多视角的中国房地产价格影响因素分析及理性回归研究

最近几年以来,房地产价格一直都是人们议论的热门话题之一,基于2003—2012年房地产市场相关月度数据建立多元线性回归模型,研究了居民收入水平、货币供应量m2、资产价格和居民消费价格指数等宏观经济因素对中国房地产价格的影响,并修正了回归结果及多重共线性。结果表明,城镇居民人均可支配收入和货币供应量m2、居民消费物价指数和资产价格这四个因素对中国房地产价格影响较大,对此提出相关政策建议。

背景:2003-2007年,我国固定资产投资过热,带动房价飞速增长,为此,政府出台一系列抑制房价的措施:如限制土地使用、提高存贷款利率、规定房屋建筑中经济

房地产价格的讨论一直都是热门话题。影响我国房价的经济因素主要在于国民收入、土地价格、房地产投资和消费等方面,运用这些因素,采用模型分析方法,可以看出房地产投资是影响房价的重要原因。

多年来,我国房地产行业快速发展,房地产价格一路上涨受到了社会各界的高度关注,从研究的角度来看,人们对影响房地产价格的各种因素是存有争议的。房地产作为推动我国经济发展的支柱产业,引导其健康稳定地发展是非常重要的。要促进房地产业的稳定发展,就必须防止房价的大幅度波动。房地产作为一种商品,它的价格也是由自身价值和市场供求关系所决定的,但是由于该产品周期长、领域广、产业链长、政策性明显等特征,影响其价格的因素又显得复杂多变,以下将从成本因

房地产价格问题不仅关系到国民经济的持续健康发展,更关系到人民的切身利益、社会的和谐和稳定.因此,房地产价格波动已经成为众多学者研究的问题.本文研究了影响房地产价格的有关因素,探求稳定房地产价格的途径,从而有利于我国房地产市场的可持续发展.

房地产属于重量型的经济产业,在一定程度上影响社会经济的稳定性,因此,房地产价格必须控制在合理的范围之内,引导房地产产业的健康发展。本文将在对我国房地产价格影响因素分析的基础上,提出稳定房地产价格的建议措施,以确保房地产价格控制在合理的范围之内,推动房地产市场的健康、稳定发展。

本文结合数据分组处理方法(gmdh)和可行广义最小二乘法(fgls),分析了影响中国房地产价格的主要因素及其影响程度,解释了近年来中国房地产市场的一些现象。本文的结论不仅对于国家制定宏观经济政策调节房地产市场的健康发展具有参考价值,对于房地产开发商的合理战略决策也具有指导意义。

近十几年来,随着我国市场经济发展的不断深化,各地区房价在相当长的时间内都保持着上涨的趋势.本文主要针对这个问题进行分析,首先,详细介绍了关于我国房地产价格上涨时我国制定的政策以便抑制房价的上涨,同时以及各地省市制定的相关政策,然后还介绍了我国房价上涨的因素.其次,使用我国各省市的数据实证分析我国房地产价格的影响因素,然后使用数据挖掘的技术从网上提取我国二手房的相关信息并对其进行实证分析,最后是提出相关的政策建议.

近十几年来,随着我国市场经济发展的不断深化,各地区房价在相当长的时间内都保持着上涨的趋势.本文主要针对这个问题进行分析,首先,详细介绍了关于我国房地产价格上涨时我国制定的政策以便抑制房价的上涨,同时以及各地省市制定的相关政策,然后还介绍了我国房价上涨的因素.其次,使用我国各省市的数据实证分析我国房地产价格的影响因素,然后使用数据挖掘的技术从网上提取我国二手房的相关信息并对其进行实证分析,最后是提出相关的政策建议.

本文采用理论与实证相结合的方法，基于2004年到2010年的季度数据，选择合适的影响要素对房地产价格进行分析。在对处理之后的序列进行平稳性检验的基础上．通过讨论各变量之间的共线性和异方差问题，最终建立了多元回归模型的修正模型。从而得出国家土地交易价格和国家货币发行量对房地产价格影响尤为显著的结论。

目前我国房地产价格快速上涨,趋势开始向二三线城市蔓延。加上引发的跟风炒作,导致房价攀升。2010年全国房地产市场运行情况显示,尽管一线城市销售面积出现明显下滑,但由于二线城市成交发力,导致全年商品房销售面积继续上涨。2010年,我国房地产价格快速上涨,趋势开始向二三线城市蔓延。加上引发的跟风炒作,导致房价攀升。2010全年商品房销售均价为5034元/平米,较2009年4695元/平米上涨7.2%。本文主要分析影响我国房地产价格的因素。

