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更新时间：2024.05.26
问：我公司通过招拍挂取得一项土地使用权,支付土地出让金17632万元,按照当地规定的契税税率3%缴纳契税528.96万元.请问,契税可否计入“开发成本一土地征用及拆迁补偿费”,在计算企业所得税时是否允许扣除,在计算土地增值税时可否享受加计扣除？
房地产开发企业取得的土地如何征收土地使用税？ (2010-10-24 07:48:17) 转载原文 标签： 转载 分类： 税收 原文地址： 房地产开发企业取得的土地如何征收土地使用税？ 作者： 68度 一、计税面积的确定 城镇土地使用税以纳税人 实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。 那么，房地产开发企业土地使用税计税面积如何确定？ （一）应按其国有土地使用证中标注的土地面积， 计算缴纳城镇土地 使用税。未取得国有土地使用证的， 暂按实际占地面积计算缴纳城镇 土地使用税。 （二）已销售房屋的占地面积， 可从房地产开发企业的计税面积中扣 除。 已销售房屋的占地面积计算公式如下： 已销售房屋的占地面积＝ （已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总 建筑面积）×总占地面积。 二、纳税时间的确定 房地产开发企业应自取得建造商品房用地土地使用权的次月起 按规定缴纳城镇土地使用税。注意不是核发国有土
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