房产交易法律要点解析

本书是一部以房产交易为主要内容的法律知识普及读本。全书主要有八章，分别为：房产交易基础法律知识，房产买卖，房产租赁，房地产抵押，房地产市场与房地产经纪人，房产信托，房产交易纠纷处理，信赖关系与代理立法。

本书可帮助普通民众提高房产交易的法律意识，也可供房地产专业人员尤其是房地产经纪人阅读参考。

第一章　房产交易基础法律知识

第一节　房产交易中的物权关系

一、物权概念的理解

二、物权的公示

三、物权的效力

四、物权与债权的区别

五、物权的债权化和债权的物权化

六、房屋所有权

七、与房屋产权关联的土地使用权

八、房屋的所有形式

九、建筑物区分所有权

十、房屋所有权的取得

第二节　房产交易中的债权关系

一、合同之债

二、法定之债

三、合同之债有效的条件

四、债的担保

第三节　房产交易中的行政管理

一、中国房地产政策回顾

二、房屋产权登记的双重意义

三、房产登记制度改革趋势

四、房产制度政策的价值趋向

第二章　房产买卖

第一节　房产买卖的特征

一、买卖的对象是房产的所有权

二、出卖人须有处分权

三、转让和买卖的区别

四、买卖关系有效的条件

五、房产买卖中的定金

六、房产买卖登记义务的确定

七、卖方负有瑕疵担保义务

八、一房两卖情形的法律效力界定

第二节　现房买卖的特点

一、现房的概念

二、消除歧视误导，正确认识现房

三、房产价值三要素的认知

四、现房权属的多样性

五、现房处分权的法律限制

六、现房买卖合同

七、在现房买卖中正确认识合同的作用

第三节　期房买卖的特点

一、期房的概念

二、客观理性认识期房市场

三、期房买卖的政策性特点

四、期房价值的形成特点

五、期房买卖合同

六、期房买卖双方地位的不对等与预售制度的完善

第四节　特殊的买卖：拆迁

一、拆迁的本质应是买卖

二、房屋拆迁的利益平衡

三、物权法立法对于规范拆迁的积极意义

第五节　物权其他转让方式

一、房产的赠与

二、房产的继承

三、房产的实物出资

四、房产抵偿债务

五、房产的拍卖

第六节　房产交易中的债权债务转移

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作　者： 吴元明 著 丛 书 名：房地产法律丛书 出 版 社： 中国建筑工业出版社 ISBN：9787112078790 出版时间：2006-01-01 版　次：1 页　数：316 装　帧：平装 开　本：32开 所属分类：图书 > 法律 > 行政法

吴元明，男，1958年生，下过乡，当过地质钻探工人，1983年获农学学士学位，专职从事过房地产开发和基建管理，1991年始执业律师。建筑与房地产专业律师网创办者，第一批考试取得全国房地产经纪人资格，北京第六届律师协会房地产与建筑工程专业委员会委员，北京第七届律师协会建筑工程与基础设施法律事务专业委员会委员，现专职执业于北京市中济律师事务所。

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内容简介

伊廷华等编著的《测量学知识要点及实例解析》以非测量专业的测量学教学大纲为基础，内容涵盖了测量学的发展、地面点定位方法、测量数据的误差及精度分析、基本元素的采集、坐标测量、小区域控制测量、地形图基本知识、大比例地形图测绘方法、地形图的应用、工程放样方法、工程施工测量等内容的基本知识点、典型例题解析和课后习题精练。 《测量学知识要点及实例解析》可作为高等学校土建、市政、规划、交通、水利等专业的测量学配套教材，供课堂教学和课后复习使用，也可作为相关工程技术人员的参考用书。2100433B

内容简介

《电工学简明教程:知识要点与习题解析》为配合高等教育出版社出版的高等学校教材——秦曾煌教授主编的《电工学简明教程》一书而编写的。《电工学简明教程:知识要点与习题解析》主要包括知识要点，书后思考题解答，书后习题解析、同步训练题和同步训练题答案五部分。《电工学简明教程:知识要点与习题解析》对非电类各专业的学生学习电工学是一本很好的辅助教材，也适用于高等职业教育、高等专科及成人高等教育的非电类专业学生学习。

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《理论力学知识要点与习题解析》是与哈尔滨工业大学理论力学教研室编写的《理论力学(I)》(第六版)配套的教学参考书，全书按《理论力学(I)》(第六版)的顺序共分三大部分15章。各章均包括知识要点，书后思考题解答，书后习题解析(对典型题给出多解)，同步训练题等四部分内容。在附录中给出了三套模拟试题。值得强调的是，《理论力学知识要点与习题解析》不是一本一般的“习题集”，而是主编积多年一线教学经验，对教学内容和习题要点的精心提炼和悉心讲解。它着重于加深学生对基本概念、基本理论的理解。答疑解惑，力求做到简明扼要、重点突出。《理论力学知识要点与习题解析》可以作为高等工科院校的本科生、专科生学习理论力学的参考书。