序号 标准内容 规定分值 评分细则 一 基础管理 22 1、按规划要求建设,房屋及配套 设施投入使用 1 符合 1.0,不符合 0 2、己办理接管验收手续 1 符合 1.0,不符合 0 3、由国家物业管理企业实施统一 专业化管理 1 符合 1.0,不符合 0 4、建设单位在租售大楼前,与选 聘的物业管理企业签订物业管理 合同,双方责权利明确 1 符合 1.0,基本符合 0.5,不符合 0 5、在房屋销售合同签订时,购房 人与物业管理企业签订前期物业 管理服务协议,双方责权利明确 2 符合 2.0,基本符合 1.0,不符合 0 6、建立维修基金,其管理、使用、 续筹符合有关规定 1 符合 1.0,已建立但管理、使用、 续筹不符合规定扣 0.5,未建立 0 7、房屋使用手册、装饰装修管理 规定及业主与使用人公约等各项 公众制度完善 1 完善 1.0,基本完善 0.5,不完善 0
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