地产方面的宏观调控,房地产企业面临着减缓价格上升趋势的严峻形势,显然,要想降低房价,降低成本则是势在必行。众所周知,导致房价居高不下的原因一个是生产的高成本,另一个则是税费。房地产企业需要很大的投资资金,而且经营周期长,开发成本高,想要在生产成本上大幅的减少开支很困难,因此,税收筹划则成为房地产企业降低成本的一个重要手段。本文通过对房地产开发企业经营周期各个阶段的筹划方法的分析研究,得出在每一个阶段的税务筹划思路。

笔者对房地产开发企业营业税的税收筹划进行了分析,指出合作建房的两种方法,包括以物易物和成立合营企业;然后,又针对房地产开发企业土地增值税的税收筹划进行探讨,包括利用税收优惠政策进行税收筹划和利用土地增值税的征税范围进行筹划两个方面;接下来,又对其他税种的税收筹划也进行了一定的说明。

房地产行业作为支柱产业对于国民经济有很大的促进作用。税收成本已经成为房地产企业继建筑安装成本、土地取得成本之后的第三大成本,所以对房地产企业进行税收筹划以降低其税收负担,进而增加企业利润率对于房地产行业具有很大的意义。一、税收筹划的基本理论1.税收契约理论契约理论是20世纪30年代以来形成的一种企业理论。契约理论认为企业是由投资人、所有人、经历金额贷款人之间订立的一系列契约组