房地产项目开发贷款基本流程 开发贷款定义 房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的， 用于房屋建造、 土地开发过程中所需的贷 款。 借款主体 经房地产开发行业主管部门批准设立， 在工商行政管理部门登记注册并已取得 《企业法人营 业执照》的房地产开发企业。 贷款条件 1．必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人 营业执照并通过年检， 取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发 企业。 2．具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。 3．开发项目与其资质等级相符。 4．项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可 证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金。 5．项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售 前景。 6．项目的工程预算、施工计划符合国家和当
房地产开发之酒店开发流程 一、酒店项目工程建设流程 (一) 实施酒店项目工程建设条件 （1) 确定酒店的建设地点、投资额度、建筑规模，在酒店项目市场计划书的基 础上进行周密的可行性研究。 （2) 根据经济预测和市场调查预测来确定项目的规模和实施方案。调查内容包 括：酒店周围的资源及公用设施情况，项目建酒店条件和选址方案，关于 环境保护、城市规划、防震防洪防空等要求和应采取的措施，项目经济效 益和社会效益评估。 （3) 主要是对目标市场进行调研，多方试验投资定位的正确性，根据目标市场 来确定酒店投资的规模与额度。计算投入和产出之比，建造装修、改造投 入要与酒店项目自身还本付息的能力相适应，制订出切实可行的固定资产 投资历计划。 (二) 酒店项的建筑规划与设计准则 1. 酒店项目的功能设计准则 （1) 酒店项目应有准确的市场定位，任何功能设计都应以方便客人使用和满足 客人需求为基点，具有快捷、
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