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更新时间:2024.04.27
房地产租赁合同审查要点与核心条款解读

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房地产租赁合同审查要点与核心条款解读 【引言】 我们在提供 房地产租赁领域的诉讼及日常法律服务过程中, 反复地会遇到一些同 样的问题、同样的争议,这些问题和争议映射到 房地产租赁合同上,就是我们所 关注的审查要点。 针对这些审查要点, 如果能够习惯性地以诉讼思维即风险防范 意识去为客户设计核心条款, 无疑将达到诉与非诉的潜在和谐。 下文,我们将抛 砖引玉,尝试这一 "基础工程 "建设。 【解读】 一、出租物业的面积 对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的 (常见于房屋、写 字楼、厂房、商铺的整体租赁),合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记 载的建筑面积约定为租赁面积, 并将房地产权证或测量报告作为合同附件。 〖推 荐条款 1〗 对于出租物业未有房地产权证或未经法定机构出具测量报告的 (常见于商场、写 字楼的部分租赁) ,合同双方最好共同聘请一家中介测量机构对租赁面积进行

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