晋江市住房和城乡建设局

晋江市规划建设与房产管理局设置6个内设机构和1个直属机构，均为正股级。

（一）内设机构

1、办公室

负责局机关政务工作的组织协调、文电处理、对外联络、信息宣传工作；负责机关文秘档案、机要文件处理，管理机关公用印章；管理全局保卫、保密、档案、综治、计生工作；负责机关和直属单位的机构编制、人事、工资、考评工作，负责机关直属单位职工教育培训、专业技术人员继续教育和评审专业技术职务任职资格的组织报批工作；管理、服务和协调离退休干部工作；负责督查和信访工作，组织编写全市建设年鉴、局大事纪，协调修志工作，参与行业工作调研，编写信息简报；完成局领导交办的其他事项。

2、法制科

组织拟订行业政策和规范性文件制定计划，提出综合性政策建议；负责局规范性文件的审查、发布、报备、清理、汇编工作；监督检查全市规划建设与房地产法律法规的贯彻执行情况，开展机关普法等法律建设工作；负责本局执法人员行政执法资格和执法证件管理工作，承担规划建设和房地产行政处罚案件的审核、听证和行政复议工作；负责相关的纠纷调解和专业法律咨询、服务工作。

3、规划管理科

负责本局职责中全市城乡规划行政管理工作。编制年度规划编制计划，提出规划编制技术要求；负责组织城镇体系规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、市政工程规划、城市设计、法定图则、城市地下空间发展规划、城市地下管廊建设规划的编制、审查及报批，并进行管理、监督；指导和管理全市各镇总体规划、详细规划、专业规划、村镇建设规划和中心村规划编制，并检查监督实施；负责审批详细规划、风景名胜区、开发区、高科技园区、工业园区和成片土地开发的规划；参与城市规划区内建设项目的选址定点工作，参与大、中型重大建设项目的前期论证与选址工作；负责城市规划区内的建设项目、建设用地、建设工程（含市政基础设施和管线工程）、建筑使用功能变更、土地使用性质变更的规划管理与监督，提出规划设计实施方案、审查规划设计方案和施工图件，负责建设工程竣工规划验收；参与其他建设项目的总平面规划审查，负责对城市地下空间实施统一的规划管理，指导地下空间的开发和利用；管理、指导和协调全市城市建设、村镇建设、城市管线工程建设工作；负责城市规划区内规划测绘和城市勘察任务计划的制定、委托工作，参与城市测绘成果验收；负责本市规划、市政设计单位执业管理；参与城市规划调研工作，负责全市城乡规划管理人员和专业技术人员的专业资格管理和业务培训管理，指导、推广城乡规划先进科学技术应用，组织开展规划技术服务；指导和管理村镇规划建设试点工作，组织、指导村镇规划科研成果和村镇住宅通用图设计的推广应用。

4、建设管理科

负责本局职能中全市建设行政管理工作，指导和规范全市建筑市场。指导和监督、规范工程勘察、工程承发包行为，组织协调国际工程承包、建筑劳务合作；负责建筑工程造价和工程控制价审核工作；参与编制、实施建筑项期估算工作，规范管理全市建筑工程建设程序，负责建筑工程施工许可制度管理工作，依法实施工程质量、安全生产监督，指导全市建筑工程质量监督、检测、监理工作，负责全市建筑施工企业安全生产许可和建筑工程安全性鉴定管理工作，参与工程重大质量、安全事故的调查处理，负责建筑工程竣工验收监督管理工作，负责全市建筑新技术、新材料的使用管理及推广工作，同时对其市场进行管理，负责行业科技成果的评审、管理、评奖及指导重大科技成果的转化工作；负责建筑相关的资料管理工作，负责建设行业各类管理人员和专业技术人员的专业资格管理工作和业务培训管理，负责建设职业技能岗位培训鉴定的管理和指导工作。

5、房产管理科

负责全市房地产行政管理工作，指导和规范全市房地产市场。负责编制实施全市中、长期房地产业发展规划，拟订报批和组织实施城镇住房制度政策，参与编制房地产开发建设综合片区规划，组织实施房地产行业管理标准和房地产科技发展工作；负责全市房地产二、三级市场管理，负责房地产转让、抵押、房屋租赁、房地产租赁、房地产中介管理和房地产市场信息的综合统计；负责全市房屋拆迁管理工作，指导全市物业管理工作，管理和指导全市白蚁防治工作，负责全市房屋安全使用管理与指导工作，规范房地产交易活动和其他市场行为，负责全市房屋产权权属登记和产籍档案的管理，组织城市房地产测绘及地籍图编绘，负责测绘成果管理及应用；负责房地产行业各类管理人员和专业技术人员的专业资格管理和业务培训管理。

6、审批科

负责城乡规划、建设、房地产行政审批项目的受理与审核，并依照授权权限实施相关审批。依法对建设项目、建设用地、建设工程、房屋拆迁及房地产开发经营的许可申请进行条件审查，核发相应的证件、证书；依法办理建筑、房地产市场行为的法定手续，受理规划、建设与房地产行业的备案登记事项，负责本行业单位及中介单位资质申报的审核与报批。

建设工程行政执法大队

依法对全市工程建设、房地产开发经营、房产交易实施监督检查，开展建筑市场、房地产市场执法检查。负责对建筑工程、拆迁工程责任主体和有关机构履行工程质量、安全生产行为进行监督检查，对工程实体和施工现场的质量安全情况、施工监理、检测等有关工程质量的文件资料、工程建设用材及构配件的质量进行监督检查；提出工程质量监督报告及安全生产、文明施工评价报告，负责对安全文明施工和劳保费用的支付和使用进行监管；随时了解和掌握本地区工程质量安全状况，依法对房地产开发经营、开发房屋验收及交付使用，房地产中介活动进行监督检查，依法实施房屋产权监理；依法对工程建设、房地产开发经营、房屋产权登记交易中涉嫌违法违规行为进行核实和调查取证，提出调查结论和处罚建议，执行处罚决定。

贯彻落实各级关于住房和城乡建设工作的方针政策和决策部署，负责全市房地产业管理、住房保障管理、建筑行业管理、工程质量和安全施工监管、城建档案管理、城市建设、村镇建设管理、危房改造、人民防空等工作。

福建省晋江市深沪镇华峰村华鹰路257号

截止2009年2月28日，中心共受理各类审批项目2463785件，办结2463586件（其中中心本部受理635878件，办结635756件），当场办结率75.35%，平均每天办结1748件。13582个审批事项成功进行网上受理、预审批，已办结13580件。几年来，中心先后荣获晋江市文明单位、晋江市机关效能建设先进单位、泉州市级青年文明号、泉州市十佳职业道德先进集体、泉州市五一劳动奖状、福建省级青年文明号、福建省工人先锋号、全国工人先锋号等荣誉称号。目前中心已成为市委市政府营造投融资软环境的重要载体和体现为民利民宗旨的服务窗口。2100433B

晋江市电力大厦是2003年度中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）获奖工程之一，该工程由福建省第五建筑工程公司承建，福建嘉华装饰工程有限公司、上海美特幕墙有限公司参建。