别墅、公寓、高层、小高层、多层、住宅

多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层 （小高层）和高层住宅相比，有一定的优势： （1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、 公共走道等方面的投资，得房率比较高。 （2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。 （3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 但多层住宅也有不足之处，主要表现在： （1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返 味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。 （2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空 间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资 又会失去价格成本方面的优势。 多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间

低层、多层、小高层、高层住宅的概念 一、低层住宅：指1至3层高的住宅，主要指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅 和（多户）联排式（townhouse）住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具与自然的亲 和性，适合儿童或老人的生活环境，住户间干扰少，有宜人的居住氛围。虽然其为居民所 喜爱，但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约，在供 应总量上有限。 二、多层住宅：指4至6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的 城市集合住宅。用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少。 物业费较低，是广泛建造的一种住宅类型。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外 观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。 三、小高层住宅：一般而言，主要是指9至11层高的集合住宅。从尺度上说具有多层住宅 同样的氛围，而又是较低的高层住宅，

低层、多层、中高层、小高层和高层住宅 低层住宅 是层数在1-3层，总高度一般小于10米的住宅，可分为：城市 集合性低层住宅和别墅类住宅以及农村住宅。就我国目前的情况而 言，城市底层商品住宅尚属高等住宅。常见的有单层住宅，独栋别墅 和联排别墅，今年还出现了类似别墅的建筑形式，如叠拼别墅等。 特点：1.容积率低，绿化率高，与大自然具有较好的亲和性，融 都市景观与田园风光于一体；低层住宅使住户较接近自然，一般在底 层附带有院落，顶部有较大的露台。这些空间是室内向自然环境的有 机延伸。为住户提供了更加亲近自然的自由场所，和邻里之间相互交 往的环境，符合人类回归自然的心里需求。2.平面布置紧凑、合理： 底层住宅因其体量和尺度较小，与地形、地貌、水体、绿化等自然环 境能较好的融合，在结合特殊地形的处理上有较大的灵活性，与自然 环境形成和谐的有机整体。3.体量小、自重轻。在地基

项目名称：东方新城二期工程a区本工程为框剪结构18层住宅楼及底层商住楼，抗震设防为7度 混凝土(m3）钢筋(t) 砖砌体 (m3) 塑钢门窗 (m2) 外墙面砖 (m2) 外墙文化石 (m2) 外墙涂料 (m2) 1一栋利用大地下室、地下二层32378.60.4070.0550.2120.1670.5550.0730.154 2二栋(3a)利用大地下室、地下二层18077.240.4170.0550.1740.1760.4760.0570.081 3三栋(3a)利用大地下室、地下二层18223.250.4060.0530.1710.1760.4730.0580.080 4四栋(3a+1e)利用大地下室、地下二层22695.220.4440.0560.1900.1490.4980.0690.1

高层，中高层，小高层，跃层，错层，复式 多层住宅：是指4－6层的住宅。 低层住宅：是指1－3层的住宅。 小高层：是指8层及8层以上11层及11层以内的住宅。 中高层：是指7－9层的住宅。 高层：是指10层以上的住宅 超高层：是指高度超过100米的住宅。 公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层 （不包括高度超过24m的单层主体建筑）。 另附：建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层 所以，不要认为中高层要比小高层高，那是错误地..... 小高层是指楼层在8至11层间，配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的习惯称谓。《民用建筑设计 通则》根据楼房的层数、高度不同分：１—３层称低层、4—6层为多层、7—9层为中 高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 小高层住宅是多少层？小高层几楼好 导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 说到楼房的建筑，我们都可以看见不仅仅是城市建造的 比较多，甚至一些发展比较快的农村也在建造。小高层是现 在生活中一种常见的楼房，但是很多人不了解小高层到底是 多少层的楼层，并且小高层的楼层哪一层住着更舒服更好。 小编就来告诉你小高层住宅是多少层？小高层住宅几楼好？ 帮你解决疑问。 小高层住宅是多少层？ 1、一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用， 根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、以及高层 和超高层。 2、通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12 层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高 层。 小高层住宅几楼好？ 1、小高层几楼较好要特别注意的楼层是1－

