北京市老旧小区综合改造工程外保温材料供应信息申报流程

在“十二五”规划中，节能减排是国之大计，而建筑节能在金社会节能降耗中的贡献需达到1／3。这意味着在未来的几年中，建筑节能标准还要提高，在建筑节能中，建筑的外墙外保温在其中是至关重要的环节。其核心问题是保温材料及其配套技术体系的应用．20多年来，外墙外保温工程多采用的保温材料主要是聚苯板、聚氨酯等有机保温材料。然而，公安部和住房和城≥建设部于2009年9月25日下发关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知（公通字[2009]46号）和公安部于2011年3月14日下发的《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消[2011]65号）的明确要求，改变了外墙外保温市场中有机保温材料占据绝对优势的局面，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为a级的材料。本文介绍了外墙外保温材料的应用和外保温火灾事故起因．解析了《外墙外保温工程施工防火技术规程》的主要内容，重点阐述北京市现阶段老旧小区综合改造外墙外保温工程材料应用。

1 目录 第一章编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 1.1怀柔区府前东街9号院老旧小区综合改造工程⋯⋯⋯⋯4 1.2怀柔区府前东街9号院老旧小区综合改造工程招标文件⋯⋯⋯4 1.3主要法规⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 1.4主要规范和规程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 1.5主要图集⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 1.6主要标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 1.7编制说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 第二章工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 2.1工程简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

我国老旧小区主要指2000年以前建成,至今仍在居住使用,建设标准不高、使用功能不全、配套设施不齐、年久失修存在安全隐患、缺乏物业服务,不能满足人们正常或较高生活需求的居住小区。老旧小区具有以下特点,一是房屋产权复杂,随着城镇住房制度改革的推进,老旧小区房屋产权形式逐步多元化,有房改房、承租公房、回迁房、商品房,由此形成了较为复杂的所有权结构,产权界定模糊不清,部分小区"脱管、失管、弃管",

1 3.施工部署 3.1施工管理目标 3.1.1工期管理目标 根据招标文件要求：为2015年10月11日，竣工日期为2016年10月12 日，招标总工期为366日历天； 3.1.2质量管理目标 严格按设计要求和有关技术标准、规范、规定施工，确保达到国家及当地有 关施工质量验收规范的合格标准，符合合同规范标准，最终达到业主满意。 3.1.2.1、项目质量目标分解 分部工程 质 量 目 标 分项工程 保证项目质量 目标 基本项 目质量 目标 允许偏差项目质量目 标 基础工程 合 格 模板工程 符合 gb50204-2002 合格 90%实测值在偏差允 许范围内 合 格 钢筋工程 符合 gb50204-2002 合格 90%实测值在偏差允 许范围内 合 格 砼工程 符合 gb50204-2002 合格 90%实测值在偏差允

关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通 知 来源：发布时间：2012-04-11浏览次数：1025 京建法〔2012〕9号 各区县住房城乡建设委，西城、东城区住房城市建设委，有关区县房管局，经济技术开发区建设局， 各有关单位： 根据北京市公安局、北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会《关于加强老旧小区综 合改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作的通知》（京公消字〔2012〕391号）要求，现就 我市老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理的有关事项通知如下： 一、本市老旧小区综合改造工程从严执行《国务院关于加强和改进消防工作的意见》（国发 〔2011〕46号）和住房城乡建设部《关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》 （建科〔2012〕16号）的规定，使用燃烧性能为a级的保温材料以及复合a级热固性外保

关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通 知 来源：发布时间：2012-04-11浏览次数：1025 京建法〔2012〕9号 各区县住房城乡建设委，西城、东城区住房城市建设委，有关区县房管局，经济技术开发区建设局， 各有关单位： 根据北京市公安局、北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会《关于加强老旧小区综 合改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作的通知》（京公消字〔2012〕391号）要求，现就 我市老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理的有关事项通知如下： 一、本市老旧小区综合改造工程从严执行《国务院关于加强和改进消防工作的意见》（国发 〔2011〕46号）和住房城乡建设部《关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》 （建科〔2012〕16号）的规定，使用燃烧性能为a级的保温材料以及复合a级热固性外保

1 目录 第一章编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,4 1.1怀柔区府前东街9号院老旧小区综合改造工程,,,,4 1.2怀柔区府前东街9号院老旧小区综合改造工程招标文件,,,4 1.3主要法规,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,4 1.4主要规范和规程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,5 1.5主要图集,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,6 1.6主要标准,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.7编制说明,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 第二章工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,8 2.1工程简介,,,,,

