二手房地产交易流程有那些

房地产交易常识 文章引用了各种房地产交易术语为你提供了房地产交易常识：交易 过户面积、房地产交易手续费、房屋权属登记费······同时文章还提供了 包括房产交易,房地产交易常识,房产交易常识等相关信息咨询 　　「房地产交易」 　　是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。 　　「房地产转让」 　　是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地 产转移给他人的行为。 　　「交易过户套数」 　　是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。 　　「交易过户面积」 　　是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。 　　「交易过户金额」 　　是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。 　　「可预售面积」 　　是指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结 转的可预售总建筑面积之和。 　　「合同备案套数」 　　是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理

土地估价调查表报告表 班级：12-1班 组员：杨子睿07123170 张兆仁07123171 时间：2014/10/29 老师：周天健 房地产交易实例调查表 房 地 产 基 本 状 况 名称徐州西苑民健园 坐落黄河南路119号 四至北至铜沛路南至黄河南路西至三环西路东至二环西路 规模132㎡ 用途普通住宅 权属土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋所有权属于张先生。 交 易 基 本 情 况 卖方李先生 买方张先生 成交日期2009年 成交价格总价70万单价5303元/㎡ 付款方式一次性付清 交易情况 说明 在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清 所有房款 房 地 产 状 况 说 明 区位状况 说明 交通便利：有13、38、39、69、604、609路公交车，教育方便：周边有民健幼儿园

房地产交易讲义之楼盘精选——1.2.3认购书的法律性质　　(1)认购书不是商品房买卖合同。　　(2)认购书不是商品房预售合同。认购书与预售合同，最本质的区别在于当事人意思表示的内容不一样，认购书表示认购者准备购买某一商品房，而预售合同表示购房者已...

随着我国城市化进程发展的逐渐加快,我国房地产行业进入了高速发展时期,房地产业的迅速发展使其逐渐跃居成为我国经济发展的一个最重要的基础因素。尤其是在炒房的作用下使更多的人成为了房地产交易当中的一份子,房地产过山车式地发展也让我们看到了其交易背后的诸多问题。基于此,本人就房地产交易过程当中极易产生的风险问题进行了相关的分析,并对如何规避房地产交易过程当中的风险提出了切实有效的规避措施。

随着我国房地产经济发展，作为具有居住和投资双重属性的房地产包含了太多的内容，本文针对房地产市场发展，房地产交易风险防范，房地产交易纠纷处置等相关问题展开相关论述。

房地产交易规定事项由交易双方定制房地产交易应符合法律、法规的规定,只有合法的房地产交易才受法律的保护等。房地产交易的特点还有很多,需要寻求房地产交易中的风险以及做好风险防范。必须从房地产交易特点出发,为风险的防范做铺垫。

房地产交易实例调查表 名称桃花源 坐落新津县花园镇美丽点对面 出租人王邵祥 承租人李小姐 出租价格750元/月货币种类人民币剩余使用年限60年出租日期2010.10.3 付款方式一年一次性付清 区域因素 商业繁华 度 附近有成都职业艺术学院,化妆品店,农贸市场,服装店和北 京联华超市，邮政储蓄等，商业繁华度一般 人流量30人/小时 临街宽度十米左右 交通条件 估价对象位于花园镇可乘530到老镇转802到双流,502到新 津交通便捷 配套设施 附近邮局、医院、派出所、通讯营业点、宾馆、商厦等公建 配套设施较为齐全。“三通一平” 实物因素面积大小47平米 环境条件一般 建筑结构砖混结构 楼层二层 交易情况说明完全交易 权益因素个人产权 资料来源市场调查和网络查询 调 查 日 期 2011.5.9 调查人员:张丹丹;王莹莹;丁腾

房地产交易秩序专项整治典型案例——房地产交易秩序专项整治典型案例

房地产交易的博弈论分析——房地产市场牵涉到众多经济实体的利益，而如何在约束条件下使得利益最大化是每个经济实体最为关心的．当利益发生冲突或损失时，必然会产生矛盾．本文详细深入的分析了房地产市场中政府，房地产商，购房者三者的利益博弈，为三者的理性...

房地产交易秩序专项整治典型案例通报——房地产交易秩序专项整治工作开展以来，各地加大对违法违规行为的查处力度，对推动规范房地产交易秩序起到了良好的警示作用。其中，北京、上海、吉林、浙江、江西、河北、海南、四川、宁夏、新疆等省市上报的典型案例事实...

土地估价调查表报告表 班级：12-1班 组员：杨子睿07123170 张兆仁07123171 时间：2014/10/29 老师：周天健 房地产交易实例调查表 房 地 产 基 本 状 况 名称徐州西苑民健园 坐落黄河南路119号 四至北至铜沛路南至黄河南路西至三环西路东至二环西路 规模132㎡ 用途普通住宅 权属土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋所有权属于张先生。 交 易 基 本 情 况 卖方李先生 买方张先生 成交日期2009年 成交价格总价70万单价5303元/㎡ 付款方式一次性付清 交易情况 说明 在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清 所有房款 房 地 产 状 况 说 明 区位状况 说明 交通便利：有13、38、39、69、604、609路公交车，教育方便：周边有民健幼儿园

随着社会经济与科学技术的不断发展,房地产作为我国国民经济的支柱产业,近年来取得了显著的成绩。房地产发展和交易需要政府对其进行宏观调控,才能够确保交易的公平。但是,由于房地产交易在信息对称方面与政府宏观调控之间存在许多问题。因此,改变传统交易方式势在必行。本文将对房地产交易中存在的问题以及电子商务在房地产交易市场中的应用进行研究,希望能进一步推动房地产行业的稳定发展。

