对房地产市场两次金融调控的比较

一、房地产市场的是与非房地产在当下的中国可谓是万民之痛,房价居高不下,穷尽一生、节衣缩食地供一套房,成为众多普通中国百姓的真实写照。当前在金融危机的背景下对房地产的调控众说纷纭。然而,从开始的降低二套房首付比例,到

我国房地产市场金融调控的政策效应与对策——面对房地产市场的持续升温，国家对其实施宏观金融调控。本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较。分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策疚，并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果...

[硕士]对我国房地产市场金融调控政策的分析——【学位年度】2010　　【摘要】　　金融政策作为我国政府调控房地产市场的重要手段,贯穿了1998年我国住宅市场化以来的各个地产调控政策周期。房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,不仅能带动经济发展,提供财...

关于房地产金融与房地产市场的理论研究——加强对房地产高层和房地产金融的理论研究，有利于中央银行货币政策的实施，有利于提高金融调控的有效性，有利于防范金融风险，有利于维护金融稳定。

近年来,房地产市场发展迅速,国家或地方政府相继出台调控房地产市场发展的宏观经济政策。就宏观金融政策对房地产开发企业经营活动、投资方向和规模以及房地产行业的影响进行了浅析,提出了房地产开发企业在新政环境下的经营策略。

住房公积金有两大功能,住房保障和住房金融。在住房金融领域,人们过多强调的是住房公积金个贷发放对房地产市场的促进作用,其实这是不全面的。住房公积金在住房金融领域,由于

金融支持与吉林省房地产市场的发展——近年来吉林省房地产市场得到了长足的发展,但是吉林省的房地产市场仍然处于一个较为初级的发展阶段,房屋价格远远低于全国平均水平,而且面临着较为严重的供给约束和有效需求不足问题。虽然以银行贷款为主的金融支持推动了吉...

中外房地产市场金融服务手段的对比分析——房地产市场金融服务手段已呈现多样化。金融服务为房地产业的发展与繁荣提供了十分有力的支持。在市场需求多样化的今天，金融服务己成为房屋买卖不可或缺的重要手段，其服务的多样性和科学性已成为市场的客观需求，为了...

多管齐下加强房地产市场宏观调控 2010年09月01日10:30中国信息报【大中小】【打印】共有评论0条 在当前房地产市场多空双方僵持不下，房地产调控政策遭遇市场阻力之时，我们 绝不能被当前房市低迷、成交量下降的暂时现象所迷惑，对坚持调控的信心有所 动摇。我国此番房产调控的实质就是以一时之困解长远之忧，而其是否最终成功 的关键就在于政策的连续与稳定。 严格坚持三套房贷政策 从上半年的信贷投放来看，在严格三套房贷政策的影响下，我国银行信贷增 速已经呈现出逐月回落的态势。根据央行最新发布的金融统计数据，上半年我国 新增贷款规模4.63万亿元，同比少增2.74万亿元。其中，6月人民币贷款增加 6034亿元，较5月份下降360亿元。对此，业内人士认为，2009年信贷增长速 度过快后，大量信贷资金流入楼市，成为房价上涨的重要推手。今年信贷收缩，

[硕士]政府对房地产市场宏观调控的研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　房地产业作为第三产业的重要组成部分，是一项综合性产业，也是国民经济的先导性、支柱性和基础性产业，它的发展极大地推动了我国的经济增长。2004年以来，我国房地产市场上投机炒...

近几年一直处在宏观调控中的房地产市场,其价格仍然是\"涨声一片\

梳理了近年来房地产税制的新政策,分析了房地产税征收过程中存在的问题,提出了优化房地产税制结构,完善房产税,实行有增有减的流转税以及提高房屋保有环节的税负等措施,进一步发挥税收调节作用,稳定房价。

一、当前房地产市场发展的基本态势(一)房地产调整周期明显缩短。近年来,房地产市场起伏较大,调整周期明显缩短,形成房价短期内大幅上升——实施严厉的调控政策——房价应声下降——放松调控政策——房价报复性上涨的循环路

本文从需求、供给、制度层面,对引起房价歧高的原因进行了剖析,认为合理的物业税制度可以增加房地产市场供给总量,调节供给结构,减少总体房地产需求,使房地产价格有所松动。同时指出,物业税调控的有效性需要其他制度的配合。

房地产业在经营运作上属于\"高财务杠杆\"行业,又恰恰是以土地及其附着物作为经营对象,因此,2004年从宏观上采取严把信贷与土地\"两个闸门\"的调控措施,显著地影响着房地产市场的运行。

新一轮调控工作有以下主要特点:一是作为2005年市场调控的继承和发展,针对的问题更加集中,针对的地区更加明确,重点更加突出;二是在仍然坚持了去年调控供给、调控需求和整顿规范房地产市场三管齐下的同时,今年更加突出合理引导住房消费需求和消费模式。因为相对而言,对供给的调控,难度大、见效慢、不确定性多,在市场机制不能完全发挥作用和调控政策不能很快落实到位的情况下,引导和调控需求是比较明智和果断的选择;三是广开渠道疏导市场。提出加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,着眼于加强住房保障工作,以缓解市场压力;四是继续坚持了以经济手段为主的同时,强调了进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。

住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。

房地产作为资金密集型行业,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。因此,适时调整金融政策,保持房地产业持续稳定发展,对防范金融风险以及促进我国国民经济持续快速发展具有重要意义。本文通过比较分析法和数据分析法进行整理,从理论上分析了金融政策调控房地产市场的主要工具及作用机理问题,理清近年来我国对房地产市场的宏观调控金融政策,分析了调控的效果,并对金融调控政策出现的问题进行反思。最后提出了提高房地产金融调控政策效果的建议,来寻求对房地产行业合理的宏观调控方式。

本文通过对政府在房地产市场发展过程中一系列的调控政策的梳理及剖析,结合调控政策起到的成效,分析了以往房地产调控政策中存在的弊端,并对未来我国房地产市场的调控政策提出了展望,认为在日后的政府调控过程中,在完善制度顶层设计的基础上,尽可能减少调控的直接性干预,较多的运用市场机制去解决已存在的问题,推动结构性调整以保证房地产市场的顺利运行。

房地产市场的发展不仅关系到我国国民经济的发展,同时又与人们的生活息息相关。如何对房地产市场采取措施而保证其健康稳定的发展,这是我国政府面临的重要难题。房地产税是对房地产市场的开发建设以及交易能起到调控作用,对于房地产的交易量会有很大的影响,但是这也仅是调控措施中的一个方面。文章首先对房地产市场中所征收的税进行了简要的分析,然后对于房地产税在调控房地产市场中存在的问题进行了分析,然后提出了改善的措施,对于促进房地产市场的健康稳定发展具有重要的意义。

县域房地产市场及房地产金融业务之分析——随着住房制度改革和国家扩大内需等政策的逐步落实,县域房地产市场和房地产金融业务迅猛发展,有力地推动了居民住房的改善,提高了居住水平。随着房地产市场和金融业务的发展,暴露出了“利”与“弊”,本文通过调查对县域...

随着国家经济的发展,房地产行业近年来发展速度比较快,在国家经济发展中占据着十分重要的位置。当前随着房地产行业的发展,房价也逐渐增加,国家为了更好地稳定房地产市场的发展,保障人民的利益,采取了一系列政策对房地产行业进行了调整。金融调控作为其中一个比较有效的手段对于稳定房地产市场的发展有着十分重要的作用。本文主要是对当前金融调控的政策进行分析,了解金融调控对房地产行业和金融行业的主要影响。