单位工程观感质量量化评价质量要求

单位（子单位）工程观感质量量化评价表 工程名称 施工单位 检查项目 应 得 分 分 配 分 检查 处数 检查处观感评价 分布（个） 判定结果 好一般差100%90%80%70%0 装饰 装修 工程 （65） 外 墙 面 抹灰及涂饰 10饰面砖（板） 幕墙 大角、横竖线（角） 8 滴水槽（线） 变形缝 散水、台阶 水落管 内 墙 面 内墙抹灰及涂饰 9饰面砖（板） 裱糊软包 地 面 水泥砂浆 9 饰面砖（板） 楼梯、踏步2 卫生间防水3 厕浴、阳台泛水1 天 棚 抹灰天棚 7 吊顶 其 他 门窗5 烟道、通气道2 栏杆2 安全玻璃2 室内净高、净开间3 细部工程2 屋面 工程 （10） 坡向2 防水层3 保护层2 细部3 检查项目 应 得 分 分 配 分 检查 处数 检查处观感评价 分布（个） 判定结果 好一般

单位（子单位）工程观感质量量化评价表 工程名称青岛银座地产有限公司动感世代项目—101#楼 施工单位青岛建设集团华友建设发展有限公司 检查项目 应 得 分 分 配 分 检查 处数 检查处观感评价 分布（个） 判定结果 好一般差100%90%80%70%0 装饰 装修 工程 （65） 外 墙 面 抹灰及涂饰 10饰面砖（板） 幕墙 大角、横竖线（角） 8 滴水槽（线） 变形缝 散水、台阶 水落管 内 墙 面 内墙抹灰及涂饰 9饰面砖（板） 裱糊软包 地 面 水泥砂浆 9 饰面砖（板） 楼梯、踏步2 卫生间防水3 厕浴、阳台泛水1 天 棚 抹灰天棚 7 吊顶 其 他 门窗5 烟道、通气道2 栏杆2 安全玻璃2 室内净高、净开间3 细部工程2 屋面 工程 （10） 坡向2 防水层3 保护层2 细部3 检查项目 应

附件： 单位（子单位）工程观感质量量化评价表 工程名称 施工单位 检查项目检查点 应 评 分 分 配 分 判定结果（％）备 注1009080700 装饰 装修 工程 （65 分） 外墙 面 *抹灰及涂饰 10*饰面砖（板） *幕墙 大角、横竖线（角） 15 5 滴水槽（线）4 变形缝2 散水、台阶2 水落管2 内墙 面 内墙抹灰及涂饰 10饰面砖（板） 裱糊软包 护角、阴阳角5 地面 水泥砂浆 10 饰面砖（板） 楼梯、踏步3 *卫生间防水5 厕浴、阳台泛水2 天棚 抹灰天棚 5 吊顶 其他 *门窗6 烟道、通气道2 隔断2 *栏杆5 *安全玻璃5 *室内净高、净开间5 细部工程10 屋面 工程 （10 分） 卷材 （涂 膜） 屋面 *防水层10 保护层15 屋面坡向10 排气道设置5

单位（子单位）工程观感质量量化评价表 工程名称施工单位 项目名称 分 值 检查情况 评判结果得 分1009080700 建 筑 装 饰 装 修 工 程 外 墙 面 *抹灰及涂饰 10*饰面砖（板） *幕墙 大角、横竖线（角）5 滴水线（槽）2 外窗台坡度2 变形缝2 散水、台阶2 水落管2 内 墙 面 抹灰及涂饰 10饰面砖（板） 裱糊软包 护角、阴阳角5 顶 棚 抹灰及涂饰 5 吊顶 地 面 整体 10板块 其他 *卫生间防水3 厕浴、阳台泛水2 楼梯踏步4 其 他 *门4 *窗4 *玻璃3 *护栏、扶手、外窗台3 油漆2 *烟道、通气道、管道井4 隔断2 *室内净高、净开间4 细部工程10 屋 面 工 程 屋面坡向15 *防水层30 保护层15 排气道设置5 分格缝5 细部构造3

序号 1点 2点 3点 4点 5点 6点 7点 8点 9点 10点 1点 2点 3点 4点 1点 2点 3点 4点 5点 6点 1点 2点 3点 1点 2点 1点 2点 3点 注：1对质量评价为差的项目应进行返修； 2观感质量现场检查原始记录应作为本表附件。 暖 调 气 筑 梯 施工单位项目负责人：总监理工程师： 年月日年月日 观感质量综合评价 结论： 机房共查点，好点，一般点，差 层门、信号系统共查点，好点，一般点，差 运行、平层、开关门共查点，好点，一般点，差 现场设备安装共查点，好点，一般点，差 机房设备安装及布局共查点，好点，一般点，差 防雷、接地、防火共查点，好点，一般点，差 设备器具、开关、插座共查点，好点，一般点，差 配电箱、盘

