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更新时间:2024.04.15
低层、多层、中高层、小高层和高层住宅

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低层、多层、中高层、小高层和高层住宅 低层住宅 是层数在 1-3层,总高度一般小于 10 米的住宅,可分为:城市 集合性低层住宅和别墅类住宅以及农村住宅。就我国目前的情况而 言,城市底层商品住宅尚属高等住宅。常见的有单层住宅,独栋别墅 和联排别墅,今年还出现了类似别墅的建筑形式,如叠拼别墅等。 特点: 1.容积率低,绿化率高,与大自然具有较好的亲和性,融 都市景观与田园风光于一体; 低层住宅使住户较接近自然, 一般在底 层附带有院落, 顶部有较大的露台。 这些空间是室内向自然环境的有 机延伸。为住户提供了更加亲近自然的自由场所, 和邻里之间相互交 往的环境,符合人类回归自然的心里需求。 2.平面布置紧凑、合理: 底层住宅因其体量和尺度较小,与地形、地貌、水体、绿化等自然环 境能较好的融合, 在结合特殊地形的处理上有较大的灵活性, 与自然 环境形成和谐的有机整体。 3.体量小、自重轻。在地基

低层、多层、小高层、高层住宅的概念

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低层、多层、小高层、高层住宅的概念 一、低层住宅: 指 1至 3层高的住宅,主要指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅 和(多户)联排式( Townhouse)住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅最具与自然的亲 和性,适合儿童或老人的生活环境,住户间干扰少,有宜人的居住氛围。虽然其为居民所 喜爱,但受到土地价格与利用效率、市政及配套设施、规模位置等客观条件的制约,在供 应总量上有限。 二、多层住宅: 指 4至 6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的 城市集合住宅。用地较低层住宅节省,性能价格比高,公共空间与氛围较好,公摊面积少。 物业费较低,是广泛建造的一种住宅类型。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外 观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。 三、小高层住宅: 一般而言,主要是指 9至 11层高的集合住宅。从尺度上说具有多层住宅 同样的氛围,而又是较低的高层住宅,

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