常用法律法规城市商品房预售管理办法

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 城市商品房预售管理办法商品房预售管理 条例 导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 城市商品房预售管理办法最近经常被购房者提到引起 越来越多的人注意。城市商品房预售管理办法是什么商品房 预售管理条例又是什么这些是作为购房者必须了解的知识， 以方便购房者知道自己得权益。 城市商品房预售管理办法详解 城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管 理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和 国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制 定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共 和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方 的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城 市

城市商品房预售管理办法 (1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改 <城市商品房预售管理办法)的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预 售管理办法)的决定》修正) 第一条为加强商品房预售—管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民 共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下筒称开发企业)将正在建设中 的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条．本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理； 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房

城市商品房预售管理办法（修正） （建设部令第131号） 2005-03-0705:26作者：来源：elady 《建设部关于修改的决定》已于2004年7月13日经建 设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 部长汪光焘 二○○四年七月 二十日 建设部决定对《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）作如下修改： 一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”。 二、第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当 向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 三、第七条修改为：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资 料： （一）商品房预售许可申请表； （二）开发企业的《营业执照》和资质证书； （三

城市商品房预售管理办法 （1994年11月15日建设部令第40号发布， 2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市商品房 预售管理办法〉的决定》修正） 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华 人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正 在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理； 城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部 门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。 第五条商品房预售应当符

【法规标题】上海市实施《城市商品房预售管理办法》细则 【颁布单位】上海市房地局 【发文字号】沪房地交[1995]302号 【颁布时间】1995年07月01日 【生效时间】1995年07月01日 【全文】 上海市实施《城市商品房预售管理办法》细则 第一条为促进上海房地产市场健康有序地发展，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民 共和国城市房地产管理法》及建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际情况，特制定本实施细 则。 第二条本细则适用于经本市工商行政管理部门注册登记，并向本市房地产管理部门备案的房地产开 发经营企业，包括外商投资房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业），在本市投资建造的内销、外 销商品房的预售管理。 第三条本细则所称的商品房预售，系指开发经营企业依法投资建造的内销或外销商品房在房屋竣工 交付前预先出售给承购人，与承购人签订商品房预

滨州市城市商品房预售管理办法 第一章总则 第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方当事人的合法权益, 促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华 人民共和国广告法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售 条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、 规章,结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法适用于市行政区域内的城市商品房预售及其管理。 本办法所称商品房,是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得 国有土地使用权的土地上开发建设,向社会公开销售的房屋及其附属设施。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正 在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人按合同约定支付定金或者房 价款的行为。 第三条商品房预售

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 城市商品房预售管理办法商品房预售管理 条例 导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 城市商品房预售管理办法最近经常被购房者提到引起 越来越多的人注意。城市商品房预售管理办法是什么商品房 预售管理条例又是什么这些是作为购房者必须了解的知识， 以方便购房者知道自己得权益。 城市商品房预售管理办法详解 城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管 理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和 国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制 定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共 和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方 的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城 市

城市商品房预售管理办法（ppt共106页）——城市商品房预售管理办法（ppt共106页）。　　本资料编制的一份商品房预售管理办法。对预售合同、销售管理、销售代理等方面进行说明与条例说明，内容丰富，可供参考。　　?7.开发企业申请预售许可，应...

江苏省房地产中介收费管理办法 第一条为进一步规范房地产中介服务收费行为，促进我省房地产中介服务业的健康发展，根据《江苏省城 市房地产交易管理条例》和《中介服务收费管理办法》的有关规定，制定本办法。 第二条凡在本省境内依法设立、具备房地产中资格的房地产咨询、评估、经纪等中介服务企业，接受委托， 为委托人有偿提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，应遵守本

法律图书馆>>新法规速递>>南京市房屋租赁管理办法 南京市房屋租赁管理办法 南京市人民政府令第230号 《南京市房屋租赁管理办法》已经2004年9月2日市政府常务会议审议通 过，现予发布，自2004年11月1日起施行。 市长 二○○四年九月十日 南京市房屋租赁管理办法 第一章总则 第一条为推动房屋租赁市场健康发展，规范房屋租赁市场秩序，保障房屋 租赁当事人的合法权益，维护社会治安，根据《中华人民共和国城市房地产 管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，结合本 市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动适用本办法。实行政府定 价的公有房屋、廉租住房的房屋租赁，不适用本办法。 第三条房屋租赁应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。 第四条南京市房产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门（以下称市房屋 租赁