二手房交易卖方重要事项告知书 （试行） 重要提示： 作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产中介业务所必需的材料， 并对所提供材料的真实性和合法性负责。 1、您所选择的中介方是否已悬挂有效的《深圳市房地产经纪机构备案证书》：□是□否 2、为您服务的中介人员是否已向您出示有效的《深圳市房地产中介人员星级服务牌》： □是□否 3、您在委托时是否已向中介方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：□是□否 根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十六条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者 提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。中介方根据 《办法》要求核实上述信息时,需您提供房产证明文件的，您应予以配合。 4、您是本房产的： □业主 □共有权人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否 □其他：，您是否已获得业主委托：□是□否 5、您出售房屋

重庆市城镇房地产交易管理条例 （2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法 权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规，结合本市实际，制定 本条例。 第二条在本市城镇规划区范围内国有土地上的房地产交易及其相关活动，适用本条 例。 第三条房地产交易应遵循平等自愿、诚实信用、公平公正和房屋所有权与其占用范围 内的土地使用权主体一致的原则。 房地产交易管理应遵循集中管理与分级管理相结合、依法保护房地产权利的原则。 第四条市房地产行政主管部门负责全市房地产交易的监督管理和本条例的组织实施。 区、县（自治县、市）房地产行政主管部门负责本条例规定范围内房地产交易的监督管 理。工商、建设、规划、财政、物价、税务等部门应当按职责分工，协助房地产

三部委决定开展房地产交易秩序专项整治活动——建设部、国家发改委、国家工商总局日前联合发布了《房地产交易秩序专项整治工作方案》。《方案》就房地产交易秩序专项整治的指导思想和原则，工作机构、目标和任务以及工作机制和方式等提出了更为具体的整治要求。

工商行政管理2006.14 文件·讲话 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),各 省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、工商局: 为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关 于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 (国办发[2006]37号),现就进一步整顿规范房地 产交易秩序有关问题通知如下: 一、充分认识整顿规范房地产交易秩序的重 要意义 (一)整顿规范房地产交易秩序,对于维护消 费者合法权益,稳定住房价格,促进房地产市场 持续健康发展,具有十分重要的意义。各地房地 产、发展改革、价格、工商管理部门要从实践“三 个代表”重要思想和落实科学发展观的高度出 发,切实把思想统一到国务院的决策部署上来, 坚持深化改革和加强法治并举、坚持整顿规范和 促进健康发展并重,加强制度建设,加大对房地 产交易环节违法违规行为查处力度,努

72 realestateinformationofchina ■政策法规 中国房地信息2006年第8期 各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），各省、自治区、 直辖市发展改革委、物价局、工商局： 为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房 供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），现 就进一步整顿规范房地产交易秩序有关问题通知如下： 一、充分认识整顿规范房地产交易秩序的 重要意义 （一）整顿规范房地产交易秩序，对于维护消费者合法权 益，稳定住房价格，促进房地产市场持续健康发展，具有十 分重要的意义。各地房地产、发展改革、价格、工商管理部 门要从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度 出发，切实把思想统一到国务院的决策部署上来，坚持深化 改革和加强法治并举、坚持整顿规范和促进健康发展并重，加 强制度建设，加大对房地产交易环节违法违规行为查

对目前我国在房地产交易价格评估时常用的三种评估方法进行了分析研究,提出了一种基于市场法的房地产交易价格评估循环算法。该算法计算结果可靠,已应用于房地产交易税收核价系统中。

重庆市城镇房地产交易管理条例 （2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法 权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规，结合本市实际，制定 本条例。 第二条在本市城镇规划区范围内国有土地上的房地产交易及其相关活动，适用本条 例。 第三条房地产交易应遵循平等自愿、诚实信用、公平公正和房屋所有权与其占用范围 内的土地使用权主体一致的原则。 房地产交易管理应遵循集中管理与分级管理相结合、依法保护房地产权利的原则。 第四条市房地产行政主管部门负责全市房地产交易的监督管理和本条例的组织实施。 区、县（自治县、市）房地产行政主管部门负责本条例规定范围内房地产交易的监督管 理。工商、建设、规划、财政、物价、税务等部门应当按职责分工，协助房地产

重庆市城镇房地产交易管理条例 （2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会 常务委员会第四十次会议通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保 障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理 法》等法律和行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市城镇规划区范围内国有土地上的房地产交易及 其相关活动，适用本条例。 第三条房地产交易应遵循平等自愿、诚实信用、公平公正和房 屋所有权与其占用范围内的土地使用权主体一致的原则。 房地产交易管理应遵循集中管理与分级管理相结合、依法保护房 地产权利的原则。 第四条市房地产行政主管部门负责全市房地产交易的监督管 理和本条例的组织实施。 区、县（自治县、市）房地产行政主管部门负责本条例规定范围 内房地产交易的监督管理。 工商、建设、规划、财政、物价、税务等部门应当按职责分工， 协助

海南将开展房地产交易秩序专项整治工作——海南省日前下发《关于进一步加强房地产价格调控监管稳定住房价格的通知》，该省将采取5大措施控制房价。

随着国民经济的迅速发展,我国的房地产行业也随之迅速崛起,并成为国民经济的支柱产业。由于房地产市场近年来一直比较活跃,特别是一些人加入到炒房的行列后,使得房地产交易市场不断扩大,但是,在迅速发展的同时,不难发现房地产交易背后也存在许多不足和缺陷。因此,如何规避房地产交易中的风险得到越来越多的关注。本文将对进行房地产交易过程中存在的弊端以及规避房地产风险的有效措施进行研究,并提出规避房地产交易中风险的措施,以此来推动房地产业的健康发展。