最大的分类标准就是根据层高。 多层住宅： 多层住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般为4～8层。 小高层住宅： 我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品，这种产品类型是没有专业的学术规定的，它的产生主 要是因为建筑设计防火规范的要求，11层以上的住宅要求设两部电梯，于是小区的规划上介于成本因 素的考虑，往往会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式，这就是小高层的诞生。当然， 由于现在人们对生活品质的要求逐渐增高，即使是小高层的住宅也会配备两部电梯，但是最初的名称 依然沿用下来，代表了一种较具居住品质同时也较高效率利用了土地的建筑类型。小高层详细的定义 是：一般把9层至11层高的集合住宅称为“小高层”，带电梯，兼具多层和高层的特征。而在顶层做了 跃层户型的实际上具有12层高度的住宅，习惯也被看作是小高层，在设计的防火规范等方面等同于普 通小高层。 高层住

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 19层算小高层楼盘吗？19层小高层楼盘住 几层好 导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 选房屋选楼层都不能以一个人的意见为准，毕竟每个家 庭都不一样，也存在个人喜好的差别，针对不同的楼层也有 不同的感受，现在的房屋是越修越高了，小高层住宅在房地 产市场中是比较时尚的一类代表，那么19层算小高层楼盘 吗，住几层比较好呢？ 19层算小高层楼盘吗 1、19层已经不低了，可以算是真正的高层房屋，小高 层是以前的通俗叫法，层数划分一般为８～１２层。按老式 住宅设计规范的定义为：４～６层为多层住宅、７～９层为 中高层住宅、１０层以上为高层住宅，但现在执行的新的住 宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。 2、小高层并不是规范的一个名词，只是生活中的一个 口头语，一般情况下，根据楼盘的用

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 19层算小高层楼盘吗？19层小高层楼盘住 几层好 导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 选房屋选楼层都不能以一个人的意见为准，毕竟每个家 庭都不一样，也存在个人喜好的差别，针对不同的楼层也有 不同的感受，现在的房屋是越修越高了，小高层住宅在房地 产市场中是比较时尚的一类代表，那么19层算小高层楼盘 吗，住几层比较好呢？ 19层算小高层楼盘吗 1、19层已经不低了，可以算是真正的高层房屋，小高 层是以前的通俗叫法，层数划分一般为８～１２层。按老式 住宅设计规范的定义为：４～６层为多层住宅、７～９层为 中高层住宅、１０层以上为高层住宅，但现在执行的新的住 宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。 2、小高层并不是规范的一个名词，只是生活中的一个 口头语，一般情况下，根据楼盘的用

59570286305 17.22%82.78% 一土地成本21,7785553.9816224.45引自《地价分摊表》 二开发前期准备费842130.28626.17 1规划设计费756一期建筑面积比130.28626.17 ◆前期概念设计招标建筑面积345,875m24.50155.6426.81128.84参考城市花园项目单价测算 ◆项目总体景观设计建筑面积345,875m23.77130.2622.43107.82参考城市花园项目单价测算 ◆幼儿园方案及施工图幼儿园面积2,500m242.0010.501.818.69幼儿园方案及施工图为42元/m2 ◆总体规划设计建筑面积345,875m212.00415.0571.48343.57参考城市花园项目单价测算 ◆会

小高层、别墅工程监理招标文件——工程监理招标　　结构层次：小高层、别墅（以欧式建筑为主，详见规划图）　　建筑面积：约142350平方米　　工程概算造价：12000万元　　要求质量等级：合格　　要求工期：工期约540天（日历天），预计2003年7月开工　　...