《建设工程常用法律法规汇编》 一、法律类 1.中华人民共和国民法通则 2.中华人民共和国合同法 3.中华人民共和国招标投标法 4.中华人民共和国政府采购法 5.中华人民共和国建筑法 6.中华人民共和国城市房地产管理法 7.中华人民共和国土地管理法 8.中华人民共和国安全生产法 9.中华人民共和国国民事诉讼法 10.中华人民共和国国仲裁法 二、司法解释类 1.最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法能则》若干问题的意见 2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国全同法》，若干问题的解释（一） 3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 4.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 5.最高人民法院关于建立工程价款优先受偿权问题的批复 6.最高人亿法院关于愈期付款金应当按照何种标准计算问题的批复 7.最高人民法院关于修改《最高人民法院关于愈期

房地产常用法律法规速查手册 1.土地使用权年限： 2.土地使用权转让： 3.土地使用权期满或收回： 4.住宅建设用地使用权届满续期问题

哈密弘毅建材有限责任公司常用法律法规清单 序号法律法规及标准名称颁布部门实施日期 1中华人民共和国环境保护法全国人民代表大会常务委员会2014-4-25 2水泥工厂环境保护设计规范国家质量监督检验检疫总局，建设部2010-12-1 3中华人民共和国矿产资源法全国人民代表大会1996-08-29 4中华人民共和国矿产资源法实施细则中华人民共和国国务院1994-03-26 5矿山地质环境保护规定中华人民共和国国土资源部2009-05-01 6规划环境影响评价条例中华人民共和国国务院2009-10-01 7建设项目环境影响评价文件分级审批规定中华人民共和国环境保护部2009-03-01 8节能减排综合性工作方案中华人民共和国国务院2007-05-23 9环境监测管理办法国家环境保护总局2007-09-01 10环境信息公开办法（试行

赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://s.yingle.com 城市商品房预售许可证管理办法的相关法律规定 近年来，随着房地产市场的火热，房屋期货买卖这种新的商品房买卖 形式开始出现，购房者可以相对较低的价格买到心仪的住房，同时开 发商可以提前拿到购房款进行开发。但是伴随着期房买卖的热潮，一 系列相关的法律问题不断涌现，因此，国家出台了一系列商品房预售 许可证管理办法规制期房市场。 一、什么是商品房预售? 商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或 预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋 期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 二、商品房预售应该符合什么条件? 根据我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房

测绘管理与法律法规（法律法规部分）练习题 第1页 1、从事测绘活动的单位应当取得（） a测绘许可证b测绘资质证书c测绘资格证书d测绘作业证 2、关于申请测绘资质的说法，错误的是（） a测绘资质受理机关应自收到申请材料之日起5日内作出受理决定 b申请单位涉嫌违法测绘被立案调查的，应当受理其测绘资质申请，但结案后在审批 c申请单位涉嫌违法测绘被立案调查的，不受理其测绘资质申请 d初次申请测绘资质原则上不得查过乙级 3、关于测绘师应当履行的义务说法错误的是（） a应当履行岗位职责，保证执业活动成果质量，并承担相应的责任 b可以受聘于两个测绘单位执业 c不准他人以本人名义执业 d应当跟新专业知识，提高专业技术水平 4、关于《中华人民共和国注册测绘师资格证书》初始注册申请期限的说法正确的是（） a3个月内b6个月内c1年内d2年内 5、关于

编号：晋商房预证字第号 山西省商品房预售申报表 申报单位 资质等级 主管部门 企业地址 法人代表电话 联系人电话 山西省住房和城乡建设厅印制 填表说明 1、预售商品房均需此表，每表一式四份。经审批后，分别 由审批部门、房地产交易部门、房地产产权产籍管理部 门及申报单位各存一份。 2、填表须用蓝黑墨水或黑墨水笔填写。 审报单位 工程项目名称 房屋座落详细地点 结构/层数用途性质 建筑总面 积（m2） 幢 数 可出售建筑 面积（m2） 套数 国内销售建 筑面积（m2） 套数 平均售 价元/m2 境外销售建 筑面积（m2） 套数 平均售 价元/m2 工程开工日期交付使用日期 开发资质等级证号颁发机关 营业执照号颁发机关 计划批文号颁发机关 建设用地规划许可证号颁发机关 用地批号颁发机关

