深圳市住房和建设局 小区经济适用房住宅区 住宅使用说明书 二 0一 0年四月 欢迎您入住小区经济适用房住宅区 尊敬的住户： 为保障您的 居住安全和舒适的生活环境 请您入住前 务必详细阅读和理解本 《住宅使用说明书》 并遵照其相关内容 装修和使用您的住房 谢谢合作 目 录 一、小区经济适用房住宅区简介 二、承建单位一览表 三、建筑平面布局、建筑装修及建筑构造 四、房屋结构 五、给排水管道系统 六、燃气管道系统 七、供配电系统 八、电话系统 九、网络系统 十、电视系统 十一、可视对讲系统 十二、电梯 十三、消防设施 十四、空调装置 十五、装修注意事项 十六、入住指南 一、小区经济适用房住宅区简介 小区经济适用房住宅区位于深圳市南山区安托山西片区北侧， 北 临北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧为沙河建工村，西侧为 深云路至北环匝道。 由原深圳市国土资源和房产管理局 （现深圳市住 房和建设局）
- 1 - 附件 1：深圳市住宅物业管理服务收费指导标准（高层） 项 目 收费标准 具 备 条 件 备 注 基 本 要 求 分 级 服 务 要 求 综 合 管 理 一级 1.32 1、 服务与被服务方签订物 业管理服务合同，双方 权利义务关系明确； 2、 管理人员按国家规定取 得物业管理资格证书； 3、 财务管理运作规范，账 目清晰，并按规定定期 公布物业管理费和维修 资金收支账目； 4、 管理处 24 小时有人值 班； 5、 管理制度完善； 6、 物 业管 理档 案 资料 齐 全、分类科学、管理完 善、易于检索； 7、 管理人员服装统一、仪 表整洁、挂牌上岗、行 为规范。 1、管理人员人均管理建筑面积在 6000㎡以下； 2、管理人员中具有大专以上学历的占总人数的 60%以上； 3、具有国家二级以上（含二级）物业管理资质； 4、对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理，对业主或非业主
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