商住楼、普通住宅、写字楼、 soho、商业楼的区别 商住楼 商业用地改住宅都相同 在批土地的时候批的是商业用地 ,是买的 ,不投标 ,所以价 格比投标的住宅用地价格要便宜 ,但商住楼与住宅楼有区别的 : 一 、生活费用 ,水费电费 等按民用水电标准或按公业标准收取费用 二 、买房费用不同 三 、交易费用不 同 四 、产权年限 商住楼 商业用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本条为 新增条文 ----商业服务网点原规范没有确切定义 与综合楼、商住楼难以区别 现加以规定 以便实施 住宅底部 地上 设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发 店等小型商业服务用房 该用房层数不超过二层、建筑面积不超过 300m2 即地上一和二 层可以是上述小型商业服务用房 但地上二层是上述小型商业服务用房 则地上一层必须 是上述小型商业服务用房。 一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能
公馆住宅楼及商业楼项目监理 规划 个人资料整理 仅限学习使用 2 / 19 唐 海 铂 瑞 公 馆 监 理 规 划 编辑： 审核： 唐山建苑工程建设监理有限公司 年 月 日 监理规划目录 一、 工程简况 二、 监理工作依据 三、 监理工作范围 四、 监理工作目标 五、 监理工作内容 六、 监理工作方法及措施 七、 质量、进度、投资三大目标控制 八、 主要质量控制点 九、 监理方权限 个人资料整理 仅限学习使用 3 / 19 十、 争议解决办法 十一、甲方须提供给监理方的资料 十二、承建商须编制填写并提供给监理方的资料 十三、主要监理操作程序框图 十四、安全生产及文明施工的控制 一、 工程简况 本工程为唐海铂瑞公馆住宅楼及商业楼工程： 1～11#楼住宅楼及 1～7#楼商业楼 : 1～2#楼：地下 1 层，地上 22 层。地下为储藏，地上 1、2 层为 商业，以上为住宅及附属功能层； 3
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