序文件名称文　号 1中华人民共和国消防法国家主席令　　第6号 2中华人民共和国侵权责任法国家主席令　　第21号 3中华人民共和国劳动法国家主席令　　第28号 4中华人民共和国建筑法国家主席令　　第46号 5中华人民共和国职业病防治法国家主席令　　第60号 6中华人民共和国劳动合同法国家主席令　　第65号 7中华人民共和国突发事件应对法国家主席令　　第69号 8中华人民共和国安全生产法国家主席令　　第70号 9中华人民共和国刑法国家主席令　　第83号 10国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定国务院令　　第302号 11危险化学品安全管理条例国务院令　　第344号 12使用有毒物品作业场所劳动保护条例国务院令　　第352号 13建设工程安全生产管理条例国务院令　　第39

商品房预售中的法律问题——商品房预售中的法律问题

《通信建设工程常用法律法规及行业规范汇编》 一、法律类 1.中华人民共和国民法通则 2.中华人民共和国合同法 3.中华人民共和国招标投标法 4.中华人民共和国政府采购法 5.中华人民共和国建筑法 6.中华人民共和国土地管理法 7.中华人民共和国安全生产法 8.中华人民共和国劳动法 二、司法解释类 1.最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法能则》若干问题的意见 2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国全同法》,若干问题的解释（一） 3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 4.最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 5.最高人民法院关于建立工程价款优先受偿权问题的批复 6.最高人亿法院关于愈期付款金应当按照何种标准计算问题的批复 7.最高人民法院关于修改《最高人民法院关于愈期付款违约的金应当按照何种标准 计算总是的批复》的批复 8.

现行监理常用法律法规及规范标准汇总 一．法律法规 序号文件名称文号实施日期 1《中华人民共和国建筑法》主席令第46号2011.7.1 2《中华人民共和国合同法》主席令第15号1999.10.1 3《中华人民共和国劳动合同法》主席令第73号2013.7.1 4《中华人民共和国招投标法》主席令第21号2000.1.1 5《中华人民共和国招标投标法实施条例》国务院令第613号2012.2.1 6《中华人民共和国环境保护法》主席令第9号2015.1.1 7《中华人民共和国环境影响评价法》主席令第77号2003.9.1 8《中华人民共和国大气污染防治法》主席令第31号2016.1.1 9《中华人民共和国水污染防治法》主席令第87号2008.6.1 10《中华人民共和国固体废物污染环境防治法

【背景材料】 某建筑工程监理公司，原为某市建筑设计研究院所属一个单位，是按照传统的国有企业模式设立的， 根据党的十五大提出的建立现代企业制度及党中央《关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》， 该监理公司也积极进行改革，以便转换企业的经营机制，建立现代企业制度，使监理公司真正成为具有 “四主”能力的主体，使企业形成适应市场经济要求的管理制度和经营机制。 [问题] 1.上述使企业成为具有“四主”能力的主体，按《公司法》所谓“四主”是指()。 a.自主经营 b.自行决策 c.自负盈亏 d.自我约束 e.自筹资金 f.自我发展 2.国有监理企业改制，按照我国现行法律法规的规定，我国工程监理企业有可能存在的企业组织形 式包括()等几类。 a.监理有限责任公司 b.监理股份有限公司 c.公司制监理企业 d.中外合资经营监理企业 f.中外合作经营监理企业 g.合伙监理企业 h.

序号编号名称发布日期实施日期 1国务院令第375号工伤保险条例2010.12.82011.1.1 2劳动和社会保障部第17号令工伤认定办法2003.9.182004.1.1 3 国家安全生产管理总局、国家 煤矿安全监察局第1号令 安全生产违法行为行政处罚办法2003.5.192003.7.1 4国务院第393号令建设工程安全生产管理条例2003.11.242004.2.1 5国务院493号令生产安全事故报告和调查处理条例2007.4.212007.6.1 6中华全国总工会 中华全国总工会关于颁布工会劳动保护监 督检查三个条例的通知 2001.12.312001.12.31 7全国总工会企业工会工作条例(试行)2006.7.62006.7.6 8国家安监总局第13号令 《生产安全事故报告和调查处理条例》罚