近年,中国房价的上涨已经成为百姓以及中央最为关心的问题之一。房地产业的运行和发展涉及众多的相关产业,显示出很强的相关性。房地产在许多国家和地区成为支柱产业,占gdp的比重在10%以上。在我国,房地产对全国gdp的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动一大批关联产业发展,初步成为国民经济的支柱产业。将对中国房价的相关影响因素进行分析总结,从而提出一些有启发性的建议。

影响房地产价格的主要因素包括成本因素、供求状况、行政和政治因素经济因素、人口心理因素以及其他方面的因素。认真研究各种因素,并结合当地实际,对房地产开发进行有效的引导,更好地满足人民生活需求;对消费者进行有效的引导,引导居民合理消费,进而引导我国房地产价格稳定,促进我国房地产产业乃至国民经济健康稳定发展。

在当前经济环境下,保持房地产价格在合理范围内变动,促进我国房地产业健康发展和国民经济的稳定运行具有重要的现实意义。运用层次分析法建立\"我国房地产价格的主要影响因素\"分析结构图,研究表明房地产相关环节税收、存贷款利率、房地产土地供应量,相关规划和计划是影响房地产价格的主要因素,以期为政府有关部门制定相关政策提供建议。

房地产价格的居高不下已经对我国社会经济的可持续发展和居民的基本生活产生了广泛而深刻的影响。本文从房地产市场的供给和需求两方面研究了驱动我国房地产价格上涨的主要影响因素。

现今对房地产未来价格的预测方法有很多种,分歧颇大。本文对房地产价格的影响因素选择从上一年的房地产价格、人均地区生产总值、城市化率及人均住房使用面积四个经济指标进行考虑,运用eviews软件分析回归,并根据回归结果预测未来房地产价格变化趋势。

分析了我国受政策影响下的市场价格体系中,房屋价格构成及波动主要影响因素,然后介绍了随机梯度回归方法理论。以天津市为例,采用随机梯度回归方法,通过分析近十年天津市商品房销售价格的实际数据,阐释了影响天津市近几年商品房价格变化的主要因素及其对房产价格的影响程度。

中国房地产周期波动及主要影响因素分析——结合我国房地产业发展实际,从投资、政策、市场行为心理三个方面论述了房地产周期波动的成因,探讨了对房地产周期波动进行预警和调控的理论依据。

[硕士]基于单中心城市模型的中国房地产价格影响因素分析——【学位年度】2010　　【摘要】　　近些年,我国房地产市场价格普遍快速攀升,同时,房价在不同城市间的差距非常之大,政府出台了一系列措施来抑制房价上涨,但效果都有限。由于房地产开发火热,我国的土...

对可能影响中国房价的诸多因素的重要性问题进行识别和检验，基于模型不确定性的视角，使用中国30个省（区）2002～2013年面板数据，采用贝叶斯模型平均（bma）方法进行模型设定与分析。研究认为，在可能对中国房价产生影响的19个指标中，信贷政策、心理预期、物价水平、房屋竣工面积和产业结构合理化等5个解释变量的后验概率大于90％，它们是影响现阶段中国房地产价格的决定因素；应通过差别化的信贷政策分区域控制房价，通过新闻媒体公开统计和发布房地产数据正确引导人们的心理预期，通过适宜的货币政策有效控制物价，通过保障性住房建设增加房地产供给，通过合理化的产业结构引导房价调控等，促进中国房地产市场的健康发展。

从90年代初我国房地产市场的建立至今,房地产业已成为有关国计民生的基础行业,但最近几年我国大部分城市和地区房价持续上涨,远远超过了普通居民的承受能力。本文在对相关数据进行主成分分析和多元回归分析的基础上分析了影响我国房地产价格上涨的主要因素。

在现实房地产市场上,影响房地产价格因素很多.各种因素对房地产价格的影响方向不尽相同,有的是主要因素,有的则是次要因素,各种因素对房地产价格的作用方式也有差别,有的影响是直接的或明显的,有的影响则是间接的或隐蔽的.分析了我国地产价格的特征并对影响因素进行了研究.