大理洱海公园杜鹃园改造建设详细规划

兰州黄河银滩湿地公园控制性详细规划 第十章：投资估算与效益分析 一：投资估算 目录 估算作用 估算阶段 估算原则 估算内容 估算依据 估算程序 估算方法 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法， 对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。投资估算 总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视 项目的性质和范围而定。 估算作用 投资估算作用有：1﹑项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选， 优化设计，合理确定项目投资的基础。是项目主管部门审批项目建议书的 依据之一，并对项目的规划，规模起参考作用，从经济上判断项目是否应 列入投资计划。 2﹑项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是 正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基 础。当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就作为建设项目投资的 最高

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

合肥市控制性详细规划通则 （试行） 合肥市规划局 合肥市控制性详细规划通则 （试行） 合肥市规划局 合肥市人民政府令 第183号 《合肥市人民政府关于修改〈合肥市控制性详细规划通则 （试行）〉的决定》已经2015年11月24日市人民政府第57次 常务会议审议通过，现予公布，自2016年3月6日起施行。 市长 2016年2月16日 —1— 合肥市人民政府关于修改《合肥市控制性 详细规划通则（试行）》的决定 现决定对《合肥市控制性详细规划通则（试行）》作如下修改： 一、将2.4.4（1）中“表2.4.4折算系数表”修改为： 表2.4.4折算系数表 屋面标高与基地地面的高差h（米）折算系数 h≤1.51.0 24≥h＞1.50.3 h＞240 二、将4.1.1修改为： “地块容积率确定应满足市政交通设施负荷、历史保护、地 质条件

控制性详细规划搜集提纲 -1- 控制性详细规划基础资料收集提纲 一、文件、报告 1、最新版总体规划，相关地段已批准的规划资料。 2、规划地段内对总体规划中用地性质需要调整的部分。 3、与本次规划相关的已编制的各类专项规划（给水、排水、供暖 等）。 4、市（县、镇）志。 5、市（县、镇）现行规划控制办法 6、国民经济与社会发展第十二个五年计划 7、2006—2012年统计年鉴 9、2011政府工作报告 10、2012年第一季度社会经济运行数据统计 11、当地现行实行的规划控制管理依据 二、项目建设、开发 1、规划范围内土地现状利用资料，规划管理部门有关规划区用 地的拨地红线图，以及规划范围周围的用地情况(比例尺1：1000或 1：2000)。 2、规划范围内的人口现状资料(包括人口密度、人口分布、人口 构成等；各城中村(企业)的人口、占地规模、建筑面积、现状居民的 安置设想

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

修建性详细规划收费 1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万 元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造 与历史文化地段提高25%收费。 4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。 5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10 万元。 8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。 专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总

修建性详细规划深度 在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的 一个层次，是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游区规划体系中对 规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。按照现行《旅游规划通则》，旅游规划包括 旅游发展规划和旅游区规划两个部分。旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规 划、修建性详细规划等。其中修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的 基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和 施工。 一、修建性详细规划内容包括： (1)建设条件分析及综合技术经济论证； (2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； (3)道路交通规划设计； (4)绿地系统规划设计； (5)工程管线规划设计； (6)竖向规划设计； (7)估算工程量、拆迁量

1 修建性详细规划 修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区 规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（gb/t18971 －2003）及实施细则、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订) （gbt17775－2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的 需要，为项目后期景区评级创造条件。 一、修建性详细规划设计说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空间组织和景观特色要求； ５、道路和绿地系统规划； ６、各项专业工程规划及管网综合； ７、竖向规划； ８、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项： 1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均 层数；4)容积率、建筑密度；5)绿地率。 ９、工程量及投资估算 二、整体规划总平面图完善 2 1、总平面图中地形图应清晰,与

1 修建性详细规划设计说明 目录 第一章总则.......................................................................................................................2 第二章总平面设计.................................................................................................................3 第三章建筑设计...................................................................................................................

修建性详细规划说明书 -1- -1- -1- -1- -2- 第一章规划区概况 1.1规划区范围 海东新城的中心城区，位于洱海东面，远可观阅苍山，近可俯览洱海，与大理古城隔 海相望，可谓“风花雪月”尽收眼底。距大理市区下关仅16公里。片区对外交通便捷，拥 有机场、大丽铁路、高速公路等重大基础设施，是进入大理的门户与窗口。 大理海东新城规划范围南抵规划关宾路，北至罗荃半岛，西邻洱海，东接大丽高速， 共66平方公里。大理海东新城总体规划对规划范围内66平方公里的用地进行了合理的布 局，并根据人口、产业、社会经济等方面的发展需要对城市建设规模进行了研究，确定海 东新城城市建设用地规模为30.54平方公里。居住用地与公共服务设施紧密结合，形成汇 聚人气的城市居住区，促进商业、娱乐与教育服务体系的发展与完善。 大理海东新城公共设施用地主要布局于各居住区的核