（rfj01-2002）3.4.3－3国家人防质监站监制 单位工程观感质量记录表 工程名称施工单位 序 号 项目名称 标 准 分 评定等级 备注一级 100％ 二级 90％ 三级 80％ 四级 70％ 五级 0 1 建 筑 结 构 与 防 护 防护门3 2防护密闭门、密闭门4 3门框墙2 4防爆波活门3 5防爆超压排气活门、自动排气活门3 6顶棚10（6） 7地面10（6） 8墙面7（4） 9柱面7（5） 10楼梯踏步2 11楼梯扶手2 12门窗安装2 13油漆3 14厕、浴2 15给 水 排 水 工程 管道坡度、接口、支架、管件3 16卫生器具、阀门、配件2 17检查口、扫除口、配件2 18电热淋浴器、喷嘴、水龙头2 19立式污水泵2 20 采 暖 通 风 与

单位(子单位)工程观感质量检查记录 gd3003 工程名称43小学教学楼个施工单位湖北省工业建筑集团有限公司十堰分公司 序号项目项目抽查质量状况 质量评价 好一般差 1 建 筑 工 程 室外墙面合格√ 2变形缝合格√ 3水落管，屋面合格√ 4室内墙面合格√ 5室内顶棚合格√ 6室内地面合格√ 7楼梯、踏步、护栏合格√ 8门窗合格√ 1给 排 水 与 采 暖 管道接口、坡度、支架合格√ 2卫生器具、支架、阀门合格√ 3检查口、扫除口、地漏合格√ 4散热器、支架合格√ 1建 筑 电 气 配电箱、盘、板、接线盒合格√ 2设备器具、开关、插座合格√ 3防雷、接地合格√ 1 通 风 空 调 风管、支架 2风口、风阀 3风机、空调设备 4阀门、支架 5水泵、冷却塔 6绝热 1

单位工程观感质量检查记录 gd3003 工程名称中山碧堤湾畔二期a2-5-6、b-2-3幢工程施工单位 中天建设集团有限公司 第七建设公司 序号项目项目抽查质量状况 质量评价 好一般差 1 建 筑 工 程 室外墙面√√√√√√√о√√√ 2变形缝 3水落管，屋面√√√√√√√√√о√ 4室内墙面√√√√√√√√√√√ 5室内顶棚о√√√√√√√√√√ 6室内地面√о√√√√√√о√√ 7楼梯、踏步、护栏√√√√√√√√√√√ 8门窗о√√о√√о√√√√ 1给 排 水 与 采 暖 管道接口、坡度、支架√√√√√√о√√√√ 2卫生器具、支架、阀门о√√√о√√

上海多姆设计工程有限公司 一般差 1室外墙面 2建变形缝 3筑水落管、屋面 4与室内墙面 5结室内顶棚 6构室内地面 7楼梯、踏步、护栏 8门窗 1管道借口、坡度、支架 2卫生器具、指甲、阀门 3检查口、扫除口、地漏 4散热器、支架 1配电箱、盘、板、接线盒 2设备器具、开关、插座 3防雷 1风管、支架 2风口、风阀 3风机、空调设备 4阀门、支架 5水泵、冷却塔 6绝热 1运行、平层、开关门 2层门、信号系统 3机房 1机房设备安装及布局 2现场设备安装 3 （建设单位项目负责人） 序号项目 工程名称 单位（子单位）工程观感质量检查记录 质量评价 好 抽查质量状况 施工单位 给 排 水 与 采 暖 建 筑 电 气 通 风 与 空 调 电 梯 智 能 建 筑 论 观感质量综合评价 总监理工程师： 检 查 结 年月

单位工程观感质量检查记录 工程名 称 施工单位 序 号 项目抽查质量状况 质量 评价 1 建 筑 与 结 构 主体结构外观 共检查10点，好9点，一般1点， 差0点好 2室外墙面 共检查10点，好8点，一般2点， 差0点 好 3变形缝、雨水管 共检查10点，好7点，一般3点， 差0点 好 4屋面 共检查10点，好6点，一般4点， 差0点 好 5室内墙面 共检查10点，好5点，一般5点， 差0点 一般 6室内顶棚 共检查10点，好4点，一般6点， 差0点一般 7室内地面 共检查10点，好3点，一般7点， 差0点 一般 8楼梯、踏步、栏杆 共检查10点，好2点，一般8点， 差0点一般 9门窗 共检查10点，好1点，一般9点， 差

