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更新时间：2024.04.27

头条 底层商业住宅的优缺点是什么？

底层住宅的缺点：1、潮湿：一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后...

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浅谈多层住宅底层功能优化

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普通多层住宅为了既提高容积率又满足规范要求,底层设计存在使用不便问题,通过动线分离设计、地坪标高分区设计等进行功能优化,满足业主实际使用功能。

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住宅底层商业

高层住宅的底层商业层高是多少合适?跟上层的住宅不一样吧? (1) 65

一般都在3.9米至4.5米看看你计划干什么用查看详情

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什么是住宅底层商铺 (1) 65

住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分...查看详情

话题：地产家居
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住宅设计底层平面图 (1) 72

有些资料传过去你参考一下吧。如有问题或其它要求，请到百度知道HI上来找我吧。查看详情

话题：室内设计
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底层商业框架，上面住宅砖混结构，怎么进行工程设置？ (4) 37

砖混结构都不是非抗震的。抗震等级不只是只影响锚固。设置成框架，然后再在楼层设置里修改上面住宅的抗震等级可行。查看详情

话题：造价软件
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商业公寓和住宅哪个好 (1) 23

从性质上来说住宅好。因为住宅第一是土地70年。第二是大多数地方孩子读书跟房子挂钩，公寓很难读公立学校，第三，同等级公寓和住宅，商业公寓物业水电燃气都要贵一些。公住宿来说，修的好...查看详情

话题：工程造价
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住宅底层商业

请问买商业住宅好吗 (3) 17

您好，很高兴回答您的问题。商品住宅小区是说本身就是一个民用住宅,只是将他作为商品销售。而商业住宅小区是将住宅作为商业用途进行经营。(这个提法不是很规范,很有可能是开发商偷换了概念,...查看详情

话题：地产家居
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商业用地上建住宅 (1) 55

你可以先在上面按照公寓设计，但建议你还是要去土地局做土地变性，将商业用地改为综合用地，否则你的购房者不仅获得的产权是40年的商业产权，还会出现水、电、气按照商业标准收费的问题，供暖...查看详情

话题：建筑设计
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是商业住宅还是普通住 (2) 79

混合型“商住”查看详情

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什么是商业住宅 (11) 100

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。 >查看详情

话题：地产家居
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高层住宅底层架空,底层(1F)面积该怎么算? (1) 45

按一层的建筑面积计算，计算规则：一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应...查看详情

话题：工程造价
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住宅底层商业

请问区分商业和住宅时，变电所算做商业范围还是住宅范围？ (1) 55

这个属于公共建筑，无法分割回答正确请采纳并点赞，因为每一个专家都是免费服务的查看详情

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什么是商业住宅？商业住宅产权到期怎么办？ (1) 95

商业住宅，是指楼盘以商业项目立项，但以住宅的名义对外销售的房屋。因限购政策以及价格的原因，大量的一线城市的刚需人群选择购买商业性用房来自住。但根据相关的规定，商用房的产权年限是40...查看详情

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商业用地和住宅用地的分别 (1) 73

首先是用地性质不同撒。商业用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。查看详情

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商业用房和住宅用房的区别 (2) 67

商品房是指:具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。商品住宅:是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者...查看详情

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什么是商业住宅楼 (3) 44

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为...查看详情

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70年的商业住宅有什么特点 (3) 73

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。?商业住宅与商品住宅的区别 1、土地使用年限不同，商业住宅土地...查看详情

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请问商业用地能建住宅吗 (3) 26

商业用地能建住宅，首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批，国土部门征询意见—规划管理委员会审核，国土部门费用核定，规划同意变更，与国土部门签订变更合同，规划设计条件变更，变更土...查看详情

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保利学府城商业地产住宅靠谱吗? (2) 72

你要买跃层？查看详情

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问下商业用地盖住宅违法吗？ (3) 97

不可以，商业用地的土地使用权是30年，住宅用地的土地使用期是70年，如果想盖住宅楼，必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续，并交纳一定的土地变更费用。>查看详情

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土地用途住宅，规划用途商业 (1) 55

房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，...查看详情

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住宅楼可以做商业用吗 (3) 73

应该不可以的。《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的...查看详情

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商业住宅贷款利率是多少 (7) 71

按照目前的商业贷款：6.5 查看详情

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住宅和商业的区别有哪些? (3) 78

你好，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，...查看详情

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请问商业住宅和普通住宅有什么区别 (3) 26

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候...查看详情

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商业住宅与商品住宅的区别你知道多少？ (2) 63

1、不同土地利用年限商品住宅用地使用年限40－50年；普通住宅用地使用年限70年。2、不同产权商品住宅属于非普通住宅。商品住宅的特点一般是商业网点较低，而上部是民用住宅。普通住宅通...查看详情

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商业住宅和普通住宅区别是什么 (6) 121

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。 1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为5...查看详情

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