一、区别： （1）总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广，关注更宏观层面的问题。 譬如城市定位，城市性质、城市发展规模、城市发展方向、土地利用、空间格 局，考虑城市在区域中与其它城市之间的关系与作用等； （2）控制性详细规划则是在中观层面落实总体规划对于城市发展的安排，具体 将总规中制定的内容和方针「转译」为以各个地块的用地性质、容积率、绿地 率等指标，同时进一步深化城市路网结构，譬如在总体规划中只是一个大致结 构的城市空间格局，在控制性详细规划中就要提出具体的路网实现。控制性详 细规划的核心问题就是把上位规划的意图以用地性质和指标的形式固定下来； （3）修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，是以可以指导施工的精度 为要求制定的规划。举个直观一点的例子，一般来讲，城市设计的总平图纸应 该达到修建性详细规划的深度。在前两个规划总图中看不到的建筑，这时候在 图纸中也要出现了； 以上是内涵

作为中国的传统名花之一,杜鹃花在世界园林上有着举足轻重的地位,研究杜鹃花植物景观群落具有重要意义。以贵州省龙里龙架山国家森林公园杜鹃园为研究重点,对杜鹃园的植物种类、配置情况以及植物群落进行系统的调查与分析,探寻园内杜鹃花植物景观群落配置要点,同时对园内部分处于劣势的杜鹃花植物群落从植物种类、数量和配置方式进行调整,以提高植物群落的稳定性为前提,对龙架山国家森林公园杜鹃园景观进行改造提升,总结杜鹃花在植物造景中的运用形式与参考模式。

1/1 耿棚镇控制性详细规划编制、重要地块的修建性详细规划编制风险流程图（对应41、42） 镇控制规划草案的 通过公开招标、定向邀标、委托编制等 形式选择确定具有相应资质的规划编制 镇政府组织相关部门及企 镇政府向县政府申请，经批准后组织 镇控制规划方案的形成 公布（在批准后30个工作日内） 实施情况的评估 规划草案初稿 规划草案的形成 经镇政府审查形成 规划方案讨论稿， 委托县住建委组织 根据审查意见形 成规划方案审议 镇政府按照镇人代会 审议意见修改形成规 由县住建委会同 乡镇政府进行审 镇人民政府将规 划方案送审稿及 公告 镇政府审查形 承办机构：镇规划办 服务电话：13955862208 监督电话：3901255 承诺期限：无 法定期限：无

浅谈控制性详细规划中的竖向规划 【摘要】竖向规划作为城市规划从二维控制到三维控制的手段 对城市各项用地的高程进行规划控制，其涉及的因素较多，过程复 杂。本文引入idef模型对控制性详细规划中竖向规划进行了分析， 考虑因素全面，使竖向规划流程更加清晰明了，并指出竖向规划是 一个反复循环的过程，提高了竖向规划的科学性和经济性。可供规 划人员进行竖向规划时作参考用。 【关键词】控制性详细规划；竖向规划；idef模型；循环过程 引言 竖向规划是控制性详细规划中一项非常重要的内容。根据《城 市规划编制方法》及《城市用地竖向规划规范》的要求，控制性详 细规划中的竖向规划应着重从高程上解决好四个方面问题：其一是 用地地形的利用与整治，使之适合地块性质和地块划分等平面布局 的需要；其二是满足城市道路、交通运输要求，以利于交通组织； 其三解决好地表排水，同时能满足防洪排涝方面要求；其四，结合 地形

《城市规划》和《规划师》期刊 读书报告 院系：建筑工程学院 专业：城市规划 班级：1202b 姓名：刘世昌 学号：1237150214 日期：2015.11.07 摘要： 城市功能分区,是城市规划的重要内容。日本的城市功能分区和我国有很多不同的地 方。 为了供国内城市规划同志参考,根据日本《公都市计划法》和《公建筑标准法》中规 定的内容做些介绍。日本在1968年以前的旧《都市计划法》中,城市规划中的功能分区, 仅分为五种,即:居住地域、商业地域、工业地域、未指定地域、特定街区。 --《日本城市规划中的功能分区》 通过这学期对控制性详细规划的详细深入学习，我对这门课程有了更新的认识，以下是 经过学习这门课程之后自己对控制性详细规划的认识和总结。 控制性详细规的基