北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则 （复合硬泡聚氨酯板做法） 二○一二年五月 前言 为贯彻我市老旧小区综合整治工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范老旧小区综合改造 外墙外保温工程施工和验收，编制本导则。 本导则立足于我市老旧小区综合改造建筑外墙外保温的特点，结合既有居住建筑节能改造实 践经验，在广泛征求意见的基础上，经反复讨论修改后完成。 本导则主要内容包括：总则、术语、基本规定、技术要求、施工工艺、工程验收、其它注意 事项和附录。 本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由北京住总集团有限责任公司负责具体技 术内容的解释工作。 主要编制单位：北京住总集团有限责任公司 北京建筑技术发展有限责任公司北京建筑节能研究发展中心 参与编制单位（排名不分先后）： 北京市建筑工程研究院有限责任公司德实慧（北京）新节能技术开发有限公司廊坊华宇 创新科技有限公司拜耳材料

北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则 （复合硬泡聚氨酯板做法） 二○一二年五月 前言 为贯彻我市老旧小区综合整治工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范老旧小区综合改造 外墙外保温工程施工和验收，编制本导则。 本导则立足于我市老旧小区综合改造建筑外墙外保温的特点，结合既有居住建筑节能改造实 践经验，在广泛征求意见的基础上，经反复讨论修改后完成。 本导则主要内容包括：总则、术语、基本规定、技术要求、施工工艺、工程验收、其它注意 事项和附录。 本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由北京住总集团有限责任公司负责具体技 术内容的解释工作。 主要编制单位：北京住总集团有限责任公司 北京建筑技术发展有限责任公司北京建筑节能研究发展中心 参与编制单位（排名不分先后）： 北京市建筑工程研究院有限责任公司德实慧（北京）新节能技术开发有限公司廊坊华宇创 新科技有限公司拜耳材料

北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则 （复合硬泡聚氨酯板做法） 二○一二年五月 前言 为贯彻我市老旧小区综合整治工作中对外墙外保温工程的相关规定，规范老 旧小区综合改造外墙外保温工程施工和验收，编制本导则。 本导则立足于我市老旧小区综合改造建筑外墙外保温的特点，结合既有居住 建筑节能改造实践经验，在广泛征求意见的基础上，经反复讨论修改后完成。 本导则主要内容包括：总则、术语、基本规定、技术要求、施工工艺、工程 验收、其它注意事项和附录。 本导则由北京市住房和城乡建设委员会负责管理，由北京住总集团有限责任 公司负责具体技术内容的解释工作。 主要编制单位：北京住总集团有限责任公司 北京建筑技术发展有限责任公司 北京建筑节能研究发展中心 参与编制单位（排名不分先后）： 北京市建筑工程研究院有限责任公司 德实慧（北京）新节能技术开发有限公司 廊坊华宇创新科技有限公司 拜耳材料科

北京市推进老旧小区综合整治规划建设

—1— 北京市人民政府关于印发北京市 老旧小区综合整治工作实施意见的通知 京政发,2012?3号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 现将《北京市老旧小区综合整治工作实施意见》印发给你们， 请按照职责分工，结合实际，认真组织实施。 二〇一二年一月二十一日 北京市老旧小区综合整治工作实施意见 为完善城市功能，切实改善民生，市政府决定“十二五”时期 对全市老旧小区开展综合整治。为做好此项工作，现提出如下意见： 一、指导思想 深入贯彻落实科学发展观，认真贯彻落实北京城市总体规划， 着眼于加快推进“人文北京、科技北京、绿色北京”战略和中国特 色世界城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高 居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、 标本兼治，市级统筹、属地负责，突出重点、分步实施的原则，着 —2— 力解决老旧小区建设标准不高、设

老旧小区问题 城市发展得好不好，不能只看高楼广场这些“面子”，更要看老旧小区这些“里子”。 老旧小区是城市管理的难点，也是群众关心的热点，一方面基础设施差、乱堆乱 放多、脏乱差多，整治难，易反弹，真愁人；另一方面，困难群众多，收费非常 难，治安案件多，真可怜。就事论事，谈谈自己的看法，望能抛砖引玉。 一、老旧小区现状 各地对老旧小区的界定稍有不同，一般是指1990年以前建成的、建设标准不高、 设施设备落后、功能配套不全、没有建立长效管理机制的老旧小区，普遍存在以 下问题。 （一）基础设施老化破损比较严重，设计规划不合理。经过二三十年的使用，小 区路面、墙面、地面、栏杆扶手、楼道门窗、照明等设施老化破损比较严重，一 般没有楼道门、监控技防设施等较新基础设施。小区外墙面、线杆、线路私拉乱 扯问题严重，消防设施不全。有时修补小区路面，揭开一看，下水道基本全坏了， 需要重做

