黑 龙 江 财 会 !"#$#%& ’ $%%()#*"#+ 房产、地产抵押是一种物权担保，债务人依法将持有的 房屋所有权、土地使用权向银行抵押，从银行获取贷款。在 抵押期间，抵押物仍由债务人占有使用。当债务人不能按期 履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或以拍卖、变卖 抵押物的价款优先受偿。在实际工作中，经常会遇到房产、 地 产 抵 押 物 用 于 优 先 偿 还 银 行 贷 款 而 进 行 资 产 评 估 的 行 为。下面笔者就这类资产评估中应注意的一些问题谈几点 粗浅的认识，以便大家共同探讨。 一、抵债房产、地产评估应注意的问题 （一）房产、地产抵押标的物的界定 在评估过程中，抵押标的物的界定往往是依据银行提 供的抵押物清单。但在评估清查中往往发现抵押清单与实 际抵押标的物不符的问题，其主要原因是履行抵押手续时， 双方只重视抵押过程，以便盘活银行资金，尽管双方办理抵 押时都很重视，
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 房产证赠与过户流程 房产赠与过户需要哪 些手续 导读 :本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房产证赠与是指一方 (赠与人 )自愿把自己所有的房屋 无偿赠与他人 (受赠人 )，他人愿意接受的民事法律行为。在 亲属间的二手房交易中，不少人会选择赠与这种过户方式。 但是许多人对于房屋赠与都有所疑问，例如房产证赠与过户 流程？房产赠与过户需要哪些手续？今天小编特意整理了 一篇关于房产证赠与的文章。 房产证赠与过户流程 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如 果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过 户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需 办理公证手续，今后再次转让需交 20%的所得税。办理过户 需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻 证明，签订一个
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