序号 1点 2点 3点 4点 5点 6点 7点 8点 9点 10点 1点 2点 3点 4点 1点 2点 3点 4点 5点 6点 1点 2点 3点 1点 2点 1点 2点 3点 3观感质量检查点的部位、数量由施工、监理双方协商确定。 年月日年月日 注：1对质量评价为差的项目应进行返修。 2观感质量检查的原始记录应作为本表附件。 结论： 施工单位项目负责人：总监理工程师： 观感质量综合评价 点，一般点，差 层门、信号系统共检查点，好点，一般点，差 点，一般点，差 电 梯 运行、平层、开关门共检查点，好 机房共检查点，好 点，差点，好点，一般 智 能 建 筑 机房设备安装及布局共检查点，好点，一般点，差 现场设备安装共检查 点，差 防雷、接地、防火共检

上海多姆设计工程有限公司 一般差 1室外墙面 2建变形缝 3筑水落管、屋面 4与室内墙面 5结室内顶棚 6构室内地面 7楼梯、踏步、护栏 8门窗 1管道借口、坡度、支架 2卫生器具、指甲、阀门 3检查口、扫除口、地漏 4散热器、支架 1配电箱、盘、板、接线盒 2设备器具、开关、插座 3防雷 1风管、支架 2风口、风阀 3风机、空调设备 4阀门、支架 5水泵、冷却塔 6绝热 1运行、平层、开关门 2层门、信号系统 3机房 1机房设备安装及布局 2现场设备安装 3 （建设单位项目负责人） 序号项目 工程名称 单位（子单位）工程观感质量检查记录 质量评价 好 抽查质量状况 施工单位 给 排 水 与 采 暖 建 筑 电 气 通 风 与 空 调 电 梯 智 能 建 筑 论 观感质量综合评价 总监理工程师： 检 查 结 年月

单位（子单位）工程观感质量检查记录表 工程名称北京协和医院扩建工程)施工单位中建一局 序 号 项目抽查质量状况 质量评价 好 一 般 差 1 建 筑 与 结 构 室外墙面√√√√√○√√√√√ 2变形缝√√√√√√√√√√√ 3水落管、屋面√√√√√√√√√√√ 4室内墙面√√√√√√√√√√√ 5室内顶棚√√○√√√√√√√√ 6室内地面√√√√√√√√√√√ 7楼梯、踏步、护栏√√○○○√√√√√√ 8门窗√√√√√√√√○√√ 1 给排 水与 采暖 管道接口、坡度、支 架 √√√√√√√√√√√ 2卫生器具、支架、阀 门 √√○√√√√√√√√

单位工程观感质量评定表 工程名称： 序号项目名称标准分 评定等级 备注一级 100% 二级 90% 三级 80% 四级 70% 五级 0 1 建 筑 工 程 室外墙面10 2室外大角2 3外墙面横竖线角3 4散水、台阶、明沟2 5滴水槽（线）1 6变形缝、水落管2 7屋面坡向2 8屋面防水层3 9屋面细部3 10屋面保护层1 11室内顶棚4（5） 12室内墙面10 13地面与楼面10 14楼梯、踏步2 15厕浴、阳台泛水2 16抽气、垃圾道2 17细木、护栏2（4） 18门安装4 19窗安装4 20玻璃2 21油漆4（6） 22 室内 给排水 管道坡度、接口、支架、管件3 23卫生器具、支架、阀门、配件3 24检查口、扫除口、地漏2 25

单位工程观感质量评定表 工程名称：祖德煤矿矿井瓦斯监控和人员定位系统 序号项目名称 标准 分 评定等级备 注一级二级三级四级五级 100%90%80%70%0 1线缆敷设20 2设备安装30 3报警器具安装10 4支托架安装10 5接地10 6成品保护10 7文明施工10 合计应得分：实得分，得分率% 检查人员：年月日 注：1.表中的项目含有若干分项时，其标准分值可根据比重大小先行分配， 然后分别评定等级。 2.评定等级标准：抽查的点均符合相应质量检验评定标准合格规定的， 评为四级；其中，有20%-49%的点达到标准优良规定者，评为三级； 有50%-79%的点达到标准优良规定者，评为二级；有80%及其以上的 点达到标准优良规定者，评为一级；有不符合标准合格规定点者，评 为五级，并应处理。

