民商法论丛·学说制度案例：建设工程优先权问题研究

第一章 优先权及其理论概述

第一节 优先权概述

第二节 优先权与相关概念的辨析及其效力

第二章 优先权制度的产生及各国相关规定

第一节 优先权制度的产生及各国规定

第二节 我国的优先权制度

第三章 建设工程优先权制度概述

第一节 各国和地区有关建设工程优先权规定之考察

第二节 我国建设工程优先受偿权的产生及其意义

第四章 建设工程优先权的权利属性

第一节 关于建设工程优先权属性的不同学说

第二节 我国建设工程优先权的权利定位

第五章 建设工程优先权的成立要件

第一节 合同要件和标的物要件

第二节 时间要件

第三节 限制性要件

第四节 两类特殊合同建设工程优先权的成立及适用

第六章 建设工程优先权的权利主体与受偿范围

第一节 建设工程优先权的权利主体

第二节 建设工程优先权的受偿范围

第七章 建设工程优先权的行使与放弃

第一节 建设工程优先权的行使及实现程序

第二节 建设工程优先权行使的时间和方式

第三节 建设工程优先权的放弃

第八章 建设工程优先权与相关权利的竞合及处理

第一节 建设工程优先权与抵押权的竞合及处理

第二节 建设工程优先权与消费者权利的竞合及处理

第九章 建设工程优先权对相关产业的影响及对策

第一节 建设工程优先权对金融信贷业及房地产业的影响

第二节 解决建设工程优先权对相关产业负面影响的对策

第三节 银行在建设工程优先权前提下的相应对策

第十章 我国建设工程优先权制度的进一步完善

第一节 我国建设工程优先权登记制度的建立与完善

第二节 相关立法的完善

第十一章 对最高人民法院《解释》的解读与分析

附录一

附录二

后记

洪浩，1967年出生，湖北省黄梅县人，法学博士，现任武汉大学诉讼制度与司法改革研究中心主任、教授、博士生导师，法学院教授委员会委员；国家“2011”司法文明协同创新中心（诉讼制度研究团队）专职教授；兼任中国刑事诉讼法研究会、中国民事诉讼法研究会理事，湖北省诉讼法学研究会常务副会长，湖北省高级人民法院、湖北省人民检察院专家咨询委员会委员。

1987年7月毕业于中南财经政法大学法学院，获法学学士学位；1992年2月毕业于西南政法大学诉讼法专业，获法学硕士学位；2000年6月毕业于西南政法大学诉讼法专业，获法学博士学位；2005年9月至2007年9月在武汉大学法学院从事博士后研究工作。1987年起先后任职于中南财经政法大学、华中科技大学法学院；期间在湖北省随州市人民法院和最高人民法院有过短暂的工作经历。

出版有《正当程序法律分析：当代美国民事诉讼制度研究》（中国政法大学出版社2000年版，与蔡彦敏教授合著）、《检察权论》（武汉大学出版社2001年版）、《法治理想与精英教育：中外法学教育制度比较研究》（北京大学出版社2005年版）、《刑事诉讼法学》（武汉大学出版社2013年版）等著作；主编有《证据法学》（北京大学出版社2007年修订版）、《刑事诉讼法学——制度、学说、案例》（武汉大学出版社2013年版）；在《中国法学》《法学评论》《法律科学》《武汉大学学报》《现代法学》《法学》等杂志上公开发表论文50余篇；主持课题有《造法性司法解释研究》（国家社科基金2012年度后期资助项目）、《我国法律体系中检察制度之发展研究》（中国法学会2012年度项目）、《建设工程优先权问题研究》（教育部哲学社会科学研究2008年度后期资助项目）、《典型民事诉讼司法解释》（中国博士后基金2006年度支持项目）等。

自20世纪90年代至今，房地产业及建筑业在推动我国经济快速向前发展的同时，普遍出现了建设单位拖欠承揽人工程款的现象，该现象的存在带来诸多危害。1999年的《合同法》第286条在解决拖欠工程款、保障承包人债权、保护社会弱势群体等问题上实现了大的突破。但由于该条规定过于笼统，在审判实践操作中产生了很大争议。有鉴于此，最高人民法院于2002年6月20日作出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，之后又于2004年10月25日发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。上述立法和司法解释的相关规定构成了我国现行建筑领域承包人建设工程价款优先权的全部内容。但应当看到，由于我国现行《民法通则》并未规定优先权制度，作为未来我国统一优先权制度的重要组成部分，承包人的建设工程优先权将发挥极其重要的作用。为了使这一制度的作用在现实司法操作中得到充分发挥，在理论上对其进行全面而深刻的研究无疑具有重要意义。基于此，《民商法论丛·学说 制度 案例：建设工程优先权问题研究》选择了建设工程的优先权问题作为研究的对象，并试图通过比较的、系统的、实证的等多种研究方法对其进行介绍和论证。

学说 制度 案例——建设工程优先权问题研究

书号： 24316 ISBN： 978-7-301-24316-9

作者： 洪浩 版次： 1

开本： 16开 装订： 平

字数： 304 千字 页数：288 定价： ￥39.00

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出版日期： 2014-07-07 丛书名： 民商法论丛

建设工程优先权作为一种不动产优先权，在我国民商法领域尤其是建筑行业领域中发挥着极其重要的作用；我国《合同法》第286条也专门就此问题作了规定，但由于实践中形形色色的问题不断凸显，使得实践中不管是理论界还是实务界均对此提出了质疑，引起了大家广泛的关注。本书以实务中典型的案例为切入点，详细讨论了该问题出现的原因、发展的脉络，并对这一问题所诱发的相关领域问题也做了较为详细的剖析，最后作者对该问题的应有解决方案给予了自己的经过论证的方案。

洪浩，法学博士，武汉大学法学院博士生导师、诉讼法学科带头人。 2100433B