小高层产品价值点（卖点） 1．公共空间 小高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。小高层住宅建筑与 建筑之间的距离大，加上明月港湾小高层特有的底层架空设计，给社区活动以及 邻里之间的交往提供了广阔的场所。比如棋牌、运动设施、儿童娱乐设施等。 土地资源有限的情况下，将地面留给草地、树木、营造好的居住环境。而房子则 向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境，这也是近年来 小高层逐渐被市民接受的根本原因。 2．视觉效果 小高层的视觉空间比别墅、多层有很大的优越性，可以看得更宽、更远。特别是 小高层的七楼以上楼层，既能看得远，又可以俯瞰整个小区美景。 小高层底层架空，保证了小区景观的连贯、视觉的通畅、通风环境的改良以及居 民交往空间的拓展。 3．通风日照 空气的流动形成风。通风质量对于高品位的居住来说是至关重要的一环。南北朝 向的高层楼体设计在通风效

小高层住宅主要是指9至11层高的住宅。高层住宅一般指总高在12层以上的住宅。这种住宅是 在城市土地使用效率同时,作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段,由于小高层和高层住宅 设置了电梯,舒适性较好。在人口集中,土地相对稀缺的城市,小高层、高层住宅已成为不可或缺的 一个样式。 小高层高层优点一建筑外表美观亮丽 小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的 产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态 吸引着人们的目光。 小高层高层优点二高标准的建筑质量 从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般 为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好 于多层住宅,大楼不会下沉变形,

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 住宅建筑类型：小高层和高层的区别是什 么？ 导读:本文介绍在房屋卖房，建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 我们日常为常见的住宅类型就是高层住宅建筑，那么这 其中小高层住宅建筑和高层住宅建筑的区别是什么呢？各 自有何特点呢？下面我们就来一起了解一下吧！ 小高层： 人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。多层 则指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高层是在考 虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设 置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有 单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传 统街区中采用较多。 小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同， 建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房 型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 住宅建筑类型：小高层和高层的区别是什 么？ 导读:本文介绍在房屋卖房，建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 我们日常为常见的住宅类型就是高层住宅建筑，那么这 其中小高层住宅建筑和高层住宅建筑的区别是什么呢？各 自有何特点呢？下面我们就来一起了解一下吧！ 小高层： 人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。多层 则指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高层是在考 虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设 置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有 单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传 统街区中采用较多。 小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同， 建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房 型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 小高层住宅一般几层？小高层住宅几层好 导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 小高层住宅在房地产市场中是比较时尚的一类代表，小 高层住宅介于多层和高层住宅之间，一般小高层住宅一般几 层呢？小高层住宅因其生活的便利性和舒适性赢得了越来 越多购房者的喜爱。那么小高层住宅选几层好？ 小高层住宅一般几层 1、小高层是以前的通俗叫法，层数划分一般为８～１ ２层。按老式住宅设计规范的定义为：４～６层为多层住宅、 ７～９层为中高层住宅、１０层以上为高层住宅，但现在执 行的新的住宅设计规范已停止使用高层、中高层等概念了。 2、小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范 大全》里面都没有这个定义。一般情况下，根据楼盘的用途 不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多 层、小高层、高层和超高层。

南宁市龙光.普罗旺斯 一期小高层区单体方案设计说明 一、设计依据 1．业主（南宁市龙光房地产开发有限公司）所提供“南宁市白沙大道南项目设计任务书要点”及 其后相应的规划设计要求调整； 2．南宁市龙光.普罗旺斯总体规划； 3．南宁市2006年第二期国有土地使用权公开拍卖出让文件（包括“pc2006-02地块简介”、 “pc2006-02地号0514217地块南宁市经济技术开发区建设项目规划设计条件通知书”等）； 4．《住宅设计规范》（gb50096-1999）以及国家其它有关规范，及《南宁市城市规划管理技术规定》 等地方有关规定。 二、项目概况及总体规划概要 项目用地为使用权公开拍卖出让的pc2006-02地块中规模最大的0514217地块，用地面积约 27.3公顷，地处南宁经济技术开发区的白沙大道南侧，西有通往机场的壮锦大道，东临经四路，南 面正在施工修建