1点 2点 3点 4点 5点 6点 7点 8点 9点 10点 1点 2点 3点 4点 1点 2点 3点 4点 5点 6点 1点 2点 3点 1点 2点 1点 2点 3点 智 能 建 筑 电 梯 项目抽查质量状况质量评价 年月日年月日 序号 建 筑 与 结 构 给 排 水 与 供 暖 通 风 与 空 调 建 筑 电 气 结论： 施工单位项目负责人：总监理工程师： 观感质量综合评价 机房共检查点，好点，一般点，差 层门、信号系统共检查点，好点，一般点，差 运行、平层、开关门共检查点，好点，一般点，差 现场设备安装共检查点，好点，一般点，差 机房设备安装及布局共检查点，好点，一般点，差 防雷、接地、防火共检查点，好点，一

工程 名 称： 12345678910好中差 一 二 1 2 3 4 5 6 三 1 2 四 1 2 3 4 　　　（公章） 　检查人：　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　年　　月　　日 意见 　　　　　监理工程师：　　　年　　月　　日 病虫害 植物覆盖率 姿态和生长势 观感质量综合评价 检查结果及意见：施工单位项目经理： 修剪 草坪 平整度 边缘线 花坛、地被植物 栽植放线 树木(乔、灌木、绿篱） 姿态和生长势 病虫害 定向及排列 栽植定位、深度、培土 垂直度、支撑 单位工程观感质量检查记录 (绿化工程) 抽查质量情况质量评价 地形 序 号 项目名称 技术负责人：质检员：填表人：　年　月　日 监理 意见 　　　　　　　　　　　　　监理工程师：　　　年　　月　　日

针对近年来建筑工程的观感质量水平下降的问题,青岛市依据国家相关标准并结合本市实际情况,制订了《建筑工程观感质量量化评价管理暂行办法》。通过对此办法的量化评价体系内容、量化分值确定、量化评价应用等方面的介绍和分析,对其所涉及的主要问题进行了探讨,并认为此办法作为现行规范的补充,对工程观感质量的提高具有重要的促进作用。

单位（子单位）工程观感质量检查记录 （gb50300－2001）表g.0.1-4统表ⅳ 工程名称施工单位 序号项目抽查质量状况 质量评价 好 一 般差 1 建 筑 与 结 构 室外墙面 2变形缝 3水落管，屋面 4室内墙面 5室内顶棚 6室内地面 7楼梯、踏步、护栏 8门窗 1给 排 水 与 采 暖 管道接口、坡度、支架 2卫生器具、支架、阀门 3检查口、扫除口、地漏 4散热器、支架 1建 筑 电 气 配电箱、盘、板、接线盒 2设备器具、开关、插座 3防雷、接地 1 通 风 与 空 调 风管、支架 2风口、风阀 3风机、空调设备 4阀门、支架 5水泵、冷却塔 6绝热 1 电 梯 运行、平层、开关门 2层门、信号系统 3机房 1智 能 建 筑 机房设备安装及布局 2现场设备安装 3 观感质量综合评价（各方

本文应用模糊数学的基本原理,在单位工程观感质量的定性与定量评价之间,通过模糊综合评价方法建立其综合评价程序,使得单位工程观感质量的评价更加客观、公正和公平。

单位（子单位）工程观感质量检查记录 验收表-11 工程名称施工单位 序号项目抽查质量状况 质量评价 好一般差 1 建 筑 与 结 构 室外墙面 2变形缝 3水落管、屋面 4室内墙面 5室内顶棚 6室内地面 7楼梯、踏步、护栏 8门窗 1 给排 水与 采暖 管道接口、坡度、支架 2卫生器具、支架、阀门 3检查口、扫除口、地漏 4散热架、支架 1 建筑 电气 配电箱、盘、板、接线盒 2设备器具、开关、插座 3防雷、接地 1 通 风 与 空 调 风管、支架 2风口、风阀 3风机、空调设备 4阀门、支架 5水泵、冷却塔 6绝热 1 电梯 运行、平层、开关门 2层门、信号系统 3机房 1 智能 建筑 机房设备安装及布局 2现场设备安装 3 观感质量综合评价 检查 结论 总监理工程师： 施工单位项目经理：年月日建设单位项

单位（子单位）工程观感质量检查记录表 工程名称北京协和医院扩建工程)施工单位中建一局 序 号 项目抽查质量状况 质量评价 好一般差 1 建 筑 与 结 构 室外墙面 √√√√√○√√√√√ 2变形缝√√√√√√√√√√√ 3水落管、屋面√√√√√√√√√√√ 4室内墙面√√√√√√√√√√√ 5室内顶棚√√○√√√√√√√√ 6室内地面√√√√√√√√√√√ 7楼梯、踏步、护栏√√○○○√√√√√√ 8门窗 √√√√√√√√ ○√ √ 1 给排 水与 采暖 管道接口、坡度、支 架 √√√√√√√√√√√ 2卫生器具、支架、阀 门 √√ ○ √√√√√√√√