修建性详细规划（用地规划设计方案）审查 服务对象 用地单位 必备条件 新建项目必须已取得选址意见书、规划设计条件（通过招拍挂程序得到用地 的项目，需提交土地合同及地块的设计条件），续建项目必须已取得合法的 用地批准文件并满足二期动工的时限要求 提交资料 授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时需提交，应当明确代 理权限）；申请人身份证明（申请人是自然人或法人的，应当提交有效身份 证明或有效证件、执照，所有证件可为复印件，核对原件）； 历次规划设计条件的批准文件（复印件）； 申请函； 历次规划方案审批的反馈意见、批准文件及附件（复印件，如属项目初次报送 方案则不需提供）； 《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）、通过招拍挂程序得到用地的 项目，需提交土地合同及地块的设计条件，（如属于新建项目，尚未申领《建 设用地规划许可证》的无需提供该资料，但必须提供选址意见

修建性详细规划内容和深度要求 修建性详细规划 修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用 以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 一、修建性详规内容包括： ⑴建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； ⑶道路交通规划设计； ⑷绿地系统规划设计； ⑸工程管线规划设计； ⑹竖向规划设计； ⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规 划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/200 0。 三、修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 a、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细

新郑市城关乡（镇）镇区控制性详细规划文本 小组成员：张俊杰5 魏娟朋8 张鑫鑫2 指导老师：郭芳华 王昭娜 2015年6月 第一章总则 为了落实《城关乡镇总体规划》（2009－2030）的意图，为城关乡镇的建设提出规划管理及 相关的控制标准，使城关乡镇的建设能够协调有序，适应当前小城镇快速发展的需要，合理 利用土地和改善城市基础设施水平及居民生活环境，特制定本次控制性详细规划。 第二条规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《城市规划编制办法实施细则》 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》 5、《新郑市城市总体规划》 6、《新郑城市规划条例》 7、《新郑城市规划管理技术规定》 8、《新郑市控制性详细编制审批办法》 9、《新郑市控制性详细编制成果办法》 13、各种相关设计规范 第四条规划原则 1、整体发展的原则：加强城镇与

城市、镇控制性详细规划编制审批办法 目录 中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号 第一章总则 第二章城市、镇控制性详细规划的编制 第三章城市、镇控制性详细规划的审批 第四章附则 中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》已经第64次部常务会议审 议通过，现予发布，自2011年1月1日起施行。 住房和城乡建设部部长姜伟新 二〇一〇年十二月一日 第一章总则 第一条为了规范城市、镇控制性详细规划编制和审批工作，根据《中 华人民共和国城乡规划法》，制定本办法。 第二条控制性详细规划的编制和审批，适用本办法。 第三条控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实 施规划管理的依据。 国有土地使用权的划拨、出让应当符合控制性详细规划。 第四条控制性详细规划的编制和管理经费应当按照《城

1.控详的定义：是以城市总规或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地 的性质，使用强度和空间环境，它强调规划设计的管理开发的链接，它是城市规划管理的依据，并 指导修建性详细规划的编制 2.控详的特征：（1）控制的引导性和灵活的操作性（2）法律效应（3）图则标定 3.控详的作用：（1）承上起下，强调规划的延续性（2）管理结合，开发链接，是城市规划管理 的依据（3）体现城市设计的构想（4）是城市政策的载体 4.控详的体系：（1）土地使用控制：就是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等 方面作出规定，其具体的控制内容包括用地性质、用地使用的相融性、用地边界和用地面积等（2） 环境容量控制：为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出规 定，它的控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、人口容量、绿地率和空地率等（3）建筑 建造控

涟水新城区控制性详细规划 发布时间：2010-08-12字体:【大中小】【关闭窗口】 涟水新城区控制性详细规划 一、规划目标 结合涟水的实际发展水平，对新城区现有的土地资源、商业经济资源、建筑及历史文 化资源、社会资源等加以重新组合，使新城区控制性详细规划成为指导城市开发、城市 形象建设的指引性文件和政府内部图则，使之融汇于涟水城市总体发展的大目标中。 二、规划结构 根据本规划区用地特点及与城市总体布局的结构关系，商业，从沿街一层皮商业向具 有核心商圈的商业网点体系发展。行政办公，从单位大院向集中、具有秩序感的行政中 心发展。居住，从分散不配套的建设方式向集中配套方式发展。道路，从商业和交通功 能混杂向交通、生活功能的适度分离发展。水系和绿化，充分重视水系和绿化在城市中 的生态和景观功能。形成“两心、三轴、六片区”的新城区空间结构，从形象与内涵两 方面

滁州市控制性详细规划通则 （征求意见稿） 2016年12月 目录 第一章总则................................................................................................................1 第二章建设用地..........................................................................................................2 2.1用地分类................................................................................................................