房地产法律服务操作指引

《房地产法律服务操作指引》是法律出版社出版的图书，作者是戈宇著。

书名

房地产法律服务操作指引律师房地产业务必备

作者

戈宇著

出版社

法律出版社

定价

35.9 元

ISBN

9787503681714

《房地产法律服务操作指引：律师房地产业务必备》说明房地产开发经营程序复杂，且根据各城市具体情况而有所不同。从目前情况法律法规及实践操作来看，房地产法律服务涉及以下9个方面：房地产企业的设立、房地产法律尽职调查、外资准入房地产开发与经营、取得土地使用权、拆迁安置、工程施工、商品房销售与租赁、物业管理。其中房地产公司的企业设立、并购、法律尽职调查、商品房销售与租赁、物业管理等法律服务是房地产专业律师日常接触最为广泛的常规业务。无论是一、二年级的实习律师，三至五年级的中级律师，还是六七年级的资深律师，都不能放弃在房地产法律服务领域的学习和钻研。

第一章 房地产开发企业设立的法律服务

第一节 房地产开发企业设立的律师工作概述

一、房地产企业设立的律师工作内容

二、房地产开发企业的概说

三、房地产经营的法律含义

四、房地产项目公司的设立步骤

五、房地产开发企业资质等级介绍

第二节 合作开发房地产的法律分析

一、合作开发房地产的法律含义

二、合作开发房地产的法律风险

三、合作开发房地产的法律分析

四、合作开发房地产的风险防范

第二章 房地产并购的法律尽职调查

……

第三章外资准入房地产开发与经营

第四章 国有土地使用权的取得

第五章 拆迁法律服务

第六章 工程建设法律服务

第七章商品房认购、预售、销售、贷款法律服务

第八章 房地产租赁法律服务

第九章 前期物业管理法律服务

附录1

附录22100433B

房地产开发法律服务操作实务第一编

总则

总则

房地产开发法律服务操作实务第二编

房地产开发领域中非诉讼法律服务实务

第一章 房地产开发公司设立中的法律服务实务

第一节 有限责任公司形式房地产公司的设立

第二节 股份有限公司形式房地产公司的设立

第三节 外资房地产开发公司的设立

第四节 争议问题

第二章 一级市场中土地取得（招拍挂）的法律服务

第一节 招标、拍卖、挂牌的一般法律规定

第二节 代理出让方的律师提供的法律服务内容

第三节 代理受让方的律师提供的法律服务内容

第四节 律师在该阶段提供法律服务时特别要注意的问题

第五节 土地一级市场开发中的争议问题

第三章 二级市场中土地取得的法律服务

第一节 股权转让中的法律服务

第二节 项目转让中的法律服务

第三节 土地使用权转让中的法律服务

第四节 房地产合作开发中的法律服务

第五节 包销中的法律服务

第六节 开发管理中的法律服务

第七节 项目托管抄烂尾楼中的法律服务

第八节 BT与BOT模式的法律服务

第四章 诉讼、仲裁前的调解中的法律服务

第五章 律师为房地产开发企业提供法律服务的模式指引

第一节 律师与委托方签订法律服务委托合同

第二节 律师为委托方提供法律服务时的操作程序

第三节 律师提供法律服务的基本模式

第四节 律师执业风险提示

房地产开发法律服务操作实务第三编

律师为房地产开发领域提供诉讼法律服务实务

第一章 诉讼与仲裁

第一节 诉讼

第二节 仲裁

第二章 房地产开发公司设立阶段的纠纷及其处理

第三章 一级市场中的土地取得（招拍挂）纠纷及其处理

第四章 二级市场中的土地取得纠纷及其处理

第一节 股权转让纠纷及其处理

第二节 项目转让纠纷及其处理

第三节 土地使用权转让纠纷及其处理

第四节 合作开发纠纷及其处理

第五节 商品房包销纠纷及其处理

第六节 开发管理纠纷及其处理

第七节 项目托管烂尾楼中的纠纷及其处理

第八节 BT/BOT纠纷及其处理

房地产开发法律服务操作实务第四编

专题探讨

1.房地产企业法律风险的防范

2.《物权法》对房地产业发展的影响

3.对房地产市场宏观调控政策合法性的质疑

4.房地产合作开发合同有关法律问题探讨

5.房地产合作开发合同名实不符的认定与处理

6.合作开发房地产项目律师实务

7.合作建房当事人权利义务

8.项目公司开发房地产的法律探讨

9.房地产项目转让的法律分析

10.土地征收的公共利益界定

11.商品房包销的法律问题

12.《物权法》对建设用地使用权的界定

13.办理房地产权属证书迟延的责任

14.“烂尾楼”工程纠纷的法律问题

房地产开发法律服务操作实务第五编

案例

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