把底层小面积住房改建为较大商业用房

本文从概念设计入手,对改造前后两种不同功能用房的结构特征,改造过程中荷载转移、内力变化、构件工作性质特点等作了较细微的分析,对小开间砖房改造为大空间的商业用房的结构设计提供了一种较为稳妥可靠的方法。

1.问题的提出随着商品经济的发展,城市的临街有许多砖混结构的住宅、办公楼建筑须改造,特别是部分旧建筑物的底层扩大空间,改换成工营业门面,通常采用门洞连通两边房间,从效果看空间仍然很小不能满足营业需要。近来有不少方法能增大空间,主要有加柱,托梁改变原结构体系,其设计施工方法已有介绍,但其梁必须在原有墙

商业用房销售协议——商业用房销售协议，空白范本，word格式,共2页。　　广场是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲乙双方就乙方包销由甲方开发的xxx广场商业用房的有关事宜，经?双方友好协?商，达成如下...

无锡顺驰太湖新城a地块一期商业用房 工程质量评估报告 监理单位（章）： 总监理工程师： 日期：2004.12.28 无锡顺驰太湖新城一期工程 商业用房工程质量评估报告 一、工程概况 无锡顺驰太湖新城a地块一期工程商业用房位于青祁路与高浪路交汇处，北 临汉阳大道，东临翠巍横路，距离太湖约5公里，总建筑面积3149㎡，基础采 用钢筋混凝土独立基础，主体框架结构，多孔砖砌体。 建设单位：无锡顺驰地产有限公司 设计单位：无锡市石田建筑设计院 施工单位：南通六建 监理单位：上海建浩工程顾问有限公司 二、监理质量评估依据 1、业主提交的本工程施工图纸及说明,有关图集及说明。 2、国家现行及江苏省现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。 3、江苏省现行的有关建设管理办法和规定。 4、监理文件及施工过程中监理积累的各种资料和数据。 三、工程质量管理情况 整个施工过程

小型商业用房防火设计技术规定 各有关单位： 根据近年来小型商业用房火灾暴露出的问题和消防设计中遇到的新情况，依据《高层民用建筑设计 防火规范》、《建筑设计防火规范》和《住宅设计标准》等有关规范及技术标准的精神，本着确保消防 安全和经济实用的原则，现制定《小型商业用房防火设计技术规定》，请遵照执行。 小型商业用房应按设计的功能开发使用，不得作为家庭和集体住宿场所使用。如必须作为家庭住宿场所， 除应满足本规定的要求外，住宿部位和商业部位应采取有效的防火分隔措施，并应设置自动喷水灭火系 统或火灾报警装置保护，且窗户上不得设置栅栏围封。商业用房值班住宿人员不得超过2人。 附：《小型商业用房防火设计技术规定》 二oo三年四月二十八日 小型商业用房防火设计技术规定 1、定义 1.1小型商业用房：指独立建造或设置在住宅底部的，每个商业单元的每层建筑面

商业用房装修合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具 体情况，双方达成如下协议。以下协议条款采用与《建设工程施工合同》示范文本一致的编号， 是《建设工程施工合同》示范文本的专用条款。本协议条款与《建设工程施工合同》示范文本规

旧有建筑的小型商业用房，主要集中建设于上世纪的80、90年代，位于居民住宅楼的底层，消防设施的现状令人堪忧。怎样根据现有状况和条件进行消防设施的改造，在火灾发生时能够快速有效地扑救、减少人员伤亡和财产损失，是亟待解决的问题。

下沙商业综合用房工程大体积混凝土浇筑施工专项方案 1 下沙商业综合用房工程 大体积混凝土浇筑施工专项方案 第一节工程概况 一、建设概况 工程名称：杭州市下沙商业综合用房工程 建设单位：杭州下沙镇下沙村经济联合社 设计单位：浙江佳境规划建筑设计研究院 勘察单位：浙江省华夏工程勘察院 监理单位：浙江工程建设监理公司 安监单位：杭州市经济技术开发区工程质量安全监督站 施工单位：长业建设集团有限公司 二、建筑结构 1、本工程总建筑面积167855.4㎡，其中地上二十～二十三层，地下二层，建筑高度85.5m，结构体系 为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑抗震设防烈度6度，框架抗震等级为三级、剪力墙抗震等级为三级， 本建筑物为三类高层商用建筑，耐火等级地上、地下均为一级，人防地下室抗力等级为核6级，为甲类人 防地下室，地下室、屋面防水等级为二级。裙房五层面以上设7个结构单体，地下

中国银行个人商业用房借款合同——中国银行个人商业用房借款合同，空白范本，word格式,共4页。　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执...

搞好商业用房造价管理的几点设想——有效控制就是在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益,最终实现竣工决算控制在审定的概算额内,避免＂三超＂现象的发...

淮安市高教园区投资实业公司 明远路商业用房 编制单位： 编制日期： 明远路商业用房工程施工组织设计 —1— 目录 第一章编制说明及编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 1.1编制说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 1.2编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 第二章工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2.1建筑简况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2.2建筑部分概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2.3结构部分概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 2.4安装工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 第三章施工准备及施工现场平面布臵、临时设施、临时道

该文以高校建筑改造作为切入点,提出高校建筑改造遵循的原则：“建筑个体”与“校园整体”协调、校园“历史性”与“现代性”兼顾,经济性与安全性结合,总结出置换空间功能、改进结构安全和重构建筑形态三个改造方法.最后,通过淮海工学院浴室改造项目,为高校建筑改造提供借鉴.