2007年第5期 总第107期 福建建筑 fujianarchitecture＆construction no5·2007 vol·107 多层及小高层住宅结构优化设计实例 陈之莹 (厦门市建筑设计院有限公司厦门361012) 摘要：本文结合工程实际，重点从工程经济造价的角度出发，对结构设计中合理的计算假定 、基础设计、构造措施等几方面进行 了详细的论述，阐述了在保证结构安全性的前提下，如何优化设计，降低工程造价，为此类建筑的优化设计提供 参考。 关键词：工程造价优化设计合理的计算假定基础设计构造措施 中图分类号：tu972．9文献标识码：a文章编号：1004—6135{2007}05—0033—02 efecttothecomputeresultsindiferentsitedassofhandiii chen

序号数量单位备注 112344.00㎡ 229621.00㎡3+6 322314.80㎡4+5 22219.00㎡ 高层住宅20858.62㎡ 配套商业1130.38㎡ 物业、社区用房130.00㎡ 物业：总建筑面积 0.4%，社区：住宅总户 数20平/100户。 配电室100.00㎡ 595.80㎡ 7306.20㎡ 地下人防车库面积2014.42㎡ 地下机动车库面积5291.78㎡ 71.80 823.01% 935% 217辆 209辆1辆/100平方米 8辆0.6辆/100㎡ 8辆占总车位数30% 209辆 399辆 336辆2辆/户 63辆5辆/100㎡ 168户 a(115㎡)84户50% b(130㎡)84户50% 住宅多层 住宅高层 617.2沿街商铺 商铺 配电室 其他

pkpm小高层住宅应用 1、前言 目前，对于12～16层的小高层建筑，采用既可以保证结构的刚度、 位移，又可以使室内空间方正合理的短肢剪力墙结构得以普遍应用。短 肢剪力墙的受力、变形特征，类似以框剪结构，它比框架结构的刚度分 配、内力分配更合理，结构的变形协调导致的竖向位移差别也比框剪结 构小，传给基础的荷载更均匀、合理。它的结构布置方式灵活，墙肢可 长可短，由于这种结构体系、结构布置不太规则，构件形式较多，因此 一般均采用空间有限元分析软件satwe计算。 本文根据《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》jgj3-2002（以下 简称《高规》）中的相关规定，结合工程实际对在pkpm中如何实现 短肢剪力墙的输入及其计算结果进行分析。 2、短肢剪力墙的布置根据《高规》7.1.1条要求短肢剪力墙布置应 遵循以下原则： （1）、将一般剪力墙布置在建筑四角处，短肢剪力墙应双向均匀

1、工程概况 建筑功能住宅结构形式框剪工程地点抚顺 建筑面积(m2)6195.96其中地下室面 积(m2) 0.00基础类型混凝土 层数12层高(m)0抗震等级 计价依据2008开竣工日期2009-2010 工程概述 建筑粉煤灰空心砖,煤矸石烧结砖,平屋面,高聚物改性沥青防水卷材,框剪,阻燃型挤塑 板,混凝土,梁:c25混凝土,板:c25混凝土,柱:c25混凝土, 装饰墙面:大白,地面:大白,天棚:大白,外装饰:面砖涂料,内门:木门窗,内容:木门窗, 外门:塑钢,外窗:塑钢, 安装给排水-管线形式:铝塑复合管,给排水-洁具标准:中档,采暖-管道形式:铝塑复合管, 采暖-散热器:铝合金散热器,照明-管线形式:塑料管,照明-具标准;中档,防

目前我国小高层住宅的建设规模越来越大,小高层住宅内各部分的配电设计形式也有很多,本文针对小高层住宅内电梯、公共照明等在配电设计上容易产生分歧的这一问题进行剖析,希望能对这一区域的设计达成共识。