-1- 北京市老旧小区综合整治工作手册 2020年4月 -2- 目录 第一部分实施准备···················································3 一、确定项目·····················································3 二、建立长效管理机制·········································3 三、确定改造整治内容·········································5 四、确定改造整治设计方案和实施方案·····················7 五、实施改造整治工程·········································8 第二部分手续办理·····

什锦花园小区为建于20世纪70年代末的住宅区,已不能满足居民生活需求,存在需进行结构加固及节能改造、电气及热力设备老旧、公共区域亟待整改等问题。在结合现状的基础上,力求安全、实用、美观,确定了建筑、结构、给排水、暖通和电气的改造方案。结合改造具体实施情况,对改造中的难点和对策进行总结,并进行了拓展思考。

北京市住建委相关业务处室负责人表示：“老旧小区综合改造工程将从严执行规定，使用燃烧性能为a级和复合a级即芯材为热固性且燃烧性能达到b1级及以上的外保温材料。”据悉，这是根据北京市住建委发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通知（征求意见稿）》做出的决定。

千里马招标网www.***.*** 中国招投标行业门户网站 济南市市中区政府采购合同 项目名称:济南市市中区大观园街道办事处年度经二路 社区老旧小区整治改造工程 申报编号:s 合同编号:szgkyb-- 资金来源:财政资金 甲方（发包方）:济南市市中区人民政府大观园街道办事处 乙方（承包方）:山东丰榜建筑工程有限公司 招标代理机构:济南扬波工程咨询有限公司 合同生成日期：年月日 千里马招标网www.***.*** 中国招投标行业门户网站 目录 一、合同协议书 二、通用条款 三、专用条款 四、建筑工程质量保修书 五、安全生产合同 千里马招标网www.***.*** 中国招投标行业门户网站 一、合同协议书 发包人（全称）：济南市市中区人民政府大观园

附件1北京市老旧小区改造工程质量检查表（建设单位）项目名称：序号检查内容检查情况评价（符合/不符合/不涉及）依据1建设单位应按照《北京市建设工程质量条例》和《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》要求组织责任主体落实建设工程质量终身责任制，提供法定代表人授权委托书和项目负责人工程质量终身责任承诺书□符合□不符合《北京市建设工程质量条例》第十八条；《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》的通知（京建法〔2015〕1号）附件第六条《北京市落实工程质量安全手册工作实施方案》（京建发〔2019〕130号）第三（五）2建设单位应依据《北京市建设工程质量条例》和《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》要求建立与工程项目建设相适应的质量保障体系、管理制度。包括：项目法定代表人质量责任制度、项目直接主管负责人质量责任制度、项目质量管理机构责任追究制度工程建筑材料采购管理制度、工程质量验……

针对我国量大面广的城市老旧小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、建筑外观、安全管理和社区文化等方面存在的诸多问题,分析其产生的原因,提出通过"微改造"的方式改善人居环境,系统归纳了老旧小区"微改造"涉及的主要对象、类型与内容,从理念、方法和机制等角度阐述了老旧小区"微改造"的主要策略,建立城市老旧小区有机更新、系统改造的常态机制,实现增强功能、传承文脉、重塑活力的目标。

2018年沈阳市城乡建设委员会下达了《市建委关于老旧小区改造落实海绵城市建设要求的通知》。要求对120个老旧小区进行提质改造,在老旧小区改造过程中融入海绵城市建设理念,本文所涉及的小区就是其中之一。通过考虑多方面因素,包括径流总量控制、居民生活要求、地下水文补充等因素,对老旧小区实施切实可行,经济适用,便于维护管理的低影响设施工程设计。

本文针对目前城市老旧小区的公共设施,绿化,空间布局等多个方面进行改造,对所存在的问题进行原因分析,提出通过微改造的方式来改善小区安全性,公共空间匮乏,性能退化的问题。

一、亟待更新改造老旧小区的基本状况(一)北京市老旧小区基本状况随着北京城市化进程的加快,经济发展、城市建设以及人民生活水平的不断提高,老旧小区的更新改造问题日益受到瞩目。老旧住宅小区特指20世纪90年代以前(即1990年以前)建成并投入使用的住宅小区。