该文以高校建筑改造作为切入点,提出高校建筑改造遵循的原则:\"建筑个体\"与\"校园整体\"协调、校园\"历史性\"与\"现代性\"兼顾,经济性与安全性结合,总结出置换空间功能、改进结构安全和重构建筑形态三个改造方法。最后,通过淮海工学院浴室改造项目,为高校建筑改造提供借鉴。

1 xx安置小区附属商业用房工程施工组织 设计可行性方案 2 目录 一、工程概况和施工特点：...................................................................................3 二、施工方案...........................................................................................................6 三、施工进度及保证措施.....................................................................................13 四、平面布置：...................................

塔吊基础施工方案(多层商业用房)——本资料为塔吊基础施工方案(多层商业用房)，编制于2015年10月，共19页。目录：编制依据工程概括工程地质条件施工准备塔吊基础设计施工顺序安全措施附图：塔吊平面布置示意图附件：塔吊基础计算书相关图片：多塔作业施工图塔吊...

杭政储出[2008]16号地块商业用房 工程监理规划 总工程师: （签字）（日期） 项目总监理工程师: （签字）（日期） （盖章） 目录 一、工程项目概况 二、监理工作依据 三、监理工作范围和内容 四、监理工作目标 五、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责 六、项目监理机构与各参与单位的工作关系 七、监理工作方法及措施 八、施工监理的主要工作程序 九、监理工作制度 十、监理人员工作守则 十一、监理设施 十二、现场安全及文明施工监理控制 工程施工监理规划 工程监理规划是具体指导项目监理组实施工程施工监理工作的重要文件，是各专业监理 工程师编写施工监理细则、开展施工监理工作的基础。本规划分工程项目概况、监理工作范 围和内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责、 项目监理机构与各参与单位的工作关系、监理工作方法及措施

关于高层建筑中商业用房疏散人数及疏散宽度的计算 1、根据《商店建筑设计规范》（jgj48-88）（试行）第4.2.5条规定：商店 营业部分疏散人数的计算，可按每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换 算系数（人/平方米）来确定：第一、二层：每层换算系数为0.85；第三层， 换算系数为0.77；第四层及以上各层，每层换算系数为0.60。2、根据《高规》 2005年版（gb50045-95）第5.1.2条规定：高层建筑内的商业营业厅、展览 厅等，当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装 修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000平方米；地下部分防火分 区的允许最大建筑面积为2000平方米。3、根据《高规》2005年版（gb50045-95） 第6.2.9条规定：每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每

isoneofthepracticalformofvalues.theso-calledvaluesreferstotheobjectivethingsareofnovalueandthevalueoffundamentalperspective.differentvalues,people'sbehaviour,attitudes,waysaredifferent.people-orientedfocusonhumanvalueandreality,weneedthebroadestmassesasvalues.adheretopeople-orientedvalues,istomaketheeconomymoredevelopment,

近年来,底层商业服务网点(底商)建筑的建设和发展令人瞩目,对底商的改建工程更是日益增多,其中很多改建工程把底商改建成大面积场所后,使得原来的多层居住建筑摇身一变成为商住楼,如建筑高度大于24米则应列入高层民用建筑,由于建筑物改建前后适用规范的变更,使得改建后的建筑物消防安全要求整体提高了一个档次,针对这一问题,笔者就多层底商建筑改建工程的消防监督谈几点自己的看法.

奉化市某村民大楼、附属、商业用房工程施工招标文件（2009-2）——奉化市某村民大楼、附属、商业用房工程施工招标文件，于2009年2月编制，项目具体概况如下：　　1、工程造价：ⅰ标段暂估29万元ⅱ标段暂估23万元；　　2、资金来源：自筹　　3、工程规模：3...

结合三峡库区淹没商业用房(亦称门面房屋)的补偿安置中出现过的问题,着重研究从土地价值、地理区位角度,应用房地产评估理论,比较了市场比较法、收益法、土地成本系数法等方法在三峡淹没商业用房估价中的模拟理论应用,研究上述评估方法在特定条件下的应用利弊,比较提出适用于淹没商业用房的价值评估办法。总之,门面房补偿方法与政策需要在实践中进一步研究。

目录 1 工程概况 3 2 编制依据 3 3 安装项目组成 3 4 安装施工组织部署 3 4.1 施工组织 3 4.2 施工进度计划 4 4.3 施工准备 -5- 4.3.1 垂直运输 -5- 4.3.2 施工用电用水 -5- 4.3.3 氧气、乙炔的供应 -5- 4.3.4 施工机具与材料准备 -5- 4.3.5 技术准备工作 -5- 4.3.6 主要施工机具及测试仪器计划 -6- 5 施工技术措施 -7- 5.1总体措施 -7- 5.2 通风空调工程 0 5.2.1 镀锌钢板风管的施工 0 5.2.2 无机玻璃钢风管的施工技术及措施 6 5.2.3 供回水管的管道安装及保温 8 5.3.4空调系统的调试 10 5.3 设备安装